يقع هذا العقار في منطقة ناغويليس المرموقة، على المنحدرات المطلة على ماربيا، وهي منطقة سكنية هادئة توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يجمع هذا العقار بين هدوء الضواحي والقرب من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة وحياة مريحة بالقرب من المناطق الحضرية المزدهرة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية، مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل المستمر. القرب من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي ناغويليس وبلايا دي لا فونتانيا يعزز الجاذبية الساحلية للموقع.
مع أربع غرف نوم ومساحة معيشة واسعة تبلغ 180 مترًا مربعًا، يوفر هذا العقار مساحة كبيرة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمعيشة أو العمل أو الترفيه. يوفر الوصول المباشر إلى حديقة مسبح مشتركة شعورًا إضافيًا بالرحابة والراحة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1975، وهو يمثل فرصة للاستفادة من المساحة الكبيرة والبنية الأساسية الراسخة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة توفر أساسًا متينًا للتحديثات المستقبلية، مما يسمح للمالكين بتخصيص المساحة لتناسب احتياجاتهم.
لا يوفر هذا العقار أحدث تقنيات البناء أو كفاءة الطاقة المتوقعة في المباني الجديدة تمامًا. يتميز بخاصية مسبح مشترك بدلاً من مسبح خاص، وقد يتطلب تحديثات لتلبية معايير التصميم الحديثة، مما يعني أن السعر يعكس الحالة الحالية والتشطيبات.
Ref: VL290567
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يناسب الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة كبيرة في موقع حضري متميز. يعد خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة مثل المطاعم والمحلات التجارية والمدارس الدولية، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة سكنية. إنه مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يرون إمكانية إضافة قيمة من خلال التحديثات، بالنظر إلى السعر التنافسي والموقع المطلوب. أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والرياضات المائية والشواطئ سيجدون أنفسهم في منطقة غنية بالفرص. بالإضافة إلى ذلك، فإن الأشخاص الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن مع إمكانية التخصيص المستقبلي سيجدون هذا العرض جذابًا، حيث يوفر أساسًا قويًا لإنشاء منزل أحلامهم.
تم بناء هذا العقار في عام 1975، وهو يمثل مزيجًا من التشطيبات الأصلية وإمكانية التحديث. يوفر العقار مساحة داخلية كبيرة تبلغ 180 مترًا مربعًا، مع 4 غرف نوم وحمامين. تم الإشارة إلى وجود مدفأة في غرفة المعيشة، مما يضيف إلى الجو. الأرضيات الخشبية في الغرف الرئيسية، والنوافذ الجديدة، وغرفة الغسيل المجهزة تعكس المستوى الحالي للتشطيبات. توفر الشرفة الخاصة الكبيرة البالغة 40 مترًا مربعًا امتدادًا للمساحة المعيشية، مع وصول مباشر إلى الحدائق والمسبح المشترك. على الرغم من أن بعض التشطيبات قد تكون قديمة، إلا أن الحالة العامة جيدة، مما يشير إلى بنية قوية وإمكانية للتحسينات المستقبلية لزيادة قيمة العقار وراحته.
يُقدم هذا العقار بسعر يبدأ من 515,000 يورو، مما يجعله يبدو تنافسيًا بالنسبة لمساحته وموقعه في ناغويليس. يمثل سعر المتر المربع (حوالي 2,750 يورو/متر مربع) فرصة في هذا الحي المرغوب. مع وجود 4 غرف نوم وحمامين، فإن السعر يعكس حجم العقار. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، لا توجد تكاليف انتظار مرتبطة بالبناء، مما يتيح للمالكين الانتقال فورًا أو البدء في التحديثات. تتوفر خيارات لتوسيع المساحة أو تعديلها، مما قد يؤثر على القيمة النهائية للعقار.
توفر منطقة ناغويليس، وهي منطقة سكنية راسخة في ماربيا، توازنًا بين الهدوء والاستدامة. يوفر القرب من منطقة الميل الذهبي الشهيرة والحياة الحضرية إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة والمرافق. يعد هذا الموقع مناسبًا لأولئك الذين يقدرون المساحات الكبيرة والعيش في بيئة سكنية دون التضحية بالوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يتيح وجود البنية التحتية للنقل العام، مع 50 محطة وحافلات، خيارات تنقل مرنة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة لبعض الرحلات. تتواجد المطاعم والصيدليات ومراكز التسوق على مسافات معقولة، مما يساهم في سهولة الحياة اليومية. الموقع على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناظر جيدة، بينما يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي ناغويليس (1.9 كم) والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف ومراكز الرياضات المائية إمكانيات واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق.
تقع ناغويليس بجوار الميل الذهبي الشهير في ماربيا، وهي منطقة سكنية تجمع بين الهدوء والقرب من صخب المدينة. يوفر العيش هنا سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدارس الدولية والمطاعم الفاخرة. القرب من الجبال يوفر أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. يقع مركز ماربيا على بعد 5 دقائق بالسيارة، مما يوفر مزيدًا من خيارات التسوق والترفيه. تتيح شبكة النقل العام، مع 50 محطة، خيارات تنقل مريحة، على الرغم من أن السيارة غالبًا ما تكون مفضلة للاستكشاف الكامل للمنطقة. يوفر وجود 10 مطاعم و2 صيدلية في نطاق 2 كم الراحة اليومية.
يوضح هذا العقار في ناغويليس، ماربيا، موقعه المميز على كوستا ديل سول. إنه يقع في منطقة سكنية راقية، مع سهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط، والمرافق الحضرية، والمناطق الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في ناغويليس، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع مباشرة بجوار الميل الذهبي في ماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار على بعد 4 كم فقط من وسط مدينة ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق والمطاعم والترفيه. تقع مدينة مالاغا الكبرى، بمدينتها القديمة النابضة بالحياة ومطارها الدولي، على بعد 51 كم، بينما تقع الجراس، وهي مدينة ساحلية أخرى، على بعد 63 كم. يضمن هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطارات، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
يوفر موقع العقار في ناغويليس إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي ناغويليس على بعد 212 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إليها. تقع محطة الحافلات على بعد 450 مترًا، مما يدعم التنقل العام، بينما يبعد مركز التسوق والبقالة 1.3 كم. تقع المستشفيات على بعد 2.7 كم، وتتوفر الصيدليات على بعد 874 مترًا. لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب على بعد أقل من 4 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 42 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة الممتع إلى 5 أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع حوالي 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 4.2% باتجاه الشاطئ، مما يوفر مناظر جذابة ووصولًا مريحًا إلى الساحل. طبيعة المنطقة، التي تقع بين البحر والجبال، توفر تنوعًا في المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي ناغويليس (212 مترًا)، وبلايا دي لا فونتانيا (454 مترًا)، وبلايا دي كازابلانكا (979 مترًا). بالإضافة إلى ذلك، تم تحديد شواطئ علم أزرق مثل لوس مونتيروس وبويرتو بانوس-ليفانتي في المنطقة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز التنس والباديل ومراكز رياضية أخرى، بالإضافة إلى مناطق تسلق الصخور، مما يوفر فرصًا واسعة للترفيه والنشاط البدني لجميع الأعمار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في ناغويليس، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع مباشرة بجوار الميل الذهبي في ماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار على بعد 4 كم فقط من وسط مدينة ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق والمطاعم والترفيه. تقع مدينة مالاغا الكبرى، بمدينتها القديمة النابضة بالحياة ومطارها الدولي، على بعد 51 كم، بينما تقع الجراس، وهي مدينة ساحلية أخرى، على بعد 63 كم. يضمن هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطارات، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو)، يقدم هذا العقار في ناغويليس مساحة أكبر بكثير وسعرًا أعلى يعكس موقعه المتميز بالقرب من ماربيا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون أحدث أو تقدم مرافق مختلفة، إلا أن هذا العقار يتميز بمساحة معيشة واسعة وشرفة خاصة كبيرة، بالإضافة إلى إمكانية الوصول المباشر إلى الحدائق والمسبح المشترك، وهي ميزات نادرة. السعر لكل متر مربع (حوالي 2,750 يورو/متر مربع) يضعه في فئة سعرية أعلى، ولكنه لا يزال يمثل قيمة جيدة نظرًا للموقع الراقي في ناغويليس، وهي منطقة تقع بجوار الميل الذهبي مباشرة. تشير البيانات المناخية إلى أن كوستا ديل سول، حيث يقع هذا العقار، تتمتع بساعات سطوع شمس أعلى وموسم سباحة أطول مقارنة ببعض المناطق الأخرى في إسبانيا، مما يزيد من جاذبيتها كوجهة للاستثمار أو العيش على مدار العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
