يقع هذا العقار في منطقة ناجويلس الراقية بماربيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة على الميل الذهبي. يوفر الموقع فرصًا تطويرية متميزة، حيث تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 3640 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من العقار في عام 1970، ويتميز بتصميمه الذي يواجه الجنوب، ويوفر مساحة واسعة للتطوير المستقبلي ضمن مجتمع مسور حصري. موقعه الاستراتيجي يجعله قريبًا من وسائل الراحة الفاخرة والمرافق الترفيهية، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ناجويلس، وهي منطقة حضرية تتميز بالهدوء والقرب من مراكز الخدمات. تتيح الأجواء المحيطة بالمكان نمط حياة مريح، حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. يقع العقار بالقرب من الشواطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط.
تم تصميم هذا العقار ليناسب أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع إمكانات تطوير كبيرة. إن الطبيعة الحضرية للمنطقة، مع قربها من المدارس والمحلات التجارية، تجعلها مناسبة للعائلات والأفراد الذين يقدرون الراحة والوصول السهل إلى الخدمات. تتيح المساحة الكبيرة للأرض تصميم منازل مخصصة تلبي الاحتياجات الفردية.
تم الانتهاء من العقار في عام 1970، وهو عبارة عن قطعة أرض جاهزة للتطوير. تسمح طبيعة الأرض الحضرية (UE-4) بحجم بناء مصرح به يبلغ 0.26 متر مربع لكل متر مربع، مع الحد الأدنى لمساحة القطعة 1000 متر مربع. يتضمن المشروع الحالي خططًا لبناء ثلاث فيلات فاخرة معاصرة، مما يوفر فرصة فريدة لتطوير عقاري متميز.
لا يوفر هذا العقار مباني جاهزة للسكن، بل هو قطعة أرض للتطوير. يقع ضمن منطقة حضرية، مما يعني وجود لوائح بناء محددة. لا يوجد معلومات عن مرافق مجتمعية مشتركة أو مناطق خضراء محددة مسبقًا ضمن نطاق قطعة الأرض نفسها، مما يتطلب تخطيطًا إضافيًا للمطورين.
يُناسب هذا العقار المستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن فرصة لبناء عقارات فاخرة في موقع استراتيجي. إنه مثالي لمن يرغب في الاستفادة من الطلب على المساكن الراقية في كوستا ديل سول، مع إمكانية تطوير وحدات سكنية تلبي معايير الجودة العالية. كما أنه خيار جيد لمن يبحث عن قطعة أرض لبناء فيلا مخصصة بتصميم فريد. قربه من المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية مثل ماربيا، يجعله جذابًا للمشترين النهائيين الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي المريح والراقي.
على الرغم من أن العقار هو قطعة أرض، إلا أن الموقع في منطقة ناجويلس يشير إلى معايير تطوير عالية. تشير المنطقة المحيطة إلى أن أي تطوير مستقبلي سيكون على الأرجح بمعايير جودة فاخرة، مع التركيز على التصميم المعاصر والمواد عالية الجودة. تم الانتهاء من البناء الأصلي للمنطقة في عام 1970، مما يعني أن أي تطوير جديد سيتوافق مع اللوائح والمعايير الحديثة. تشمل الإمكانات المستقبلية استخدام تقنيات بناء متقدمة وتشطيبات فاخرة تتماشى مع الطابع الحصري للمنطقة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 4,400,000 يورو، وهو يعكس قيمته كمساحة أرض حضرية متميزة في منطقة مرغوبة للغاية. نظرًا لكونه قطعة أرض للتطوير، فإن السعر يعكس الإمكانات الكامنة في بناء عقارات فاخرة. توفر المساحة الكبيرة للأرض (3640 مترًا مربعًا) مرونة كبيرة للمطورين لتصميم مشاريع سكنية تلبي متطلبات السوق المتميز. لا توجد معلومات عن خيارات تقسيم الأسعار أو عروض خاصة متاحة حاليًا.
تُعد ناجويلس، الواقعة في قلب الميل الذهبي بماربيا، منطقة سكنية متميزة تجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى صخب المدينة. الحياة اليومية هنا تتميز بالتوازن بين الاسترخاء والنشاط؛ فمع وجود المحلات التجارية والمطاعم على مسافة قريبة، يمكن للسكان الاستمتاع بالراحة دون التضحية بجمال المنطقة الساحلي. المناخ المعتدل على مدار العام يشجع على الأنشطة الخارجية، سواء كان ذلك نزهة على الشاطئ أو جولة في أحد ملاعب الجولف القريبة. يوفر هذا الموقع نمط حياة راقٍ ومريح، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية والترفيهية، مما يجعله مكانًا جذابًا للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات.
تقع منطقة ناجويلس في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع توفر المرافق الأساسية والترفيهية على مقربة. يقع العقار على بعد 1.3 كم من أقرب سوبر ماركت، و 2.7 كم من المستشفى، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. كما أن وجود 10 مطاعم ضمن دائرة 2 كم يشير إلى خيارات متنوعة لتناول الطعام. تتوفر أيضًا مدارس دولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 1.6 كم، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات. يبلغ عدد خطوط النقل العام 12 خطًا، مع 50 محطة قريبة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
يقع هذا العقار المتميز في منطقة ناجويلس السكنية الراقية، وهي جزء من الميل الذهبي الشهير في ماربيا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق والمدن القريبة، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في ناجويلس، ماربيا، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. تبعد عن مدينة ماربيا المركزية حوالي 4 كم، وهي مدينة مزدهرة تضم 147,958 نسمة. تقع المدينة الأكبر، مالاغا، على بعد 51 كم، وهي مركز حضري رئيسي يضم 579,076 نسمة. كما تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 63 كم. هذا الموقع يوفر مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات الإقليمية.
يتمتع هذا الموقع بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 42 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي ناجويلس على بعد 212 مترًا فقط، وتوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.9 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 450 مترًا، وصيدلية على بعد 874 مترًا، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 4.2% باتجاه الشاطئ، مما يوفر مناظر خلابة دون أن يكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ ذات الراية الزرقاء، مثل بلايا دي لوس مونتيروس (أديلفاس) وبويرتو بانوس-ليفانتي. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي ناجويلس، على بعد 212 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس على بعد 2.9 كم، وألوها جولف كلوب على بعد 3.7 كم. توجد أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل نوادي التنس والبادل، ومراكز رياضية متعددة، مما يوفر خيارات واسعة للترفيه والنشاط البدني.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في ناجويلس، ماربيا، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. تبعد عن مدينة ماربيا المركزية حوالي 4 كم، وهي مدينة مزدهرة تضم 147,958 نسمة. تقع المدينة الأكبر، مالاغا، على بعد 51 كم، وهي مركز حضري رئيسي يضم 579,076 نسمة. كما تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 63 كم. هذا الموقع يوفر مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات الإقليمية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL220221
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع سكنية أخرى في مناطق مثل تور ديل مار أو ميخاس أو إيستي بونا، والتي تتراوح أسعارها من 205,000 يورو إلى 269,950 يورو، فإن سعر هذا العقار (4,400,000 يورو) يعكس موقعه المتميز في منطقة ناجويلس، ماربيا. هذه المنطقة معروفة بكونها وجهة فاخرة، مما يبرر السعر المرتفع مقارنة بالمناطق الأخرى التي قد تقدم شققًا أو فيلات جاهزة بأسعار أقل. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات سكنية جاهزة، فإن هذا العقار يقدم فرصة لتطوير استثماري كبير على قطعة أرض واسعة في قلب كوستا ديل سول. تتيح مساحة الأرض الكبيرة في ناجويلس إمكانية بناء عقارات بحجم وجودة لا يمكن تحقيقها في المشاريع الأصغر والأكثر اكتظاظًا في مناطق أخرى. القيمة هنا لا تكمن في المبنى الحالي، بل في الإمكانات التطويرية والأرض نفسها في موقع استثنائي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
