Представляем уникальный участок под застройку в престижном районе Нагуэлес, на Золотой Миле Марбельи. Эта земля, площадью 3640 м², расположена в урбанизированной зоне UE-4, позволяющей строительство с коэффициентом 0.26 м²/м², что открывает возможности для возведения современных роскошных вилл. Участок имеет южную ориентацию и доступ с двух улиц, что обеспечивает гибкость в планировании проекта. Исторически построенный в 1970 году, этот объект предлагает потенциал для развития в одном из самых востребованных жилых районов Коста-дель-Соль, сочетая уединение с близостью к городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в районе Нагуэлес, известном своей эксклюзивностью и близостью к побережью. Он граничит с престижным сообществом Сьерра Бланка, предлагая идеальное сочетание уединенности и доступности. Близость к основным транспортным артериям и развитой инфраструктуре Марбельи делает его привлекательным для ценителей комфорта и удобства.
Данный объект представляет собой земельный участок, предназначенный для строительства жилых объектов. Он идеально подходит для частных инвесторов или застройщиков, стремящихся создать эксклюзивный жилой комплекс, отвечающий высоким стандартам качества и дизайна. Возможность строительства нескольких вилл удовлетворяет потребности в расширении жилищного фонда для состоятельных клиентов.
Хотя на участке имеется историческая постройка, датируемая 1970 годом, объект позиционируется как земля под новую застройку. Существующий проект предусматривает строительство трех современных роскошных вилл. Ожидается, что новая застройка будет соответствовать современным строительным нормам и стандартам энергоэффективности, характерным для новых проектов на Коста-дель-Соль.
Данный объект не является готовым жильем, а представляет собой земельный участок под застройку. Он не предлагает готовых жилых помещений, а требует полного нового строительства согласно существующему проекту или новой разработке. Инфраструктура, такая как парки или общественные зоны, не является частью самого участка, но доступна в непосредственной близости.
Этот участок идеально подходит для опытных застройщиков или частных инвесторов, имеющих четкое видение создания эксклюзивной жилой недвижимости в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Он будет интересен тем, кто ищет возможность реализовать проект класса люкс, ориентированный на требовательных клиентов, ценящих расположение, дизайн и качество. Покупатели, стремящиеся получить максимальную отдачу от инвестиций в недвижимость и имеющие опыт в строительстве, найдут здесь значительный потенциал. Также этот вариант подойдет для тех, кто планирует диверсифицировать свой инвестиционный портфель за счет прибрежной недвижимости в Испании.
Хотя данный объект представляет собой земельный участок, существующий проект предусматривает строительство трех современных роскошных вилл. Предполагается использование высококачественных материалов и современных технологий, соответствующих стандартам элитного строительства. Дизайн будет ориентирован на максимальное использование естественного освещения и панорамных видов, с применением передовых решений в области энергоэффективности и комфорта. Детали отделки и спецификации будут соответствовать уровню премиальной недвижимости.
Стоимость данного участка под застройку составляет 4 400 000 евро. Эта цена отражает его престижное расположение на Золотой Миле Марбельи, площадь участка в 3640 м² и высокий потенциал для строительства элитной недвижимости. Учитывая существующий проект на три виллы, цена может быть рассмотрена как инвестиция в развитие эксклюзивного жилого комплекса. Важно отметить, что цена является ориентировочной и может подлежать уточнению в зависимости от условий сделки.
Нагуэлес, расположенный на Золотой Миле Марбельи, предлагает устоявшийся образ жизни, сочетающий спокойствие престижного жилого района с динамикой прибрежного города. Этот район известен своими роскошными виллами и близостью к лучшим пляжам, гольф-полям и международным школам. Утренние прогулки могут проходить по тихим улицам, а обеденное время можно провести в одном из многочисленных ресторанов неподалеку. Близость к супермаркетам и аптекам обеспечивает удобство повседневной жизни, тогда как морской бриз напоминает о близости Средиземного моря. Вечера можно посвятить отдыху или посещению яхт-клуба Пуэрто Банус.
Район Нагуэлес, расположенный на Золотой Миле Марбельи, обеспечивает высокое качество жизни благодаря развитой инфраструктуре и близости к основным точкам притяжения. В радиусе 2 км находятся международные школы, спортивные центры и магазины. Близость к пляжам, таким как Playa de Nagüeles (212 м), и яхт-клубам, таким как Пуэрто Банус (4.1 км), добавляет привлекательности. Наличие 10 ресторанов в пределах 2 км и 10 линий общественного транспорта делают район удобным для повседневной жизни, хотя для полного использования возможностей рекомендуется автомобиль.
Данный участок расположен в престижном районе Нагуэлес, известном своей эксклюзивностью и близостью к центру Марбельи. Карта показывает его выгодное положение на Золотой Миле, в непосредственной близости от побережья и основных транспортных магистралей, что обеспечивает удобный доступ к пляжам, гольф-полям и городской инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Участок расположен в эксклюзивном районе Нагуэлес, на Золотой Миле Марбельи. Марбелья (4 км) является одним из самых известных курортов на побережье Коста-дель-Соль, предлагая роскошный образ жизни. Город Малага (51 км) является столицей провинции и крупным культурным и экономическим центром. Алахесирас (63 км), важный портовый город. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к основным городским центрам Андалусии, сохраняя при этом уединенность и престиж проживания в Марбелье.
Участок находится в удобном месте с точки зрения транспортной доступности. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 42 км. Ближайшие пляжи, включая Playa de Nagüeles, находятся в пределах 1 км. Гольф-клубы, такие как Golf Los Naranjos, расположены в пределах 3 км. Супермаркет и аптека находятся в пределах 1.3 км и 874 м соответственно. Наличие 50 остановок общественного транспорта в радиусе 2 км обеспечивает дополнительные возможности для передвижения.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат на Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 18.7°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе в течение большей части года. Благодаря южной ориентации участка, он получает много солнечного света. Умеренный уклон к пляжу (4.2%) и высота 87 метров над уровнем моря способствуют комфортному проживанию и обеспечивают приятный микроклимат.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от участка расположены несколько пляжей, в том числе Playa de Nagüeles (212 м) и Playa de la Fontanilla (454 м), оба с умеренным уклоном. В регионе насчитывается два пляжа с Голубым флагом: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Любители гольфа могут воспользоваться услугами многочисленных полей, включая Golf Los Naranjos (2.9 км) и Aloha Golf Club (3.7 км). Также доступны разнообразные спортивные сооружения, включая теннисные корты и центры водного спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Участок расположен в эксклюзивном районе Нагуэлес, на Золотой Миле Марбельи. Марбелья (4 км) является одним из самых известных курортов на побережье Коста-дель-Соль, предлагая роскошный образ жизни. Город Малага (51 км) является столицей провинции и крупным культурным и экономическим центром. Алахесирас (63 км), важный портовый город. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к основным городским центрам Андалусии, сохраняя при этом уединенность и престиж проживания в Марбелье.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL220221
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Эстепоне, которые предлагают готовые апартаменты или дома по значительно более низким ценам (от €205,000 до €269,950), данный объект в Марбелье представляет собой инвестицию в землю под эксклюзивную застройку. Его стоимость значительно выше, что обусловлено престижным расположением на Золотой Миле, большим размером участка и потенциалом для строительства элитной недвижимости. В то время как упомянутые проекты ориентированы на более широкий сегмент покупателей, ищущих готовое жилье для отдыха или постоянного проживания, этот участок предназначен для застройщиков и инвесторов, нацеленных на создание уникальных проектов класса люкс. Высокая цена отражает не только стоимость земли, но и ее стратегическое положение в районе с высокой ликвидностью и спросом на эксклюзивную недвижимость, что отличает его от более доступных предложений в других частях побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
