Tento pozemok sa nachádza v prestížnej rezidenčnej oblasti Nagüeles na Zlatej míli v Marbelle. Ide o urbanistický pozemok určený na výstavbu luxusných víl, obklopený známou komunitou Sierra Blanca. Vďaka svojej polohe a flexibilnému potenciálu na rozvoj predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších štvrtí na Costa del Sol. Projekt umožňuje výstavbu troch moderných víl v rámci exkluzívneho uzavretého komplexu s prístupom z dvoch ulíc.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v pokojnej, ale zároveň mestskej štvrti Nagüeles na marbellskej Zlatej míli. Nachádza sa v blízkosti vyhľadávanej oblasti Sierra Blanca. Táto poloha zabezpečuje bývanie v exkluzívnom prostredí s rýchlym prístupom k pobrežiu a službám v centre Marbelly. Okolitá infraštruktúra podporuje komfortné bývanie v rámci established rezidenčnej zóny.
Tento pozemok je určený pre záujemcov o výstavbu na mieru v luxusnom prostredí. Ponúka priestor na realizáciu moderných víl s dôrazom na súkromie a exkluzivitu, v súlade s urbanistickými predpismi. Je vhodný pre investora alebo súkromnú osobu hľadajúcu možnosť vytvoriť si vlastné bývanie podľa najvyšších štandardov v prestížnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou k službám a pláži.
Pozemok je klasifikovaný ako mestská pôda (UE-4) s povoleným objemom výstavby 0.26 m²/m². Projekt už počíta s výstavbou troch luxusných víl. Aj keď je pozemok pripravený na výstavbu, samotné dokončenie víl závisí od realizácie konkrétneho stavebného projektu. Predpokladané dokončenie existujúceho projektu je stanovené na rok 1970 (orientačne), čo naznačuje, že pozemok je pripravený na ďalší rozvoj.
Tento pozemok neponúka okamžite obývateľnú nehnuteľnosť, ale pôdu určenú na výstavbu. Nevyhovuje požiadavkám na okamžité nasťahovanie alebo hotové bývanie. Minimálna veľkosť pozemku na výstavbu je 1000 m², čo je dôležité pri plánovaní rozsahu projektu. Nevhodný pre tých, ktorí hľadajú dokončený dom alebo byt bez nutnosti ďalšej výstavby.
Tento pozemok je vhodný pre investora alebo developera zameraného na výstavbu prémiových nehnuteľností v špičkovej lokalite. Je ideálny pre tých, ktorí chcú vytvoriť tri luxusné moderné vily s vlastným dizajnom a vybavením, pričom využijú povolený objem výstavby 0.26 m²/m². Vhodný je aj pre majetnejších jednotlivcov, ktorí hľadajú možnosť postaviť si rozsiahle sídlo podľa vlastných predstáv v exkluzívnom prostredí, s možnosťou zachovať si časť pozemku pre súkromie alebo ďalší rozvoj. Lokalita je atraktívna pre medzinárodných kupujúcich, ktorí oceňujú blízkosť k pláži, golfovým ihriskám, medzinárodným školám a rozsiahlej infraštruktúre Marbelly. Zvážte tento pozemok, ak hľadáte dlhodobú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia v prestížnej oblasti.
Keďže ide o pozemok určený na výstavbu, kvalita a dokončenie budú závisieť od konkrétneho projektu víl. Urbanistické predpisy a štandardy pre túto oblasť naznačujú možnosť výstavby moderných luxusných domov. Predpokladá sa použitie kvalitných materiálov a technológií, ktoré zodpovedajú prémiovému charakteru lokality Zlatej míle. Vzhľadom na existujúci projekt sa dá očakávať, že finálna stavba bude spĺňať vysoké nároky na dizajn, komfort a energetickú účinnosť, typické pre novostavby v tejto časti Costa del Sol. Detailné špecifikácie materiálov a technológií budú závisieť od výberu architekta a developera.
Cena za tento rozsiahly pozemok vo výške 4 400 000 € odráža jeho exkluzívnu polohu na Zlatej míli v Marbelle a jeho potenciál pre rozvoj luxusných nehnuteľností. Pozemok s rozlohou 3640 m² je klasifikovaný ako mestský s možnosťou výstavby, čo z neho robí cennú investičnú príležitosť. Jeho južná orientácia a umiestnenie v prestížnej štvrti zvyšujú jeho hodnotu. Vzhľadom na predaj pozemku je jeho dostupnosť aktuálna, avšak ďalšie detaily týkajúce sa existujúceho projektu alebo možnosti rozdelenia pozemku by vyžadovali dodatočné overenie.
Nagüeles je prestížna rezidenčná štvrť na Zlatej míli v Marbelle, známa svojimi luxusnými vilami a blízkosťou k moru aj horám. Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti Sierra Blanca, čo poskytuje pocit exkluzivity a pokoja. Denné bývanie tu znamená prístup k všetkým službám v centre Marbelly na dosah ruky, vrátane medzinárodných škôl a nákupných centier. Zároveň je v blízkosti niekoľko pláží, ako je Playa de Nagüeles, vzdialená len niečo cez kilometer. Oblasť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie bez kompromisov v dostupnosti mestských vymožeností a plážového života. Kultúra bývania je tu zameraná na súkromie, bezpečnosť a luxusný životný štýl, s možnosťami pre golf, vodné športy a kultúrne vyžitie.
Život v Nagüeles, Marbella, ponúka kombináciu pokojného rezidenčného života a mestskej dostupnosti. Pozemok je v blízkosti centra Marbelly, kde nájdete obchody, reštaurácie a kultúrne vyžitie. V okruhu 2 km sa nachádza 10 reštaurácií a jedna lekáreň, čo naznačuje základnú dostupnosť služieb. Medzinárodná škola je vzdialená len 1.6 km, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 12 liniek a 50 zastávok v okolí, aj keď osobný automobil je v tejto oblasti často preferovaný pre maximálnu flexibilitu pri objavovaní okolitých miest a golfových ihrísk.
Tento pozemok sa nachádza v prestížnej oblasti Nagüeles, priamo na Zlatej míli v Marbelle. Mapa zobrazuje jeho blízkosť k pobrežiu Stredozemného mora, k centru Marbelly a k okolitým golfovým ihriskám a prírodným oblastiam. Umiestnenie v rámci etablovaného rezidenčného prostredia s dobrou infraštruktúrou je zrejmé z mapy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok sa nachádza v prestížnej štvrti Nagüeles, priamo na Zlatej míli Marbelly. Marbella je dynamické mesto s približne 148 000 obyvateľmi, vzdialené len 4 km. Poskytuje výbornú dostupnosť k službám, obchodom a kultúrnym pamiatkam. V širšej perspektíve regiónu leží pozemok v dosahu ďalších významných miest ako Málaga (51 km) a Algeciras (63 km), čo umožňuje ľahký prístup k rôznym častiam Andalúzie. Táto centrálna poloha na Costa del Sol uľahčuje cestovanie a objavovanie.
Pozemok je dobre dostupný, s letiskom Málaga (AGP) vo vzdialenosti približne 42 km. Najbližšia pláž, Playa de Nagüeles, je vzdialená 212 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. V pešej vzdialenosti sú aj ďalšie pláže ako Playa de la Fontanilla a Playa de Casablanca. Supermarket a lekáreň sú v okruhu 1.3 km a 874 metrov. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club sú vzdialené len do 3.7 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily je dostupná už 450 metrov od pozemku, čo uľahčuje ekologickú mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v tejto časti Costa del Sol sú charakteristické pre stredomorské prostredie. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18.7°C, s teplotami v lete dosahujúcimi príjemných hodnôt a v zime miernejších. Priemerný počet slnečných hodín je vysokých 3,856 ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre celoročné aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška pozemku je 87 metrov nad morom, s miernym sklonom 4.2% smerom k moru, čo môže prispievať k pekným výhľadom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie pozemku ponúka široké možnosti na rekreáciu. Najbližšie pláže ako Playa de Nagüeles (212 m) a Playa de la Fontanilla (454 m) sú ľahko dostupné. V regióne sa nachádzajú aj pláže ocenené Modrou vlajkou, ako napríklad Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti renomované ihriská ako Golf Los Naranjos (2.9 km) a Aloha Golf Club (3.7 km). V okolí sú tiež športové centrá a tenisové kurty, čo zabezpečuje dostatok možností pre aktívny oddych.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pozemok sa nachádza v prestížnej štvrti Nagüeles, priamo na Zlatej míli Marbelly. Marbella je dynamické mesto s približne 148 000 obyvateľmi, vzdialené len 4 km. Poskytuje výbornú dostupnosť k službám, obchodom a kultúrnym pamiatkam. V širšej perspektíve regiónu leží pozemok v dosahu ďalších významných miest ako Málaga (51 km) a Algeciras (63 km), čo umožňuje ľahký prístup k rôznym častiam Andalúzie. Táto centrálna poloha na Costa del Sol uľahčuje cestovanie a objavovanie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL220221
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, tento pozemok v Nagüeles vyniká svojou prémiovou lokalitou na Zlatej míli v Marbelle. Zatiaľ čo uvedené projekty ponúkajú hotové byty v cenových reláciách od 205 000 € do 269 950 €, tento pozemok predstavuje investíciu do pôdy s potenciálom výstavby luxusných víl za cenu 4 400 000 €. Jeho hodnota spočíva v exkluzívnej polohe, veľkosti pozemku (3640 m²) a možnosti rozvoja, čo ho odlišuje od bytových projektov v menej exkluzívnych oblastiach. V regióne Costa del Sol, najmä v oblasti Marbella a Zlatej míle, sú pozemky s takýmto potenciálom mimoriadne cenené pre svoju obmedzenú dostupnosť a vysoký dopyt zo strany medzinárodných kupujúcich hľadajúcich luxusné bývanie alebo investíciu s vysokým zhodnotením.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
