Земљиште за стамбену изградњу у Нагуелес, престижном стамбеном насељу Нагуелес, смештено је на Златној Миљи Марбеље. Ова локација нуди јединствену прилику за развој на урбаном земљишту са издашним грађевинским потенцијалом, омогућавајући изградњу више луксузних вила. Близина градских садржаја, плажа и престижних голф терена чини је изузетно атрактивном за инвестиције у висококвалитетне некретнине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је директно уз обалу, у оквиру урбане средине Марбеље, са основним садржајима на пешачкој удаљености. Привилегован положај на јужној страни обезбеђује одлично осветљење и приступ из две одвојене улице, што доприноси ексклузивности и функционалности овог места.
Ова парцела је намењена за развој стамбених објеката, са постојећим пројектом за изградњу три савремене луксузне виле. Погодна је за инвеститоре који траже могућност изградње висококвалитетних станова у престижном подручју са високим потенцијалом зараде.
Парцела је класификована као урбано земљиште (УЕ-4) са минималном величином од 1.000 м² и дозвољеном грађевинском запремином од 0,26 м²/м². Иако је тренутно у фази грађевинске приправности, постоји одобрен пројекат за изградњу три модерне луксузне виле.
Као земљиште намењено изградњи, ова парцела не садржи постојеће стамбене објекте. Постојећи пројекат предвиђа изградњу три виле, што значи да тренутно нема инфраструктуре за становање. Инвеститори морају узети у обзир грађевинске регулативе и дозволе потребне за реализацију пројекта.
Ова локација је посебно погодна за инвеститоре и грађевинске компаније које желе да развију ексклузивни стамбени пројекат у престижном подручју. Онима који траже земљиште са постојећим пројектом за изградњу луксузних вила, ово представља добру полазну тачку. Такође је погодна за породице које желе да живе у близини међународних школа и да имају лак приступ спортским и рекреативним садржајима. Близина плажа и луксузних садржаја Марбеље чини је атрактивном и за оне који траже место за живот са високим квалитетом свакодневице.
Као грађевинска парцела, квалитет завршне обраде се не односи на постојеће објекте, већ на потенцијал изградње. Земљиште је урбано и има одобрен грађевински потенцијал од 0,26 м²/м², што омогућава изградњу савремених луксузних вила. Потенцијални купац треба да се информише о спецификацијама материјала и технологија предвиђених у постојећем пројекту изградње, како би се осигурало да испуњавају високе стандарде очекиване у овој области.
Цена овог грађевинског земљишта износи 4.400.000 евра. Ова цена се односи на целу парцелу од 3.640 м², која је класификована као урбано земљиште са потенцијалом за изградњу три луксузне виле. Тренутно је доступна само ова парцела, што је чини ретком приликом за инвестирање у једном од најтраженијих подручја на Коста дел Сол. Ценовна структура је индикативна за цену земљишта и не укључује трошкове изградње или додатне дозволе.
Нагуелес, смештен на Марбељиној Златној Миљи, представља елитну стамбену област која комбинује урбани комфор са близином природе. Ова локација је идеална за оне који траже миран живот у луксузном окружењу, али желе да имају све неопходне садржаје на дохват руке. Близина супермаркета, апотека, међународних школа и спортских центара подржавају свакодневни живот, док су оближњи ресторани и марине идеални за рекреацију и дружење. Просечна годишња температура од 18.7°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу за живот током целе године, са могућношћу уживања у шетњама дуж плажа које су на само неколико минута удаљености.
Живот у Нагуелес нуди комбинацију луксуза и удобности. Налази се у непосредној близини Марбеље, пружајући лак приступ свим градским садржајима, укључујући трговине, ресторане и културне установе. Близина плажа, као што је Плаја де Нагуелес удаљена само 212 метара, омогућава свакодневни приступ Медитерану. Урбани карактер подручја, са 10 ресторана и 1 апотеком у кругу од 2 км, обезбеђује да су сви потребни садржаји на дохват руке, док је 50 аутобуских стајалишта и 12 аутобуских линија доступно за локални превоз.
Овај део Марбеље, познат као Нагуелес, налази се на престижној Златној Миљи, између Сијера Бланке и Медитерана. Земљиште је позиционирано унутар урбане зоне, са непосредном близином обале и градских садржаја, пружајући баланс између мира и доступности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нагуелес се налази на престижној Златној Миљи Марбеље, што га чини централним за многе атракције Коста дел Сол. Удаљен је само 4 км од Марбеље (147.958 становника) и 51 км од Малаге (579.076 становника). Ова позиција обезбеђује лак приступ већим градовима, али истовремено нуди мир и ексклузивност стамбеног подручја. Близина луксузних марина попут Пуерто Бануса (4.1 км) додатно истиче привилеговани положај локације.
Локација је одлично повезана, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним око 42 км ваздушном линијом. На само 1.3 км налази се супермаркет, а болница је удаљена 2.7 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су 2.9 км. Плаже попут Плаја де Нагуелес су на 212 метара, а до центра Марбеље је само 4 км. Пуњач за електрична возила је на 450 метара, што додатно унапређује практичност.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нагуелес карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Током лета, температуре се крећу између 11°C и 26°C, а пливачки сезона траје око 5 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Са преко 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Локација на 87 метара надморске висине и умерена падина од 4.2% према мору доприносе пријатном окружењу, са погледом на околне пејзаже.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе три познате плаже: Плаја де Нагуелес (212 м), Плаја де ла Фонтанила (454 м) и Плаја де Казабланка (979 м). Регион такође може да се похвали са два Бели заставице плаже: Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте. За љубитеље голфа, голф терени као што су Голф Лос Наранхос (2.9 км) и Алоха Голф Клуб (3.7 км) су лако доступни. Спортски центри и спортски центри за падл тенис такође су на располагању у оближњем радијусу.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес се налази на престижној Златној Миљи Марбеље, што га чини централним за многе атракције Коста дел Сол. Удаљен је само 4 км од Марбеље (147.958 становника) и 51 км од Малаге (579.076 становника). Ова позиција обезбеђује лак приступ већим градовима, али истовремено нуди мир и ексклузивност стамбеног подручја. Близина луксузних марина попут Пуерто Бануса (4.1 км) додатно истиче привилеговани положај локације.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL220221
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим стамбеним парцелама на Коста дел Сол, ова локација у Нагуелес истиче се својим ексклузивним положајем на Златној Миљи Марбеље. Док пројекти попут Аквамара у Торе дел Мар, Лантана Ресиденсијал у Мијасу и Етерна Хомес 2 у Естепони нуде станове у распону од 205.000 до 269.950 евра, ова парцела представља могућност за развој висококвалитетних, индивидуалних вила. Цена од 4.400.000 евра одражава премиум локацију, велику површину земљишта и потенцијал за изградњу више ексклузивних стамбених јединица. Овај пројекат се разликује од понуде готових апартмана или мањих кућа, циљајући на купце који желе да развију сопствене луксузне домове у једном од најпрестижнијих подручја на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
