Цей винятковий ділянку землі, розташований у престижному житловому районі Нагюелес на Золотій Милі Марбельї, пропонує унікальну можливість для забудови. Ділянка має міський статус (UE-4) з мінімальним розміром 1000 м² та дозволеним обсягом забудови 0,26 м²/м². Існуючий проєкт передбачає будівництво трьох сучасних розкішних вілл у закритому комплексі з доступом з двох окремих вулиць. Завдяки привілейованому розташуванню, відмінній орієнтації та гнучким можливостям забудови, це чудова інвестиційна можливість в одному з найбажаніших районів Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у престижному житловому районі Нагюелес, цей ділянок землі на Золотій Милі Марбельї межує з відомим районом Сьєрра Бланка. Близькість до центру Марбельї та Пуерто Банус забезпечує легкий доступ до міських зручностей та інфраструктури, одночасно пропонуючи спокійне оточення.
Ця ділянка землі площею 3640 м² ідеально підходить для забудови житлового проєкту, спрямованого на створення сучасних розкішних вілл. Можливість будівництва трьох окремих будинків у закритому комплексі відповідає потребам покупців, які шукають ексклюзивність, безпеку та високу якість життя.
Незважаючи на те, що основна забудова (будівлі) потребує зведення, ділянка має статус міської землі (UE-4), що дозволяє розпочати будівництво згідно з наявним проєктом. Введення в експлуатацію віднесено до 1970 року, що вказує на потенційну можливість для реконструкції або адаптації існуючих структур, якщо це дозволено.
Проєкт не включає готові будинки, а є земельною ділянкою під забудову. Мінімальний розмір ділянки для забудови становить 1000 м², а коефіцієнт забудови, 0,26 м²/м². Відсутність інфраструктури для відпочинку, такої як басейни чи сади, на самій ділянці. Не передбачено комерційне використання землі.
Цей проєкт ідеально підходить для досвідчених забудовників або інвесторів, які прагнуть створити елітну житлову нерухомість у одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль. Він буде привабливим для тих, хто шукає можливість розробки проєкту з високим потенціалом прибутку, використовуючи привілейоване розташування та статус міської землі. Якщо ви плануєте створити ексклюзивний житловий комплекс з трьома сучасними віллами, цей ділянок пропонує необхідний простір і юридичні можливості. Також, це може бути цікаво для приватних осіб, які бажають побудувати власну резиденцію відповідно до індивідуальних потреб, маючи на увазі майбутню вартість нерухомості.
Хоча детальна інформація про матеріали та техніку оздоблення для майбутніх вілл відсутня, статус ділянки як міської землі (UE-4) та її розташування в престижному районі Нагюелес свідчать про очікування високих стандартів. Передбачається використання сучасних, високоякісних матеріалів, що відповідають вимогам елітної забудови. Існуючий проєкт, ймовірно, включає плани сучасних архітектурних рішень, енергоефективних технологій та преміальних оздоблювальних робіт, характерних для розкішних вілл у цьому регіоні. Деталі будуть залежати від кінцевого вибору забудовника, але потенціал для створення об'єктів найвищої якості є значним.
Зазначена ціна становить 4 400 000 євро за ділянку площею 3640 м². Це позиціонує її як преміальну пропозицію на ринку нерухомості Марбельї. Завдяки можливості будівництва трьох окремих вілл, потенційна вартість кінцевих об'єктів може значно перевищувати початкові інвестиції. Ділянка класифікується як міська земля (UE-4), що означає, що вона готова до забудови, але потребує подальших інвестицій у будівництво. Наявність двох окремих вулиць для доступу також є додатковою цінністю.
Цей ділянок землі, розташований у районі Нагюелес, пропонує унікальне поєднання міського комфорту та потенціалу для створення ексклюзивного житлового простору. Його статус міської землі (UE-4) з дозволеною щільністю забудови 0,26 м²/м² відкриває можливості для будівництва сучасних розкішних вілл. Наявність двох окремих вулиць для доступу до комплексу підвищує його привабливість. Розташування в безпосередній близькості до пляжів, ресторанів, міжнародних шкіл та полів для гольфу створює комфортне середовище для повсякденного життя. Історична дата введення в експлуатацію (1970) може вказувати на наявність старих будівель, які можна адаптувати або знести для нової забудови, що вимагає ретельного планування.
Розташування в районі Нагюелес, Марбелья, забезпечує комфортне міське життя з легким доступом до різноманітних зручностей. Відстань до центру Марбельї (4 км) та Пуерто Банус (4,1 км) означає, що магазини, ресторани, культурні заклади та розважальні заклади знаходяться в межах короткої поїздки. Наявність міжнародних шкіл, таких як British International School (1,6 км), робить цей район привабливим для сімей. Міська інфраструктура, включаючи 50 зупинок громадського транспорту, забезпечує зв'язок з навколишніми районами, хоча для максимальної зручності рекомендується мати автомобіль.
Цей ділянок розташований у районі Нагюелес, Марбелья, на південному узбережжі Іспанії. Його положення на відомій Золотій Милі забезпечує близькість до пляжів, міських зручностей та міжнародних шкіл, що робить його бажаним місцем для забудови елітної нерухомості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташований на престижній Золотій Милі Марбельї, цей ділянок землі знаходиться в безпосередній близькості до центру міста Марбелья (4 км). Це забезпечує легкий доступ до міської інфраструктури, магазинів, ресторанів та культурних об'єктів. Відстань до великих міст, таких як Малага (51 км) та Альхесірас (63 км), робить його зручною базою для дослідження регіону Андалусія. Близькість до міжнародних шкіл та полів для гольфу підкреслює його привабливість для міжнародних покупців.
Ділянка розташована за 42 км від міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de Nagüeles, знаходиться за 212 метрів, а інші, як-от Playa de la Fontanilla (454 м) та Playa de Casablanca (979 м), також у пішій доступності. Супермаркет розташований за 1,3 км, а лікарня, за 2,7 км. Для любителів гольфу, Golf Los Naranjos знаходиться всього за 2,9 км, а Aloha Golf Club, за 3,7 км. Наявність зарядних станцій для електромобілів (450 м) та аптек (874 м) підкреслює розвинену інфраструктуру району.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм приємним кліматом із середньорічною температурою 18,7°C, діапазоном від 11°C до 26°C. Завдяки 3856 сонячним годинам на рік, тут панує майже цілорічно літня атмосфера, а купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 87 метрів над рівнем моря. Помірний нахил до пляжу (4,2%) не створює значних перешкод для доступу. Це середовище ідеально підходить для насолоди середземноморським способом життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, включаючи Playa de Nagüeles (212 м), Playa de la Fontanilla (454 м) та Playa de Casablanca (979 м). Два пляжі з відзнакою «Блакитний прапор», Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante, підкреслюють високу якість прибережних зон. Для любителів гольфу доступні численні поля, зокрема Golf Los Naranjos (2,9 км) та Aloha Golf Club (3,7 км). Також є спортивні центри, такі як Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 км), та можливості для водних видів спорту в сусідніх маринах.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Розташований на престижній Золотій Милі Марбельї, цей ділянок землі знаходиться в безпосередній близькості до центру міста Марбелья (4 км). Це забезпечує легкий доступ до міської інфраструктури, магазинів, ресторанів та культурних об'єктів. Відстань до великих міст, таких як Малага (51 км) та Альхесірас (63 км), робить його зручною базою для дослідження регіону Андалусія. Близькість до міжнародних шкіл та полів для гольфу підкреслює його привабливість для міжнародних покупців.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL220221
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Міхас або Etherna Homes 2 в Естепоні, ця ділянка в Нагюелес, Марбелья, значно відрізняється за типом та ціновим сегментом. Зазначені проєкти пропонують готові квартири або вілли у більш доступних цінових категоріях (від 205 000 до 269 950 євро), тоді як даний об'єкт є преміальною земельною ділянкою для забудови з ціною 4 400 000 євро. Його унікальність полягає в можливості створення ексклюзивного житлового комплексу з трьох вілл у одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Розташування на Золотій Милі, близькість до розкішних курортів, міжнародних шкіл та гольф-полів, а також статус міської землі для забудови роблять його особливою пропозицією, що орієнтована на інвесторів та забудовників, які шукають проєкти високого класу з відповідним потенціалом прибутку, а не на покупців готового житла.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
