Alcala 4 es un proyecto de nueva construcción de lujo situado en Nueva Andalucía, conocida como el 'Valle de Golf' de Marbella. Esta villa independiente actualmente en desarrollo ofrece 867 m² de espacio habitable en una parcela de 1.458 m². El diseño incluye cinco dormitorios y cinco baños, complementados con amplias amenidades como piscina privada, gimnasio y cine. La ubicación proporciona acceso directo a campos de golf internacionales y está a poca distancia de Puerto Banús y la costa. La entrega está prevista para el Q4 2026.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el distrito de Nueva Andalucía, aproximadamente a 3,1 km (en línea recta) del puerto deportivo de Puerto Banús. Esta zona se caracteriza por su proximidad inmediata a varios campos de golf de 18 hoyos. A una altitud de 129 metros sobre el nivel del mar, el sitio ofrece vistas de las montañas circundantes y los campos de golf. La presencia de varias escuelas internacionales e instalaciones en las cercanías define el entorno residencial.
La villa está diseñada para residentes que requieren un espacio habitable sustancioso, tanto en interiores como en exteriores. Con un área total de terraza de 459,3 m² y una piscina privada de 139,4 m², la propiedad es adecuada para residencia permanente o alquiler vacacional. La distribución incluye múltiples plantas, incluido un nivel de entretenimiento específico con gimnasio y cine en casa, mejorando la comodidad para familias grandes o aquellas que reciben frecuentemente invitados.
La construcción de Alcala 4 está en marcha, con una fecha de finalización indicativa en el Q4 2026. El proyecto cuenta con una superficie construida total de 1.471,1 m². El diseño incluye especificaciones modernas como domótica, un ascensor y un nivel de sótano que alberga garaje, lavandería y habitaciones para el personal. La construcción se centra en la eficiencia energética y materiales sostenibles.
El proyecto no es adecuado para compradores que buscan acceso inmediato a la playa; los clubs de playa más cercanos están a más de 3 km. Debido a las distancias a las comodidades, un coche es esencial para el uso diario. El edificio es de tipo cerrado, lo que garantiza la privacidad pero limita la interacción con los vecinos inmediatos.
Este proyecto se ajusta a hogares con un presupuesto sustancial para una casa de lujo en un barrio establecido. La situación es adecuada para golfistas debido a la proximidad directa de clubes como Las Brisas y Los Naranjos. También es una opción para familias que priorizan la seguridad y el espacio sobre la distancia caminando a la playa. La presencia de múltiples niveles y un ascensor la hace prácticamente habitable para residentes mayores, aunque se deben tener en cuenta las escaleras en el jardín y las vías de acceso.
Las especificaciones técnicas indican el uso de sistemas de alta calidad. La villa cuenta con un ascensor que conecta todas las plantas, práctico para transportar compras o para personas con movilidad limitada. El sótano incluye provisiones para una bodega y una suite de fitness completa con sauna. El área exterior cuenta con una terraza cubierta de 143 m² y un pérgola, proporcionando sombra durante los calurosos meses de verano. La piscina es de tamaño sustancial y se integra con el jardín.
El precio de venta para esta villa se fija en 9.750.000 €. Este punto de precio sitúa la propiedad en el segmento superior del mercado inmobiliario de Marbella. Al tratarse de un proyecto de villa individual, no hay variaciones en los tipos de unidades disponibles. La estructura de costos refleja el gran tamaño de la parcela, las dimensiones de la estructura y la alta calidad de los acabados.
La vida diaria en Alcala 4 se define por un equilibrio entre la tranquilidad en un entorno residencial y la proximidad a instalaciones animadas. Las mañanas a menudo comienzan con vistas al campo de golf o a la sierra de La Concha. La ubicación en el Valle de Golf significa que los restaurantes de lujo y las tiendas en Puerto Banús están a minutos en coche. Para las familias, las escuelas internacionales como Aloha College, a solo 3 km, ofrecen desplazamientos cortos. La estructura autónoma de la villa, con su propio gimnasio y cine, permite pasar días enteros en la propiedad sin sacrificar el confort.
Los alrededores de Nueva Andalucía son aptos para coches y espaciosos. El supermercado más cercano está a 1,6 km, lo que significa que las compras diarias requieren un coche o bicicleta. Para emergencias, hay un hospital ubicado a menos de 800 metros. El aeropuerto de Málaga es accesible a una distancia de 46 km, lo que implica un tiempo de viaje de unos 30 a 40 minutos en condiciones normales de tráfico. La presencia de un punto de carga de vehículos eléctricos a 2,7 km apoya el uso de vehículos eléctricos.
El mapa muestra la posición de Alcala 4 en medio de los campos de golf de Nueva Andalucía. Se ve el corredor verde que atraviesa el distrito y la corta conexión con la línea costera en Puerto Banús.
Nueva Andalucía funciona como una zona tampón entre el bullicio del centro de Marbella y las colinas más tranquilas de Benahavís. El proyecto está estratégicamente posicionado con respecto a la 'Milla de Oro', el área entre Marbella y Puerto Banús conocida por su lujo. Desde esta ubicación, se tiene acceso rápido a las autopistas hacia Málaga (este) y Gibraltar (oeste).
La movilidad en esta zona depende del coche. La playa de Puerto Banús está a 3,1 km (en línea recta), que es una distancia corta en coche. Varios campos de golf están a distancia de caminata o muy cerca, incluyendo Magna Marbella Golf a 327 metros. El transporte público en forma de autobuses está disponible en las carreteras principales (N-340/A-7), pero la frecuencia puede variar. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Málaga (AGP) ofrece la conexión principal.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Marbella es mediterráneo con un promedio de 3.716 horas de sol al año. La altitud de 129 metros proporciona una brisa ligera que hace el calor del verano agradable. La temporada de baño en el mar dura de mayo a octubre (temp. del agua ≥20°C). La orientación noreste de la villa significa que el sol de la mañana puede llenar los dormitorios y salas de estar, mientras que el jardín puede estar más sombreado al final de la tarde y noche dependiendo de la plantación.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el proyecto está cerca de la costa, la distancia hasta la playa es demasiado grande para ir caminando. Debe confiar en un coche para llegar a las playas de Bandera Azul de Marbella. Para la recreación en tierra, esta es una ubicación de primer nivel: en un radio de 3 km hay varios campos de golf. También hay varios centros deportivos como CrossFit Marbella e instalaciones de fitness cerca. El puerto de Puerto Banús ofrece oportunidades para deportes acuáticos y recreación.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía funciona como una zona tampón entre el bullicio del centro de Marbella y las colinas más tranquilas de Benahavís. El proyecto está estratégicamente posicionado con respecto a la 'Milla de Oro', el área entre Marbella y Puerto Banús conocida por su lujo. Desde esta ubicación, se tiene acceso rápido a las autopistas hacia Málaga (este) y Gibraltar (oeste).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL285139
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos en el corazón de Marbella o directamente en la primera línea de playa, Nueva Andalucía ofrece más privacidad y espacio por un menor precio por metro cuadrado. Proyectos como 'Camojan Six Villas' a menudo se ubican más alto en las montañas, ofreciendo más vistas pero implicando un trayecto más largo hacia la costa. A diferencia de 'Villa Alcala 70', que se ubica en un segmento similar pero tiene un precio de pedido más alto, Alcala 4 es competitivo dadas sus dimensiones. La región se distingue por la concentración de campos de golf, un factor importante para golfistas recreativos en comparación con, por ejemplo, la costa de Estepona donde las distancias a las comodidades pueden ser mayores.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda española. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza listados basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, brindando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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