Alcalá 4 é uma moradia isolada de nova construção situada em Nueva Andalucía, Marbella. O projeto prevê uma área habitacional de 867 m² num lote de 1.458 m², com cinco quartos e cinco casas de banho. A propriedade está atualmente em fase de construção, com uma entrega estimada para o quarto trimestre de 2026. O design arquitetónico inclui amplos terraços cobertos e descobertos num total de 459 m², uma piscina privada e um plano distribuído por três pisos que inclui uma garagem fechada, um nível de entretenimento e a zona principal. A orientação é a norte-leste, com vistas para o campo de golfe, montanhas e jardim.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento situa-se na zona de Nueva Andalucía, conhecida como o Vale do Golfe de Marbella. A propriedade está rodeada por campos de golfe prestigiados como o Magna Marbella Golf e o Real Club de Golf Las Brisas. Ao nível das infraestruturas, localiza-se a 46 km do aeroporto de Málaga e a cerca de 3 km do porto de Puerto Banús. Este posicionamento oferece acesso direto às instalações desportivas e à vida noturna da zona, mantendo um carácter residencial.
Com uma área total de construção de mais de 1.470 m² entre interiores e exteriores, o projeto responde à procura de espaços amplos e articulados. A distribuição inclui 867 m² de área fechada com cinco quartos, ideais para famílias numerosas ou para receber convidados. Os terraços de 459 m² e a piscina de 139 m² facilitam as atividades ao ar livre. A presença de uma área dedicada ao bem-estar (sauna, ginásio) e uma sala de cinema satisfaz necessidades recreativas domésticas.
Atualmente o estado é 'em construção'. A entrega está prevista para o quarto trimestre de 2026. As plantas mostram um nível de estacionamento com garagem fechada e zonas técnicas, um nível de entretenimento com ginásio e spa, e o nível principal com zona de estar e quartos. A construção é assegurada pela Cogitari Homes e LT Construction.
O projeto é classificado como 'dependente de automóvel' devido à distância ao centro da cidade e ao mar. A distância em linha reta para o mar mais próximo é de cerca de 3 km. Isto implica que a utilização de um veículo privado é necessária para a maioria das deslocações diárias. Não existem serviços comerciais diretamente adjacentes dentro do complexo fechado.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal espaçosa ou uma segunda casa de prestígio. A presença de cinco quartos torna-a adequada para famílias grandes. A proximidade a escolas internacionais e campos de golfe torna-a interessante para famílias com filhos ou amantes de desporto. Não é a solução ideal para quem procura uma vida pedonal ou proximidade imediata à praia a pé, dada a necessidade do carro.
O projeto prevê materiais modernos e tecnologias avançadas. Da documentação constam acabamentos como roupeiros embutidos, ar condicionado e domótica. A estrutura inclui áreas dedicadas ao bem-estar como sauna e ginásio. A atenção aos detalhes é visível na divisão dos espaços, com um nível subterrâneo dedicado ao lazer e áreas técnicas separadas. A arquitetura foca-se na luminosidade e no contacto entre interior e exterior.
O preço de partida para este imóvel é de 9.750.000 €. Considerando a área do terreno (1.458 m²) e a área de construção, o posicionamento de preço situa-se no segmento de luxo de Marbella. O custo reflete os acabamentos de alta gama, as dimensões da propriedade e a localização no Vale do Golfe. É uma proposta para quem procura uma villa de nova construção com espaços exteriores significativos numa zona consolidada.
Viver no Alcalá 4 significa residir numa das zonas mais exclusivas de Marbella, rodeado de verde e campos de golfe. A localização em Nueva Andalucía oferece um ambiente residencial tranquilo, estando perto das áreas mais movimentadas. As manhãs podem ser dedicadas ao golfe num dos três campos vizinhos, enquanto as noites podem ser passadas em Puerto Banús, facilmente acessível de carro. A configuração da villa com amplos terraços e uma piscina privada favorece o estilo de vida mediterrânico ao ar livre. No entanto, é importante notar que a localização não pedonal requer organização para as deslocações, sendo os serviços básicos como supermercados a cerca de 1,6 km e a praia a mais de 3 km.
A zona circundante é dominada pelos campos de golfe e resorts de luxo. Nueva Andalucía é conhecida pela sua alta qualidade de vida e segurança. A curta distância de carro encontram-se restaurantes renomados como o Boho Club e o Puente Romano. O ambiente é tranquilo, rodeado de verde, mas bem ligado aos serviços de Marbella. A oferta cultural e de lazer é ampla, desde as lojas de luxo de Puerto Banús aos campos de prática de golfe.
O mapa mostra a posição estratégica do Alcalá 4 dentro do Vale do Golfe. Nota-se a proximidade aos campos de golfe (pontos verdes) e a distância ao mar. As estradas principais como a AP-7 e a A-7 são facilmente acessíveis para ligar ao resto da região.
Nueva Andalucía funciona como charneira entre o centro de Marbella e San Pedro de Alcántara. É uma das zonas mais procuradas da Costa del Sol, conhecida pela sua oferta residencial de alto nível. A localização permite desfrutar da tranquilidade do Vale do Golfe sem estar isolado dos serviços principais da cidade.
O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 46 km de distância. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús a cerca de 3,1 km em linha reta. Os supermercados estão a 1,6 km. Existem várias escolas internacionais nas proximidades. O acesso à autoestrada (AP-7) é facilmente alcançável para deslocações para Málaga ou outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização goza de um clima mediterrânico com mais de 3.700 horas de sol por ano. A altitude de cerca de 129 metros acima do nível do mar oferece uma ventilação natural. A época de balneário dura cerca de 5 meses. A exposição a norte-leste protege dos ventos mais quentes da tarde no verão. A presença de golfe e piscinas complementa a oferta natural do local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (cerca de 3,1 km), renomada pela sua atmosfera VIP. Há também outras praias acessíveis de carro. A oferta desportiva é excelente, com 3 campos de golfe dentro de 1 km, incluindo Las Brisas e Los Naranjos. Há também ginásios e centros desportivos nas proximidades.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía funciona como charneira entre o centro de Marbella e San Pedro de Alcántara. É uma das zonas mais procuradas da Costa del Sol, conhecida pela sua oferta residencial de alto nível. A localização permite desfrutar da tranquilidade do Vale do Golfe sem estar isolado dos serviços principais da cidade.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL285139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos como 'Camojan Six Villas', o Alcalá 4 oferece uma maior proximidade aos campos de golfe e uma localização ligeiramente mais central em relação à colina de Camojan, que é mais isolada. Em relação a 'Noura Villas', o Alcalá 4 situa-se numa faixa de preço mais alta, justificada pela dimensão do terreno e das áreas comuns internas. Enquanto 'Villa Alcala 70' se localiza na mesma zona, os preços de partida e as especificações do Alcalá 4 tornam-na uma proposta concorrencial para quem procura espaços exteriores mais amplos.
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