Alcala 4 est un projet de construction de luxe situé à Nueva Andalucía, la 'Vallée du Golf' de Marbella. Cette villa indépendante est actuellement en développement, offrant 867 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 458 m². Le design comprend cinq chambres et cinq salles de bain, complétées par des équipements étendus tels qu'une piscine privée, une salle de sport et un cinéma. L'emplacement offre un accès direct aux terrains de golf internationaux et est à courte distance de Puerto Banús et de la côte. La livraison est prévue pour le T4 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le quartier de Nueva Andalucía, à environ 3,1 km (à vol d'oiseau) de la marina de Puerto Banús. Cette zone est caractérisée par sa proximité immédiate avec plusieurs parcours de golf de 18 trous. À une altitude de 129 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre des vues sur les montagnes environnantes et les parcours de golf. La présence de diverses écoles internationales et installations à proximité définit l'environnement résidentiel.
La villa est conçue pour les résidents nécessitant un espace de vie substantiel, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec une surface de terrasse totale de 459,3 m² et une piscine privée de 139,4 m², la propriété convient pour une résidence permanente ou une location touristique. La disposition comprend plusieurs étages, dont un niveau de divertissement spécifique avec un gymnase et un home cinéma, améliorant le confort des grandes familles ou de celles qui reçoivent fréquemment des invités.
La construction d'Alcala 4 est en cours, avec une date d'achèvement indicative au T4 2026. Le projet présente une surface construite totale de 1 471,1 m². Le design comprend des spécifications modernes telles que la domotique, un ascenseur et un niveau de sous-sol abritant un garage, une buanderie et des quartiers pour le personnel. La construction se concentre sur l'efficacité énergétique et les matériaux durables.
Le projet ne convient pas aux acheteurs recherchant un accès immédiat à la plage ; les clubs de plage les plus proches sont à plus de 3 km. En raison des distances aux commodités, une voiture est essentielle pour un usage quotidien. Le bâtiment est de type fermé, garantissant la vie privée mais limitant l'interaction avec les voisins immédiats.
Ce projet convient aux ménages ayant un budget important pour une maison de luxe dans un quartier établi. La situation convient aux golfeurs en raison de la proximité immédiate de clubs comme Las Brisas et Los Naranjos. C'est aussi une option pour les familles qui privilégient la sécurité et l'espace par rapport à la distance de marche jusqu'à la plage. La présence de plusieurs niveaux et d'un ascenseur le rend praticable pour les résidents âgés, bien que les escaliers dans le jardin et les voies d'accès doivent être pris en compte.
Les spécifications techniques indiquent l'utilisation de systèmes de haute qualité. La villa comprend un ascenseur reliant tous les étages, pratique pour transporter les courses ou pour les personnes à mobilité réduite. Le sous-sol comprend des provisions pour une cave à vin et une suite de fitness complète avec sauna. L'espace extérieur comprend une terrasse couverte de 143 m² et une pergola, offrant de l'ombre pendant les mois d'été chauds. La piscine est de taille substantielle et s'intègre au jardin.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 9 750 000 €. Ce niveau de prix place la propriété dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella. S'agissant d'un projet de villa individuel, il n'y a pas de variations de types d'unités disponibles. La structure des coûts reflète la grande taille du terrain, les dimensions de la structure et la haute qualité des finitions.
La vie quotidienne à Alcala 4 est définie par un équilibre entre la tranquillité d'un cadre résidentiel et la proximité d'équipements animés. Les matins commencent souvent avec une vue sur le parcours de golf ou la chaîne de montagnes La Concha. La situation dans la Golf Valley signifie que les restaurants de luxe et les boutiques de Puerto Banús sont à quelques minutes de route. Pour les familles, les écoles internationales comme Aloha College, à seulement 3 km, offrent des trajets courts. La structure autonome de la villa, avec son propre gymnase et cinéma, permet de passer des journées entières sur la propriété sans sacrifier le confort.
Les environs de Nueva Andalucía sont adaptés aux voitures et spacieux. Le supermarché le plus proche est à 1,6 km, ce qui signifie que les achats quotidiens nécessitent une voiture ou un vélo. En cas d'urgence, un hôpital est situé à moins de 800 mètres. L'aéroport de Malaga est accessible à une distance de 46 km, impliquant un temps de trajet d'environ 30 à 40 minutes dans des conditions de circulation normales. La présence d'une borne de recharge EV à 2,7 km soutient l'utilisation de véhicules électriques.
La carte montre la position d'Alcala 4 au milieu des parcours de golf de Nueva Andalucía. On voit le corridor vert traversant le quartier et la courte connexion avec la ligne côtière à Puerto Banús.
Nueva Andalucía fonctionne comme une zone tampon entre l'agitation du centre de Marbella et les collines plus calmes de Benahavís. Le projet est stratégiquement positionné par rapport à la 'Golden Mile', la zone entre Marbella et Puerto Banús connue pour son luxe. De cet emplacement, on a un accès rapide aux autoroutes vers Malaga (est) et Gibraltar (ouest).
La mobilité dans cette zone dépend de la voiture. La plage de Puerto Banús est à 3,1 km à vol d'oiseau, ce qui est une courte distance en voiture. Plusieurs parcours de golf sont à distance de marche ou très proches, y compris Magna Marbella Golf à 327 mètres. Les transports en commun sous forme de bus sont disponibles sur les routes principales (N-340/A-7), mais la fréquence peut varier. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga (AGP) offre la connexion principale.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Marbella est méditerranéen avec une moyenne de 3 716 heures de soleil par an. L'altitude de 129 mètres procure une légère brise qui rend la chaleur estivale agréable. La saison de baignade en mer dure de mai à octobre (température de l'eau ≥20°C). L'orientation nord-est de la villa signifie que le soleil du matin peut remplir les chambres et les espaces de vie, tandis que le jardin peut être plus ombragé en fin d'après-midi et le soir selon la plantation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le soit près de la côte, la distance jusqu'à la plage est trop grande pour y aller à pied. Il faut s'appuyer sur une voiture pour atteindre les plages au Pavillon Bleu de Marbella. Pour les loisirs terrestres, c'est un emplacement de choix : dans un rayon de 3 km se trouvent plusieurs parcours de golf. Il y a aussi divers centres sportifs, tels que CrossFit Marbella, et installations de fitness à proximité. La marina de Puerto Banús offre des possibilités pour les sports nautiques et les loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía fonctionne comme une zone tampon entre l'agitation du centre de Marbella et les collines plus calmes de Benahavís. Le projet est stratégiquement positionné par rapport à la 'Golden Mile', la zone entre Marbella et Puerto Banús connue pour son luxe. De cet emplacement, on a un accès rapide aux autoroutes vers Malaga (est) et Gibraltar (ouest).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL285139
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets au cœur de Marbella ou directement sur le front de mer, Nueva Andalucía offre plus d'intimité et d'espace pour un prix inférieur au mètre carré. Des projets comme 'Camojan Six Villas' sont souvent situés plus haut dans les montagnes, offrant plus de vues mais impliquant un trajet plus long vers la côte. Contrairement à 'Villa Alcala 70', qui se situe dans un segment similaire mais commande un prix demandé plus élevé, Alcala 4 est compétitif compte tenu de ses dimensions. La région se distingue par la concentration de parcours de golf, un facteur majeur pour les golfeurs de loisirs par rapport à, par exemple, la côte d'Estepona où les distances aux commodités peuvent être plus grandes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
