Alcala 4 is een luxueus nieuwbouwproject gesitueerd in Nueva Andalucía, de bekende 'Golf Valley' van Marbella. Deze vrijstaande villa, momenteel in aanbouw, biedt een ruim woonoppervlak van 867 m² op een perceel van 1.458 m². Het ontwerp omvat vijf slaapkamers en vijf badkamers, aangevuld met uitgebreide faciliteiten zoals een privézwembad, een fitnessruimte en een bioscoopzaal. De ligging biedt directe toegang tot internationale golfbanen en is op korte afstand gelegen van Puerto Banús en de kust. De oplevering wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2026.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de wijk Nueva Andalucía, op circa 3,1 km hemelsbreed van de jachthaven Puerto Banús. Deze locatie staat bekend om de directe nabijheid van meerdere 18-holes golfbanen. Met een hoogte van 129 meter boven zeeniveau biedt de plek een uitzicht op de omringende bergen en golfbanen. De aanwezigheid van diverse internationale scholen en faciliteiten in de directe omgeving definieert de woonomgeving.
De villa is ontworpen voor bewoners die behoefte hebben aan veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een totaal terrasoppervlak van 459,3 m² en een privézwembad van 139,4 m² is de woning geschikt voor permanente bewoning als vakantieverhuur. De indeling omvat meerdere woonlagen, waaronder een specifieke entertainmentverdieping met gym en thuisbioscoop, wat het comfortniveau verhoogt voor grote gezinnen of gebruikers die veel ontvangen.
De bouw van Alcala 4 is momenteel gaande met een indicatieve opleverdatum in Q4 2026. Het project wordt gerealiseerd als gesloten woning met een totaal gebouwd oppervlak van 1.471,1 m². Het ontwerp omvat moderne specificaties waaroner domotica, een lift en een souterrain-niveau met garage, wasruimte en vertrekken voor personeel. De constructie richt zich op energie-efficiëntie en duurzame materialen.
Het project is niet geschikt voor kopers die zoeken naar directe toegang tot het strand; de dichtstbijzijnde beachclubs liggen op meer dan 3 km afstand. Vanwege de afstanden tot voorzieningen is een auto essentieel voor dagelijks gebruik. De bebouwing is gesloten van aard, wat betekent datprivacy gegarandeerd is, maar dat de interactie met directe buren beperkt is.
Dit project past bij huishoudens die een substantieel budget hebben voor een luxe woning in een gevestigde wijk. De situatie is geschikt voor golfers vanwege de directe nabijheid van clubs als Las Brisas en Los Naranjos. Ook is het een optie voor gezinnen die veiligheid en ruimte belangrijker vinden dan loopafstand naar het strand. De aanwezigheid van meerdere niveaus en liften maakt het ook praktisch bewoonbaar voor ouderen, al moet er rekening worden gehouden met trappen in de tuin en toegangswegen.
De technische specificaties geven aan dat er gebruik wordt gemaakt van hoogwaardige systemen. De villa beschikt over een lift die alle verdiepingen verbindt, wat praktisch is voor het verhuizen van boodschappen of minder validen. In de kelder zijn voorzieningen getroffen voor een wijnkelder en een complete fitnessruimte met sauna. De buitenruimte is ingericht met een overdekt terras van 143 m² en een pergola, wat zorgt voor schaduw gedurende de hete zomermaanden. Het zwembad is fors van formaat en integreert met de tuin.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €9.750.000. Dit prijsniveau plaatst het object in het topsegment van de Marbella vastgoedmarkt. Er zijn geen variaties in woningtypes beschikbaar op dit perceel, gezien de aard van het project als een individuele villa. De kostenstuctuur weerspiegelt de grote perceeloppervlakte, de afmetingen van het bouwwerk en de hoge afwerkingsgraad.
Het dagelijks leven in Alcala 4 wordt gekenmerkt door een balans tussen rust in een residentiële omgeving en de nabijheid van levendige faciliteiten. 's Ochtends start men vaak met uitzicht op de golfbaan of de bergketen La Concha. De ligging in de Golf Valley betekent dat men binnen enkele minuten rijden触及 de luxe restaurants en winkels van Puerto Banús. Voor gezinnen met kinderen bieden de internationale scholen, zoals Aloha College op 3 km afstand, korte reistijden. De autonome structuur van de villa, met een eigen gym en bioscoop, biedt de mogelijkheid om dagen volledig op eigen terrein door te brengen zonder in te leveren op comfort.
De omgeving van Nueva Andalucía is autovriendelijk en ruim van opzet. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km, wat betekent dat dagelijkse boodschappen vereisen dat men de auto pakt of fietst. Voor noodsituaties is er een ziekenhuis op minder dan 800 meter afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 46 km, wat een reistijd van ongeveer 30-40 minuten betekent bij normaal verkeer. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 2,7 km ondersteunt het gebruik van elektrische voertuigen.
De kaart toont de positie van Alcala 4 te midden van de golfbanen van Nueva Andalucía. Men ziet de groene loper die door de wijk loopt en de korte verbinding met de kustlijn bij Puerto Banús.
Nueva Andalucía functioneert als een bufferzone tussen de drukte van Marbella-centrum en de rustigere heuvels van Benahavís. Het project ligt strategisch ten opzichte van de 'Golden Mile', het gebied tussen Marbella en Puerto Banús dat bekend staat om zijn luxe. Vanuit deze locatie heeft men snel toegang tot de snelwegen richting Málaga (oost) en Gibraltar (west).
De mobiliteit in dit gebied is afhankelijk van de auto. Het strand van Puerto Banús is hemelsbreed 3,1 km verwijderd, maar qua rijafstand is dit kort. Er zijn diverse golfbanen op wandelafstand of zeer korte afstand, waaronder Magna Marbella Golf op 327 meter. Openbaar vervoer in de vorm van bussen is beschikbaar op de hoofdwegen (N-340/A-7), maar de frequentie kan variëren. Voor internationale reizen biedt de luchthaven van Málaga (AGP) de belangrijkste verbinding.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Marbella is mediterraan met gemiddeld 3.716 zonuren per jaar. De ligging op 129 meter hoogte zorgt voor een lichte bries die de hitte in de zomer aangenaam maakt. De zwemplaats in de zee is van mei tot en met oktober bruikbaar (watertemperatuur ≥20°C). De oriëntatie van de villa is noordoost, wat betekent dat de ochtendzon in de slaapkamers en leefruimtes kan vallen, terwijl de tuin in de middag en avond schaduwrijk kan zijn afhankelijk van de beplanting.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project vlakbij de kust ligt, is de afstand tot het strand te voet te groot. Men is aangewezen op de auto om de Blue Flag stranden van Marbella te bereiken. Voor recreatie op het land is dit een toplocatie: binnen een straal van 3 km liggen meerdere golfbanen. Er zijn ook diverse sportscholen, zoals CrossFit Marbella, en fitnesscentra in de buurt. De haven van Puerto Banús biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía functioneert als een bufferzone tussen de drukte van Marbella-centrum en de rustigere heuvels van Benahavís. Het project ligt strategisch ten opzichte van de 'Golden Mile', het gebied tussen Marbella en Puerto Banús dat bekend staat om zijn luxe. Vanuit deze locatie heeft men snel toegang tot de snelwegen richting Málaga (oost) en Gibraltar (west).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL285139
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten in het hart van Marbella of direct aan het strand, biedt Nueva Andalucía meer privacy en ruimte voor een lagere prijs per vierkante meter. Projecten zoals 'Camojan Six Villas' liggen vaak hoger in de bergen, wat meer uitzicht biedt maar een langere reistijd naar de kust betekent. In tegenstelling tot 'Villa Alcala 70', dat zich in hetzelfde segment bevindt maar een hogere vraagprijs heeft, is Alcala 4 concurrerend geprijsd gezien de afmetingen. De regio onderscheidt zich door de concentratie van golfbanen, wat voor recreatieve golfers een belangrijke factor is ten opzichte van bijvoorbeeld de kuststrook van Estepona, waar de afstanden tot voorzieningen groter kunnen zijn.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
