Alcalá 4 er en nybygget detached villa i Nueva Andalucía, Marbella. Projektet omfatter et boligareal på 867 m² på en grund på 1.458 m², med fem soveværelser og fem badeværelser. Ejendommen er i øjeblikket under opførelse med forventet aflevering i fjerde kvartal 2026. Det arkitektoniske design omfatter store overdækkede og åbne terrasser på i alt 459 m², en privat pool og en planløsning på tre niveauer, der inkluderer en lukket garage, et underholdningsniveau og hovedplanet. Orienteringen er mod nordøst med udsigt over golfbanen, bjerge og have.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Nueva Andalucía-området, kendt som Marbellas Golf Valley. Ejendommen er omgivet af prestigefyldte golfbaner som Magna Marbella Golf og Real Club de Golf Las Brisas. Infrastrukturelt ligger den 46 km fra Málaga lufthavn og ca. 3 km fra havnen i Puerto Banús. Denne placering giver direkte adgang til sportsfaciliteter og natteliv, samtidig med at den bevarer en boligmæssig karakter.
Med en samlet bygningsareal på over 1.470 m² mellem inde og ude opfylder projektet behovet for store og artikulerede rum. Planløsningen inkluderer 867 m² lukket areal med fem soveværelser, ideelt til store familier eller gæsteværelser. Terrasserne på 459 m² og swimmingpoolen på 139 m² letter udendørs aktiviteter. Tilstedeværelsen af et område dedikeret til velvære (sauna, fitness) og et biograflokale opfylder indenlandske rekreative behov.
Status er i øjeblikket 'under konstruktion'. Aflevering er planlagt til fjerde kvartal 2026. Tegningerne viser et parkeringsniveau med lukket garage og tekniske rum, et underholdningsniveau med fitness og spa, samt hovedniveauet med opholds- og soveværelser. Byggeriet varetages af Cogitari Homes og LT Construction.
Projektet er klassificeret som 'bilafhængigt' på grund af afstanden til bymidten og havet. Afstanden i fugleflugt til nærmeste hav er ca. 3 km. Det betyder, at et privat køretøj er nødvendigt for de fleste daglige ture. Der er ingen kommercielle tjenester direkte tilstødende inden for det lukkede kompleks.
Denne ejendom er velegnet til dem, der søger en rummelig primær bolig eller et prestigefyldt feriehus. De fem soveværelser gør den velegnet til store familier. Nærheden til internationale skoler og golfbaner gør den interessant for familier med børn eller sportsentusiaster. Det er ikke den ideelle løsning for dem, der ønsker et gå-liv eller umiddelbar nærhed til stranden til fods, givet behovet for en bil.
Projektet omfatter moderne materialer og avanceret teknologi. Fra dokumentationen fremgår det indbyggede skabe, aircondition og hjemmeautomatik. Strukturen inkluderer områder dedikeret til velvære som sauna og fitness. Opmærksomheden på detaljer er tydelig i opdelingen af rummene med et underjordisk niveau dedikeret til fritid og separate tekniske områder. Arkitekturen fokuserer på lys og kontakten mellem inde og ude.
Startprisen for denne ejendom er 9.750.000 €. Med tanke på grundstørrelsen (1.458 m²) og det bebyggede areal ligger prissætningen i luksussegmentet i Marbella. Omkostningerne afspejler finish af høj klasse, ejendommens størrelse og beliggenheden i Golf Valley. Det er et tilbud til dem, der søger en nybygget villa med betydelige udendørs arealer i et etableret område.
At bo på Alcalá 4 betyder at bo i et af de mest eksklusive områder i Marbella, omgivet af grønne områder og golfbaner. Beliggenheden i Nueva Andalucía tilbyder et roligt boligmiljø, men alligevel tæt på de livlige områder. Morgenerne kan bruges på golf på en af de tre nærliggende baner, mens aftenerne kan tilbringes i Puerto Banús, nemt nået med bil. Villaens konfiguration med store terrasser og privat pool fremmer den udendørs middelhavslivsstil. Det er dog vigtigt at bemærke, at den ikke-gående placering kræver planlægning for transport, da dagligvarer er ca. 1,6 km væk og stranden er over 3 km væk.
Det omkringliggende område er domineret af golfbaner og luksusresorts. Nueva Andalucía er kendt for sin høje livskvalitet og sikkerhed. En kort køretur derfra finder man berømte restauranter som Boho Club og Puente Romano. Miljøet er stille, omgivet af grønt, men godt forbundet med faciliteter i Marbella. Det kulturelle og fritidsmæssige tilbud er bredt, fra luksusbutikker i Puerto Banús til golfbanernes praksisfaciliteter.
Kortet viser Alcalá 4's strategiske position i Golf Valley. Man bemærker nærheden til golfbanerne (grønne punkter) og afstanden til havet. Hovedvejene som AP-7 og A-7 er nemme at tilgå for forbindelse til resten af regionen.
Nueva Andalucía fungerer som et bindeled mellem centrum af Marbella og San Pedro de Alcántara. Det er et af de mest efterspurgte områder på Costa del Sol, kendt for sit boligareal af høj kvalitet. Beliggenheden giver mulighed for at nyde Golf Valley's ro uden at være isoleret fra byens hovedtjenester.
Málaga lufthavn ligger ca. 46 km væk. Den nærmeste strand er Playa de Puerto Banús ca. 3,1 km i fugleflugt. Supermarkeder ligger 1,6 km væk. Der er flere internationale skoler i nærheden. Adgang til motorvejen (AP-7) er nem for ture til Málaga eller andre steder på Costa del Sol.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden nyder et middelhavsklima med over 3.700 solskinstimer om året. Højden på ca. 129 meter over havet giver naturlig ventilation. Badesæsonen varer ca. 5 måneder. Den nordøstlige eksponering beskytter mod de varmere eftermiddagsvinde om sommeren. Tilstedeværelsen af golf og pools supplerer det naturlige tilbud på stedet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de Puerto Banús (ca. 3,1 km), kendt for sin VIP-atmosfære. Der er også andre tilgængelige strande med bil. Sportsudbuddet er fremragende med 3 golfbaner inden for 1 km, herunder Las Brisas og Los Naranjos. Der er også fitnesscentre og sportsanlæg i nærheden.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía fungerer som et bindeled mellem centrum af Marbella og San Pedro de Alcántara. Det er et af de mest efterspurgte områder på Costa del Sol, kendt for sit boligareal af høj kvalitet. Beliggenheden giver mulighed for at nyde Golf Valley's ro uden at være isoleret fra byens hovedtjenester.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL285139
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter som 'Camojan Six Villas' tilbyder Alcalá 4 større nærhed til golfbaner og en lidt mere central beliggenhed i forhold til bakken Camojan, som er mere isoleret. I forhold til 'Noura Villas' ligger Alcalá 4 i en højere prisklasse, hvilket er berettiget af grundens størrelse og de fælles indendørs arealer. Mens 'Villa Alcala 70' ligger i samme område, gør startpriserne og specifikationerne for Alcalá 4 den til et konkurrencedygtigt tilbud til dem, der søger større udendørs arealer.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygekvalitet og levevilkår og giver ægte, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
