Alcalá 4 è una villa indipendente di nuova costruzione situata a Nueva Andalucía, Marbella. Il progetto prevede una superficie abitabile di 867 m² su un terreno di 1.458 m², con cinque suite e cinque bagni. La proprietà è attualmente in fase di costruzione, con una consegna stimata per il quarto trimestre del 2026. Il design architettonico prevede ampie terrazze coperte e scoperte per un totale di 459 m², una piscina privata e una pianta su tre livelli che include un parcheggio chiuso, un livello intrattenimento e la zona giorno principale. L'orientamento è a nord-est, con viste sul campo da golf, montagne e giardino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella zona di Nueva Andalucía, conosciuta come la Golf Valley di Marbella. La proprietà è circondata da campi da golf prestigiosi come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas. A livello di infrastrutture, si trova a 46 km dall'aeroporto di Malaga ea circa 3 km dal porto di Puerto Banús. Questo posizionamento offre accesso diretto alle strutture sportive e alla vita notturna della zona, pur mantenendo un carattere residenziale.
Con una superficie costruita totale di oltre 1.470 m² tra interni ed esterni, il progetto risponde alla domanda di spazi ampi e articolati. La disposizione include 867 m² di area chiusa con cinque camere da letto, ideali per famiglie numerose o per l'accoglienza degli ospiti. Le terrazze di 459 m² e la piscina di 139 m² facilitano le attività all'aperto. La presenza di un'area dedicata al benessere (sauna, palestra) e una sala Cinema soddisfa esigenze ricreative domestiche.
Attualmente lo status è 'sotto costruzione'. La consegna è prevista per il quarto trimestre del 2026. I piani mostrano un livello parcheggio con garage chiuso e locali tecnici, un livello entertainment con palestra e spa, e il livello principale con zona giorno e notturna. La costruzione è curata da Cogitari Homes e LT Construction.
Il progetto è classificato come 'dipendente dall'auto' a causa della distanza dal centro città e dal mare. La distanza in linea d'aria dal mare più vicino è di circa 3 km. Ciò implica che l'uso di un veicolo privato è necessario per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. Non ci sono servizi commerciali direttamente adiacenti all'interno del complesso chiuso.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa o una seconda casa di prestigio. La presenza di cinque camere da letto la rende adatta a famiglie grandi. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf la rende interessante per famiglie con figli o appassionati di sport. Non è la soluzione ideale per chi cerca una vita pedonale o vicinanza immediata alla spiaggia a piedi, data la necessità dell'auto.
Il progetto prevede materiali moderni e tecnologie avanzate. Dalla documentazione emergono finiture come armadi a muro, aria condizionata e domotica. La struttura include aree dedicate al benessere come sauna e palestra. L'attenzione ai dettagli è visibile nella suddivisione degli spazi, con un livello interrato dedicato allo svago e aree tecniche separate. L'architettura si concentra sulla luminosità e sul contatto tra interno ed esterno.
Il prezzo di partenza per questo immobile è di 9.750.000 €. Considerando la superficie del terreno (1.458 m²) e la metratura costruita, il posizionamento di prezzo si colloca nel segmento di lusso di Marbella. Il costo riflette le finiture di alta gamma, le dimensioni della proprietà e la posizione nella Golf Valley. È una proposta per chi cerca una villa di nuova costruzione con spazi esterni significativi in una zona consolidata.
Vivere ad Alcalá 4 significa risiedere in una delle zone più esclusive di Marbella, circondate da verde e campi da golf. La posizione a Nueva Andalucía offre un ambiente residenziale tranquillo, pur essendo vicina alle aree più vivaci. Le mattine possono essere dedicate al golf su uno dei tre campi vicini, mentre le serate possono essere trascorse a Puerto Banús, facilmente raggiungibile in auto. La configurazione della villa con ampie terrazze e una piscina privata favorisce lo stile di vita all'aperto mediterraneo. Tuttavia, è importante notare che la posizione non pedonale richiede un'organizzazione per gli spostamenti, essendo i servizi di base come i supermercati a circa 1,6 km e la spiaggia a oltre 3 km.
La zona circostante è dominata dai campi da golf e dai resort di lusso. Nueva Andalucía è nota per la sua alta qualità della vita e sicurezza. A breve distanza in auto si trovano ristoranti rinomati come il Boho Club e il Puente Romano. L'ambiente è tranquillo, circondato da verde, ma ben collegato ai servizi di Marbella. L'offerta culturale e di svago è ampia, dai negozi di lusso di Puerto Banús ai campi da pratica del golf.
La mappa mostra la posizione strategica di Alcalá 4 all'interno della Golf Valley. Si nota la vicinanza ai campi da golf (punti verdi) e la distanza dal mare. Le strade principali come l'AP-7 e l'A-7 sono facilmente accessibili per collegarsi al resto della regione.
Nueva Andalucía funge da cerniera tra il centro di Marbella e San Pedro de Alcántara. È una delle zone più richieste della Costa del Sol, nota per la sua offerta residenziale di alto livello. La posizione permette di godere della tranquillità della Golf Valley senza essere isolati dai servizi principali della città.
L'aeroporto di Malaga si trova a circa 46 km di distanza. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús a circa 3,1 km in linea d'aria. I supermercati sono a 1,6 km. Ci sono diverse scuole internazionali nelle vicinanze. L'accesso autostradale (AP-7) è facilmente raggiungibile per spostamenti verso Malaga o altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.700 ore di sole all'anno. L'altitudine di circa 129 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'esposizione a nord-est protegge dai venti più caldi del pomeriggio in estate. La presenza di golf e piscine integra l'offerta naturale del sito.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (circa 3,1 km), rinomata per la sua atmosfera vip. Ci sono anche altre spiagge accessibili in auto. L'offerta sportiva è eccellente, con 3 campi da golf entro 1 km, tra cui Las Brisas e Los Naranjos. Ci sono anche palestre e centri sportivi nelle vicinanze.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía funge da cerniera tra il centro di Marbella e San Pedro de Alcántara. È una delle zone più richieste della Costa del Sol, nota per la sua offerta residenziale di alto livello. La posizione permette di godere della tranquillità della Golf Valley senza essere isolati dai servizi principali della città.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL285139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti come 'Camojan Six Villas', Alcalá 4 offre una maggiore vicinanza ai campi da golf e una posizione leggermente più centrale rispetto al colle di Camojan, che è più isolato. Rispetto a 'Noura Villas', Alcalá 4 si posiziona su una fascia di prezzo più alta, giustificata dalla dimensione del terreno e delle aree comuni interne. Mentre 'Villa Alcala 70' si trova nella stessa zona, i prezzi di partenza e le specifiche di Alcalá 4 la rendono una proposta concorrenziale per chi cerca spazi esterni più ampi.
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