Alcala 4 ist ein luxuriöses Neubauprojekt in Nueva Andalucía, dem bekannten 'Golf Valley' von Marbella. Diese freistehende Villa befindet sich derzeit im Bau und bietet eine Wohnfläche von 867 m² auf einem 1.458 m² großen Grundstück. Das Design umfasst fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, ergänzt durch umfangreiche Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool, einen Fitnessraum und einen Kino-raum. Die Lage bietet direkten Zugang zu internationalen Golfplätzen und ist in kurzer Entfernung von Puerto Banús und der Küste entfernt. Die Übergabe ist für Q4 2026 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im Stadtteil Nueva Andalucía, ca. 3,1 km (Luftlinie) vom Yachthafen Puerto Banús entfernt. Diese Gegend ist durch die unmittelbare Nähe zu mehreren 18-Loch-Golfplätzen gekennzeichnet. In einer Höhe von 129 Metern über dem Meeresspiegel bietet der Grundstückblick auf die umliegenden Berge und Golfplätze. Die presence verschiedener internationaler Schulen und Einrichtungen in der Nähe definiert das Wohnumfeld.
Die Villa ist für Bewohner konzipiert, die viel Platz drinnen und draußen benötigen. Mit einer Gesamtterrassenfläche von 459,3 m² und einem 139,4 m² großen privaten Pool eignet sich das Eigentum für den Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus. Der Aufteilung umfasst mehrere Etagen, einschließlich einer speziellen Unterhaltungsetage mit Gym und Heimkino, was den Komfort für große Familien oder diejenigen erhöht, die oft Gäste empfangen.
Der Bau von Alcala 4 läuft derzeit, wobei voraussichtlich im vierten Quartal 2026 fertiggestellt wird. Das Projekt verfügt über eine gesamte bebaute Fläche von 1.471,1 m². Das Design umfasst moderne Spezifikationen wie Hausautomatisierung, einen Aufzug und ein Kellergeschoss mit Garage, Waschküche und Personalzimmern. Der Bau konzentriert sich auf Energieeffizienz und nachhaltige Materialien.
Das Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die direkten Strandzugang suchen; die nächsten Strandclubs sind über 3 km entfernt. Aufgrund der Entfernungen zu Einrichtungen ist ein Auto für den täglichen Gebrauch unerlässlich. Das Gebäude ist geschlossen ausgeführt, was Privatsphäre gewährleistet, aber die Interaktion mit direkten Nachbarn einschränkt.
Dieses Projekt passt zu Haushalten mit einem substantialen Budget für ein luxuriöses Zuhause in einer etablierten Nachbarschaft. Die Lage ist geeignet für Golfspieler aufgrund der direkten Nähe zu Clubs wie Las Brisas und Los Naranjos. Es ist auch eine Option für Familien, die Sicherheit und Platz über Laufwege zum Strand stellen. Die presence mehrerer Ebenen und ein Aufzug machen es auch für ältere Bewohner praktisch bewohnbar, wenn auch Treppen im Garten und Zugangswegen berücksichtigt werden müssen.
Die technischen Spezifikationen deuten auf die Verwendung hochwertiger Systeme hin. Die Villa verfügt über einen Aufzug, der alle Stockwerke verbindet, was für den Transport von Lebensmitteln oder für Menschen mit eingeschränkter Mobilität praktisch ist. Der Keller umfasst Vorkehrungen für einen Weinkeller und eine vollständige Fitnesssuite mit Sauna. Der Außenbereich verfügt über eine überdachte Terrasse von 143 m² und eine Pergola, die während der heißen Sommermonate Schatten bietet. Der Pool ist groß und integriert sich in den Garten.
Der Asking price für diese Villa beträgt €9.750.000. Dieser Preis platziert das Objekt im Spitzensegment der Immobilienmarkt von Marbella. Da es sich um ein individuelles Villenprojekt handelt, sind keine Variationen der Einheiten verfügbar. Die Kostenstruktur spiegelt die große Grundstücksfläche, die Abmessungen des Gebäudes und die hohe Ausstattungsqualität wider.
Das tägliche Leben in Alcala 4 ist durch eine Balance zwischen Ruhe in einem Wohngebiet und der Nähe zu lebhaften Einrichtungen geprägt. Morgens beginnt man oft mit Blick auf den Golfplatz oder das Gebirge La Concha. Die Lage im Golf Valley bedeutet, dass Luxusrestaurants und Geschäfte in Puerto Banús in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Für Familien bieten internationale Schulen wie die Aloha College, nur 3 km entfernt, kurze Wege. Die autonome Struktur der Villa mit eigenem Gym und Kino ermöglicht Tage, die vollständig auf dem Grundstück verbracht werden, ohne Komfort einzubüßen.
Die Umgebung von Nueva Andalucía ist autofreundlich und geräumig angelegt. Der nächste Supermarkt ist 1,6 km entfernt, was bedeutet, dass tägliche Einkäufe ein Auto oder Fahrrad erfordern. Für Notfälle befindet sich ein Krankenhaus weniger als 800 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 46 km erreichbar, was unter normalen Verkehrsbedingungen einer Reisedauer von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Die presence einer EV-Ladestation auf 2,7 km unterstützt die Nutzung von Elektrofahrzeugen.
Die Karte zeigt die Position von Alcala 4 inmitten der Golfplätze von Nueva Andalucía. Man sieht die grüne Korridor, die durch den Bezirk verläuft, und die kurze Verbindung zur Küstenlinie bei Puerto Banús.
Nueva Andalucía fungiert als Pufferzone zwischen dem Trubel von Zentral-Marbella und den ruhigeren Hügeln von Benahavís. Das Projekt ist strategisch zur 'Golden Mile' positioniert, dem Gebiet zwischen Marbella und Puerto Banús, das für seinen Luxus bekannt ist. Von diesem Standort aus hat man schnellen Zugang zu Autobahnen in Richtung Málaga (Osten) und Gibraltar (Westen).
Die Mobilität in diesem Bereich ist abhängig vom Auto. Der Strand von Puerto Banús ist 3,1 km (Luftlinie) entfernt, was eine kurze Fahrt ist. Mehrere Golfplätze sind in Gehweite oder sehr nah, einschließlich Magna Marbella Golf auf 327 Metern. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bussen sind auf den Hauptstraßen (N-340/A-7) verfügbar, aber die Häufigkeit kann variieren. Für internationale Reisen bietet der Flughafen Málaga (AGP) die wichtigste Verbindung.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran mit durchschnittlich 3.716 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 129 Metern sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze angenehm macht. Die Badesaison im Meer dauert von Mai bis Oktober (Wassertemp ≥20°C). Die Nordostausrichtung der Villa bedeutet, dass die Morgensonne die Schlaf- und Wohnzimmer füllen kann, während der Garten je nach Bepflanzung am späten Nachmittag und Abend schattiger sein kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt in der Nähe der Küste liegt, ist die Entfernung zum Strand zu groß zu Fuß. Man muss sich auf ein Auto verlassen, um die Blaue-Flagge-Strände von Marbella zu erreichen. Für die Erholung an Land ist dies eine Top-Lage: In einem Radius von 3 km befinden sich mehrere Golfplätze. Es gibt auch verschiedene Sportzentren wie CrossFit Marbella und Fitnessstudios in der Nähe. Der Hafen von Puerto Banús bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía fungiert als Pufferzone zwischen dem Trubel von Zentral-Marbella und den ruhigeren Hügeln von Benahavís. Das Projekt ist strategisch zur 'Golden Mile' positioniert, dem Gebiet zwischen Marbella und Puerto Banús, das für seinen Luxus bekannt ist. Von diesem Standort aus hat man schnellen Zugang zu Autobahnen in Richtung Málaga (Osten) und Gibraltar (Westen).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL285139
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten im Herzen von Marbella oder direkt am Strand bietet Nueva Andalucía mehr Privatsphäre und Platz zu einem niedrigeren Preis pro Quadratmeter. Projekte wie 'Camojan Six Villas' liegen oft höher in den Bergen, was mehr Aussicht, aber eine längere Fahrt zur Küste bedeutet. Im Gegensatz zu 'Villa Alcala 70', das sich in einer ähnlichen Segment befindet, aber einen höheren Asking price hat, ist Alcala 4 angesichts der Abmessungen wettbewerbsfähig. Die region unterscheidet sich durch die Konzentration von Golfplätzen, ein wichtiger Faktor für Freizeitsportler im Vergleich zur Küste von Estepona, wo die Entfernungen zu Einrichtungen größer sein können.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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