Alcalá 4 är en nybyggd fristående villa i Nueva Andalucía, Marbella. Projektet omfattar en boyta på 867 m² på en tomt på 1.458 m², med fem sovrum och fem badrum. Fastigheten är för närvarande under uppförande med en beräknad leverans under fjärde kvartalet 2026. Den arkitektoniska designen omfattar stora täckta och öppna terrasser på totalt 459 m², en privat pool och en planlösning på tre nivåer som inkluderar en sluten garage, en underhållningsvåning och huvudplanet. Orienteringen är mot nordost med utsikt över golfbanan, berg och trädgård.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Utvecklingen ligger i Nueva Andalucía-området, känt som Marbellas Golf Valley. Fastigheten är omgiven av prestigefyllda golfbanor som Magna Marbella Golf och Real Club de Golf Las Brisas. Infrastrukturellt ligger den 46 km från Málaga flygplats och ca 3 km från hamnen i Puerto Banús. Denna positionering erbjuder direkt tillgång till sportanläggningar och nattliv, samtidigt som den behåller en boendemässig karaktär.
Med en total byggarea på över 1.470 m² mellan inne och ute svarar projektet mot behovet av stora och artikulerade rum. Planlösningen inkluderar 867 m² slutet område med fem sovrum, idealiskt för stora familjer eller gästrum. Terrasserna på 459 m² och poolen på 139 m² underlättar utomhusaktiviteter. Närvaron av ett område dedikerat till välmående (bastu, gym) och ett biografrum uppfyller inhemska rekreativa behov.
Status är för närvarande 'under konstruktion'. Leverans är planerad till fjärde kvartalet 2026. Ritningarna visar en parkeringsnivå med sluten garage och tekniska rum, en underhållningsnivå med gym och spa, samt huvudnivån med vardagsrum och sovrum. Bygget utförs av Cogitari Homes och LT Construction.
Projektet är klassificerat som 'bilberoende' på grund av avståndet till stadskärnan och havet. Avståndet i fågelväg till närmaste hav är ca 3 km. Detta innebär att ett privat fordon är nödvändigt för de flesta dagliga resor. Det finns inga kommersiella tjänster direkt angränsande inom det slutna komplexet.
Denna fastighet är lämpad för dem som söker ett rymligt primärt hem eller en prestigefylld andra bostad. De fem sovrummen gör den lämplig för stora familjer. Närheten till internationella skolor och golfbanor gör den intressant för familjer med barn eller sportentusiaster. Det är inte den idealiska lösningen för dem som önskar ett gångbart liv eller omedelbar närhet till stranden till fots, givet behovet av en bil.
Startpriset för denna fastighet är 9.750.000 €. Med tanke på tomtytan (1.458 m²) och den byggda ytan ligger prissättningen i lyxsegmentet i Marbella. Kostnaden återspeglar finish av hög klass, fastighetens storlek och läget i Golf Valley. Det är ett erbjudande för dem som söker en nybyggd villa med betydande utomhusytor i ett etablerat område.
Att bo på Alcalá 4 innebär att bo i ett av de mest exklusiva områdena i Marbella, omgivet av grönområden och golfbanor. Läget i Nueva Andalucía erbjuder en lugn boendemiljö men ändå nära de livligare områdena. Morgnarna kan ägnas åt golf på en av de tre närliggande banorna, medan kvällarna kan tillbringas i Puerto Banús, lätt nått med bil. Villans konfiguration med stora terrasser och privat pool främjar den medelhavskust-utomhuslivsstilen. Det är dock viktigt att notera att den icke-gångbara läget kräver planering för transporter, eftersom dagligvaror ligger ca 1,6 km bort och stranden är över 3 km bort.
Det omgivande området domineras av golfbanor och lyxresort. Nueva Andalucía är känt för sin höga livskvalitet och säkerhet. En kort bilresa därifrån hittar man kända restauranger som Boho Club och Puente Romano. Miljön är lugn, omgiven av grönska, men väl kopplad till bekvämligheter i Marbella. Det kulturella och fritidsmässiga utbudet är brett, från lyxbutiker i Puerto Banús till golfbanornas träningsanläggningar.
Kartan visar Alcalá 4:s strategiska position i Golf Valley. Man noterar närheten till golfbanorna (gröna punkter) och avståndet till havet. Huvudvägarna som AP-7 och A-7 är lättillgängliga för förbindelse till resten av regionen.
Nueva Andalucía fungerar som en länk mellan Marbella centrum och San Pedro de Alcántara. Det är ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol, känt för sitt boende av hög kvalitet. Läget gör det möjligt att njuta av Golf Valleys ro utan att vara isolerad från stadens huvudtjänster.
Málaga flygplats ligger ca 46 km bort. Närmaste strand är Playa de Puerto Banús ca 3,1 km i fågelväg. Stormarknader ligger 1,6 km bort. Det finns flera internationella skolor i närheten. Tillgången till motorvägen (AP-7) är enkel för resor till Málaga eller andra platser på Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget njuter av ett medelhavsklimat med över 3.700 soltimmar per år. Höjden på ca 129 meter över havet ger naturlig ventilation. Badseasonen varar ca 5 månader. Den nordöstra exponeringen skyddar mot de varmare eftermiddagsvindarna på sommaren. Närvaron av golf och poolar kompletterar det naturliga utbudet på platsen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stranden är Playa de Puerto Banús (ca 3,1 km), känd för sin VIP-atmosfär. Det finns även andra stränder tillgängliga med bil. Sportutbudet är utmärkt med 3 golfbanor inom 1 km, inklusive Las Brisas och Los Naranjos. Det finns även gym och sportanläggningar i närheten.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía fungerar som en länk mellan Marbella centrum och San Pedro de Alcántara. Det är ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol, känt för sitt boende av hög kvalitet. Läget gör det möjligt att njuta av Golf Valleys ro utan att vara isolerad från stadens huvudtjänster.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL285139
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt som 'Camojan Six Villas' erbjuder Alcalá 4 närhet till golfbanor och en något mer central läge jämfört med kullen Camojan, som är mer isolerad. I förhållande till 'Noura Villas' ligger Alcalá 4 i en högre prisklass, vilket motiveras av tomtens storlek och de gemensamma innemiljöerna. Medan 'Villa Alcala 70' ligger i samma område, gör startpriserna och specifikationerna för Alcalá 4 den till ett konkurrenskraftigt alternativ för de som söker större utomhusytor.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
