Alcalá 4 er en nybygd frittstående villa i Nueva Andalucía, Marbella. Prosjektet omfatter en boligareal på 867 m² på en tomt på 1.458 m², med fem soverom og fem bad. Eiendommen er for tiden under oppføring med forventet overlevering i fjerde kvartal 2026. Den arkitektoniske utformingen omfatter store overdekte og åpne terrasser på totalt 459 m², et privat basseng og en planløsning på tre nivåer som inkluderer en lukket garasje, en underholdningsetasje og hovedplanet. Orientringen er mot nordøst med utsikt over golfbanen, fjell og hage.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Utviklingen ligger i Nueva Andalucía-området, kjent som Marbellas Golf Valley. Eiendommen er omgitt av prestisjetunge golfbaner som Magna Marbella Golf og Real Club de Golf Las Brisas. Infrastrukturelt ligger den 46 km fra Málaga lufthavn og ca. 3 km fra havnen i Puerto Banús. Denne posisjoneringen gir direkte tilgang til sportsanlegg og natteliv, samtidig som den beholder en boligpreget karakter.
Med en totalt bygd areal på over 1.470 m² mellom inne og ute svarer prosjektet på behovet for store og artikulerte rom. Planløsningen inkluderer 867 m² lukket område med fem soverom, ideelt for store familier eller gjesterom. Terrassene på 459 m² og bassenget på 139 m² letter utendørsaktiviteter. Tilstedeværelsen av et område dedikert til velvære (badstu, treningssenter) og et biografrom oppfyller innenlandske rekreative behov.
Status er for tiden 'under konstruksjon'. Overlevering er planlagt til fjerde kvartal 2026. Tegningene viser et parkeringsnivå med lukket garasje og tekniske rom, et underholdningsnivå med treningssenter og spa, samt hovednivået med oppholds- og soverom. Bygget utføres av Cogitari Homes og LT Construction.
Prosjektet er klassifisert som 'bilavhengig' på grunn av avstanden til bykjernen og havet. Avstanden i fuglefly til nærmeste hav er ca. 3 km. Dette innebærer at et privat kjøretøy er nødvendig for de fleste daglige turer. Det finnes ingen kommersielle tjenester direkte tilstøtende innenfor det lukkede komplekset.
Denne eiendommen er egnet for de som søker en romslig primærbolig eller en prestisjetung feriebolig. De fem soverommene gjør den egnet for store familier. Nærheten til internasjonale skoler og golfbaner gjør den interessant for familier med barn eller sportsentusiaster. Det er ikke den ideelle løsningen for de som ønsker et gangbart liv eller umiddelbar nærhet til stranden til fots, gitt behovet for en bil.
Prosjektet omfatter moderne materialer og avansert teknologi. Fra dokumentasjonen fremgår det innbygde garderober, aircondition og smarthus-teknologi. Strukturen inkluderer områder dedikert til velvære som badstu og treningssenter. Oppmerksomheten på detaljer er synlig i inndelingen av rommene med en underjordisk etasje dedikert til fritid og separate tekniske områder. Arkitekturen fokuserer på lys og kontakten mellom inne og ute.
Startprisen for denne eiendommen er 9.750.000 €. Med tanke på tomtstørrelsen (1.458 m²) og den bygde arealet ligger prissettingen i luksussegmentet i Marbella. Kostnaden reflekterer finish av høy klasse, eiendommens størrelse og beliggenheten i Golf Valley. Det er et tilbud til de som søker en nybygd villa med betydelige utendørsarealer i et etablert område.
Å bo på Alcalá 4 betyr å bo i et av de mest eksklusive områdene i Marbella, omgitt av grøntområder og golfbaner. Beliggenheten i Nueva Andalucía tilbyr et rolig boligmiljø, men allikevel nært de livligere områdene. Morgenen kan brukes til golf på en av de tre nærliggende banene, mens kveldene kan tilbringes i Puerto Banús, lett nådd med bil. Villas konfigurasjon med store terrasser og privat basseng fremmer middelhavslivsstilen utendørs. Det er imidlertid viktig å merke seg at den ikke-gående beliggenheten krever planlegging for transport, da dagligvarer er ca. 1,6 km unna og stranden er over 3 km unna.
Det omkringliggende området er dominert av golfbaner og luksusresorter. Nueva Andalucía er kjent for sin høye livskvalitet og sikkerhet. En kort kjøretur derfra finner man berømte restauranter som Boho Club og Puente Romano. Miljøet er stille, omgitt av grønne områder, men godt koblet til fasiliteter i Marbella. Det kulturelle og fritidsmessige tilbudet er bredt, fra luksusbutikker i Puerto Banús til golfbanenes treningsanlegg.
Kartet viser Alcalá 4s strategiske posisjon i Golf Valley. Man merker seg nærheten til golfbanene (grønne punkter) og avstanden til havet. Hovedveiene som AP-7 og A-7 er lett tilgjengelige for forbindelse til resten av regionen.
Nueva Andalucía fungerer som et bindeledd mellom Marbella sentrum og San Pedro de Alcántara. Det er et av de mest etterspurte områdene på Costa del Sol, kjent for sitt boligareal av høy kvalitet. Beliggenheten gjør det mulig å nyte Golf Valleys ro uten å være isolert fra byens hovedtjenester.
Málaga lufthavn ligger ca. 46 km unna. Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús ca. 3,1 km i fuglefly. Supermarkeder ligger 1,6 km unna. Det er flere internasjonale skoler i nærheten. Tilgangen til motorveien (AP-7) er enkel for turer til Málaga eller andre steder på Costa del Sol.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten nyter et middelhavsklima med over 3.700 solskinnstimer per år. Høyden på ca. 129 meter over havet gir naturlig ventilasjon. Badesesongen varer ca. 5 måneder. Den nordøstlige eksponeringen beskytter mot de varmere ettermiddagsvindene om sommeren. Nærværet av golf og bassenger kompletterer det naturlige tilbudet på stedet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús (ca. 3,1 km), kjent for sin VIP-atmosfære. Det er også andre strender tilgjengelig med bil. Sportstilbudet er utmerket med 3 golfbaner innen 1 km, inkludert Las Brisas og Los Naranjos. Det er også treningssentre og sportsanlegg i nærheten.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía fungerer som et bindeledd mellom Marbella sentrum og San Pedro de Alcántara. Det er et av de mest etterspurte områdene på Costa del Sol, kjent for sitt boligareal av høy kvalitet. Beliggenheten gjør det mulig å nyte Golf Valleys ro uten å være isolert fra byens hovedtjenester.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL285139
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter som 'Camojan Six Villas' tilbyr Alcalá 4 nærhet til golfbaner og en noe mer sentral beliggenhet i forhold til åsen Camojan, som er mer isolert. I forhold til 'Noura Villas' ligger Alcalá 4 i en høyere prisklasse, noe som rettferdiggjøres av tomtens størrelse og de felles innendørsarealene. Mens 'Villa Alcala 70' ligger i samme område, gjør startprisene og spesifikasjonene for Alcalá 4 den til et konkurransedyktig tilbud for de som søker større utendørsarealer.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
