मार्बेला (Nueva Andalucía) में स्थित एवन्यू मार्बेला एक निर्माणाधीन डिटैच्ड विला है। यह प्रॉपर्टी निजी इनफिनिटी पूल और भूमध्य सागर के दृश्य प्रदान करती है, जिसमें 5 बेडरूम और 488 वर्ग मीटर का रहने का स्थान है। यह गोल्फ कोर्स और शॉपिंग सुविधाओं के पास अच्छी पहुंच प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट मार्बेला शहर के शहरी वातावरण में स्थित है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, सीधी दूरी में लगभग 1.9 किमी दूर है, और यह प्यूर्टो बैनस के वाणिज्यिक क्षेत्र तक पहुंच योग्य है। आसपास रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास जैसे गोल्फ कोर्स हैं, जो इसे आवासीय और रिसॉर्ट क्षेत्र की सीमा पर स्थापित करता है।
यह प्रॉपर्टी विशाल रहने की जगह और निजी सुविधाओं को प्राथमिकता देने वाले डिजाइन के साथ है। प्रत्येक विला में एक एंटरटेनमेंट रूम, होम जिम और सिनेमा रूम शामिल है। साथ ही, आप सामुदायिक सुविधाओं जैसे जिम और स्पा (इनडोर पूल, हम्माम, सॉना) का भी उपयोग कर सकते हैं।
निर्माण जारी है और हस्तांतरण 2028 की पहली तिमाही में निर्धारित है। नींव कंक्रीट स्लैब और स्ट्रिप फुटिंग्स से बनी है, और संरचना लोहे और कंक्रीट के नियमों का पालन करती है। बाहरी भाग में थर्मल इन्सुलेशन सिस्टम (ETICS) का उपयोग किया गया है और छत फ्लैट, वाटरप्रूफ और इन्सुलेटेड है।
यह प्रोजेक्ट एक पर्यटक क्षेत्र में स्थित है, जहां प्रीमियम रिसॉर्ट क्षेत्रों के लिए विशिष्ट मौसमी भीड़ हो सकती है। इसके अलावा, शहर के करीब होने के नाते, यदि आप पूर्ण शांति की तलाश में हैं तो यह अलग हो सकता है।
Ref: VL921920
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधा और निजी स्थान दोनों चाहते हैं। उदाहरण के लिए, हवाई अड्डे से लगभग 46 किमी की दूरी अक्सर यात्रा करने वाले व्यापारियों या यूरोप में एक दूसरा घर रखना चाहने वालों के लिए आकर्षक है। यह स्वास्थ्य-संचारित जीवन शैली वालों के लिए भी उपयुक्त है जो सामुदायिक स्पा और जिम का उपयोग करना चाहते हैं लेकिन घर पर एक निजी जिम भी रखना चाहते हैं। गोल्फ तक पहुंच रिटायरमेंट या छुट्टी बिताने वालों के लिए भी फायदेमंद है।
इमारत की गुणवत्ता अधिक है, और ठोस सामग्री निर्दिष्ट हैं। आंतरिक फर्श के लिए, Trentino Tiles (Gunni & Trentino) की 120x120cm पोर्सिलेन टाइलें 'Sand Natural' का उपयोग की गई है, जो चूना पत्थर जैसी दिखती हैं और टिकाऊ हैं। दूसरी मंजिल पर बेडरूम और हॉल के लिए Astorga Parquet की 'Lisbon Oak' वुड फ्लोरिंग है। बाहरी हिस्से में थर्मल इन्सुलेशन ग्लास और एल्यूमीनियम फ्रेम का उपयोग किया गया है, और पूल में ONIX की 'Penta Bali Stone' टाइल्स हैं।
कीमतें 5.5 मिलियन यूरो से लेकर 10.9 मिलियन यूरो के बीच हैं, जो प्रॉपर्टी के प्रकार और आकार के आधार पर भिन्न होती हैं। यह मूल्य सीमा मार्बेला की प्रीमियम रियल एस्टेट मार्केट को दर्शाती है और विशाल प्लॉट आकार और हाई-एंड सुविधाओं को दर्शाती है। खरीद पर विचार करते समय करों और रखरखाव लागत जैसे अतिरिक्त खर्चों पर भी विचार करना होगा।
एवन्यू मार्बेला मार्बेला के दैनिक जीवन और रिसॉर्ट जीवन को जोड़ता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से लगभग 129 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसका ढाल अपेक्षाकृत मध्यम है। आप वर्ष भर एक समशीतोष्ण जलवायु का आनंद ले सकते हैं, औसत वार्षिक तापमान 19 डिग्री सेल्सियस है। दैनिक जीवन में मुख्य रूप से गाड़ी का उपयोग होता है, लेकिन पास में सुपरमार्केट और फार्मेसी हैं, जहां बुनियादी खरीदारी पैदल या साइकिल से की जा सकती है। यह गोल्फ प्रेमियों के लिए भी एक आदर्श स्थान है।
मार्बेला एंडालूसिया के मलागा प्रांत में एक नगरपालिका है और कोस्टा डेल सोल का केंद्र है। इस क्षेत्र की आबादी 1,59,000 से अधिक है और इसमें एक अंतरराष्ट्रीय वातावरण है। शिक्षा के अवसर भी अच्छे हैं, और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों तक पहुंच संभव है। पास में चिकित्सा सुविधाएं और खेल सुविधाएं भी हैं, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे प्रदान करती हैं।
यह नक्शा एवन्यू मार्बेला की स्थिति दिखाता है। मार्बेला शहर के भीतर, विशेष रूप से Nueva Andalucía क्षेत्र में स्थित, और निकटतम गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के बीच की दूरी की पुष्टि करता है।
मार्बेला की स्थिति कोस्टा डेल सोल में एक केंद्रीय भूमिका निभाती है। पश्चिम में एस्टेपोना और पूर्व में मलागा शहर के लिए एक परिवहन केंद्र के रूप में कार्य करता है। Nueva Andalucía जिला एक प्रीमियम आवासीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है और प्यूर्टो बैनस या गोल्डन माइल जैसे प्रतीकात्मक स्थानों के पास होने के कारण क्षेत्र के केंद्र के रूप में कार्य करता है।
मुख्य पहुंच बिंदु के रूप में, मलागा हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 46 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट Playa de Puerto Banús लगभग 1.9 किमी और Playa Canina Ventura del Mar लगभग 2.1 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स (रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास) केवल लगभग 774 मीटर दूर है। दैनिक खरीदारी के लिए, 471 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 259 मीटर पर एक फार्मेसी है। सार्वजनिक परिवहन संभव है, लेकिन इस क्षेत्र में मुख्य रूप से निजी वाहन का उपयोग होता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु मध्यम है, औसत वार्षिक तापमान 19 डिग्री सेल्सियस है, और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,716 हैं। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने वाला तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। यह स्थान समुद्र तल से 129 मीटर की ऊंचाई पर एक मध्यम ढलान पर स्थित है, जिससे नमी कम होती है और हवा का बहाव अच्छा होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तट ब्लू फ्लैग (Blue Flag) प्राप्त समुद्र तटों सहित तैराकी योग्य क्षेत्रों की पेशकश करता है। विशेष रूप से Playa de Puerto Banús और Playa de San Pedro करीब हैं, जहां आप समुद्री खेल और धूप सेंकने का आनंद ले सकते हैं। इसके अतिरिक्त, पास में कई प्रीमियम गोल्फ कोर्स हैं जो सक्रिय रूप से आराम का समर्थन करते हैं। खेल सुविधाएं भी अच्छी हैं, क्रॉसफिट या टेनिस जैसे विकल्प उपलब्ध हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मार्बेला की स्थिति कोस्टा डेल सोल में एक केंद्रीय भूमिका निभाती है। पश्चिम में एस्टेपोना और पूर्व में मलागा शहर के लिए एक परिवहन केंद्र के रूप में कार्य करता है। Nueva Andalucía जिला एक प्रीमियम आवासीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है और प्यूर्टो बैनस या गोल्डन माइल जैसे प्रतीकात्मक स्थानों के पास होने के कारण क्षेत्र के केंद्र के रूप में कार्य करता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
एवन्यू मार्बेला Dunique Marbella या Earth Marbella जैसे आस-पास के प्रोजेक्ट्स के समान मूल्य सीमा (लगभग 5 मिलियन यूरो से शुरू) में आता है, लेकिन यह विशेष रूप से सामुदायिक सुविधाओं जैसे स्पा और इनडोर पूल और प्रत्येक इकाई में एंटरटेनमेंट फ्लोर होने के मामले में अलग है। जहां Dunique समुद्र तट की निकटता पर जोर देता है, वहीं एवन्यू मार्बेला शहरी सुविधा और गोल्फ की पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
Maiko स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञ हैं, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता का विश्लेषण करते हैं और पूरे खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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