Beliggende i hjertet av Nueva Andalucía presenterer prosjektet Avenue Marbella et utvalg av nybygde villaer designet for å integreres i Marbellas urbane kontekst. Utviklingen tilbyr 26 boliger fordelt på tre typer, med priser fra € 5.550.000. Beliggenheten, 129 meter over havet, gir panoramisk utsikt over havet og fjellene, samtidig som den opprettholder en praktisk nærhet til kystinfrastrukturen. Med et gjennomsnittlig boareal på 488 m² på tomter på 979 m² er villaene strukturert for å maksimere naturlig lys og privatliv.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i et urbanisert område i regionen Nueva Andalucía, kjennetegnet av en blanding av private boliger og støttetjenester. Den topografisk høye posisjonen i forhold til kystlinjen fremmer naturlig ventilasjon og åpne utsikter. Adgang til eiendommen skjer via et asfaltert veinett som kobler seg til det lokale veinettet, og forbinder området med det nærliggende Marbella sentrum og Puerto Banús.
Villaene er designet med en layout på tre nivåer for å skille dag- og nattsoner. Alle enheter har fem soverom og fem bad, fordelt på et internt boareal på 488 m². Inkluderingen av en nedre etasje dedikert til underholdning eller velvære gir ekstra plass til trening eller avslapning. Utendørsarealer omfatter private infinity-bassenger og landskapspleiede hager samt et solterrasse på taket for soleksponering.
For tiden under konstruksjon med forventet levering i første kvartal 2028. Konstruksjonen omfatter bruk av armeret betong for grunnmur og søyler i samsvar med stedets geotekniske studie. Den ytre kappen bruker ETICS (External Thermal Insulation Composite System) for å forbedre termisk effektivitet, med fasadefinisher i synlig betong og komposittpaneler. Flate tak er vanntette og isolert med gangbar keramisk porslensbelegg.
Prosjektet ligger i et område med høy turisttetthet, som kan medføre økt trafikk og flere mennesker i høysesongen. Til tross for sikkerheten i det lukkede samfunnet krever direkte gangavstand til bykjernen et transportmiddel eller en gåtur på ca. 20-30 minutter på grunn av avstanden og topografien.
Ref: VL921920
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for de som søker en romslig primærbolig i et trygt og betjent miljø eller et feriehus i høy klasse. Tilstedeværelsen av en kjeller eller underplan innredet for velvære og underholdning oppfyller behovene til dem som ofte har gjester eller utøver sport hjemme. Nærheten til golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas, mindre enn en kilometer unna, gjør den interessant for golfentusiaster. Det omkringliggende urbane miljøet og nærheten til turistsoner kan derimot ikke imøtekomme behovene til de som søker total isolasjon eller et stille landlig miljø.
Konstruksjonen legger vekt på holdbare materialer og tekniske overflater. Interne gulv er av rektifisert porselen 120x120 cm fra Trentino Sand-serien til Gunni & Trentino, valgt for å etterligne kalkstein med lavt vedlikehold. På første etasje har soverommene og gangene gulv av flytende eik fra Astorga Parquet, ferdigbehandlet med matt lakk. Utendørs bruker terrassene samme materiale som innendørs, men med C3 non-slip finish og 20 mm tykkelse for å sikre sikkerhet og estetisk kontinuitet. Fasaden kombinerer keramiske kledninger og Enerhiker komposittpaneler, mens bassengene er belagt med 5x5 cm keramisk mosaikk fra Onix Penta Bali Stone-serien.
Prisene på eiendommene starter fra € 5.550.000 og går opp til € 10.900.000, noe som reflekterer forskjeller i typer, tomtstørrelser og orienteringer. Villaer av typologi A og B tilbyr symmetriske oppsett med variasjoner i orientering og soveromsfordeling, mens de tre Signature-villaene (Typologi C) ligger på doble tomter og tilbyr mer omfattende boarealer. Oppgraderingspakker er tilgjengelige for å tilpasse interiør og eksteriør, slik at kjøpere kan modulere den endelige investeringen basert på spesifikke preferanser.
Livet på Avenue Marbella defineres av en rytme som kombinerer boligprivatliv med tilgjengelighet til aktivitetene på Costa del Sol. De store vinduspartiene tilbyr visuell kontinuitet mellom de indre rommene, ferdigstilt med porslensfliser med kalksteinseffekt, og de utvendige terrassene. Bruken av eik på første etasje legger til akustisk og taktil varme. Den strategiske beliggenheten gjør det mulig å håndtere daglige praktiske behov; en matbutikk ligger innenfor 500 meter og et apotek ca. 260 meter unna, noe som gjør ærend raske uten bruk av bil.
Beliggenheten i en høyde på 129 meter tilbyr et ventilert mikroklima. Avstanden på 1,9 km til stranden i Puerto Banús og 3,0 km til Playa de San Pedro gjør havet tilgjengelig i løpet av noen minutter i bil. Tilstedeværelsen av 415 sportsanlegg i regionen indikerer et bredt utvalg av fritidsaktiviteter. Tilgangen til A-7 motorveien er direkte, noe som letter bevegelser mot Málaga eller flyplassen, som ligger 46 km unna i fugleflukt. Nærheten til sykehuset (664 m) og internasjonale skoler gjør stedet egnet også for familier.
Dette kartet viser den strategiske posisjonen til Avenue Marbella innenfor Nueva Andalucía. Det fremhever den umiddelbare nærheten til golfbanene i vest, den korte avstanden til havet i sør og den raske tilgangen til hovedveien som forbinder med Málaga og flyplassen.
Nueva Andalucía fungerer som et bindeledd mellom livet i Marbella og Puerto Banús. Denne posisjonen tilbyr en ekvidistant avstand til luksustjenestene på Golden Mile og sportsinfrastrukturen i golf-dalen. I motsetning til de mer indre områdene av Costa del Sol opprettholdes her en urban og kosmopolitisk preg. Veiforbindelsen er utmerket og gjør det mulig å raskt nå både kystens turistbyer og de administrative tjenestene i byen Málaga.
Mobiliteten fremmes av nærheten til knutepunkter: nærmeste matbutikk er 471 m unna, mens apoteket kan nås til fots på 259 m. For fritid ligger golfbanen Real Club de Golf Las Brisas 774 m unna. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 46 km unna (i fugleflukt), noe som oversettes til ca. 40-50 minutters kjøring. De nærmeste strendene er Playa de Puerto Banús (1,9 km) og Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Kollektivtransport er tilgjengelig langs hovedveiene, men bruk av bil anbefales for større turer.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19°C og over 3.700 solskinnstimer i året. Den forhøyede posisjonen til villaen fremmer ventilasjonen og lindrer sommervarmen. Hellingen mot havet er på 2,5%, anses som flat, noe som letter tilgangen. Badesesongen varer ca. 5 måneder med vanntemperaturer over 20°C. Hagenes og terrassenes eksponering har blitt studert for å maksimere sollyset i løpet av dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr ulike bade muligheter med Blå Flagg-strender som El Cable og La Fontanilla. 1,9 km unna ligger Puerto Banús, ikke bare strand men også et maritimt rekreativt senter med marina. Nærheten til golfbaner (noen innenfor 1 km) er en sterk rekreativ fordel. For innendørs sport har området treningssentre og gym. Prosjektet inkluderer selv et felles SPA med innendørs basseng, hammam og badstue, noe som integrerer de private velværemulighetene i hver villa.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía fungerer som et bindeledd mellom livet i Marbella og Puerto Banús. Denne posisjonen tilbyr en ekvidistant avstand til luksustjenestene på Golden Mile og sportsinfrastrukturen i golf-dalen. I motsetning til de mer indre områdene av Costa del Sol opprettholdes her en urban og kosmopolitisk preg. Veiforbindelsen er utmerket og gjør det mulig å raskt nå både kystens turistbyer og de administrative tjenestene i byen Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Dunique Marbella og Earth Marbella, som ligger direkte på stranden, tilbyr Avenue Marbella en posisjon litt mer inni landet, noe som privilegierer de panoramiske utsiktene og roen i forhold til den umiddelbare nærheten til sanden. Mens Earth Marbella fokuserer på et ekstremt moderne arkitektonisk design ved havet, integrerer Avenue Marbella boligprivatliv med tilgjengelighet til golf-tjenester. Prisene, fra € 5,55 millioner, er i linje med andre luksusvillaer i området, men tilbyr et større utendørsareal enn luksusleilighetene i Puerto Banús-området.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
