Avenue Marbella is een exclusief nieuwbouwproject van 26 vrijstaande villa's in Nueva Andalucía, Marbella. Het project biedt drie verschillende typologieën, ontworpen door gerenommeerde architecten als GC-Studio, J.A. Flores en Pedro Peña. De villa's variëren in grootte, met woonoppervlakten tot 488 m² en perceeloppervlakten tot 979 m². De ligging biedt uitzicht op de Middellandse Zee en La Concha. Bewoners hebben toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gym, SPA met binnenzwembad en hammam. De oplevering wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2028.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk aan de westkant van Marbella. Het terrein ligt hemelsbreed op ongeveer 1,9 km van het strand van Puerto Banús. De omgeving is volledig verstedelijkt met veel voorzieningen op korte afstand. De ligging is 129 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een licht verhoogde positering ten opzichte van de kustlijn.
Deze villa's zijn ontworpen voor bewoners die veel waarde hechten aan ruimte, privacy en moderne architectuur. De indelingen zijn ruim, met vijf slaapkamers en vijf badkamers, wat geschikt is voor grote gezinnen of gezinnen die regelmatig logee ontvangen. De aanwezigheid van een privé zwembad en uitgebreide wellnessfaciliteiten maakt het project geschikt voor mensen die hun levensstijl volledig thuis willen beleven.
De bouw is momenteel gaande. Oplevering wordt indicatief verwacht in het eerste kwartaal van 2028. Er wordt gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, waaronder geïsoleerde gevels (ETICS) en specifieke afwerkingen zoals porseleinen tegels van Gunni & Trentino. Er worden drie architecturale stijlen toegepast (Typologie A, B en C), variërend van design door GC-Studio tot iconische Signature Villa's van Pedro Peña.
Avenue Marbella ligt in een gebied dat bekend staat om een seizoensgebonden drukte, met name in de zomermaanden. Het is geen afgelegen locatie; de omgeving is stedelijk en levendig. Voor bewoners die absolute rust en afzondering zoeken zonder enige nabijheid van toerisme, kan deze centrale ligging in de 'Golf Valley' als een beperking worden ervaren. Ook kan de bouwfase tot 2028 zorgen voor geluidsoverlast in de directe omgeving.
Ref: VL921920
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past goed bij mensen die op zoek zijn naar een permanente hoofdverblijfplaats in een van de meest gewilde wijken van Marbella. De grootte van de villa's (tot 5 slaapkamers) en de aanwezigheid van meerdere leeflagen maken het geschikt voor gezinnen die veel ruimte nodig hebben. Ook voor tweedehuisbezitters die frequente langere verblijven plannen en niet willen afhankelijk zijn van hotels of resorts, biedt dit de privacy en faciliteiten van een hotel in een eigen woning. De nabijheid van internationale scholen (zoals de British International School op 5,3 km) maakt het bovendien een logische keuze voor gezinnen met kinderen. Voor investeerders is het interessant vanwege de ligging in Nueva Andalucía, waar de vraag naar hoogwaardig nieuwbouw constant is, hoewel de hoge instapprijs een specifieke doelgroep vereist. Het is minder geschikt voor mensen die een klein, onderhoudsarm appartement zoeken of een zeer beperkt budget hebben.
De afwerking van Avenue Marbella is technisch en esthetisch van hoog niveau. De constructie gebruikt gewapend beton en een ETICS-systeem voor gevelisolatie om thermische prestaties te verbeteren. Architecturaal zijn er diverse afwerkingen:外面gevels combineeren mortel coatings met 'exposed concrete' en keramische bekleding van ENERGIKER. De beglazing bestaat uit veiligheidsglas met aluminium profielen voor panoramische uitzichten. Binnen zijn de vloeren op de begane grond uitgevoerd in grote rechthoekige porseleinen tegels (Gunni & Trentino, model Tre Sand) in een natuurkleur die kalksteen imiteert. Op de eerste verdieping is massief eikenhout (Astoraga Parquet) gebruikt voor een warmere uitstraling in de slaapkamers. Badkamers zijn voorzien van dezelfde porseleinen tegels voor een naadloze look. Buiten zijn de terrassen afgewerkt met antislip keramiek en de zwembaden met mozaïektegels van ONIX. Er is veel aandacht besteed aan de integratie van binnen- en buitenruimte door het gebruik van dezelfde materialen in verschillende texturen (binnen glad, buiten antislip).
De prijzen voor de villa's in Avenue Marbella starten vanaf €5.550.000 en lopen op tot €10.900.000. Dit prijspunt positioneert het project in het topsegment van de Marbella vastgoedmarkt. De variatie in prijs hangt samen met de gekozen typologie (A, B of C), de grootte van het perceel (standaard versus dubbele percelen voor Signature Villa's) en de specifieke oriëntatie. De prijzen zijn inclusief de basisafwerkingen en specificaties zoals genoemd in de bouwtechnische omschrijving. Mogelijke upgrades of personaliseringen zijn niet in deze vanaf-prijzen inbegrepen.
Dagelijks leven in Avenue Marbella combineert de privacy van een residentiële wijk met de dynamiek van Marbella. Voorzieningen zoals een apotheek (op 259 m), supermarkten en diverse restaurants liggen op loopafstand, waardoor praktische besluiingen makkelijk te nemen zijn. 's Ochtends kan men wandelen of fietsen richting de nabijgelegen golfbanen zoals Las Brisas. De huizen zelf zijn zo ontworpen dat de leefruimtes naar buiten gericht zijn, met grote raampartijen en terrassen. Het is een setting voor mensen die graag entertainen: de villa's beschikken over entertainment levels en privégymzalen. In de winter biedt de binnenspa met verwarmd zwembad comfort, terwijl in de zomer de infinity pools en dakterrassen gebruikt worden. De afstand tot de kust betekent dat een bezoek aan het strand of de jachthaven van Puerto Banús een korte rit is, maar men keert terug naar de rustigere, meer residentiële sfeer van Nueva Andalucía.
De directe omgeving van Avenue Marbella wordt gekenmerkt door de 'Golf Valley', met Real Club de Golf Las Brisas op 774 meter afstand. Dit betekent dat de omgeving groen en ruimtelijk is, maar tegelijkertijd dicht bebouwd met luxe villa's. Voor dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de supermarkt op 471 meter. De nabijheid van het ziekenhuis (664 m) biedt een belangrijk vangnet voor medische zorg. De omgeving is autovriendelijk met goede verbindingen naar de snelweg (AP-7), maar lokale voorzieningen zijn tevens per fiets of te voet bereikbaar. De sfeer is een mix van expats en toeristen die zich richten op golf, strand en gastronomie. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, waaronder een CrossFit box en meerdere golf academies. Het seizoen bepaalt grotendeels de drukte: in de zomer is het levendig, in de winter rustiger.
De kaart toont de strategische ligging van Avenue Marbella in Nueva Andalucía. Het project is omringd door drie gerenommeerde golfbanen (Las Brisas, Aloha, Magna). De blauwe lijnen geven de kustlijn aan, gelegen op minder dan 2 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde hoofdwegen (N-340) zorgen voor verbinding met Málaga en Gibraltar.
Binnen de regio van de Costa del Sol neemt Marbella een centrale positie in. Avenue Marbella ligt in Nueva Andalucía, vaak beschouwd als de 'Golf Valley' van Marbella. Het ligt precies tussen de bruisende jachthaven van Puerto Banús en het iets rustigere San Pedro de Alcántara in. Deze positie biedt de perfecte balans: men woont midden in de actie van de Costa del Sol maar geniet van privacy in de villa-wijken. In vergelijking met oostelijker gelegen gebieden zoals Elviria of Fuengirola, is Nueva Andalucía voller en internationaler. In vergelijking met het westen (Estepona), is het centraler en dichter bij de hoogwaardige voorzieningen van Marbella-stad. Het project ligt op een steenworp afstand van de 'Golden Mile', het meest exclusieve stukje vastgoed van de kust.
De bereikbaarheid van Avenue Marbella is uitstekend te noemen. De luchthaven van Málaga bevindt zich op een afstand van 46 kilometer (hemelsbreed), wat over het algemeen neerkomt op een autorit van ongeveer 35-40 minuten. Voor eigenaren van een elektrisch voertuig is er een laadpaal in de buurt (1,7 km) en de Tesla Supercharger is bereikbaar op 4,6 km. Stranden zoals Playa de Puerto Banús (1,9 km) en Playa de San Pedro (3,0 km) zijn binnen enkele minuten bereikbaar per auto. De jachthavens van Puerto Banús en Marbella bieden mogelijkheden voor recreatie en dining. Openbaar vervoer in de vorm van bussen is beschikbaar in de hoofdstraten van Nueva Andalucía, maar voor de meeste verplaatsingen in de regio is een auto noodzakelijk. De ligging nabij de N-340 en de AP-7 maakt dat steden als Estepona en Málaga makkelijk te bereiken zijn.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet een microklimaat met meer dan 300 zonnedagen per jaar. De gemiddelde temperatuur ligt rond de 19°C, wat het hele jaar door comfortabel buitenleven mogelijk maakt. In de wintermaanden (december tot februari) liggen de temperaturen meestal rond de 12-16°C overdag, wat zacht genoeg is voor lunches op het terras, vooral met de aanwezige verwarmingsinstallaties. De zomers zijn warm maar worden getemperd door de nabijheid van de zee en de zeewind. De ligging op 129 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en minder vocht dan direct aan de kust. De 'buurt' Nueva Andalucía is groen vanwege de vele golfbanen, wat het visuele landschap verzacht. Met 3.716 zonuren per jaar is de zonne-energie potentieel hoog, wat terugkomt in de energiezuinigheid van de nieuwbouwwoningen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn de Playa de Puerto Banús (1,9 km) en Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús biedt niet alleen een strand maar ook de mogelijkheid tot jachthavenbezoek en luxe winkelen. In een straal van 10 kilometer zijn er diverse Blue Flag-stranden, waaronder het populaire Playa de la Fontanilla in het centrum van Marbella. Voor golfers is de locatie ideaal: naast het nabijgelegen Las Brisas (774 m) liggen ook Magna Marbella Golf (1,2 km) en Aloha Golf in de directe omgeving. Voor recreatie op het water zijn de jachthavens Puerto José Banús (4,6 km) en Marbella (7,5 km) belangrijk. De sportfaciliteiten in de omgeving zijn uitgebreid, variërend van fitnesscentra (zoals MPFS op 2,5 km) tot tennisclubs en padelbanen die typisch zijn voor de Costa del Sol.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Binnen de regio van de Costa del Sol neemt Marbella een centrale positie in. Avenue Marbella ligt in Nueva Andalucía, vaak beschouwd als de 'Golf Valley' van Marbella. Het ligt precies tussen de bruisende jachthaven van Puerto Banús en het iets rustigere San Pedro de Alcántara in. Deze positie biedt de perfecte balans: men woont midden in de actie van de Costa del Sol maar geniet van privacy in de villa-wijken. In vergelijking met oostelijker gelegen gebieden zoals Elviria of Fuengirola, is Nueva Andalucía voller en internationaler. In vergelijking met het westen (Estepona), is het centraler en dichter bij de hoogwaardige voorzieningen van Marbella-stad. Het project ligt op een steenworp afstand van de 'Golden Mile', het meest exclusieve stukje vastgoed van de kust.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de omgeving, zoals Earth Marbella en Dunique Marbella, onderscheidt Avenue Marbella zich door de duidelijke scheiding van architecturale stijlen per type. Waar Dunique zich focust op een homogene strand-stijl, biedt Avenue meer variatie. Qua prijs (vanaf €5,55M) zit Avenue in hetzelfde segment als Four Villas, maar biedt Avenue door het grotere aantal villa's (26 vs 4) mogelijk een actievere gemeenschappelijke sfeer en uitgebreidere gedeelde faciliteiten. Vergelijken we het met het bredere aanbod in Nueva Andalucía, dan is de afwerkingstraject (ETICS isolatie, specifieke merken als Gunni & Trentino) hoger dan het gemiddelde renovatieproject, wat rechtvaardigt dat het nieuwbouw is. De ligging is centraler dan projecten in Benahavís, wat voor sommige kopers een voordeel is (kortere reistijd naar strand en Málaga), maar ook betekent dat men minder 'in de bergen' zit.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
