Belägen i hjärtat av Nueva Andalucía presenterar projektet Avenue Marbella ett urval av nybyggda villor designade för att integreras i Marbellas urbana kontext. Utvecklingen erbjuder 26 bostäder uppdelade i tre typer, med priser från € 5.550.000. Läget, 129 meter över havet, erbjuder panoramautsikt över havet och bergen, samtidigt som det bibehåller en praktisk närhet till kustinfrastrukturen. Med ett genomsnittligt boendearea på 488 m² på tomter på 979 m² är villorna strukturerade för att maximera naturligt ljus och integritet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i ett urbaniserat område i regionen Nueva Andalucía, kännetecknat av en blandning av privata bostäder och stödtjänster. Den topografiskt höga positionen i förhållande till kustlinjen främjar naturlig ventilation och öppna vyer. Infarten till fastigheten sker via ett asfalterat vägnät som ansluter till det lokala vägnätet och förbinder området med närbelägna Marbella centrum och Puerto Banús.
Villorna är designade med en layout på tre nivåer för att separera dag- och nattzoner. Alla enheter har fem sovrum och fem badrum, fördelade på en intern boyta på 488 m². Inkluderingen av en nedre nivå dedikerad till underhållning eller wellness ger extra utrymme för träning eller avkoppling. Utomhusområden omfattar privata infinity-pooler och landskapsplanerade trädgårdar samt ett solarium på taket för soleksponering.
För närvarande under konstruktion med beräknad leverans under första kvartalet 2028. Konstruktionen omfattar användning av armerad betong för grundläggning och pelare i enlighet med platsens geotekniska studie. Yttre höljet använder ETICS (External Thermal Insulation Composite System) för att förbättra termisk effektivitet, med fasadutföranden i exponerad betong och kompositpaneler. Platta tak är vattentäta och isolerade med gångbar keramisk porslainsbeläggning.
Projektet ligger i ett område med hög turisttäthet, vilket kan innebära ökad trafik och mer människor under högsäsong. Trots säkerheten i det inhägnade samhället kräver direkt gångavstånd till stadskärnan ett transportmedel eller en promenad på ca 20-30 minuter på grund av avståndet och topografin.
Ref: VL921920
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för dem som söker en rymlig primärbostad i en säker och betjänad miljö eller ett fritidshus i hög klass. Närvaron av en källare eller underplan inredd för wellness och underhållning uppfyller behoven hos dem som ofta har gäster eller utövar sport hemma. Närheten till golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas, mindre än en kilometer bort, gör den intressant för golfentusiaster. Det omgivande urbana miljön och närheten till turistzoner kan dock inte uppfylla behoven hos dem som söker total isolering eller en tyst lantlig miljö.
Konstruktionen lägger vikt vid hållbara material och tekniska ytbehandlingar. Interiöra golv är av rektifierad porslin 120x120 cm från Trentino Sand-serien av Gunni & Trentino, vald för att efterlikna kalksten med lågt underhåll. På första våningen har sovrummen och korridorerna golv av flytande ek från Astorga Parquet, färdigbehandlad med mattlack. Utomhus använder terrasserna samma material som inuti men med C3 halkfri finish och 20 mm tjocklek för att säkerställa säkerhet och estetisk kontinuitet. Fasaden kombinerar keramiska klädsler och Enerhiker kompositpaneler, medan poolerna är belagda med 5x5 cm keramisk mosaik från Onix Penta Bali Stone-serien.
Priserna på fastigheterna startar från € 5.550.000 och går upp till € 10.900.000, vilket återspeglar skillnader i typer, tomtstorlekar och orienteringar. Villor av typologi A och B erbjuder symmetriska layouter med variationer i orientering och sovrumsfördelning, medan de tre Signature-villorna (Typologi C) ligger på dubbla tomter och erbjuder mer omfattande boytor. Uppgraderingspaket är tillgängliga för att anpassa interiör och exteriör, så att köpare kan modulera den slutgiltiga investeringen baserat på specifika preferenser.
Livet på Avenue Marbella definieras av en rytm som kombinerar bostadsintegritet med tillgänglighet till aktiviteterna på Costa del Sol. De stora fönsterpartierna erbjuder visuell kontinuitet mellan de inre rummen, klädda med porslinsplattor med kalkstenseffekt, och de utvändiga terrasserna. Användningen av ek på första våningen adderar akustisk och taktil värme. Det strategiska läget gör det möjligt att hantera dagliga praktiska behov; en matbutik ligger inom 500 meter och ett apotek ca 260 meter bort, vilket gör ärenden snabba utan bil.
Läget på en höjd av 129 meter erbjuder ett ventilerat mikroklimat. Avståndet på 1,9 km till stranden i Puerto Banús och 3,0 km till Playa de San Pedro gör havet tillgängligt inom några minuter i bil. Förekomsten av 415 sportanläggningar i regionen indikerar ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Tillgången till A-7 motorvägen är direkt, vilket underlättar rörelser mot Málaga eller flygplatsen, som ligger 46 km bort i fågelflyg. Närheten till sjukhuset (664 m) och internationella skolor gör platsen lämplig även för familjer.
Denna karta visar den strategiska positionen av Avenue Marbella inom Nueva Andalucía. Den framhäver den omedelbara närheten till golfbanorna i väster, det korta avståndet till havet i söder och den snabba tillgången till huvudvägen som förbinder med Málaga och flygplatsen.
Nueva Andalucía fungerar som en länk mellan livet i Marbella och Puerto Banús. Denna position erbjuder ett ekvidistant avstånd till lyxtjänsterna på Golden Mile och sportinfrastrukturen i golf-dalen. Till skillnad från de mer inre områdena av Costa del Sol bibehålls här en urbana och kosmopolitisk prägel. Vägförbindelsen är utmärkt och gör det möjligt att snabbt nå både kustens turistorter och de administrativa tjänsterna i staden Málaga.
Mobiliteten underlättas av närheten till nyckelpunkter: närmaste matbutik är 471 m bort, medan apoteket kan nås till fots på 259 m. För fritid ligger golfbanan Real Club de Golf Las Brisas 774 m bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger ca 46 km bort (i fågelflyg), vilket översätts till ca 40-50 minuters bilkörning. De närmaste stränderna är Playa de Puerto Banús (1,9 km) och Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Kollektivtrafik är tillgänglig längs huvudvägarna, men användning av bil rekommenderas för större ärenden.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19°C och över 3.700 soltimmar per år. Den förhöjda positionen av villan främjar ventilationen och lindrar sommarvärmen. Lutningen mot havet är på 2,5%, vilket anses vara platt, vilket underlättar tillgången. Bad säsong varar ca 5 månader med vattentemperaturer över 20°C. Trädgårdarnas och terrassernas exponering har studerats för att maximera solljuset under dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder olika badmöjligheter med Blå Flagg-stränder som El Cable och La Fontanilla. 1,9 km bort ligger Puerto Banús, inte bara strand utan också ett maritimt rekreativt centrum med marina. Närheten till golfbanor (vissa inom 1 km) är en stark rekreativ fördel. För inomhussport har området fitnesscenter och gym. Projektet inkluderar självt ett gemensamt SPA med inomhuspool, hammam och bastu, vilket integrerar de privata wellnessmöjligheterna i varje villa.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía fungerar som en länk mellan livet i Marbella och Puerto Banús. Denna position erbjuder ett ekvidistant avstånd till lyxtjänsterna på Golden Mile och sportinfrastrukturen i golf-dalen. Till skillnad från de mer inre områdena av Costa del Sol bibehålls här en urbana och kosmopolitisk prägel. Vägförbindelsen är utmärkt och gör det möjligt att snabbt nå både kustens turistorter och de administrativa tjänsterna i staden Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Dunique Marbella och Earth Marbella, som ligger direkt vid stranden, erbjuder Avenue Marbella en position något mer inifrån landet, vilket privilegerar de panoramiska utsikterna och roen i förhållande till den omedelbara närheten till sandet. Medan Earth Marbella fokuserar på en extremt modern arkitektonisk design vid havet, integrerar Avenue Marbella bostadsintegritet med tillgänglighet till golf-tjänster. Priserna, från € 5,55 miljoner, är i linje med andra lyxvillor i området, men erbjuder ett större utomhusutrymme än lyxlägenheterna i Puerto Banús-området.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
