Avenue Marbella est un projet immobilier haut de gamme comprenant 26 villas isolées à Nueva Andalucía, Marbella. Le projet présente trois typologies distinctes conçues par des architectes renommés tels que GC-Studio, J.A. Flores et Pedro Peña. Les villes varient en taille jusqu'à 488 m² de surface habitable sur des terrains allant jusqu'à 979 m². L'emplacement offre une vue sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha. Les résidents ont accès à des équipements communs tels qu'un gymnase, un SPA avec piscine intérieure et un hammam. La livraison est prévue pour le T1 2028.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier urbain à l'ouest de Marbella. Le site se trouve à environ 1,9 km à vol d'oiseau de la plage de Puerto Banús. Les environs sont entièrement urbanisés avec des commodités haut de gamme à proximité. L'altitude est de 129 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une position légèrement surélevée par rapport à la côte.
Ces villas s'adressent aux résidents qui recherchent l'espace, l'intimité et une architecture moderne. Les agencements sont vastes, avec cinq chambres et cinq salles de bains, convenant aux grandes familles ou à celles qui reçoivent fréquemment des invités. L'inclusion de piscines privées et de vastes espaces bien-être rend ce projet idéal pour ceux qui souhaitent vivre une expérience de style de vie de resort à la maison.
La construction est actuellement en cours. La livraison est indicative pour le T1 2028. Des matériaux de haute qualité sont utilisés, notamment des façades isolées (ETICS) et des finitions spécifiques comme les carreaux en porcelaine de Gunni & Trentino. Trois styles architecturaux sont appliqués (Typologie A, B et C), allant du design de GC-Studio aux Villas Signature emblématiques de Pedro Peña.
Avenue Marbella est situé dans une zone connue pour sa foule saisonnière, particulièrement pendant les mois d'été. Ce n'est pas un endroit isolé ; l'environnement est urbain et animé. Pour les résidents cherchant le silence absolu et l'isolement sans proximité du tourisme, cette position centrale dans la 'Vallée du Golf' peut être une limitation. De plus, la phase de construction active jusqu'en 2028 peut entraîner des nuisances sonores dans les environs.
Ref: VL921920
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient parfaitement aux personnes recherchant une résidence principale permanente dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella. La taille des villas (jusqu'à 5 chambres) et les multiples niveaux de vie les rendent adaptées aux familles nécessitant un espace important. C'est aussi un choix logique pour les propriétaires de résidences secondaires prévoyant des séjours prolongés fréquents qui préfèrent l'intimité et les équipements d'un hôtel dans leur propre maison. La proximité des écoles internationales (comme la British International School à 5,3 km) en fait également une option pratique pour les familles avec enfants. Pour les investisseurs, l'emplacement à Nueva Andalucía offre une demande élevée pour les constructions neuves haut de gamme. Il est moins adapté à ceux qui cherchent un petit appartement à faible entretien ou qui ont un budget limité.
La finition d'Avenue Marbella est techniquement et esthétiquement haut de gamme. La construction utilise du béton armé et un système ETICS pour l'isolation des façades afin d'améliorer les performances thermiques. Architecturalement, les façades combinent des enduits, du béton brut et des revêtements en céramique de ENERGIKER. Le vitrage se compose de verre de sécurité avec profilés en aluminium pour des vues panoramiques. À l'intérieur, les sols sont en grands carreaux de porcelaine (Gunni & Trentino, modèle Tre Sand) au rez-de-chaussée, imitant la pierre calcaire. Le premier étage présente des sols en chêne massif (Astoraga Parquet) pour une ambiance plus chaude dans les chambres. Les salles de bains utilisent les mêmes carreaux de porcelaine pour une continuité parfaite. Les terrasses extérieures utilisent des carreaux céramiques antidérapants et les piscines sont finies avec des mosaïques ONIX. Une grande attention a été portée à l'intégration des espaces intérieurs et extérieurs par l'utilisation des mêmes matériaux avec des textures différentes.
Les prix des villas à Avenue Marbella commencent à partir de 5 550 000 € et peuvent atteindre 10 900 000 €. Ce positionnement tarifaire place le projet dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Marbella. La variation dépend de la typologie choisie (A, B ou C), de la taille du terrain (standard vs double terrain pour les Villas Signature) et de l'orientation spécifique. Les prix incluent les finitions de base et les spécifications. Les mises à niveau et les personnalisations sont disponibles à un coût supplémentaire.
La vie quotidienne à Avenue Marbella combine l'intimité d'un quartier résidentiel avec la dynamique de Marbella. Des commodités pratiques telles qu'une pharmacie (à 259 m), des supermarchés et des restaurants sont à distance de marche, facilitant les courses du quotidien. Les matins peuvent être consacrés à la marche ou au vélo vers les terrains de golf voisins comme Las Brisas. Les maisons elles-mêmes sont conçues pour la vie intérieur-extérieur, avec de grandes baies vitrées et des terrasses spacieuses. C'est un cadre pour ceux qui aiment recevoir : les villas comprennent des niveaux de divertissement et des salles de sport privées. En hiver, le SPA intérieur avec piscine chauffée offre du confort, tandis que les étés sont passés autour des piscines à débordement et des solariums sur le toit. La distance jusqu'à la côte permet des escapades rapides vers la plage ou le port de Puerto Banús, tout en retournant à l'atmosphère résidentielle plus calme de Nueva Andalucía.
L'environnement immédiat d'Avenue Marbella est caractérisé par la 'Vallée du Golf', avec le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 774 mètres. Cela signifie que les environs sont verts et spacieux, mais densément construits avec des villas de luxe. Les courses quotidiennes peuvent être faites au supermarché à 471 mètres. La proximité de l'hôpital (664 m) offre un filet de sécurité important. Le quartier est adapté aux voitures avec un bon accès à l'autoroute (AP-7), mais les commodités locales sont également accessibles à vélo ou à pied. L'atmosphère est un mélange d'expatriés et de touristes axés sur le golf, la plage et la gastronomie. Dans les environs immédiats, diverses installations sportives, y compris une salle CrossFit et des académies de golf, sont présentes. La saison détermine en grande partie l'ambiance : animé en été, plus calme en hiver.
La carte montre la localisation stratégique d'Avenue Marbella à Nueva Andalucía. Le projet est entouré de trois terrains de golf renommés (Las Brisas, Aloha, Magna). Les lignes bleues indiquent le littoral, situé à moins de 2 kilomètres. Les routes principales les plus proches (N-340) assurent la connexion avec Malaga et Gibraltar.
Au sein de la région de la Costa del Sol, Marbella occupe une position centrale. Avenue Marbella est situé à Nueva Andalucía, souvent décrite comme la 'Vallée du Golf' de Marbella. Il se trouve précisément entre la marina animée de Puerto Banús et la zone un peu plus calme de San Pedro de Alcántara. Cette position offre l'équilibre parfait : vivre au milieu de l'action de la Costa del Sol tout en profitant de l'intimité d'un quartier résidentiel. Par rapport aux zones plus à l'est comme Elviria ou Fuengirola, Nueva Andalucía est plus intense et internationale. Par rapport à l'ouest (Estepona), elle est plus centrale et plus proche des commodités haut de gamme de la ville de Marbella. Le projet est à deux pas de la 'Golden Mile', le tronçon immobilier le plus exclusif de la côte.
L'accessibilité d'Avenue Marbella est excellente. L'aéroport de Malaga est situé à 46 km (à vol d'oiseau), soit en moyenne 35-40 minutes en voiture. Les propriétaires de véhicules électriques trouveront une borne de recharge à 1,7 km et un Superchargeur Tesla à 4,6 km. Les plages comme Playa de Puerto Banús (1,9 km) et Playa de San Pedro (3,0 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les marinas de Puerto Banús et Marbella offrent des possibilités de loisirs et de restauration. Les transports en commun (bus) sont disponibles sur les routes principales de Nueva Andalucía, mais une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements régionaux. La situation près de la N-340 et de l'AP-7 rend des villes comme Estepona et Malaga facilement accessibles.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un microclimat avec plus de 300 jours de soleil par an. La température moyenne est d'environ 19°C, permettant une vie en plein air confortable toute l'année. En hiver (décembre à février), les températures diurnes sont généralement de 12-16°C, assez douces pour les déjeuners sur la terrasse, surtout avec les installations de chauffage. Les étés sont chauds mais tempérés par la brise de mer. L'altitude à 129 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et moins d'humidité que directement sur la côte. Le quartier de Nueva Andalucía est vert en raison des nombreux terrains de golf, adoucissant le paysage visuel. Avec 3 716 heures de soleil par an, le potentiel d'énergie solaire est élevé, ce qui se reflète dans l'efficacité énergétique des nouvelles constructions.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Puerto Banús (1,9 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús offre non seulement une plage mais aussi des visites de marina et des achats de luxe. Dans un rayon de 10 km, il y a plusieurs plages au Pavillon Bleu, y compris la populaire Playa de la Fontanilla au centre de Marbella. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal : outre Las Brisas (774 m), le Magna Marbella Golf (1,2 km) et le Aloha Golf sont à proximité immédiate. Pour les loisirs nautiques, les marinas Puerto José Banús (4,6 km) et Marbella (7,5 km) sont clés. Les installations sportives dans la région sont vastes, allant des centres de fitness (comme MPFS à 2,5 km) aux courts de tennis et padel typiques de la Costa del Sol.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Au sein de la région de la Costa del Sol, Marbella occupe une position centrale. Avenue Marbella est situé à Nueva Andalucía, souvent décrite comme la 'Vallée du Golf' de Marbella. Il se trouve précisément entre la marina animée de Puerto Banús et la zone un peu plus calme de San Pedro de Alcántara. Cette position offre l'équilibre parfait : vivre au milieu de l'action de la Costa del Sol tout en profitant de l'intimité d'un quartier résidentiel. Par rapport aux zones plus à l'est comme Elviria ou Fuengirola, Nueva Andalucía est plus intense et internationale. Par rapport à l'ouest (Estepona), elle est plus centrale et plus proche des commodités haut de gamme de la ville de Marbella. Le projet est à deux pas de la 'Golden Mile', le tronçon immobilier le plus exclusif de la côte.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la région, comme Earth Marbella et Dunique Marbella, Avenue Marbella se distingue par la séparation claire des styles architecturaux par type. Alors que Dunique se concentre sur un style homogène de bord de mer, Avenue offre plus de variété. En termes de prix (à partir de 5,55 M€), Avenue se situe dans le même segment que Four Villas, mais offre une ambiance communautaire potentiellement plus active et des installations partagées plus étendues en raison du plus grand nombre de villas (26 contre 4). Par rapport à l'offre plus large à Nueva Andalucía, le cahier des charges (isolation ETICS, marques spécifiques comme Gunni & Trentino) est supérieur à celui des projets de rénovation moyens, justifiant son statut de construction neuve. L'emplacement est plus central que les projets à Benahavís, ce qui est un avantage pour certains (temps de trajet plus court vers la plage et Malaga), mais signifie aussi qu'on est moins 'dans les montagnes'.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
