Avenue Marbella es un exclusivo desarrollo de obra nueva de 26 villas unifamiliares en Nueva Andalucía, Marbella. El proyecto presenta tres tipologías distintas diseñadas por reconocidos arquitectos como GC-Studio, J.A. Flores y Pedro Peña. Las villas varían en tamaño, con superficies construidas de hasta 488 m² en parcelas de hasta 979 m². La ubicación ofrece vistas al mar Mediterráneo y a la montaña La Concha. Los residentes disfrutan de acceso a comodidades comunitarias que incluyen un gimnasio, un SPA con piscina cubierta y un hammam. La finalización está prevista para el primer trimestre de 2028.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra situado en Nueva Andalucía, un barrio urbano al oeste de Marbella. El sitio se ubica aproximadamente a 1,9 km en línea recta de la playa de Puerto Banús. El entorno está completamente urbanizado con servicios de alta calidad cerca. La altitud es de 129 metros sobre el nivel del mar, proporcionando una posición ligeramente elevada respecto a la línea de costa.
Estas villas están dirigidas a residentes que buscan espacio, privacidad y arquitectura moderna. Las distribuciones son amplias, con cinco dormitorios y cinco baños, adecuadas para familias grandes o para recibir frecuentes invitados. La inclusión de piscinas privadas y extensas zonas de bienestar hace del proyecto un lugar ideal para aquellos que desean experimentar un estilo de vida resort en su propio hogar.
La construcción está actualmente en marcha. La entrega es indicativa para el primer trimestre de 2028. Se utilizan materiales de alta calidad, incluyendo fachadas aisladas (SATE/ETICS) y acabados específicos como gres porcelánico de Gunni & Trentino. Se aplican tres estilos arquitectónicos (Tipología A, B y C), que van desde diseños de GC-Studio hasta icónicas Villas Signature de Pedro Peña.
Avenue Marbella se encuentra en una zona conocida por el aflujo estacional, especialmente durante los meses de verano. No es una ubicación aislada; el entorno es urbano y animado. Para los residentes que buscan silencio absoluto y aislamiento sin proximidad al turismo, esta posición central en el 'Valle de Golf' puede suponer una limitación. Además, la fase de construcción activa hasta 2028 puede causar molestias por ruido en los alrededores.
Ref: VL921920
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto encaja bien con personas que buscan una residencia principal permanente en una de las zonas más codiciadas de Marbella. El tamaño de las villas (hasta 5 dormitorios) y las múltiples plantas habitables las hacen adecuadas para familias que necesitan mucho espacio. También es una opción lógica para propietarios de segundas residencias que planean estancias largas frecuentes y prefieren la privacidad y las instalaciones de un hotel en su propia casa. La proximidad a colegios internacionales (como el British International School a 5,3 km) también la hace una opción práctica para familias con hijos. Para inversores, la ubicación en Nueva Andalucía ofrece una alta demanda de obra nueva de alta calidad. Es menos adecuado para quienes buscan un pequeño apartamento con poco mantenimiento o tienen un presupuesto limitado.
La calidad de los acabados de Avenue Marbella es alta tanto técnica como estéticamente. La construcción utiliza hormigón armado y un sistema SATE/ETICS para el aislamiento de fachada para mejorar el rendimiento térmico. Arquitectónicamente, las fachadas combinan revocos, hormigón visto y revestimientos cerámicos de ENERGIKER. La acristalación consta de vidrio de seguridad con perfiles de aluminio para vistas panorámicas. En el interior, los suelos son grandes losetas de porcelana (Gunni & Trentino, modelo Tre Sand) en la planta baja, imitando piedra caliza. La primera planta cuenta con suelos de roble sólido (Astoraga Parquet) para una sensación más cálida en los dormitorios. Los baños utilizan las mismas losetas de porcelana para una continuidad perfecta. Las terrazas exteriores utilizan baldosas cerámicas antideslizantes y las piscinas están terminadas con mosaicos ONIX. Se ha prestado mucha atención a la integración de espacios interiores y exteriores mediante el uso de los mismos materiales con diferentes texturas.
Los precios de las villas en Avenue Marbella comienzan desde 5.550.000 € y ascienden hasta 10.900.000 €. Este posicionamiento de precios sitúa el proyecto en el segmento superior del mercado inmobiliario de Marbella. La variación depende de la tipología elegida (A, B o C), el tamaño de la parcela (estándar vs doble parcela para Signature Villas) y la orientación específica. Los precios incluyen acabados y especificaciones base. Las mejoras y personalizaciones están disponibles con un coste adicional.
La vida diaria en Avenue Marbella combina la privacidad de un vecindario residencial con la dinámica de Marbella. Servicios prácticos como una farmacia (a 259 m), supermercados y restaurantes están a distancia de paso, facilitando las gestiones diarias. Las mañanas se pueden dedicar a caminar o montar en bicicleta hacia los campos de golf cercanos como Las Brisas. Las casas en sí están diseñadas para la vida interior-exterior, con grandes ventanales y terrazas. Es un entorno para quienes disfrutan del entretenimiento: las villas incluyen plantas de entretenimiento y gimnasios privados. En invierno, el SPA interior con piscina climatizada ofrece confort, mientras que los veranos se pasan en las piscinas infinity y los solárium en la azotea. La distancia hasta la costa permite escapadas rápidas a la playa o al puerto deportivo de Puerto Banús, regresando a la atmósfera residencial más tranquila de Nueva Andalucía.
El entorno inmediato de Avenue Marbella se caracteriza por el 'Valle de Golf', con el Real Club de Golf Las Brisas a solo 774 metros. Esto significa que los alrededores son verdes y espaciosos, pero densamente construidos con villas de lujo. La compra diaria se puede hacer en el supermercado a 471 metros. La proximidad al hospital (664 m) ofrece una red de seguridad importante. La zona es amigable para coches con buen acceso a la autovía (AP-7), pero las comodidades locales también son accesibles en bicicleta o a pie. La atmósfera es una mezcla de expatriados y turistas centrados en el golf, la playa y la gastronomía. En los alrededores inmediatos hay varias instalaciones deportivas, incluyendo un box CrossFit y academias de golf. La temporada determina en gran medida el ajetreo: animado en verano, más tranquilo en invierno.
El mapa muestra la ubicación estratégica de Avenue Marbella en Nueva Andalucía. El proyecto está rodeado de tres campos de golf de renombre (Las Brisas, Aloha, Magna). Las líneas azules indican la costa, situada a menos de 2 kilómetros. Las carreteras principales más cercanas (N-340) aseguran la conexión con Málaga y Gibraltar.
Dentro de la región de la Costa del Sol, Marbella ocupa una posición central. Avenue Marbella se ubica en Nueva Andalucía, a menudo descrita como el 'Valle de Golf' de Marbella. Se encuentra precisamente entre el animado puerto deportivo de Puerto Banús y la zona algo más tranquila de San Pedro de Alcántara. Esta posición ofrece el equilibrio perfecto: vivir en medio de la acción de la Costa del Sol disfrutando de la privacidad de una urbanización de villas. En comparación con áreas más al este como Elviria o Fuengirola, Nueva Andalucía es más intensa e internacional. En comparación con el oeste (Estepona), es más central y está más cerca de las comodidades de alta gama de la ciudad de Marbella. El proyecto está a un tiro de piedra de la 'Milla de Oro', el tramo inmobiliario más exclusivo de la costa.
La accesibilidad de Avenue Marbella es excelente. El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia de 46 km (en línea recta), lo que supone un promedio de 35-40 minutos en coche. Los propietarios de vehículos eléctricos encontrarán un punto de carga a 1,7 km y un Supercharger Tesla a 4,6 km. Las playas como Playa de Puerto Banús (1,9 km) y Playa de San Pedro (3,0 km) están a minutos en coche. Los puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella ofrecen oportunidades de recreo y restauración. El transporte público (autobuses) está disponible en las carreteras principales de Nueva Andalucía, pero la mayoría de los viajes regionales requieren coche. La ubicación cerca de la N-340 y la AP-7 hace que ciudades como Estepona y Málaga sean fácilmente accesibles.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un microclima con más de 300 días de sol al año. La temperatura media es de alrededor de 19°C, lo que permite una vida al aire libre cómoda todo el año. En invierno (diciembre a febrero), las temperaturas diurnas suelen ser de 12-16°C, lo suficientemente suaves para comidas en la terraza, especialmente con las instalaciones de calefacción. Los veranos son calurosos pero moderados por la brisa del mar. La altitud a 129 metros sobre el nivel del mar asegura una ligera brisa y menos humedad que directamente en la costa. El barrio de Nueva Andalucía es verde debido a los muchos campos de golf, suavizando el paisaje visual. Con 3.716 horas de sol al año, el potencial de energía solar es alto, lo que se refleja en la eficiencia energética de las viviendas de obra nueva.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Puerto Banús (1,9 km) y Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús ofrece no solo playa sino también visitas al puerto deportivo y compras de lujo. En un radio de 10 km hay varias playas con Bandera Azul, incluida la popular Playa de la Fontanilla en el centro de Marbella. Para los golfistas, la ubicación es ideal: además de Las Brisas (774 m), el Magna Marbella Golf (1,2 km) y el Aloha Golf están en las inmediaciones. Para la recreación acuática, los puertos deportivos Puerto José Banús (4,6 km) y Marbella (7,5 km) son clave. Las instalaciones deportivas en la zona son extensas, desde centros de fitness (como MPFS a 2,5 km) hasta clubes de tenis y pádel típicos de la Costa del Sol.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dentro de la región de la Costa del Sol, Marbella ocupa una posición central. Avenue Marbella se ubica en Nueva Andalucía, a menudo descrita como el 'Valle de Golf' de Marbella. Se encuentra precisamente entre el animado puerto deportivo de Puerto Banús y la zona algo más tranquila de San Pedro de Alcántara. Esta posición ofrece el equilibrio perfecto: vivir en medio de la acción de la Costa del Sol disfrutando de la privacidad de una urbanización de villas. En comparación con áreas más al este como Elviria o Fuengirola, Nueva Andalucía es más intensa e internacional. En comparación con el oeste (Estepona), es más central y está más cerca de las comodidades de alta gama de la ciudad de Marbella. El proyecto está a un tiro de piedra de la 'Milla de Oro', el tramo inmobiliario más exclusivo de la costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Comparado con otros proyectos de la zona, como Earth Marbella y Dunique Marbella, Avenue Marbella se distingue por la clara separación de estilos arquitectónicos por tipología. Mientras que Dunique se centra en un estilo homogéneo de costa, Avenue ofrece más variedad. En términos de precio (a partir de 5,55 M€), Avenue se sitúa en el mismo segmento que Four Villas, pero ofrece una atmósfera comunitaria potencialmente más activa e instalaciones compartidas más extensas debido al mayor número de villas (26 frente a 4). En comparación con la oferta más amplia en Nueva Andalucía, el nivel de especificaciones (aislamiento SATE, marcas específicas como Gunni & Trentino) es superior al de los proyectos de reforma promedio, justificando su condición de obra nueva. La ubicación es más central que los proyectos en Benahavís, lo que es una ventaja para algunos (tiempo de viaje más corto a la playa y Málaga), pero también significa que se está menos 'en la montaña'.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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