Beliggende i hjertet af Nueva Andalucía præsenterer projektet Avenue Marbella et udvalg af nybyggede villaer designet til at integrere sig i Marbellas urbane kontekst. Udviklingen tilbyder 26 boliger opdelt i tre typer, med priser fra € 5.550.000. Beliggenheden, 129 meter over havets overflade, giver panoramiske udsigter over havet og bjergene, samtidig med at den bevarer en praktisk nærhed til kystinfrastrukturen. Med et gennemsnitligt boligareal på 488 m² på grunde på 979 m² er villaerne struktureret for at maksimere naturligt lys og privatliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et bymæssigt område i regionen Nueva Andalucía, kendetegnet ved en blanding af private boliger og understøttende servicetilbud. Den topografisk forhøjede position i forhold til kystlinjen fremmer naturlig ventilation og åbne udsigter. Adgang til ejendommen sker via et asfalteret vejnet, der forbinder området med det nærliggende Marbella centrum og Puerto Banús.
Villaerne er designet med et layout på tre niveauer for at adskille dag- og natzonerne. Alle enheder har fem soveværelser og fem badeværelser, fordelt på et internt boligareal på 488 m². Inkluderingen af et nedre niveau dedikeret til underholdning eller wellness giver ekstra plads til fitness eller afslapning. Udendørsarealer omfatter private infinity-pools og landskabsplejede haver samt et solarium på taget for solbadning.
I øjeblikket under konstruktion med forventet levering i første kvartal 2028. Konstruktionen omfatter brug af armeret beton til fundamenter og søjler i overensstemmelse med stedets geotekniske undersøgelse. Den ydre skal anvender ETICS (External Thermal Insulation Composite System) for at forbedre termisk effektivitet, med facadefinisher i synlig beton og kompositpaneler. Flade tage er vandtætte og isolerede med gangbare fliser i keramisk porcelæn.
Projektet ligger i et område med høj turisttæthed, hvilket kan medføre øget trafik og flere mennesker i højsæsonen. På trods af sikkerheden i det lukkede samfund kræver direkte gangadgang til bycentret et transportmiddel eller en gåtur på ca. 20-30 minutter på grund af afstanden og topografien.
Ref: VL921920
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en rummelig primær bolig i et sikkert og betjent miljø eller et feriehus i højt niveau. Tilstedeværelsen af en kælder eller underplan indrettet til wellness og underholdning opfylder behovene hos dem, der ofte har gæster eller dyrker sport derhjemme. Nærheden til golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas, mindre end en kilometer væk, gør den interessant for golfentusiaster. Det omkringliggende urbane miljø og nærheden til turistzoner kan dog ikke imødekomme behovene hos dem, der søger total isolation eller et stille landligt miljø.
Konstruktionen lægger vægt på holdbare materialer og tekniske finish. Interne gulve er i rektificeret porcelæn 120x120 cm fra Trentino Sand-serien af Gunni & Trentino, valgt for at efterligne kalksten med lav vedligeholdelse. På første sal har soveværelserne og gangarealerne gulve i flydende egetræ fra Astorga Parquet, færdigbehandlet med mat lak. Udendørs bruger terrasserne samme materiale som indendørs, men med C3 non-slip finish og 20 mm tykkelse for at sikre sikkerhed og æstetisk kontinuitet. Facaderne kombinerer keramiske beklædninger og Enerhiker kompositpaneler, mens poolerne er belagt med 5x5 cm keramisk mosaik fra Onix Penta Bali Stone-serien.
Priserne på ejendommene starter fra € 5.550.000 og går op til € 10.900.000, hvilket afspejler forskelle i typer, størrelser på grunde og orienteringer. Villaer af typologi A og B tilbyder symmetriske layouts med variationer i orientering og soveværelsesfordeling, mens de tre Signature-villaer (Typologi C) ligger på dobbelte grunde og tilbyder mere omfattende boligarealer. Opgraderingspakker er tilgængelige for at tilpasse interiør og eksteriør, så købere kan modulere den endelige investering baseret på specifikke præferencer.
Livet på Avenue Marbella er defineret af en rytme, der kombinerer boligprivatliv med adgang til aktiviteterne på Costa del Sol. De store vinduespartier tilbyder visuel kontinuitet mellem de indendørs rum, færdiggjort med porcelænsfliser med kalkstenseffekt, og de udendørs terrasser. Brugen af eg på første sal tilføjer akustisk og taktil varme. Den strategiske beliggenhed gør det muligt at håndtere daglige praktiske behov; et supermarked ligger inden for 500 meter og et apotek ca. 260 meter væk, hvilket gør indkøb hurtige uden brug af bil.
Beliggenheden i en højde af 129 meter tilbyder et ventileret mikroklima. Afstanden på 1,9 km til stranden i Puerto Banús og 3,0 km til Playa de San Pedro gør havet tilgængeligt på få minutter i bil. Tilstedeværelsen af 415 sportsfaciliteter i regionen indikerer et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Adgangen til A-7 motorvejen er direkte, hvilket letter bevægelser mod Málaga eller lufthavnen, der ligger 46 km væk i fugleflugt. Nærheden til hospitalet (664 m) og internationale skoler gør lokationen velegnet også for familier.
Dette kort viser den strategiske position af Avenue Marbella inden for Nueva Andalucía. Det fremhæver den umiddelbare nærhed til golfbanerne mod vest, den korte afstand til havet mod syd og den hurtige adgang til hovedvejen, der forbinder med Málaga og lufthavnen.
Nueva Andalucía fungerer som et bindeled mellem Marbellas liv og Puerto Banús. Denne position tilbyder en equidistant adgang til luksustjenesterne på Golden Mile og sportsinfrastrukturen i golf-dalen. I modsætning til de mere indre områder af Costa del Sol opretholdes her et urbant og kosmopolitisk præg. Vejforbindelsen er fremragende og gør det muligt hurtigt at nå både kystens turistbyer og de administrative tjenester i byen Málaga.
Mobiliteten fremmes af nærheden til nøgleknudepunkter: nærmeste supermarked er 471 m væk, mens apoteket kan nås til fods på 259 m. Til fritid ligger golfbanen Real Club de Golf Las Brisas 774 m væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 46 km væk (i fugleflugt), hvilket oversættes til ca. 40-50 minutters kørsel. De nærmeste strande er Playa de Puerto Banús (1,9 km) og Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Offentlig transport er tilgængelig langs hovedvejene, men brug af bil anbefales til større ture.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19°C og over 3.700 solskinstimer om året. Den forhøjede position af villaen fremmer ventilationen og afhjælper sommervarmen. Hældningen mod havet er på 2,5%, betragtes som flad, hvilket letter adgangen. Badesæsonen varer ca. 5 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Havernes og terrassernes eksponering er blevet studeret for at maksimere sollyset i løbet af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder forskellige bademuligheder med Blå Flag-strande som El Cable og La Fontanilla. 1,9 km væk ligger Puerto Banús, ikke kun strand men også et maritimt rekreativt center med lystbådehavn. Nærheden til golfbaner (nogle inden for 1 km) er en stærk rekativ fordel. Til indendørs sport har området fitnesscentre og gym. Projektet inkluderer selv et fælles SPA med indendørs pool, hammam og sauna, hvilket integrerer de private wellnessmuligheder i hver villa.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía fungerer som et bindeled mellem Marbellas liv og Puerto Banús. Denne position tilbyder en equidistant adgang til luksustjenesterne på Golden Mile og sportsinfrastrukturen i golf-dalen. I modsætning til de mere indre områder af Costa del Sol opretholdes her et urbant og kosmopolitisk præg. Vejforbindelsen er fremragende og gør det muligt hurtigt at nå både kystens turistbyer og de administrative tjenester i byen Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Dunique Marbella og Earth Marbella, der ligger direkte på stranden, tilbyder Avenue Marbella en position lidt mere indefra, hvilket privilegierer de panoramiske udsigter og roen i forhold til den umiddelbare nærhed til sandet. Mens Earth Marbella fokuserer på et ekstremt moderne arkitektonisk design ved havet, integrerer Avenue Marbella boligprivatliv med tilgængelighed til golf-tjenester. Priserne, fra € 5,55 mio., er i tråd med andre luksusvillaer i området, men tilbyder et større udendørs areal end luksuslejlighederne i Puerto Banús-området.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på placering, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
