立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベージャ市内の定住人口が多いエリア、コルティホ・ブランコ地区にあります。約600mの距離にPlaya Canina Ventura del Marがあり、海岸へのアクセスが可能です。周辺にはサン・ペドロ・デ・アルカンタラの市街地やプエルト・バヌスのマリーナが含まれ、都市機能と海辺のレクリエーションが融合した環境にあります。
この邸宅は、4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、家族滞在やゲスト対応に適した構造です。地下には多目的室があり、ジムやシアタールームとしての利用が想定されています。プライベートリフトが各階を結び、屋上には別途プライベートプールとバーベキュー施設が設けられています。
建設状況は「建設中」であり、完成は2026年第2四半期を予定しています。設計にはSTUDIO DAVIASが関わり、ファサードにはトラバーチン調のセラミックタイルや高品質な塗装が使用されています。インテリアにはbulthaupのキッチンシェルフや、120x120cmの大判ポーセレンタイルが採用されています。
このプロジェクトは都市部に位置するため、周辺には類似の住宅地が存在し、完全な孤立感はありません。ビューについては、周囲の建築物により一部制約を受ける可能性があります。プエルト・バヌスや市中心部への移動には車が推奨されます。
高レベルのセキュリティを求めつつ、都市部へのアクセスを重視する居住者に適しています。国際学校やゴルフコースが近く、家族滞在や定住生活を検討する場合に利便性が高い物件です。また、バン&オルフセン（BANG & OLUFSEN）のオーディオシステムが標準装備されているため、最新のテクノロジーを重視する層にも関心が持たれます。
施工には高品質な素材が使用されています。ファサードには連続セメントモルタル塗装とトラバーチン調タイルが組み合わされ、1階の天井にはエンジニアードウッドが採用されています。屋内の床は全面的に120x120cmのポーセレンタイル「COSMOPOLITA SAND」が敷設されています。キッチンはbulthaup、給湯設備はルトロン（LUTRON）のホームオートメーションシステムにより制御され、空調は床暖房とエアコンが完備されています。
価格は€4,139,500からとなっており、マルベージャ西部の同規模別棟邸宅の市場価格帯に位置します。類似プロジェクト（Dunique MarbellaやFour Villas）と比較すると、面積や立地条件を考慮した価格設定となっています。購入を検討する際は、事前の金融承認が必要です。
この物件は、海岸と都市生活の利便性を同時に求める居住者を想定しています。朝食を屋上のソラリウムで摂り、その後、徒歩で海岸プロムナードへ向かうという生活スタイルが可能です。午後はサン・ペドロの市内へ買い物に出かけ、夕方には邸宅内のプライベートプールで過ごすという、日常的にコースタルライフを享受する環境です。
マルベージャ市はアンダルシア州の主要な観光地であり、年間を通じて気候は穏やかです。周辺には41の小学校と28の中学校、5つのヘルスセンターがあります。居住者は日常的に海岸への散歩や、近隣のレストランでの食事を楽しむことができます。インフラが整備された都市部であるため、生活必需品の調達は容易です。
この地図は、コルティホ・ブランコ地区内のプロジェクト立地と、近接する海岸線およびプエルト・バヌスとの位置関係を示しています。
コスタ・デル・ソルの西側に位置し、サン・ペドロ・デ・アルカンタラとマルベージャ市中心部の間にあります。このエリアは、プエルト・バヌスの高級商業施設と、サン・ペドロの地域コミュニティの両方にアクセス可能な戦略的な地点です。
最寄りのビーチ（Playa Canina Ventura del Mar）までは直線距離で約605mです。スーパーマーケットは1.0km、薬局は1.1kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは47km、ジブラルタル空港までは52kmです。プエルト・バヌスのマリーナまで約5.9km、マグナ・マルベージャ・ゴルフクラブまでは2.6kmです。公共交通機関は11路線があり、市内移動は可能ですが、効率的な移動には車が利用されます。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候に位置し、年平均気温は17.7°Cです。年間の日照時間は3,857時間に達し、水温が20°C以上のシーズンは4ヶ月続きます。南西向きの物件であるため、午後から夕方にかけてテラスやプライベートプールで日差しを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺にはカボピノ（Cabopino）やラ・ファンタニージャ（La Fontanilla）など、ブルーフラッグ（Blue Flag）認定のビーチが多数あります。近隣のゴルフコースには、ドライビングレンジ（0.9km）やマグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.7km）があります。また、マリーナやスポーツセンターも近距離にあり、アウトドアアクティビティの選択肢が豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西側に位置し、サン・ペドロ・デ・アルカンタラとマルベージャ市中心部の間にあります。このエリアは、プエルト・バヌスの高級商業施設と、サン・ペドロの地域コミュニティの両方にアクセス可能な戦略的な地点です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL069576
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
類似の新築物件であるDunique Marbella（€5,060,000から）やFour Villas（€4,900,000から）と比較すると、BeSevenは価格設定が類似しています。しかし、BeSevenは海岸への近さと、バン&オルフセンとの提携によるオーディオシステムが特徴的です。Duniqueがよりリゾート感を重視しているのに対し、BeSevenは都市部の利便性と統合された住宅地という側面が強いです。
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカに特化した不動産専門家です。立地、市場価値、建築品質、居住性を基に物件を分析し、データに基づいた客観的なアドバイスを提供します。
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