关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Marbella 市的 Cortijo Blanco 地区，属于 San Pedro de Alcántara 的一部分。物业处于城市环境中，街道密度较高。距离海岸线约 600 米，与 San Pedro 市中心和 Puerto Banús 港口的距离适中，属于典型的沿海住宅区位。
别墅的设计重点在于室内外的流动性和家庭居住的私密性。各楼层均设有电梯，方便居住者在所有生活区域之间移动。地下层提供了多功能空间，可根据具体需求配置为娱乐室或健身区。私人花园和无边际游泳池设计旨在支持户外生活方式。
目前项目处于建设中，预计交付时间为 2026 年第二季度。这是一个小型开发项目，仅包含七栋别墅。施工细节按照 Marein Group 的质量标准执行，由当地建筑师和工程师团队协作完成，具体进度需参考现场实际状况。
由于位于城市建成区，周边存在一定的建筑密度，部分视野可能受到邻近建筑的影响。虽然主要商店和海滩在步行距离内，但在安达卢西亚地区，私人车辆仍被认为是进行日常通勤和探索周边地区最实用的交通工具。
该物业适合那些不需要完全隔离或乡村隐居，而是希望居住在有基础设施保障区域的买家。对于经常旅行并需要便捷机场通道（距离约 47 公里）的专业人士或家庭来说，这是一个合适的选择。此外，由于配备了电梯和多层布局，它也适合需要无障碍居住解决方案的家庭。对于寻求将租赁潜力与高等级装修相结合的投资者，该位置靠近海滩和港口的特性也是一个考量因素。
开发商在材料和品牌选择上进行了明确说明。地面铺设 120x120 厘米的大尺寸瓷砖。厨房配备了 bulthaup 橱柜和西门子电器。暖通空调系统包括地板辐射供暖和热泵技术。照明和家居自动化系统采用了 Lutron 产品。地下室和室外区域配备了 Bang & Olufsen 音频系统。建筑立面结合了连续水泥砂浆涂层和石灰华质感的陶瓷装饰。泳池区包括水面落差功能和酒吧区域。
参考起售价为 4,139,500 欧元。此价格对应的是占地约 812 平方米、居住面积 396 平方米的独栋别墅。由于只有七个单元，库存选择有限。地下室的装修程度或定制的厨房设备可能会导致最终成交价格高于基础起售价。
居住在 BeSeven 意味着处于 Marbella 地区便利设施的中心位置。早晨可以在 San Pedro 的当地咖啡店享用早餐，或者沿着海滨长廊散步。由于物业位于城市环境中，步行即可到达超市和药房等日常服务设施。白天，西南朝向的露台能提供充足的阳光。对于高尔夫爱好者，附近的 Las Brisas 和 Magna Marbella 高尔夫球场只需短途车程。由于该区域是成熟的居住区，周边常年保持稳定的人气，即使在冬季也能感受到社区活力，而不是度假区的季节性冷清。
项目位于 Marbella 自治市，该地区拥有 41 所小学和 28 所中学。在 2 公里半径内，有多个公园和体育设施。该地区有 11 条公共交通线路和 50 个站点，提供连接周边地区的交通选项。最近的医院在 500 米范围内，提供了基本的医疗安全保障。该地区的特点是拥有 52 家酒店和大量的餐饮选择，反映了其作为旅游和居住双重目的地的性质。
地图显示了物业位于 Costa del Sol 的沿海地带，紧邻 N-340 公路。该位置处于 San Pedro de Alcántara 和 Nueva Andalucía 之间，可以方便地通过 AP-7 高速公路前往机场和内陆城镇。
BeSeven 位于 Marbella 和 San Pedro de Alcántara 之间的地带。这个位置连接了两个主要区域：San Pedro 提供了更传统的西班牙小镇氛围和本地便利设施，而向东几公里的 Marbella 中心和 Puerto Banús 则提供了高端的商业和娱乐场所。
距离马拉加机场的行车距离约为 47 公里，行车时间通常在 45 分钟左右，具体取决于交通状况。距离最近的医院（Hospital Costa del Sol）约 3 公里。海滩入口在 600 米范围内。高尔夫设施，如 Real Club de Golf Las Brisas，位于 2.6 公里外。国际学校，如 The International School of Estepona，车程在 15 分钟左右。最近的电动车充电站位于 2 公里处。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔约 246 米。历史年平均日照时数约为 3,857 小时。平均气温范围在 11°C 至 25°C 之间。游泳季节通常持续 4 个月，水温维持在 20°C 以上。虽然物业靠近海岸，但周边环境具有城市特征，植被主要集中在私人花园和公共公园中。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa Canina Ventura del Mar 距离物业 605 米。该区域拥有多个蓝旗海滩，包括 Playa de San Pedro。当地提供了广泛的运动设施，据记录共有 415 个体育设施。水上运动和游艇码头可在 Puerto Banús 找到，距离不到 6 公里。对于高尔夫爱好者，Magna Marbella Golf 和 El Higueral Golf 均在 3 公里范围内。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
BeSeven 位于 Marbella 和 San Pedro de Alcántara 之间的地带。这个位置连接了两个主要区域：San Pedro 提供了更传统的西班牙小镇氛围和本地便利设施，而向东几公里的 Marbella 中心和 Puerto Banús 则提供了高端的商业和娱乐场所。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL069576
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Marbella 东部或 Elviria 的开发项目相比，BeSeven 位于一个更成熟的区域，周围多为永久性居民和既有的基础设施，而非大规模的新开发区。与 Nueva Andalucía 的典型高尔夫公寓相比，BeSeven 提供了带地皮的独栋别墅，提供了更高的私密性，但也意味着需要更多的维护。价格方面，其起价高于当地公寓均价，与 Sierra Blanca 或 Nagüeles 山区豪宅相比具有竞争力，但地理位置更平坦且更接近海平面。与附近类似的新建项目（如 Dunique 或 Earth Marbella）相比，BeSeven 的规模较小（仅 7 栋），这可能在社区氛围上与拥有数十甚至数百个单元的大型综合体有所不同。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的专家，对 Costa del Sol 和 Costa Blanca 等地区有深入的了解。他帮助买家根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
