The Hills 14, मारबेला के El Herrojo Alto क्षेत्र में निर्माणाधीन एक स्वतंत्र विला की परियोजना है। इस परियोजना में 2,374 m² के प्लॉट पर लगभग 1,343 m² का निर्मित क्षेत्रफल शामिल है। डिज़ाइन में 8 बेडरूम और 8 बाथरूम हैं, जो लिफ्ट सुविधा के साथ कई मंज़िलों पर फैले हुए हैं। निर्माण की स्थिति 'निर्माणाधीन' है और यह 2026 की चौथी तिमाही में पूर्ण होने का संकेत देती है। विला 2.5% ढलान वाली जगह पर, पश्चिम की ओर मुख किए, समुद्र तल से 129 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना El Herrojo Alto में स्थित है, जो मारबेला नगरपालिका का एक आवासीय क्षेत्र है। यह स्थान Costa del Sol के तटीय किनारे के पास है, और विभिन्न गोल्फ कोर्स के सीधे संपर्क में है, जिनमें सीधी दूरी पर 510 मीटर पर La Quinta Golf शामिल है। आसपास का क्षेत्र पहाड़ी इलाक़े में फैले निर्माण के साथ परिदृश्य में घुला हुआ है, जो दृष्टि-रेखाओं में स्तरीकरण और निजता सुनिश्चित करता है।
विला का डिज़ाइन अधिकतम आवासीय स्थान और कार्यात्मक विभाजन पर केंद्रित है। टेरेस सहित कुल 2,200 m² से अधिक क्षेत्रफल के साथ, यह बड़े परिवारों या बहुपीढ़ी परिवारों के लिए आवास प्रदान करती है। लेआउट में एक विशेष मनोरंजन मंज़िल शामिल है, जिसमें सिनेमा, इनडोर स्विमिंग पूल, जिम और एक वाइन सेलर है। यह घर के भीतर आराम और कार्यस्थलों के एकीकरण के साथ आत्मनिर्भर जीवन की मांग को पूरा करती है।
निर्माण भवन अनुमति प्राप्त करने के चरण में है, जिसका लक्ष्य 2026 की चौथी तिमाही में पूर्णता है। यह परियोजना एक नए निर्माण के रूप में विकसित की जा रही है, जिसका अर्थ है कि जलवायु नियंत्रण इंस्टॉलेशन, इंसुलेशन मान और विद्युत प्रणालियाँ वर्तमान तकनीकी मानकों के अनुरूप हैं। योजना में भवन प्रबंधन के लिए लिफ्ट और होम ऑटोमेशन प्रणालियों का एकीकरण शामिल है।
इस स्थान को 'कार निर्भर' के रूप में वर्णित किया गया है। इसका तात्पर्य है कि लगभग सभी आवाजाही के लिए, जिसमें समुद्र तट, दुकानों और सुविधाओं की यात्रा शामिल है, निजी वाहन पर निर्भरता आवश्यक है। निकटतम समुद्र तट की दूरी सीधी रेखा में लगभग 4.6 किलोमीटर है, जिसका अर्थ है कि पैदल समुद्र तक जाना एक व्यावहारिक विकल्प नहीं है। आसपास के माहौल में ठीक दरवाज़े के सामने सार्वजनिक परिवहन की सीमित संभावनाएँ हैं।
यह परियोजना उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो स्थान और निजता को प्राथमिकता देते हैं और जिनका बजट मारबेला के नियमित रियल एस्टेट बाज़ार से ऊपर है। यह स्थिति ऐसे परिवार या समूह के लिए उपयुक्त है जिन्हें पर्याप्त रहने की जगह चाहिए और जो खेल, फिटनेस और मनोरंजन जैसी सुविधाओं को सार्वजनिक जिम में जाने के बजाय घर पर रखना चाहते हैं। कार निर्भरता की सीमा इसे उन लोगों के लिए कम उपयुक्त बनाती है जो आवाजाही सीमित करना चाहते हैं या सीधे शहर के केंद्र में रहना पसंद करते हैं। बार-बार यात्रा करने वाले और कार को प्राथमिक परिवहन के रूप में उपयोग करने वाले खरीदारों के लिए, AP-7 हाईवे के पास का स्थान मलागा और जिब्राल्टर से तेज़ कनेक्शन प्रदान करता है। पैदल दूरी में दुकानों की अनुपस्थिति किराने की खरीदारी के लिए पहले से योजना बनाने की मांग करती है। लेआउट, जिसमें एक स्टूडियो और स्टाफ कक्ष शामिल हैं, उन घरों की उपयुक्तता दर्शाता है जो रखरखाव और सेवा के लिए कर्मचारी रखते हैं।
दस्तावेज़ीकरण एक ऐसे घर का वर्णन करता है जिसमें निर्माण और फिनिशिंग टिकाऊपन और लक्ज़री पर केंद्रित हैं। 'हाई-एंड फिनिशिंग' का विवरण प्राकृतिक पत्थर, उच्च श्रेणी की लकड़ी और स्टील जैसी सामग्रियों के उपयोग को दर्शाता है। लिफ्ट, डोमोटिक्स और पूरी तरह सुसज्जित वाइन सेलर और सिनेमा रूम की उपस्थिति ऐसे इंस्टॉलेशन स्तर की ओर संकेत करती है जो मानक निर्माण से आगे जाता है। इस स्थल पर कुल 740 m² का टेरेस क्षेत्र है, जिसमें से 309 m² ढका हुआ है, जो अंदर से बाहर तक भौतिक और स्थानिक रूप से बड़े संक्रमण का संकेत देता है। तकनीकी रूप से, हीटिंग और कूलिंग दोनों प्रणालियाँ मौजूद हैं (गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग), जो एंडालुसिया की हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों में आराम के लिए आवश्यक हैं।
परियोजना का मांग मूल्य €20,000,000 निर्धारित किया गया है। यह संपूर्ण प्लॉट और कस्टम-निर्मित विला के लिए एक असाधारण कीमत है। 'निर्माणाधीन' स्थिति को देखते हुए, आवास प्रकारों की उपलब्धता में कोई विविधता नहीं है; केवल एक विशिष्ट संपत्ति उपलब्ध है। मारबेला में €10 मिलियन से ऊपर की लक्ज़री विलाओं के बाज़ार खंड में, उपलब्धता प्रायः घरों की श्रृंखला के बजाय व्यक्तिगत परियोजनाओं की बिक्री से संबंधित होती है। इस खंड में लेन-देन में आमतौर पर लंबी तैयारी अवधि और व्यापक कानूनी तथा तकनीकी जांच की आवश्यकता होती है।
El Herrojo Alto में The Hills 14 को आधार बनाकर रहने का अर्थ है एक कम घनत्व वाले आवासीय माहौल में रहना, जो बहुत अधिक कार पर निर्भर है। दैनिक गतिविधि मारबेला की पहाड़ी भू-बनावट से निर्धारित होती है, जिसमें निवास उच्च बिंदुओं में से एक पर स्थित है। इससे गोल्फ कोर्स और तटीय किनारे का पैनोरमिक दृश्य मिलता है, लेकिन इसमें शहरी पार्क, स्कूल या शॉपिंग क्षेत्र की हर यात्रा से पहले गाड़ी की सवारी भी आवश्यक होती है। रहने का अनुभव मुख्य रूप से घर के भीतर केंद्रित है; इस स्थल पर ऐसी सुविधाएँ मौजूद हैं जो आमतौर पर बाहर मिलती हैं, जैसे फुटबॉल और पैडल की सुविधाओं वाला एक निजी स्पोर्ट्स क्लब। इसका अर्थ है कि सामाजिक संपर्क और मनोरंजक गतिविधियाँ बड़े पैमाने पर अपनी ही संपत्ति पर संपन्न हो सकती हैं। यह पड़ोस स्वयं शांत और यातायात-नियंत्रित है, विशेष रूप से गेटेड कम्युनिटी संरचना के कारण, जो गुज़रने वाले यातायात की अनुपस्थिति सुनिश्चित करती है। इंटरनेशनल स्कूलों और Puerto Banús की निकटता ऐसे परिवारों की जीवनशैली का समर्थन करती है जो निजता और सुविधाओं को प्राथमिकता देते हैं, बिना पर्यटन केंद्र के शोर-शराबे के।
The Hills 14 का तात्कालिक परिवेश La Quinta Golf & Country Club और आसपास के शहरीकरणों की उपस्थिति से प्रभावित है। El Herrojo Alto को 24-घंटे सुरक्षा वाली 'गेटेड कम्युनिटी' के रूप में जाना जाता है। इसका अर्थ है कि सड़क तक पहुंच नियंत्रित है, जो सुरक्षा की धारणा में योगदान देती है। आसपास का निर्माण मुख्य रूप से समान पैमाने की विलाओं का है। दैनिक सुविधाओं के लिए, San Pedro de Alcántara या Nueva Andalucía पर निर्भर रहना पड़ता है। इन जिलों का बुनियादी ढांचा अच्छी तरह विकसित है, लेकिन दूरी के कारण गाड़ी ही जोड़ने वाला माध्यम है। 2 किमी की त्रिज्या में केवल 3 रेस्टोरेंट होना यह दर्शाता है कि परिवेश मुख्य रूप से आवासीय है, पर्यटन-व्यावसायिक नहीं।
नक्शा The Hills 14 की स्थिति को मुख्य पहुंच मार्गों AP-7 और A-397 के सापेक्ष दिखाता है। El Herrojo Alto में स्थिति Nueva Andalucía के गोल्फ कोर्स और Istán की ओर पहाड़ी प्रकृति के बीच एक एन्क्लेव के रूप में दिखाई देती है। San Pedro और Puerto Banús की दूरियाँ दृश्यात्मक रूप से दर्शाई गई हैं, जो पृथक फिर भी केंद्रीय स्थिति को दर्शाती हैं।
El Herrojo Alto मारबेला शहर के केंद्र और Benahavís गाँव के बीच स्थित है। यह स्थिति रणनीतिक है: यह सीधे तटीय पट्टी (N-340) की तुलना में शांत है लेकिन गहरे आंतरिक क्षेत्र की तुलना में सुविधाओं के अधिक नज़दीक है। 'Golf Valley' के व्यावसायिक केंद्र Nueva Andalucía की दूरी छोटी है। यह स्थान को अनन्य 'Golden Mile' क्षेत्र में रखता है, भले ही सीधे समुद्र किनारे पर न हो। यह एक आवासीय एन्क्लेव है जिस तक A-397 और AP-7 से पहुंचा जाता है।
मलागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 48 किलोमीटर की दूरी पर है, जिसका अर्थ है AP-7 पर यातायात पर निर्भर करते हुए गाड़ी से लगने वाला समय लगभग 35-45 मिनट। समुद्र तट सीधी रेखा में 4.6 से 4.7 किलोमीटर की दूरी पर है। बसे हुए क्षेत्रों और पहाड़ियों से होकर रास्तों के कारण, गाड़ी से लंबा सफ़र समय ध्यान में रखना पड़ता है, आमतौर पर 10-15 मिनट। गोल्फरों के लिए स्थिति इष्टतम है: La Quinta Golf 510 मीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन के लिए: क्षेत्र में 11 लाइनें हैं, लेकिन दरवाज़े के सामने कोई सीधा स्टॉप नहीं है। निकटतम स्टॉप San Pedro में हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान समुद्र तल से 129 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह ऊंचाई एक सूक्ष्म जलवायु बनाती है जो अक्सर समुद्र तल की तुलना में थोड़ी ठंडी होती है और सबसे भारी तटीय कोहरे से बचाती है। मारबेला में औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.0°C है, और इतिहास में प्रति वर्ष 3,716 धूप के घंटे रहे हैं। विला का पश्चिम की ओर मुख होना इसका अर्थ है कि बगीचा और टेरेस हवा से संरक्षित हैं और शाम की धूप प्राप्त करते हैं। समुद्र की ओर ढलान वाली भूमि का 2.5% ढाल प्राकृतिक वर्षा जल निकासी और आसपास का उन्नत दृश्य सुनिश्चित करता है। स्थान के सीधे उत्तर में पहाड़ी इलाक़े (La Concha) की निकटता स्थानीय हवा के पैटर्न को प्रभावित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तात्कालिक आसपास के मनोरंजन विकल्प मुख्य रूप से गोल्फ पर केंद्रित हैं। La Quinta के अलावा, Los Naranjos Golf Club (3 किमी) और Aloha Golf बहुत नज़दीक हैं। Playa de San Pedro और Playa Canina Ventura del Mar जैसे समुद्र तट 4.6 किमी दूर हैं। मारबेला के समुद्र तटों के पास 'ब्लू फ्लैग' का दर्जा है, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को दर्शाता है। हालाँकि, दूरी के कारण समुद्र तट की यात्रा एक नियोजित गतिविधि है, तात्कालिक क्षण की नहीं। खेल सुविधाएँ बाहरी रूप से प्रचुर मात्रा में हैं (CrossFit, MPFS जिम), लेकिन विला इस बाहरी दूरी की भरपाई आंतरिक खेल सुविधाओं से करती है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL127218
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मारबेला केंद्र या सीधे समुद्र तट पर स्थित परियोजनाओं की तुलना में, The Hills 14 काफी बड़ा प्लॉट और अधिक निजता प्रदान करती है। जहाँ केंद्र में अपार्टमेंटों का घनत्व अधिक है, वहीं El Herrojo Alto विस्तृत है। Benahavís की विलाओं की तुलना में, यह परियोजना इंटरनेशनल स्कूलों और तट के अधिक नज़दीक है। एक समान परियोजना मारबेला में Villa Bach है, जो कीमत और आकार में तुलनीय है, लेकिन The Hills 14 अधिक विशेष रूप से गोल्फ जीवनशैली की ओर उन्मुख है। Estepona या Fuengirola की परियोजनाओं के विपरीत, यहाँ शीर्ष गोल्फ कोर्स पर सीधा स्थान प्रमुख रूप से मौजूद है। €20 मिलियन का मूल्य बिंदु इस संपत्ति को असाधारण शीर्ष खंड में रखता है, जो Cascada de Camoján जैसे 'Golden Mile' क्षेत्रों की लक्ज़री विलाओं के समान है, लेकिन एक विशिष्ट 'इनडोर स्पोर्ट्स क्लब' के अतिरिक्त मूल्य के साथ।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
