The Hills 14 adalah proyek vila tunggal yang sedang dibangun di kawasan El Herrojo Alto, Marbella. Proyek ini memiliki luas bangunan sekitar 1.343 m² di atas kavling tanah seluas 2.374 m². Desainnya menyediakan 8 kamar tidur dan 8 kamar mandi, yang tersebar di beberapa lantai dengan instalasi lift. Status konstruksi adalah 'sedang dibangun' dengan perkiraan penyelesaian pada kuartal keempat tahun 2026. Vila ini berdiri di lahan dengan kemiringan 2,5%, menghadap barat, pada ketinggian 129 meter di atas permukaan laut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di El Herrojo Alto, kawasan residensial yang merupakan bagian dari kotamadya Marbella. Lokasinya dekat dengan garis pantai Costa del Sol namun berbatasan langsung dengan berbagai lapangan golf, termasuk La Quinta Golf yang berjarak 510 meter secara garis lurus. Lingkungannya dicirikan oleh integrasi lanskap dengan bangunan yang tersebar di medan berbukit, sehingga menjamin orientasi pandangan dan privasi.
Desain vila ini berfokus pada ruang hunian yang maksimal dan pemisahan fungsional. Dengan luas total lebih dari 2.200 m², termasuk teras, vila ini menyediakan tempat tinggal bagi keluarga besar atau keluarga multi-generasi. Tata letaknya mencakup lantai hiburan khusus, lengkap dengan bioskop, kolam renang dalam ruangan, gym, dan ruang penyimpanan anggur. Hal ini memenuhi kebutuhan hidup mandiri dengan integrasi ruang relaksasi dan ruang kerja di dalam rumah.
Konstruksi berada pada tahap perolehan izin bangunan, dengan target penyelesaian pada kuartal keempat 2026. Proyek ini dikembangkan sebagai properti baru, artinya instalasi pengaturan iklim, nilai isolasi, dan sistem kelistrikan memenuhi standar teknis saat ini. Perencanaannya mencakup integrasi lift dan sistem home automation untuk pengelolaan bangunan.
Lokasi ini digolongkan sebagai 'bergantung pada mobil'. Artinya, hampir semua perjalanan, termasuk mengunjungi pantai, toko, dan fasilitas umum, memerlukan transportasi pribadi. Jarak ke pantai terdekat sekitar 4,6 kilometer secara garis lurus, sehingga berjalan kaki ke laut bukan pilihan yang praktis. Lingkungan sekitar menawarkan kemungkinan transportasi publik yang terbatas tepat di depan pintu.
Proyek ini cocok bagi penghuni yang mengutamakan ruang dan privasi serta memiliki anggaran di atas pasar properti reguler Marbella. Kondisinya sesuai bagi keluarga atau kelompok yang membutuhkan ruang hunian yang luas dan ingin memiliki fasilitas seperti olahraga, kebugaran, dan hiburan di rumah alih-alih mengunjunginya di gym umum. Keterbatasan ketergantungan pada mobil membuatnya kurang cocok bagi mereka yang ingin membatasi mobilitas atau lebih suka tinggal langsung di pusat kota. Bagi pembeli yang sering bepergian dan menggunakan mobil sebagai transportasi utama, lokasi dekat jalan tol AP-7 menawarkan koneksi cepat ke Malaga dan Gibraltar. Tidak adanya toko dalam jarak berjalan kaki mengharuskan perencanaan untuk belanja kebutuhan sehari-hari. Tata letaknya, termasuk studio dan kamar staf, menunjukkan kesesuaian bagi rumah tangga yang mempekerjakan staf untuk perawatan dan layanan.
Dokumentasi menggambarkan rumah yang konstruksi dan finishingnya berfokus pada ketahanan dan kemewahan. Deskripsi 'Finishing kelas atas' menunjukkan penggunaan material seperti batu alam, kayu berkualitas tinggi, dan baja. Kehadiran lift, sistem home automation, serta ruang penyimpanan anggur dan ruang bioskop yang lengkap menunjukkan tingkat instalasi yang melampaui standar pembangunan umum. Lahan ini memiliki total luas teras 740 m², dengan 309 m² yang beratap, mengisyaratkan transisi fisik dan spasial yang luas dari dalam ke luar. Secara teknis, tersedia sistem pemanas dan pendingin (AC panas-dingin), yang diperlukan untuk kenyamanan di musim dingin yang sejuk dan musim panas yang panas di Andalusia.
Harga penawaran untuk proyek ini ditetapkan sebesar €20.000.000. Ini adalah harga absolut untuk seluruh kavling tanah dan vila yang dibuat khusus. Mengingat status 'sedang dibangun', tidak ada variasi ketersediaan jenis hunian; hanya tersedia satu objek unik. Di segmen pasar vila mewah di Marbella di atas €10 juta, ketersediaan umumnya menyangkut penjualan proyek individual alih-alih rangkaian rumah. Transaksi di segmen ini biasanya memerlukan waktu persiapan yang panjang serta uji tuntas hukum dan teknis yang menyeluruh.
Tinggal di El Herrojo Alto dengan The Hills 14 sebagai basis berarti berada di lingkungan residensial berkepadatan rendah yang sangat bergantung pada mobil. Dinamika sehari-hari ditentukan oleh topografi berbukit Marbella, dengan hunian yang terletak di salah satu titik tertinggi. Hal ini menghasilkan pemandangan panoramik ke lapangan golf dan garis pantai, tetapi juga mengharuskan setiap perjalanan ke taman kota, sekolah, atau kawasan belanja didahului dengan berkendara. Pengalaman huniannya berorientasi ke dalam; lahan ini menampung fasilitas yang biasanya ditemukan di luar, seperti klub olahraga pribadi dengan fasilitas sepak bola dan padel. Artinya, interaksi sosial dan aktivitas rekreasi sebagian besar dapat berlangsung di properti sendiri. Lingkungannya tenang dan bebas dari kebisingan lalu lintas, terutama karena struktur perumahan cluster, sehingga tidak ada lalu lintas yang melintas. Kedekatan dengan sekolah internasional dan Puerto Banús mendukung ritme gaya hidup bagi keluarga yang mengutamakan privasi dan fasilitas, tanpa hiruk-pikuk langsung dari pusat wisata di sekitarnya.
Lingkungan langsung The Hills 14 didominasi oleh kehadiran La Quinta Golf & Country Club dan perumahan di sekitarnya. El Herrojo Alto dikenal sebagai 'kompleks tertutup' dengan keamanan 24 jam. Artinya, akses ke jalan dapat dikendalikan, sehingga meningkatkan rasa aman. Bangunan di sekitarnya terdiri terutama dari vila dengan skala serupa. Untuk kebutuhan sehari-hari, Anda mengandalkan San Pedro de Alcántara atau Nueva Andalucía. Infrastruktur di distrik-distrik ini berkembang baik, tetapi jaraknya membuat mobil menjadi penghubung utama. Kehadiran hanya 3 restoran dalam radius 2 km mengisyaratkan bahwa lingkungannya terutama residensial dan bukan komersial-wisata.
Peta menunjukkan posisi The Hills 14 relatif terhadap jalan akses utama AP-7 dan A-397. Lokasi di El Herrojo Alto terlihat sebagai enklave di antara lapangan golf Nueva Andalucía dan alam pegunungan ke arah Istán. Jarak ke San Pedro dan Puerto Banús ditampilkan secara visual, menggambarkan posisi yang tersembunyi namun tetap sentral.
El Herrojo Alto terletak di antara pusat kota Marbella dan desa Benahavís. Posisi ini strategis: lebih tenang dibandingkan jalur pantai langsung (N-340) tetapi lebih dekat ke fasilitas dibandingkan pedalaman yang jauh. Jarak ke Nueva Andalucía, jantung komersial 'Golf Valley', sangat dekat. Ini menempatkan lokasi dalam zona eksklusif 'Golden Mile', meskipun tidak tepat di tepi laut. Kawasan ini adalah enklave residensial yang diakses melalui A-397 dan AP-7.
Bandara Malaga dapat dicapai pada jarak sekitar 48 kilometer secara garis lurus, yang berarti waktu tempuh berkendara sekitar 35-45 menit, tergantung lalu lintas di AP-7. Pantai berjarak 4,6 hingga 4,7 kilometer secara garis lurus. Karena rute melewati kawasan padat bangunan dan perbukitan, Anda harus memperhitungkan waktu tempuh berkendara yang lebih lama, biasanya 10-15 menit. Bagi pegolf, situasinya optimal: La Quinta Golf hanya berjarak 510 meter. Untuk transportasi umum: ada 11 rute di wilayah ini, tetapi tidak ada pemberhentian langsung di depan pintu. Pemberhentian terdekat berada di San Pedro.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada di ketinggian 129 meter di atas permukaan laut. Ketinggian ini menciptakan iklim mikro yang sering kali sedikit lebih sejuk dibandingkan di tepi laut dan terhindar dari kabut pantai terparah. Suhu rata-rata tahunan di Marbella sekitar 19,0°C, dengan 3.716 jam matahari per tahun secara historis. Orientasi barat vila berarti taman dan teras terlindung dari angin dan menerima sinar matahari sore. Kemiringan lahan 2,5% ke arah laut menjamin drainase air hujan alami serta pemandangan yang luas ke sekeliling. Kedekatan medan pegunungan tepat di utara lokasi (La Concha) memengaruhi pola angin lokal.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tawaran rekreasi di sekitar langsung sangat berfokus pada golf. Selain La Quinta, Los Naranjos Golf Club (3 km) dan Aloha Golf berada sangat dekat. Pantai-pantai, seperti Playa de San Pedro dan Playa Canina Ventura del Mar, berjarak 4,6 km. Pantai-pantai di Marbella memegang status 'Blue Flag', menandakan kualitas air dan fasilitas yang baik. Namun, jaraknya berarti kunjungan pantai merupakan aktivitas yang direncanakan, bukan momen spontan. Fasilitas olahraga melimpah di luar (CrossFit, gym MPFS), tetapi vila ini mengimbangi jarak eksternal tersebut dengan fasilitas olahraga internal.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Ref: VL127218
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek di pusat Marbella atau tepat di pantai, The Hills 14 menawarkan kavling tanah yang jauh lebih besar dan lebih banyak privasi. Sementara apartemen di pusat kota berkepadatan tinggi, El Herrojo Alto lapang. Dibandingkan dengan vila di Benahavís, proyek ini lebih dekat ke sekolah internasional dan pantai. Proyek serupa adalah Villa Bach di Marbella, sebanding dalam harga dan ukuran, tetapi The Hills 14 lebih spesifik berorientasi pada gaya hidup golf. Berbeda dengan proyek di Estepona atau Fuengirola, lokasi langsung di lapangan golf kelas atas sangat dominan di sini. Titik harga €20 juta menempatkan objek ini di segmen puncak absolut, sebanding dengan vila mewah di kawasan 'Golden Mile' seperti Cascada de Camoján, namun dengan nilai tambah 'klub olahraga dalam ruangan' yang khas.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID