The Hills 14 je projekt samostojne vile v gradnji v okrožju El Herrojo Alto v Marbelli. Projekt obsega bivalno površino približno 1.343 m² na zemljišču velikosti 2.374 m². Načrt predvideva 8 spalnic in 8 kopalnic, razporejenih po več etažah z vgrajenim dvigalom. Gradnja je v statusu 'v gradnji', z indikativnim zaključkom v četrtem četrtletju 2026. Vila stoji na zemljišču s 2,5-odstotnim naklonom, obrnjena proti zahodu, na nadmorski višini 129 metrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v El Herroju Alto, stanovanjskem območju, ki je del občine Marbella. Lokacija je blizu obale Costa del Sol in neposredno ob več golfskih igriščih, vključno z igriščem La Quinta Golf na 510 metrov zračne razdalje. Okolico zaznamuje krajinska vključenost gradnje, razpršene po hribovitem terenu, kar zagotavlja razgibanost pogledov in zasebnost.
Načrt vile je osredotočen na maksimalen bivalni prostor in funkcionalno ločitev. S skupno površino več kot 2.200 m², vključno s terasami, nudi prostor za velika gospodinjstva ali večgeneracijske družine. Tloris vključuje posebno etažo za zabavo s kinodvorano, notranjim bazenom, fitnesom in vinsko kletjo. S tem izpolnjuje željo po samozadostnem bivanju z vključitvijo prostorov za sprostitev in delo znotraj doma.
Gradnja je v fazi pridobitve gradbenega dovoljenja, ciljni zaključek je četrto četrtletje 2026. Projekt se razvija kot novogradnja, kar pomeni, da sistemi za klimatizacijo, izolacijske vrednosti in elektroinštalacije ustrezajo sedanjim tehničnim standardom. Načrt vključuje vgradnjo dvigala in sistemov pametnega upravljanja stavbe.
Lokacija je opisana kot 'odvisna od avtomobila'. To pomeni, da je za praktično vsa gibanja, vključno z obiski plaž, trgovin in storitev, potrebno zanašanje na zasebni prevoz. Oddaljenost do najbližje plaže je približno 4,6 kilometra zračne razdalje, kar pomeni, da hoja do morja ni praktična možnost. Okolje nudi omejene možnosti javnega prevoza tik pred vrati.
Ta projekt ustreza prebivalcem, ki dajejo prednost prostoru in zasebnosti ter imajo proračun nad običajnim trgom nepremičnin v Marbelli. Situacija ustreza družini ali skupini, ki potrebuje veliko bivalnega prostora in želi imeti vsebine, kot so šport, fitnes in zabava, doma, namesto da jih obiskuje v javnih fitnesih. Omejitev odvisnosti od avtomobila naredi projekt manj primeren za tiste, ki želijo omejiti mobilnost ali bi raje živeli neposredno v mestnem središču. Za kupce, ki pogosto potujejo in uporabljajo avtomobil kot glavno prevozno sredstvo, lokacija blizu avtoceste AP-7 nudi hitro povezavo z Malago in Gibraltarjem. Odsotnost trgovin v peš razdalji zahteva načrtovanje nakupa živil. Tloris, ki vključuje studio in sobe za osebje, kaže na primernost za gospodinjstva, ki zaposlujejo osebje za vzdrževanje in storitve.
Dokumentacija opisuje dom, kjer sta gradnja in zaključna obdelava usmerjena v trajnost in luksuz. Opis 'vrhunske zaključne obdelave' kaže na uporabo materialov, kot so naravni kamen, visokokakovostno leseno pohištvo in jeklo. Prisotnost dvigala, domotike ter popolnoma opremljene vinske kleti in kinodvorane kaže na raven inštalacij, ki presega standardno gradnjo. Zemljišče ima skupno terasno površino 740 m², od tega 309 m² pokrite, kar nakazuje fizično in prostorsko velik prehod med notranjostjo in zunanjostjo. Tehnično je prisoten tako sistem ogrevanja kot hlajenja (klimatska naprava za gretje in hlajenje), kar je nujno za udobje v milem zimskem in vročem poletnem obdobju Andaluzije.
Zahtevana cena za projekt je določena na 20.000.000 €. To je absolutna cena za celotno zemljišče in vilo po meri. Glede na status 'v gradnji' ni razlik v razpoložljivosti tipov stanovanj; na voljo je le ena edinstvena nepremičnina. V tržnem segmentu luksuznih vil v Marbelli nad 10 milijoni evrov razpoložljivost pogosto zadeva prodajo posameznih projektov in ne niza domov. Transakcije v tem segmentu običajno zahtevajo dolge priprave in obsežno pravno in tehnično preverjanje.
Bivanje v El Herroju Alto s The Hills 14 kot izhodiščem pomeni življenje v redko naseljenem stanovanjskem okolju, močno odvisnem od avtomobila. Dnevno dinamiko določa hribovita topografija Marbelle, pri čemer se rezidenca nahaja na eni izmed višjih točk. To prinaša panoramske poglede na golfsko igrišče in obalo, a hkrati zahteva, da je vsako gibanje do mestnega parka, šole ali nakupovalnega območja predhodno povezano z vožnjo z avtomobilom. Bivalna izkušnja je usmerjena navznoter; zemljišče gosti vsebine, ki so običajno zunanje, kot je zasebni športni klub s prostori za nogomet in padel. To pomeni, da lahko družabno interakcijo in rekreacijo v veliki meri opravljamo na lastnem zemljišču. Sosedstvo samo je mirno in umirjeno glede prometa, predvsem zaradi zgradbe varovanega naselja, kar zagotavlja odsotnost prometa skozi naselje. Bližina mednarodnih šol in Puerto Banúsa podpira življenjski ritem, usmerjen v družine, ki dajejo prednost zasebnosti in vsebinam, brez neposrednega vrveža turističnega središča v neposredni soseščini.
Neposredno okolje The Hills 14 zaznamuje prisotnost La Quinta Golf & Country Club in okoliških urbanizacij. El Herrojo Alto je znan kot 'varovano naselje' z 24-urno varnostjo. To pomeni, da je dostop do ulice nadzorovan, kar prispeva k občutku varnosti. Okoliška gradnja sestoji predvsem iz vil podobnega obsega. Za dnevne storitve se zanašamo na San Pedro de Alcántaro ali Nueva Andalucío. Infrastruktura v teh okrožjih je dobro razvita, a oddaljenost pomeni, da je avtomobil povezovalni člen. Bližina le 3 restavracij v radiju 2 km nakazuje, da je okolje predvsem stanovanjsko in ne turistično-poslovno.
Zemljevid prikazuje položaj The Hills 14 glede na glavne dostopne poti AP-7 in A-397. Lokacija v El Herroju Alto je vidna kot enklava med golfskimi igrišči Nueva Andalucíe in hribovito naravo proti Istánu. Oddaljenosti do San Pedra in Puerto Banúsa so vizualno prikazane in ponazarjajo odmaknjeno, a osrednjo lego.
El Herrojo Alto se nahaja med središčem Marbelle in vasjo Benahavís. Ta lega je strateška: mirnejša je od neposrednega obalnega pasu (N-340), a bližje storitvam kot globoko zaledje. Oddaljenost do Nueva Andalucíe, gospodarskega srca 'Golf Valley', je majhna. To umešča lokacijo v ekskluzivno cono 'Golden Mile', čeprav ni neposredno ob morju. Gre za stanovanjsko enklavo, dostopno prek A-397 in AP-7.
Letališče Malaga je dostopno na oddaljenosti približno 48 kilometrov zračne razdalje, kar pomeni potovalni čas z avtomobilom približno 35–45 minut, odvisno od prometa na AP-7. Plaža se nahaja na oddaljenosti 4,6 do 4,7 kilometra zračne razdalje. Zaradi prog skozi pozidana območja in hribe je treba računati na daljši potovalni čas z avtomobilom, običajno 10–15 minut. Za igralce golfa je situacija optimalna: La Quinta Golf je oddaljena 510 metrov. Javni prevoz: v regiji je 11 linij, a ni neposredne postaje pred vrati. Najbližje postaje so v San Pedru.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na 129 metrov nadmorske višine. Ta višina ustvarja mikroklimo, ki je pogosto nekoliko hladnejša od ravni ob vodi, in se izogiba najgostejši obalni megli. Povprečna letna temperatura v Marbelli je okoli 19,0 °C, zgodovinsko gledano 3.716 sončnih ur na leto. Zahodna orientacija vile pomeni, da sta vrt in terasi zaklonjeni pred vetrom in prejemata večerno sonce. 2,5-odstotni naklon terena proti morju zagotavlja naravno odvajanje deževnice in dvignjen pogled na okolico. Bližina hribovitega terena neposredno severno od lokacije (La Concha) vpliva na lokalne vetrovne vzorce.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Rekreacijska ponudba v neposredni bližini je močno osredotočena na golf. Poleg La Quinte sta v bližini tudi Los Naranjos Golf Club (3 km) in Aloha Golf. Plaže, kot so Playa de San Pedro in Playa Canina Ventura del Mar, so oddaljene 4,6 km. Plaže v Marbelli imajo status 'modre zastave', kar kaže na kakovost vode in storitve. Oddaljenost pa pomeni, da je obisk plaže načrtovana dejavnost in ne spontani trenutek. Športne vsebine so zunaj obilne (CrossFit, fitnes MPFS), vila pa to zunanjo razdaljo nadomesti z notranjimi športnimi prostori.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL127218
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti v središču Marbelle ali neposredno na plaži The Hills 14 ponuja bistveno večje zemljišče in več zasebnosti. Medtem ko imajo stanovanja v središču visoko gostoto, je El Herrojo Alto prostorno. V primerjavi z vilami v Benahavísu je ta projekt bliže mednarodnim šolam in obali. Podoben projekt je Villa Bach v Marbelli, primerljiv po ceni in velikosti, vendar je The Hills 14 bolj specifično usmerjen v golf življenjski slog. Za razliko od projektov v Esteponi ali Fuengiroli je tu dominantna neposredna lega ob vrhunskih golfskih igriščih. Cena 20 milijonov evrov uvršča nepremičnino v absolutnem vrhnjem segmentu, primerljivo z luksuznimi vilami na območjih, kot je 'Golden Mile' v Cascadi de Camoján, a z dodano vrednostjo prepoznavnega 'notranjega športnega kluba'.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID