The Hills 14, це проєкт окремої вілли на етапі будівництва в районі Ель-Еррахо-Альто в Марбельї. Проєкт передбачає житлову площу приблизно 1 343 м² на земельній ділянці 2 374 м². Дизайн передбачає 8 спалень і 8 ванних кімнат, розподілених на кількох поверхах із встановленим ліфтом. Статус будівництва, «у процесі будівництва» з орієнтовним завершенням у четвертому кварталі 2026 року. Вілла розташована на ділянці з нахилом 2,5%, орієнтація на захід, на висоті 129 метрів над рівнем моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований в Ель-Еррахо-Альто, житловому районі, що є частиною муніципалітету Марбельї. Локація знаходиться біля узбережжя Коста-дель-Соль, але водночас розташована безпосередньо біля кількох полів для гольфу, зокрема La Quinta Golf за 510 метрів по прямій. Оточення характеризується інтеграцією в ландшафт із забудовою, розподіленою пагорбистою місцевістю, що гарантує ярусність огляду та приватність.
Дизайн вілли зосереджений на максимальному житловому просторі та функціональному розділенні. З загальною площею понад 2 200 м², включно з терасами, вона надає житло для великих домогосподарств або багатопоколінних родин. Планування включає окремий поверх для розваг із кінотеатром, закритим басейном, тренажерним залом і винним погребом. Це відповідає попиту на самодостатнє проживання з інтеграцією зон відпочинку та роботи в межах дому.
Будівництво перебуває на етапі реалізації дозволу на будівництво, із запланованим завершенням у четвертому кварталі 2026 року. Проєкт розробляється як новобудова, що означає відповідність кліматичних систем, показників ізоляції та електричних систем чинним технічним стандартам. Планування передбачає інтеграцію ліфта та систем розумного будинку для управління будівлею.
Локацію описано як «залежну від автомобіля». Це означає, що для практично всіх переміщень, включно з відвідуванням пляжів, магазинів та об'єктів інфраструктури, необхідно покладатися на приватний транспорт. Відстань до найближчого пляжу становить приблизно 4,6 кілометра по прямій, тож дійти пішки до моря, непрактичний варіант. Середовище пропонує обмежені можливості громадського транспорту безпосередньо біля дверей.
Цей проєкт підходить мешканцям, які цінують простір і приватність та мають бюджет вище звичайного ринку нерухомості Марбельї. Ситуація відповідає родині або групі, яким потрібен великий житловий простір і які хочуть мати зручності, як-от спорт, фітнес та розваги, вдома, а не відвідувати громадські тренажерні зали. Обмеження у вигляді залежності від автомобіля робить його менш придатним для тих, хто хоче обмежити мобільність або надає перевагу життю безпосередньо в центрі міста. Для покупців, які часто подорожують і використовують автомобіль як основний транспорт, розташування біля автомагістралі AP-7 пропонує швидке сполучення з Малагою та Гібралтаром. Відсутність магазинів у пішій доступності вимагає планування покупок продуктів. Планування, включно зі студією та кімнатами для персоналу, вказує на придатність для домогосподарств, які наймають персонал для обслуговування та догляду.
Документація описує дім, у якому будівництво та оздоблення зосереджені на довговічності та розкоші. Опис «Оздоблення високого класу» вказує на використання матеріалів, як-от натуральний камінь, цінна деревина та сталь. Наявність ліфта, системи домашньої автоматизації, повністю обладнаного винного погребу та кінозалу вказує на рівень оснащення, що виходить за межі стандартного будівництва. Ділянка має загальну площу терас 740 м², з яких 309 м² криті, що свідчить про фізично та просторово великий перехід із середини назовні. Технічно передбачено як систему обігріву, так і охолодження (кондиціонер з обігрівом та охолодженням), що необхідно для комфорту в м'які зими та спекотні літа Андалусії.
Заявлена ціна проєкту встановлена на рівні €20 000 000. Це абсолютна ціна за всю земельну ділянку та індивідуально спроєктовану віллу. З огляду на статус «у процесі будівництва», варіативності типів житла немає; доступний лише один унікальний об'єкт. У сегменті розкішних вілл у Марбельї понад €10 мільйонів доступність часто стосується продажу окремих проєктів, а не серії будинків. Угоди в цьому сегменті зазвичай потребують тривалого часу підготовки та ретельної юридичної та технічної перевірки.
Проживання в Ель-Еррахо-Альто з The Hills 14 як базою означає перебування в малощільному житловому середовищі, яке значною мірою залежить від автомобіля. Щоденна динаміка визначається пагорбистою топографією Марбельї, де резиденція розташована на одній із найвищих точок. Це забезпечує панорамні види на поле для гольфу та узбережжя, але також вимагає, щоб кожна поїздка до міського парку, школи чи торгової зони передбачала попередню поїздку автомобілем. Життєвий досвід орієнтований усередину; на ділянці розташовані об'єкти, які зазвичай знаходяться зовні, як-от приватний спортивний клуб із можливостями для футболу та паделю. Це означає, що соціальна взаємодія та рекреаційна активність можуть здебільшого відбуватися на власній території. Сам район тихий і зі спокійним трафіком, особливо завдяки структурі закритого житлового комплексу, що гарантує відсутність транзитного руху. Близькість до міжнародних шкіл та Пуерто-Бануса підтримує ритм життя, орієнтований на родини, які цінують приватність та інфраструктуру, без безпосередньої метушні туристичного центру поруч.
Безпосереднє оточення The Hills 14 визначається наявністю La Quinta Golf & Country Club та навколишніми урбанізаціями. Ель-Еррахо-Альто відомий як закритий житловий комплекс з цілодобовою охороною. Це означає, що доступ до вулиці можна контролювати, що підвищує відчуття безпеки. Навколишня забудова складається переважно з вілл подібного масштабу. Для щоденних потреб доводиться покладатися на Сан-Педро-де-Алькантара або Нуева-Андалусію. Інфраструктура в цих районах добре розвинена, але відстань означає, що автомобіль є сполучною ланкою. Наявність лише 3 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про те, що середовище переважно житлове, а не туристично-комерційне.
Карта показує розташування The Hills 14 відносно головних під'їзних доріг AP-7 та A-397. Локація в Ель-Еррахо-Альто видна як анклав між полями для гольфу Нуева-Андалусії та гірською природою в напрямку Істана. Відстані до Сан-Педро та Пуерто-Бануса візуально представлені, ілюструючи відокремлене, але центральне розташування.
Ель-Еррахо-Альто розташований між центром Марбельї та селом Бенахавіс. Ця позиція стратегічна: тут тихіше, ніж на безпосередній прибережній смузі (N-340), але ближче до інфраструктури, ніж глибока внутрішня зона. Відстань до Нуева-Андалусії, комерційного серця «Долини гольфу», невелика. Це розміщує локацію в межах ексклюзивної зони «Золота миля», навіть якщо не безпосередньо біля моря. Це житловий анклав, до якого ведуть дороги A-397 та AP-7.
Аеропорт Малаги доступний на відстані приблизно 48 кілометрів по прямій, що становить час у дорозі автомобілем приблизно 35–45 хвилин залежно від трафіку на AP-7. Пляж розташований на відстані 4,6–4,7 кілометра по прямій. Через маршрути крізь забудовані зони та пагорби слід враховувати довший час у дорозі автомобілем, зазвичай 10–15 хвилин. Для гольфістів ситуація оптимальна: La Quinta Golf знаходиться за 510 метрів. Щодо громадського транспорту: у регіоні є 11 маршрутів, але без зупинки безпосередньо біля дверей. Найближчі зупинки знаходяться в Сан-Педро.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 129 метрів над рівнем моря. Ця висота створює мікроклімат, який часто трохи прохолодніший, ніж на рівні води, і уникає найгустішого прибережного туману. Середня річна температура в Марбельї становить близько 19,0°C, історично 3 716 сонячних годин на рік. Західна орієнтація вілли означає, що сад і тераси захищені від вітру та отримують вечірнє сонце. Нахил 2,5% ділянки в бік моря забезпечує природне відведення дощової води та піднесений вид на околиці. Близькість гірської місцевості безпосередньо на північ від локації (Ла-Конча) впливає на місцеві вітрові потоки.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Рекреаційна пропозиція в безпосередній близькості сильно зосереджена на гольфі. Окрім La Quinta, поруч знаходяться Los Naranjos Golf Club (3 км) та Aloha Golf. Пляжі, як-от Playa de San Pedro та Playa Canina Ventura del Mar, розташовані за 4,6 км. Пляжі в Марбельї мають статус «Блакитного прапора», що свідчить про якість води та інфраструктуру. Однак відстань означає, що відвідування пляжу, запланована активність, а не спонтанний момент. Спортивні об'єкти рясніють зовні (CrossFit, тренажерний зал MPFS), але вілла компенсує цю зовнішню відстань внутрішніми спортивними можливостями.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL127218
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами в центрі Марбельї або безпосередньо на пляжі, The Hills 14 пропонує значно більшу ділянку та більше приватності. Тоді як квартири в центрі мають високу щільність, Ель-Еррахо-Альто просторий. Порівняно з віллами в Бенахавісі, цей проєкт ближче до міжнародних шкіл та узбережжя. Подібним проєктом є Villa Bach у Марбельї, порівнянна за ціною та розміром, але The Hills 14 більш специфічно орієнтована на стиль життя, пов'язаний із гольфом. На відміну від проєктів у Естепоні або Фуенгіролі, тут домінує безпосереднє розташування біля топових полів для гольфу. Ціна €20 мільйонів розміщує об'єкт в абсолютному топовому сегменті, порівнянному з розкішними віллами в зонах «Золотої милі», як-от Cascada de Camoján, але з доданою цінністю у вигляді унікального «внутрішнього спортивного клубу».
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID