The Views Residences هو مجمع من ثلاث فيلا منفصلة في ماربيا، مقاطعة مالاغا. يقع المشروع في نادي Sierra Blanca Country Club، ومن المقدر أن تاريخ الانتهاء هو الربع الثالث من عام 2026. تحتوي الفلل على أربع غرف نوم وأربع حمامات، وتبلغ مساحة المعيشة 277 مترًا مربعًا. تقع العقارات في بيئة ريفية بالقرب من الغابات، مع إطلالات على البحر والبحيرة والريف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في الداخل على ارتفاع في نادي Sierra Blanca Country Club. البيئة ريفية وهادئة ومحاطة بالطبيعة. أقرب شاطئ، Playa de la Fontanilla، يبعد حوالي 5.5 كيلومتر في خط مستقيم. يوفر هذا الموقع الخصوصية ويميزه عن البناء الكثيف على الساحل.
تم تصميم الفلل بمساحة معيشة تبلغ 277 مترًا مربعًا، تتكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات. هذا التقسيم مناسب لعائلة تقدر المساحة. تحتوي الفيلا على مسبح خاص وتراس مغطى. استخدام السيارة ضروري للحياة اليومية، حيث توجد الخدمات على بعد عدة كيلومترات.
المشروع لا يزال قيد الإنشاء. موعد التسليم المتوقع هو الربع الثالث من عام 2026. هذا يعني أن المشترين سيحصلون على عقار جديد غير مستخدم مع أنظمة حديثة مثل تكييف الهواء وتسخين الأرضيات في الحمامات. أثناء البناء، يمكن إجراء خيارات للتصميم الداخلي، ولكن لا يزال يتعين الانتظار حتى الانتهاء.
القيود الرئيسية للمشروع هي الاعتماد على السيارة. أقرب سوق سوبر ماركت يبعد حوالي 4.3 كم، ولم يتم و描述 اتصالات النقل العام بأنها قوية. العقار ليس على الشاطئ، لذا تتطلب الخدمات والأنشطة اليومية القيادة. بسبب المناظر والخصوصية، الحياة معزولة مقارنة بالحياة في المدينة.
Ref: VL957499
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا السكن مناسب لشخص أو عائلة تبحث عن خصوصية كبيرة وهدوء بالقرب من الطبيعة، لكن على مسافة قصيرة بالسيارة من مرافق ماربيا. هذا خيار جيد إذا كنت تقدر المناظر والتنقل بالسيارة أكثر من مسافة المشي إلى المطاعم. إنه خيار مناسب أيضًا لشخص مهتم بالجولف، حيث توجد عدة ملاعب في مسافة قصيرة بالسيارة. ليس مناسبًا لشخاص يحتاجون إلى النقل العام أو يرغبون في العيش على مسافة قريبة من صخب المدينة.
في مرحلة التشطيب للفلل، يتم استخدام مواد وتقنيات حديثة. تم تجهيز المباني بمكيفات هواء، وهناك تدفئة أرضية في الحمامات، وهو أمر نموذجي للبناء الجديد عالي الجودة في إسبانيا. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة عالية الجودة، ومساحات التخزين مدمجة. تم بناء التراسات والمساحات الخارجية لتحمل أشعة الشمس وتوفير الظل. يتم استخدام تفاصيل مثل النوافذ الكبيرة التي تفتح المنظر في التشطيبات.
يحتوي المشروع على ثلاث فلل، تتراوح أسعارها بين 1,595,000 و 1,795,000 يورو. هذا يضعها في فئة العقارات الفاخرة في Costa del Sol. قد تعود الاختلافات في الأسعار بين الوحدات إلى حجم قطعة الأرض أو المنظر. يؤثر أيضًا على قرار الشراء حقيقة أنه لا توجد مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية أو منطقة سبا داخل المشروع، وجميع وسائل الراحة خاصة.
توفر The Views Residences أسلوب حياة يركز على المناظر الطبيعية والهدوء. نظرًا لأن العقار يقع على ارتفاع، فإن المناظر البحرية والبحرية هي جزء مركزي من الحياة اليومية. يتم قضاء الصباح والمساء غالبًا على التراس الكبير وبجانب المسبح، والاستمتاع بأشعة الشمس. يعني الموقع الريفي أن الأنشطة الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات قريبة. ومع ذلك، فإن الحياة اليومية تعتمد على السيارة؛ يتطلب الذهاب إلى المتجر أو المطعم القيادة. المنطقة هادئة ومناسبة لشخص يقدر الخصوصية بدلاً من الكورنيش المزدحم.
بيئة Sierra Blanca Country Club طبيعية وتلالية. يوجد الكثير من الغابات والمسارات في المنطقة، مما يتيح الأنشطة الخارجية بالقرب من المنزل. وتيرة الحياة هادئة، والجيران عبارة عن مناطق سكنية منفصلة. السيارة مطلوبة للذهاب إلى أي مكان. أقرب مدينة كبيرة هي ماربيا، وهي رحلة قصيرة بالسيارة، ولكن يجب تخطيط المهام اليومية باستخدام السيارة. تحدد ملاعب الجولف القريبة، مثل Golf Los Naranjos، استخدام المنطقة، لكنها ليست جزءًا مباشرًا من مرافق المشروع.
توضح الخريطة موقع المشروع في بيئة ريفية بالقرب من سد إستان والغابات. يتم تمثيل المسافات كخطوط مرسومة على الخريطة. يقع الساحل في الجنوب على بُعد حوالي 5 كيلومترات.
يقع The Views Residences إلى الشمال من وسط مدينة ماربيا ويتجه نحو قرية إستان. إنه جزء من منطقة Sierra Blanca الأكبر، والتي تعتبر واحدة من أرقى المناطق السكنية في Costa del Sol. يوفر الموقع الحماية والخصوصية، لكنه لا يزال مرتبطًا بمرافق ماربيا وبويرتو بانوس. أقرب المدن هي ماربيا في الشرق وإستيبونا في الغرب.
المرافق متباعدة لكنها يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. يقع أقرب سوق سوبر ماركت على بعد حوالي 4.3 كم، وأقرب ملف جولف على بعد حوالي 4.1 كم. أقرب شاطئ، Playa de la Fontanilla، يبعد حوالي 5.5 كم في خط مستقيم. أقرب مطار دولي، مالاغا، يبعد حوالي 42 كم. لا توجد محطات نقل عام في مسافة المشي في المنطقة، لذا فإن السيارة ضرورية. لم يذكر النقل العام بالقرب.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر الموقع المرتفع على ارتفاع 129 مترًا نسيمًا ومناظر طبيعية، لكن الجبال القريبة تحمي أحيانًا من أقوى الرياح. المنطقة مشمسة لأكثر من 3000 ساعة في السنة. الشتاء معتدل والصيف حار. بسبب الموقع، التهوية جيدة مما يقلل الرطوبة. تظل درجة حرارة الماء مناسبة للسباحة لمدة نصف عام تقريبًا على الساحل. بسبب المناظر وقرب الجبل، قد يكون الطقس أكثر برودة قليلاً من الساحل نفسه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، مثل Playa de la Fontanilla و Playa de Nagüeles، تبعد حوالي 5.5 كم. تحمل الشواطئ أعلامًا زرقاء، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الخدمات ومياه نظيفة. السباحة والرياضات المائية ممكنة يوميًا بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها هو Golf Los Naranjos و Aloha Golf Club، على بعد حوالي 4.1 كم. توجد مسارات ذات مناظر طبيعية ومسارات للمشي في Sierra de las Nieves القريبة. مرافق الرياضة الخارجية قريبة لكنها تتطلب القيادة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع The Views Residences إلى الشمال من وسط مدينة ماربيا ويتجه نحو قرية إستان. إنه جزء من منطقة Sierra Blanca الأكبر، والتي تعتبر واحدة من أرقى المناطق السكنية في Costa del Sol. يوفر الموقع الحماية والخصوصية، لكنه لا يزال مرتبطًا بمرافق ماربيا وبويرتو بانوس. أقرب المدن هي ماربيا في الشرق وإستيبونا في الغرب.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
هناك مشاريع فلل أخرى في منطقة ماربيا. على سبيل المثال، يقع Santa Clara Homes و The List Rio Real بالقرب من الساحل ويكون الوصول إليهما أسهل بال transports العامة. يقع Golden Eight في نطاق سعر مماثل ولكنه يقع في منطقة أكثر كثافة سكانية. يتميز The Views Residences بفضل الأرض المرتفعة بوضوح، مما يوفر مناظر أفضل وخصوصية أكبر، ولكنه يتطلب قيادة أكثر في المهام اليومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
