The Views Residences هو مشروع جديد حصري يتألف من ثلاث فلل مستقلة تقع في بيئة ريفية داخل Sierra Blanca Country Club بالقرب من إستان. وبفضل موقعها على ارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع الفلل بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وخزان لا كونثبثيون والغابات الصنوبرية المحيطة. يتسم الموقع بهدوئه وبعده عن المناطق الحضرية، مما يستلزم الاعتماد على السيارة لتلبية الاحتياجات اليومية. ومن المتوقع اكتمال المشروع في الربع الثالث من عام 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على منطقة حرجية منحدرة بين ماربيا وقرية إستان. يتحدد هذا الموقع ببعده عن الطرق الرئيسية والمراكز الحضرية، حيث تهيمن عليه المنحدرات الطبيعية والنباتات المميزة لمنطقة Sierra de las Nieves. وفي حين يوفر ذلك وصولًا مباشرًا إلى مسارات المشي وركوب الدراجات الجبلية، فإنه يستلزم استخدام السيارة لأي تنقل خارج المجمع الخاص.
صُمم تخطيط الفيلا لسكان يولون الأولوية للخصوصية والحياة الداخلية والخارجية معًا. تتضمن كل فيلا أربع غرف نوم وأربعة حمّامات بمساحة معيشة تبلغ 277 م². صُممت غرفة المعيشة كمساحة مفتوحة بواجهات زجاجية واسعة تواجه الجنوب الغربي، مما يعظّم الاستفادة من الضوء الطبيعي في مناطق المعيشة والمطبخ. كما تتوفر مساحات مرنة يمكن تكييفها لتكون مكاتب منزلية أو صالات رياضية.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا ومن المتوقع التسليم في الربع الثالث من عام 2026. يتضمن البناء تقنيات حديثة تشمل تدفئة أرضية في الحمّامات وأنظمة تكييف بارد وحار. ويستفيد التصميم من ارتفاع قطعة الأرض لدمج التراسات والمسبح الخاص في الانحدار الطبيعي للأرض.
هذا المشروع غير مناسب للمشترين الباحثين عن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ أو المراكز الحضرية. يبعد أقرب سوبرماركت مسافة 4.3 كم، كما يقع الشاطئ على بعد أكثر من 5 كم. الموقع ريفي ويعتمد على السيارة؛ ولا توجد متاجر أو مطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من قطعة الأرض. وخيارات النقل العام محدودة في هذه المنطقة الريفية تحديدًا.
Ref: VL957499
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث تحديدًا عن منزل منعزل يركز على الخصوصية وتتقبّل ضرورة استخدام السيارة في التنقل. وهو مناسب لمن يسعون للهروب من صخب الساحل ويكتفون بالطبيعة والإطلالات. وهو أيضًا خيار للعائلات التي تحتاج إلى الوصول إلى مدارس دولية في المنطقة الأوسع لكنها تفضّل عدم العيش في المدينة. الخيار أقل ملاءمة لمن يبحثون عن منزل سهل الصيانة يُستخدم كمصيف نظرًا لمتطلبات صيانة الأراضي الريفية.
تتميز المنازل بتشطيبات عالية الجودة. جهّزت المطابخ بجزر حديثة وأجهزة عملية. وتشمل الحمّامات تدفئة أرضية تعزز الراحة في الأشهر الباردة. أما التراسات فمغطاة ومبلطة بمواد مقاومة لمناخ البحر الأبيض المتوسط. وتُستخدم أنظمة منزلقة كبيرة لتقليل الحاجز بين الداخل والخارج، مع الحاجة إلى قيم عزل عالية للزجاج.
يبدأ السعر من 1,595,000 يورو للفلل في The Views Residences. التوفر محدود بسبب الحجم الصغير للمشروع الذي يضم ثلاث منازل فقط. تتراوح الأسعار حتى 1,795,000 يورو حسب موقع قطعة الأرض المحدد والتشطيبات. وجميع الأسعار لا تشمل ضرائب ورسوم الشراء.
العيش هنا يعني الإقامة في بيئة يتسم فيها غياب ضجيج المدينة بحضور الخضرة. تبدأ الصباحات بالهدوء وإطلالات على المناطق الجبلية الداخلية، بينما تتسم الأمسيات بغروب الشمس فوق البحر بفضل الواجهة الجنوبية الغربية. إنه مكان مناسب لمن يقدّر نمط حياة نشطًا في الهواء الطلق مع وصول مباشر إلى محميات طبيعية مثل Sierra de las Nieves، لكنه يتطلب تقبّل تواجد بنية اجتماعية أقل في المحيط المباشر.
يوفر المحيط الطبيعي فرصًا عديدة للأنشطة في الهواء الطلق. فمع 3,716 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط حرارة يبلغ 19 درجة مئوية، يدعم المناخ الحياة في الخارج. ويتيح القرب من Sierra de las Nieves ممارسة المشي وركوب الدراجات مباشرة من المنزل. أما الرياضات المائية فتتطلب التنقل إلى خزان إستان أو الساحل، الواقعين على مدة وصول بالسيارة قصيرة وطويلة على التوالي. البيئة قليلة السكان، مما يسهم في تجربة هادئة، وإن كان ذلك يعني أن الترفيه يتطلب دائمًا رحلة.
تُظهر الخريطة الموقع المنعزل للمنازل بالنسبة للخط الساحلي والبنية التحتية. موقع المشروع محدد في المنطقة الخضراء شمال ماربيا، على طول الطريق المؤدي إلى خزان إستان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع The Views Residences على أطراف ماربيا بالقرب من حدود بلدية إستان. وهو جزء من منطقة Costa del Sol لكنه يتموضع في الجانب الهادئ الخلفي من الخط الساحلي. وهو من المواقع القليلة في المنطقة التي تتيح حياة ريفية حقيقية قريبة من نمط الحياة الراقي في ماربيا وPuerto Banús. موقع المشروع هو واحة هدوء وسط صخب Costa del Sol.
إمكانية الوصول تعتمد كليًا على السيارة. يقع مطار مالقة على بعد 42 كم، أي حوالي 45 إلى 50 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع. شواطئ ماربيا، مثل Playa de la Fontanilla، تبعد 5.5 كم (مسافة مستقيمة؛ مدة الوصول بالسيارة أطول بسبب الطرق الجبلية). أما المرافق اليومية كالسوبرماركت والصيدليات فتقع على بعد حوالي 4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة حرجية. يضمن موقع المنحدر التهوية وتأثيرًا منعشًا في الصيف مقارنة بالسهل الساحري. وتضمن الواجهة الجنوبية الغربية تمتع التراسات بأشعة شمس مسائية أطول. ويستمر موسم السباحة في المنطقة حوالي 5 أشهر، وإن كان الارتفاع قد يجعل الأمسيات أبرد قليلًا مقارنة بمستوى سطح البحر، مما يساعد على راحة النوم في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ تبعد حوالي 5.5 كم. يحمل Playa de la Fontanilla شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والمرافق. أما لعشاق الجولف، فتوجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، من بينها Golf Los Naranjos وAloha Golf Club على بعد حوالي 4.1 كم. ومع ذلك، لا يتيح المشروع الوصول إليها سيرًا على الأقدام؛ بل يلزم استخدام السيارة. ويمكن الوصول إلى مارينا Puerto Banús في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Golden Eight في ماربيا، يبتعد The Views Residences أكثر عن الساحل المباشر والمرافق الحضرية. فبينما توفر مشاريع وسط ماربيا أو Nueva Andalucía بيئات صالحة للمشي مع مطاعم ومتاجر، يقدم The Views Residences تجربة أكثر عزلة. الأسعار قابلة للمقارنة مع فئات مثل Santa Clara Homes، لكن المشتري هنا يدفع مقابل الخصوصية والإطلالات وليس مقابل الموقع المركزي. وعلى عكس مجمعات الشقق الواقعة على البحر، يوفر هذا المشروع مساحة وهدوء بيئة ريفية، ويتطلب نمط حياة مختلفًا. والمنافسة في فئة «الفلل الريفية الفاخرة» هذه محدودة، مما يجعله مميزًا للمشترين الراغبين في الهروب من الصخب دون التضحية بالقرب من ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
