立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトは、マルベーリャとイスタンの村の間の森林に覆われた丘陵地帯に位置しています。主要幹線道路や都市部から離れており、Sierra de las Nieves特有の自然の斜面と植生に支配された環境が広がっています。ハイキングやマウンテンバイクのトレイルへすぐアクセスできる一方、私有地外への移動には車の使用が必須となります。
ヴィラの間取りは、プライバシーと屋内外の生活を重視する居住者向けに設計されています。各住宅は277 m²の居住エリアに4寝室・4バスルームを備えています。リビングは南西向きの大きなガラス面を配したオープンスペースとして設計され、リビングエリアとキッチンに自然光を最大限に取り込みます。在宅オフィスやジムに対応できるフレキシブルな空間も含まれています。
現在工事が進行中で、引き渡しは2026年第3四半期の予定です。浴室の床暖房や冷暖房両対応のエアコンシステムなど、現代的な設備技術が採用されています。設計では土地の高低差を活かし、テラスと専用プールを自然の斜面に融合させています。
本プロジェクトは、ビーチや都市部まで徒歩圏内を求める購入者には適していません。最寄りのスーパーマーケットまでは4.3 km、ビーチまでは5 km以上離れています。立地は田園部で車依存であり、敷地から徒歩圏内に店舗や飲食店はありません。この田園地域では公共交通機関の選択肢も限られています。
Ref: VL957499
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトは、人目を避けた住まいとプライバシーを重視し、車での移動を前提とする世帯に適しています。海岸の喧騒から逃れ、自然と眺めだけで満足できる方に最適です。また、広域のインターナショナルスクールへのアクセスを必要としつつ、街中に住みたくないご家族にも選択肢となります。一方、田園部の土地の維持管理が必要なため、手入れの手間が少ない別荘利用を求める方には向いていません。
住宅は高品質な仕上げを特徴とします。キッチンには実用性の高いモダンなアイランドと家電が備わっています。浴室には床暖房が備わり、涼しい時期の快適性を高めています。テラスは屋根付きで、地中海の気候に耐性のある素材で仕上げられています。大きな引き違いシステムにより屋内外の境界を最小限に抑え、高い断熱性能のガラスが採用されています。
The Views Residencesのヴィラの最低販売価格は€1,595,000です。わずか3棟の小規模開発のため、販売可能な物件は限られています。価格は区画の位置や仕上げに応じて最大€1,795,000までです。すべての価格には購入税および諸費用は含まれません。
ここでの生活は、都市の騒音がなく、緑に囲まれた環境で暮らすことを意味します。朝は静寂と山あいの眺めから始まり、夕方は南西向きの立地により海に沈む夕日が演出します。Sierra de las Nievesなどの自然保護区へ直接アクセスできるアウトドアライフスタイルを重視し、身近な社会的インフラは少なくても問題ない方に適した環境です。
周辺では多くのアウトドアアクティビティが楽しめます。年間3,716時間の日照と平均気温19°Cの気候が、屋外での暮らしを支えています。Sierra de las Nievesに近く、自宅から直接ハイキングやサイクリングが可能です。ウォータースポーツにはイスタンのダム湖または海岸への移動が必要で、それぞれ短距離・長距離の車での所要時間がかかります。人口がまばらな環境は静けさをもたらしますが、レジャーには常に移動が必要です。
地図には、海岸線やインフラに対する住宅の隔絶した位置が表示されています。プロジェクトの所在地は、マルベーリャの北側の緑地帯、イスタンのダム湖へ向かう道路沿いに示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
The Views Residencesはマルベーリャの周辺部、イスタン自治体の境界近くに位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部ですが、海岸線の静かな内陸側に位置しています。マルベーリャやプエルトバヌスの上質なライフスタイルに近く、真の田園暮らしを実現できる地域でも数少ないロケーションです。賑やかなコスタ・デル・ソルの中の静寂の飛び地とも言える立地です。
アクセスは完全に車依存です。マラガ空港までは42 kmで、高速道路経由で通常車で45～50分です。Playa de la Fontanillaなどのマルベーリャのビーチまでは5.5 kmです（直線距離、山岳道路のため走行距離はそれ以上になります）。スーパーマーケットや薬局などの日常施設は約4 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
本プロジェクトは海抜129メートルの森林地帯に位置しています。丘陵の斜面という立地により風通しが良く、夏は海岸平野より涼しく感じられます。南西向きのため、テラスでは夕方の日差しを長く楽しめます。この地域のプールシーズンは約5ヶ月間ですが、標高があるため海抜0メートルの場所より夜はやや涼しく、夏の睡眠の快適性に役立ちます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチまでは約5.5 kmです。Playa de la Fontanillaはブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の品質が証明されています。ゴルファーには、Golf Los NaranjosやAloha Golf Clubなど、およそ4.1 km圏内に複数のコースがあります。ただし、徒歩でのアクセスはできず、車での移動が必要です。プエルトバヌスのマリーナへは車で15分以内で到達できます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
マルベーリャのGolden Eightなどのプロジェクトと比較すると、The Views Residencesは海岸や都市の利便性からさらに離れています。マルベーリャ市中心部やヌエバ・アンダルシアのプロジェクトがレストランや店舗のある歩ける環境を提供するのに対し、The Views Residencesはより隔絶された体験を提供します。価格帯はSanta Clara Homesなどのセグメントと同等ですが、ここでは中心立地ではなく、プライバシーと眺めの対価として支払う形です。海沿いのマンション複合施設とは異なり、本プロジェクトは田園環境の空間と静けさを提供し、異なるライフスタイルが求められます。この「高級田園ヴィラ」という特定セグメントでの競争は限られており、マルベーリャへの近さを犠牲にせず喧騒を逃れたい購入者にとって独自性のある物件です。
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