立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、シエラブランカ・カントリークラブ内に位置し、マルベージャとイスタンの間の静かな地域にあります。標高が高いため、海や湖、周囲の自然に対する遮るもののない眺望が得られますが、それは海岸線から内陸部へと入ることを意味します。
各住宅は、プライバシーと広々とした空間を重視するライフスタイルに対応する設計になっています。4つのバスルームがある4つの寝室は、大家族やゲストを頻繁に迎える場合に適しており、オープンプランのリビングエリアと広いテラスは、屋外での生活を重視するニーズに応えます。
現在工事中であり、2026年第3四半期の引き渡しが予定されています。これらは新しい建設物件であり、最新の建築基準とエネルギー効率の高い設備を備えていますが、入居までには数年待つ必要があります。
この物件は「ビーチから離れた」カテゴリーに分類され、自動車での移動が不可欠です。最寄りの沙滩までは直線距離で約5.5キロメートルあり、日常的な買い物やレストランへのアクセスにも車が必要です。
Ref: VL957499
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部の喧騒から離れた、完全なプライバシーと静寂を求める購入者に適しています。ゴルフ好きな方や、自然の中でのハイキングやアウトドア活動を楽しむ方にとって魅力的なロケーションです。また、広々とした4寝室のレイアウトは、子供がいる家族や、頻繁に友人や親戚を招待する方に適しています。ただし、海岸への即時アクセスや徒歩で行ける範囲に多数の店舗があることを優先するライフスタイルには、この距離感が制約となる可能性があります。
各ユニットは277平方メートルの居住空間を持ち、床暖房（バスルーム）、エアコン（冷暖房）、大型の窓が設置されています。設備にはファッションワードローブ、Wi-Fi、屋根付きテラスが含まれます。キッチンは島型キッチンを備え、リビングエリアはパノラマビューを引き立てるように設計されています。外装にはプライベートスイミングプールと多目的なテラス空間が含まれます。
価格は159万5000ユーロから179万5000ユーロの範囲で設定されています。この価格帯は、マルベージャにおける高級不動産市場を反映しており、広大な土地、プライベートプール、プライバシーを重視した設計が含まれています。特定の区画や仕上げの選択に応じて価格は変動します。
生活リズムは、静寂と自然に中心に置かれています。朝は松林に囲まれた環境で目覚め、南西向きのテラスで日差しを楽しみます。日中はプライベートプールで過ごし、夕方には地中海やイスタン湖へのパノラマビューを背景とした時間を過ごすことが一般的です。このエリアは活気のあるリゾートの中心部から離れているため、生活には事前の計画が必要ですが、プライバシーが確保された落ち着いた環境が得られます。
この物件は自動車依存度の高い地域です。最寄りのスーパーマーケットまでは直線距離で約4.3キロメートル、薬局は4.1キロメートル、病院は5.6キロメートルの距離があります。レストランは半径2キロメートル以内に数件ありますが、日常的な買い物には車が必須です。マルベージャの中心部やプエンテ・ロマーノのようなリゾートエリアへは、車で約10分から20分のアクセスです。
地図は、内陸部の丘陵地帯にある物件の位置を示しており、周囲は松林に囲まれています。海岸線からの距離や、マルベージャ市内へのアクセスルートが確認できます。
マルベージャとイスタンの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級な住宅エリアの一つであるシエラブランカ地区に属します。沿岸部の観光地からは少し内陸に入っていますが、主要なリゾート地（プエンテ・ロマーノやプエルト・バヌス）へは車で短時間でアクセスできる立地です。
ロサ・ナランホス・ゴルフクラブやアロハ・ゴルフクラブなど、いくつかの有名なゴルフ場が直線距離で約4.1キロメートルの範囲にあり、ゴルフ愛好家にとって重要な要素となります。また、イギリス系インターナショナルスクールまで約5.3キロメートルと、国際的教育機関へのアクセスも比較的近いです。マラガ空港までは直線距離で約42キロメートル（約45キロメートル）、車で約50分の距離に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は19度、年間の日照時間は3716時間と、穏やかな気候に恵まれています。標高129メートルの場所に位置し、沿岸部の湿気からやや離れているため、海風を感じつつも過ごしやすい気温です。周囲はシエラ・デ・ラス・ニエベス生物圏保存地域に近く、ハイキングやマウンテンバイクに適した自然環境があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの沙滩であるプレイャ・デ・ラ・フォンタニリャまでは直線距離で約5.5キロメートルです。「ブルーフラッグ（環境基準を満たした高品質な沙滩）」を取得した沙滩がいくつか近くにあり、車での移動が可能です。また、マリーナやスポーツ施設なども数キロメートル圏内に配置されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャとイスタンの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級な住宅エリアの一つであるシエラブランカ地区に属します。沿岸部の観光地からは少し内陸に入っていますが、主要なリゾート地（プエンテ・ロマーノやプエルト・バヌス）へは車で短時間でアクセスできる立地です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベージャ沿岸部の類似物件（Golden Eightなど）と比較すると、The Views Residencesは「内陸部のビスタ（眺望）」という側面が強調されています。沿岸部の物件は海への近さを提供しますが、この物件は密度の低い自然環境とプライバシーを優先しています。Santa Clara Homesと比較して、この物件はより広い土地と独占的な視界を提供し、アクティブなリゾート地からは少し距離を置いた、静かな生活を志向する層に適しています。
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