The Views Residences é um empreendimento exclusivo composto por três moradias isoladas situadas no ambiente rural da Sierra Blanca Country Club, perto de Istán. Posicionadas a uma altitude de 129 metros acima do nível do mar, as moradias beneficiam de vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo, a barragem de La Concepción e as florestas de pinheiros circundantes. O local caracteriza-se pela sua localização tranquila no interior, que exige dependência do carro para as necessidades diárias. A conclusão está prevista para o 3.º trimestre de 2026.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado numa encosta florestal entre Marbella e a aldeia de Istán. Esta localização define-se pela distância às principais vias e centros urbanos, oferecendo um cenário dominado por encostas naturais e vegetação típica da Serra das Neves. Embora isto proporcione acesso imediato a trilhos de caminhada e de BTT, torna necessário o uso de um carro para qualquer deslocação fora do condomínio fechado.
A disposição da moradia foi projetada para residentes que dão prioridade à privacidade e à vida entre o interior e o exterior. Cada casa tem quatro quartos e quatro casas de banho numa área útil de 277 m². A sala de estar foi concebida como um espaço aberto com amplas superfícies envidraçadas viradas a sudoeste, maximizando a luz natural nas áreas de estar e na cozinha. Estão incluídos espaços flexíveis para acomodar escritórios em casa ou ginásios.
A construção está atualmente em curso, com entrega prevista para o 3.º trimestre de 2026. A obra incorpora técnicas modernas, incluindo piso radiante nas casas de banho e sistemas de ar condicionado para refrigeração e aquecimento. O desenho aproveita a elevação do terreno para integrar os terraços e a piscina privativa na inclinação natural da terra.
Este projeto não é adequado para compradores que procuram estar a poucos minutos a pé das praias ou dos centros urbanos. O supermercado mais próximo fica a 4,3 km e a praia a mais de 5 km. A localização é rural e dependente do carro; não há lojas nem restaurantes a uma distância caminhável do terreno. As opções de transporte público são limitadas nesta zona rural específica.
Ref: VL957499
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto encaixa em famílias que procuram especificamente uma casa isolada com foco na privacidade e que aceitam a necessidade de transporte de carro. É adequado para quem deseja fugir à agitação da costa e encontra na natureza e nas vistas o que procura. Também é uma opção para famílias que necessitam de acesso a escolas internacionais na área mais ampla, mas que preferem não viver na cidade. A situação é menos adequada para quem procura uma casa de férias de baixa manutenção, devido às exigências de manutenção do terreno rural.
As casas apresentam acabamentos de alta qualidade. As cozinhas estão equipadas com ilhas modernas e eletrodomésticos para maior funcionalidade. As casas de banho incluem piso radiante, aumentando o conforto nos meses mais frescos. Os terraços são cobertos e revestidos com materiais resistentes ao clima mediterrânico. São utilizados grandes sistemas de correr para minimizar a barreira entre o interior e o exterior, exigindo elevados valores de isolamento das caixilharias.
Os preços das moradias na The Views Residences começam a partir de 1.595.000 €. A disponibilidade é limitada devido à pequena escala de apenas três casas. Os preços vão até 1.795.000 €, dependendo da posição específica do terreno e dos acabamentos. Todos os preços excluem impostos e taxas de aquisição.
Viver aqui significa residir num ambiente definido pela ausência de ruído urbano e pela presença de verde. As manhãs começam com silêncio e vistas sobre o interior montanhoso, enquanto as noites são marcadas pelo pôr do sol sobre o mar, graças à orientação a sudoeste. É um cenário adequado para quem valoriza um estilo de vida ativo ao ar livre com acesso direto a reservas naturais como a Serra das Neves, mas que necessita de menos infraestrutura social imediata nas redondezas.
Os arredores oferecem inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre. Com 3.716 horas de sol por ano e uma temperatura média de 19 °C, o clima favorece a vida ao ar livre. A proximidade da Serra das Neves permite caminhadas e passeios de bicicleta diretamente a partir de casa. Os desportos aquáticos exigem deslocação para a barragem de Istán ou para a costa, situadas, respetivamente, a curta e longa distância de carro. O ambiente é pouco povoado, o que contribui para uma experiência tranquila, embora isso signifique que o lazer exige sempre uma deslocação.
O mapa mostra a posição recôndita das casas relativamente ao litoral e às infraestruturas. A localização do projeto está marcada na zona verde a norte de Marbella, ao longo da estrada para a barragem de Istán.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
The Views Residences está localizada na periferia de Marbella, perto do limite do município de Istán. Faz parte da região da Costa del Sol, mas posiciona-se no lado tranquilo e recôndito do litoral. É um dos poucos locais da região que permite uma vida verdadeiramente rural perto do estilo de vida exclusivo de Marbella e Puerto Banús. A localização do projeto é um enclave de tranquilidade em meio à movimentada Costa del Sol.
A acessibilidade é totalmente dependente do carro. O Aeroporto de Málaga fica a 42 km, normalmente entre 45 e 50 minutos de carro pela autoestrada. As praias de Marbella, como a Playa de la Fontanilla, ficam a 5,5 km (distância em linha reta; a distância de carro é maior devido às estradas de montanha). Equipamentos diários como supermercados e farmácias situam-se a aproximadamente 4 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O projeto situa-se a 129 metros acima do nível do mar numa zona florestal. A posição na encosta garante ventilação e um efeito refrescante no verão em comparação com a planície costeira. A orientação a sudoeste assegura sol prolongado ao fim da tarde nos terraços. A época de banhos na região dura aproximadamente 5 meses, embora a altitude possa causar noites ligeiramente mais frescas do que ao nível do mar, o que auxilia o conforto do sono no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas ficam a aproximadamente 5,5 km. A Playa de la Fontanilla tem o estatuto de Bandeira Azul, indicador da qualidade da água e das instalações. Para os golfistas, existem vários campos na região, incluindo o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club a cerca de 4,1 km. No entanto, o projeto não oferece acesso a pé a estes; é necessário conduzir. A marina de Puerto Banús fica a 15 minutos de carro.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Comparado com projetos como o Golden Eight em Marbella, The Views Residences está mais afastado do litoral direto e dos equipamentos urbanos. Enquanto projetos no centro de Marbella ou em Nueva Andalucía oferecem ambientes caminháveis com restaurantes e lojas, The Views Residences proporciona uma experiência mais isolada. Os preços são comparáveis a segmentos como o Santa Clara Homes, mas aqui o comprador paga por privacidade e vistas em vez de localização central. Ao contrário dos complexos de apartamentos à beira-mar, este projeto oferece o espaço e a tranquilidade de um ambiente rural, exigindo um estilo de vida diferente. A concorrência neste segmento específico de 'moradias de luxo no campo' é limitada, tornando-o distintivo para compradores que desejam fugir à agitação sem sacrificar a proximidade a Marbella.
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