The Views Residences é uma coleção exclusiva de três moradias unifamiliares situadas no prestigiado Sierra Blanca Country Club, acima de Marbella. A posição elevada oferece vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo, para a barragem de Istán e para a floresta circundante. As moradias estão atualmente em construção, com uma entrega prevista para o terceiro trimestre de 2026.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se numa localização elevada, caracterizada por um ambiente rural e tranquilo. Encontra-se a cerca de 5,5 km em linha reta das praias mais próximas, como a Playa de la Fontanilla. A área é definida pela presença de vegetação natural e por uma privacidade notável.
As moradias são desenhadas para satisfazer a procura de espaços amplos e luminosos, com uma área habitacional de 277 m² distribuída por quatro quartos e quatro casas de banho. A planta de piso aberta favorece um fluxo contínuo entre as áreas de vida principais e os espaços exteriores privados.
Atualmente em fase de construção, o projeto prevê a entrega indicativa para o terceiro trimestre de 2026. Trata-se de uma construção nova que incorpora tecnologias modernas, incluindo ar condicionado quente/frio e aquecimento por piso radiante nas casas de banho.
É importante notar que a propriedade não se encontra diretamente no mar e a proximidade à praia é de cerca de 5,5 km em linha reta. A localização é agrícola e colinosa, tornando o uso do automóvel essencial para todos os deslocamentos diários, dado que não é possível aceder aos serviços a pé.
Ref: VL957499
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa de alto perfil onde a privacidade é a prioridade absoluta. É adequado para famílias que necessitam de espaço e não querem as restrições de um apartamento em condomínio. A configuração de quatro quartos permite alojar hóspedes frequentemente ou dedicar espaços a escritórios privados ou ginásios. Não é adequado para quem procura uma casa de férias 'pronta a habitar' a passos das praias ou da vida noturna, nem para quem tem dificuldade em conduzir em estradas colinosas. A distância aos serviços (4,3 km para o supermercado) implica que o comprador aprecie o isolamento em relação ao centro da cidade.
A especificação técnica prevê acabamentos de qualidade superior. O mobiliário inclui armários embutidos, garantindo otimização do espaço. A gestão do clima é confiada a um sistema de ar condicionado com função de refrigeração e aquecimento, integrado pelo aquecimento por piso radiante nas casas de banho para garantir conforto durante os meses de inverno. As cozinhas são equipadas e prontas a usar. Externamente, a piscina privada e os terraços cobertos são construídos para maximizar o uso exterior, com materiais escolhidos para resistir à exposição solar intensa típica da região.
Os preços partem de 1.595.000 € até 1.795.000 €. Este posicionamento de preço coloca o projeto no segmento de luxo, justificado pela dimensão da propriedade (277 m²) e pela natureza exclusiva da localização. Não estão previstas variantes de baixo custo; a disponibilidade é limitada a apenas três unidades, o que influencia a dinâmica de mercado reduzindo a oferta em relação à procura de moradias unifamiliares nesta área específica da Sierra Blanca.
Viver no The Views Residences significa residir numa zona de férias exclusiva, separada do movimento da costa. O ritmo de vida é ditado pelo ambiente natural circundante. Pela manhã, a luz do sol ilumina as amplas janelas, aquecendo os espaços internos sem necessidade de aquecimento adicional durante grande parte do ano. A orientação a Sudoeste garante exposição à tarde, adequado para desfrutar dos terraços e da piscina privada até ao anoitecer. Contudo, o quotidiano exige um planeamento logístico: qualquer deslocação, seja para fazer compras ou ir para a praia, requer o carro. O silêncio é uma característica dominante, interrompido apenas pelo som da natureza, oferecendo um refúgio seguro e distanciado em relação às zonas turísticas mais movimentadas de Marbella.
O ambiente circundante é dominado pela presença da reserva da biosfera da Sierra de las Nieves e da vila de Istán. A densidade habitacional é baixa. Nos arredores imediatos (dentro de 2 km), as opções comerciais são limitadas a apenas 3 restaurantes, indicando uma vocação residencial e não comercial. Isto traduz-se num ambiente muito silencioso e seguro. A presença de instalações desportivas como o Driving Range / German Golf Academy (2,0 km) sugere uma comunidade orientada para o desporto e bem-estar. A vida social concentra-se principalmente nas zonas mais próximas do mar ou no centro de Marbella, acessíveis apenas de veículo.
O mapa mostra a posição elevada da propriedade em relação à costa e aos campos de golfe circundantes. Note a distância planimétrica em relação ao mar e a proximidade à reserva natural.
O The Views Residences ocupa uma posição de transição entre a vibrante Costa del Sol e o interior montanhoso. A noroeste encontra-se o município de Istán, conhecido pela sua água e natureza, enquanto a sudeste estende-se o aglomerado urbano de Marbella que inclui Puerto Banús e San Pedro. Esta localização permite viver na natureza tendo os serviços da cidade a curta distância de carro.
A propriedade localiza-se a 42 km do aeroporto de Malaga, uma viagem que requer cerca de 50 minutos de carro. O campo de golfe Golf Los Naranjos dista 4,1 km em linha reta. O acesso às praias como a Playa de la Fontanilla requer uma viagem de cerca de 5,5 km. Não estão disponíveis ligações diretas com transportes públicos nas imediações; portanto, o carro é indispensável. A estação de carregamento elétrico mais próxima encontra-se a 5,0 km. Para assistência médica, o hospital mais próximo fica a 5,6 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situados a 129 m acima do nível do mar, as residências beneficiam de uma ventilação natural. A região goza de 3.716 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,0°C. A época balnear dura cerca de 5 meses. A posição elevada oferece vistas panorâmicas sobre as montanhas e a albufeira, protegendo ao mesmo tempo da humidade excessiva da costa imediata, permitindo desfrutar das noites de verão ao ar livre no terraço com um clima mais fresco em relação ao nível do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Apesar da distância de 5,5 km, a zona é servida por várias praias Bandeira Azul como Cabopino e La Fontanilla. A verdadeira atração recreativa local é, contudo, o golfe: estão presentes vários campos de prática e clubes prestigiados como o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. As oportunidades para atividades ao ar livre incluem trilhos para caminhadas nas zonas colinosas vizinhas e desportos aquáticos na albufeira de Istán.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O The Views Residences ocupa uma posição de transição entre a vibrante Costa del Sol e o interior montanhoso. A noroeste encontra-se o município de Istán, conhecido pela sua água e natureza, enquanto a sudeste estende-se o aglomerado urbano de Marbella que inclui Puerto Banús e San Pedro. Esta localização permite viver na natureza tendo os serviços da cidade a curta distância de carro.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na região, o The Views Residences destaca-se pela sua oferta de moradias unifamiliares em vez de apartamentos ou moradias geminadas. Enquanto projetos como o Golden Eight oferecem moradias a preços semelhantes ou ligeiramente superiores (a partir de €1.790.000), o The Views Residences diferencia-se pela sua localização dentro de um country club rodeado por natureza, contrastando com projetos como Santa Clara Homes (a partir de €1.245.000) ou The List Rio Real (a partir de €1.295.000), que apesar de terem preços de partida inferiores, se encontram muitas vezes em zonas mais desenvolvidas ou perto do mar direto. A escolha aqui privilegia o espaço interno (277 m²) e a vista panorâmica em detrimento da comodidade de andar até à praia, oferecendo um tipo diferente de valor: exclusividade e silêncio em vez de acesso imediato à praia.
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