Este desenvolvimento moderno em Mazarrón, Murcia, oferece uma villa com três quartos e dois banhos, com 85 m² de área construída num terreno de 350 m². Com orientação sul, a propriedade maximiza a luz natural e proporciona vistas para montanhas. A villa está concluída, apresentando acabamentos de alta qualidade incluindo pisos de porcelanato, carpintaria interior branca lacada e portas e janelas exteriores de alumínio Climalit. A propriedade dispõe de ar condicionado central e aquecimento para conforto durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Mazarrón, Murcia, numa zona urbana com amenities próximos. A localização oferece acesso prático a serviços essenciais, com supermercado a 516 metros e farmácia a 357 metros. A praia mais próxima fica a 3,7 km, enquanto o Campo de Golfe Camposol está a 8,5 km. A propriedade beneficia da sua posição a 70 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas e proteção natural.
Esta villa de três quartos atende às necessidades funcionais de residência permanente ou segunda casa. Os 85 m² de área habitável distribuem-se eficientemente com quartos equipados com armários embutidos. A cozinha estilo americano totalmente equipada e os dois banhos oferecem praticidade para o dia a dia. O espaço exterior de 350 m² com piscina privada e terraço de 76 m² proporcionam áreas adicionais para lazer e entretenimento ao ar livre.
Apesar de listado como desenvolvimento novo, a propriedade está atualmente concluída. A construção apresenta características de edificação moderna, incluindo materiais contemporâneos como porcelanato e alumínio Climalit nas esquadrias. O estado de conservação é bom, com sistemas de climatização instalados e áreas exteriores finalizadas. A villa oferece uma solução imediata sem esperas por obras de conclusão.
O projeto não oferece acesso direto à praia, sendo necessário deslocamento de cerca de 3,7 km. A distância para o hospital mais próximo é de 27 km, o que pode ser relevante para residentes permanentes. O acesso aeroportuário requer deslocação significativa, com o aeroporto mais próximo (Alicante-Elche) a aproximadamente 101 km. A propriedade não está inserida numa comunidade fechada com segurança 24 horas.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência com espaço exterior generoso e boas ligações a praias, mas sem o preço elevado das localizações mais turísticas. É adequada para famílias que valorizam a proximidade de serviços essenciais a pé, incluindo supermercado e farmácia. A villa também atende a compradores que buscam uma segunda casa para férias, dadas as boas condições climatéricas da região e a proximidade de várias praias. A presença de um campo de ténicio e piscina privada torna-a interessante para aqueles que valorizam desporto e lazer no próprio imóvel.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade contemporânea, incluindo pisos de porcelanato em toda a casa, que oferecem durabilidade e facilidade de manutenção. A carpintaria interior branca lacada proporciona um aspeto limpo e moderno. As portas e janelas exteriores em alumínio Climalit garantem bom isolamento térmico e acústico. Os sistemas de climatização central permitem controlar a temperatura durante todo o ano, um aspeto importante na região de Murcia com verões quentes e invernos amenos. Os quartos dispõem de armários embutidos, maximizando o espaço de arrumação.
O preço desta villa começa em €289.900, posicionando-se significativamente abaixo de projetos comparáveis na região, como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares com preços a partir de €539.900. Esta diferença substancial reflete tanto o valor mais acessível de Mazarrón em comparação com outras localizações costeiras mais populares, como possíveis diferenças nos acabamentos ou antiguidade da propriedade. O preço representa uma entrada relativamente acessível ao mercado de propriedades com piscina privada na região de Murcia.
Mazarrón oferece um ritmo de vida mediterrânico caracterizado pela sua localização costeira na região de Murcia. Os residentes podem desfrutar de cerca de 3.895 horas de sol anuais, com um período de banho de aproximadamente quatro meses. A proximidade das praias permite passeios regulares à costa, enquanto a área urbana proporciona acessibilidade a serviços diários a pé. O clima ameno com temperatura média anual de 18,3°C favorece atividades exteriores durante grande parte do ano. A vida local é marcada por 32 festividades anuais, oferecendo oportunidades de envolvimento cultural comunitário.
A vida quotidiana nesta localização caracteriza-se pela acessibilidade a serviços essenciais a pé, incluindo cinco restaurantes, três farmácias e um café num raio de 2 km. O supermercado mais próximo fica a apenas 516 metros, facilitando as compras diárias. A área é servida por sete linhas de transportes públicos com sete paragens, oferecendo alternativas à deslocação automóvel. Para necessidades médicas mais especializadas, o hospital mais próximo situa-se a 27 km, requerendo transporte próprio. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 4,6 km indica alguma modernização infraestrutural da área.
O mapa mostra a localização estratégica desta villa em Mazarrón, Murcia, com fácil acesso a praias a menos de 4 km e serviços essenciais a pé. A posição a 70 metros acima do nível do mar proporciona vistas e proteção natural. A proximidade de estradas principais facilita o acesso a cidades maiores como Cartagena (29 km) e Murcia (47 km), bem como ao Aeroporto de Alicante-Elche a aproximadamente 101 km.
Mazarrón posiciona-se como um destino costeiro mais tranquilo em comparação com centros turísticos mais movimentados da Costa Cálida. Situada a 29 km de Cartagena e 47 km de Murcia, a localização oferece acesso a serviços urbanos significativos mantendo um carácter mais residencial. A preços mais acessíveis do que localizações costeiras mais populares, Mazarrón representa uma opção de valor para quem busca proximidade ao mar sem os custos elevados de áreas mais turísticas. A região combina atrativos naturais com infraestruturas suficientes para vida quotidiana confortável.
As praias mais próximas, incluindo Playa de Piedra Mala, Playa del Rincón e Playa de Bolnuevo, encontram-se a aproximadamente 3,7-3,8 km, cerca de 5-10 minutos de carro. O porto local e serviços essenciais estão igualmente a curta distância. Para prática de golfe, o Camposol Golf Club situa-se a 8,5 km, enquanto opções mais distadas incluem Condado de Alhama (15 km) e Corvera Golf (29 km). O acesso aéreo mais conveniente é através do Aeroporto de Alicante-Elche, a aproximadamente 101 km de distância. As cidades maiores de Cartagena (29 km) e Murcia (47 km) oferecem serviços mais especializados a curta distância.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mazarrón beneficia de um clima mediterrânico com aproximadamente 3.895 horas de sol por ano e temperatura média anual de 18,3°C. A altitude de 70 metros acima do nível do mar proporciona alguma proteção contra a humidade excessiva costeira, mantendo temperaturas amenas durante todo o ano. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. Esta combinação de fatores climáticos favorece um estilo de vida predominantemente ao ar livre, com condições favoráveis para desfrutar do terraço, piscina e jardim durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Mazarrón dispõe de nove praias com Bandeira Azul, indicando boa qualidade ambiental e serviços. As praias mais próximas do projeto incluem Playa de Piedra Mala, Playa del Rincón e Playa de Bolnuevo, todas a cerca de 3,8 km. Para entusiastas de golfe, o Camposol Golf Club a 8,5 km oferece a opção mais próxima, com alternativas adicionais a distâncias maiores. A propriedade em si inclui uma piscina privada e campo de ténio, proporcionando oportunidades de lazer no próprio imóvel. A área exterior de 350 m² com terraço de 76 m² permite atividades recreativas e sociais em ambiente privado.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mazarrón posiciona-se como um destino costeiro mais tranquilo em comparação com centros turísticos mais movimentados da Costa Cálida. Situada a 29 km de Cartagena e 47 km de Murcia, a localização oferece acesso a serviços urbanos significativos mantendo um carácter mais residencial. A preços mais acessíveis do que localizações costeiras mais populares, Mazarrón representa uma opção de valor para quem busca proximidade ao mar sem os custos elevados de áreas mais turísticas. A região combina atrativos naturais com infraestruturas suficientes para vida quotidiana confortável.
Mazarrón is a municipality in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain. The municipality has an area of 318.7 square kilometres (123.1 mi2), and a population of 31,562 inhabitants in 2019. A military fort which was built between 1930 and 1936 during the reign of Alfonso XIII of Spain and the Second Spanish Republic exists as a tourist attraction on the old road between Mazarrón and Cartagena, and although it is accessible from the Bay of Mazarrón it is not in the municipality itself.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL935900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, esta villa em Mazarrón oferece um preço consideravelmente mais acessível do que opções em áreas mais turísticas. Por exemplo, o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares apresenta preços a partir de €539.900, quase o dobro do valor desta propriedade. Esta diferença reflete a distinção entre mercados imobiliários mais estabelecidos e localizações emergentes como Mazarrón, que ainda mantém preços mais acessíveis apesar da sua costa atrativa e boas infraestruturas. Ao contrário de urbanizações turísticas mais densas, Mazarrón oferece um ambiente mais autêntico, com equilíbrio entre residentes permanentes e propriedades de férias. A proximidade de cidades como Cartagena e Murcia proporciona acesso a serviços mais especializados, enquanto o aeroporto de Alicante-Elche a 101 km oferece ligações internacionais razoáveis. Para compradores que buscam valor e não exigem localização em destaque turístico, esta propriedade representa uma opção competitiva na região de Murcia.
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