تقع هذه الفيلا الحديثة في مازارون، مورسيا، على بعد حوالي 3.8 كيلومتر من شواطئ البحر المتوسط. تم بناء الفيلا في عام 1970 وتتكون من طابق واحد بمساحة 85 متر مربع مع قطعة أرض خاصة بمساحة 350 متر مربع. تحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين ومسبح خاص. تقع في منطقة سكنية حضرية مع خدمات في متناول اليد، وتوفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مازارون، وهي بلدية في منطقة مورسيا بجنوب شرق إسبانيا. يبعد عن الشواطئ المحلية حوالي 3.8 كيلومترات، بينما تقع أقرب سوبرماركت على بعد 516 متراً والصيدلية على بعد 357 متراً. المنطقة حضرية مع مرافق في نطاق مشي قريب، مما يسهل الوصول اليومي للخدمات الأساسية.
يوفر المشروع مساحة معيشة مناسبة للعائلات الصغيرة أو للأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ. مع ثلاث غرف نوم ومساحات خارجية واسعة بما في ذلك المسبح والتراس، يلبي الاحتياجات الأساسية للسكن مع التركيز على نمط حياة في الهواء الطلق. المساحات الداخلية عملية مع نظام تهوية وتكييف مركزي للراحة على مدار العام.
تم إكمال البناء في عام 1970، مما يجعل المشروع جاهزاً للسكن الفوري. على الرغم من تسميته بأنه تطوير جديد، إلا أنه تم الانتهاء منه منذ عدة عقود. تشمل التشطيبات الحديثة نوافذ ألمنيوم Climalit وأرضيات من البورسلين والخزائن المدمجة، مما يشير إلى تحديثات مؤخراً لتحسين كفاءة المبنى.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث يبعد حوالي 3.8 كيلومترات. كما أن المسافة إلى مطار أليكانتي-إلتشي هي حوالي 101 كيلومتر، مما يتطلب وسيلة نقل خاصة للوصول إليه. لا يوجد ملعب تنس مباشر في العقار، على الرغم من أن الميزات تشمل وجود ملعب تنس في الموقع وفقاً للبيانات الوصفية.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ذات مناخ معتدل وقرب من الشاطئ. إنه يلبي احتياجات العائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلاتها في منزلهن الخاص بدلاً من الإقامة في الفنادق. كما يناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ مع خدمات متاحة بسهولة. للمهتمين بالاستثمار، يوفر العقار فرصة للإيجار في مواسم الإجازات بفضل قربه من الشواطئ والمناطق الترفيهية. بشكل عام، يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
تم تجهيز الفيلا بمواد عالية الجودة مصممة لتحمل المناخ المحلي. تشمل الأرضيات بورسلين ستون وير المقاوم للحرارة والرطوبة، بينما تم استخدام الخشب الأبيض اللامع للأثاث المدمج. تم تركيب نوافذ وأبواب ألمنيوم Climalit لعزل حراري وصوتي جيد. الحمامات مجهزة بأداش حديثة وإضاءة مناسبة. نظام التدفئة المركزية وتكييف الهواء يضمن راحة على مدار العام بغض النظر عن درجات الحرارة الخارجية. التشطيبات الخارجية تشمل حديقة منظمة ومساحة للتراس تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق بشكل مريح.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 289,900 يورو، وهي مساحة جيدة بالنسبة لموقعها وتجهيزاتها. مع مساحة 85 متر مربع للبناء و350 متر مربع من الأرض الخاصة، توفر قيمة جيدة في السوق المحلي. الأسعار ثابتة حالياً دون تباين كبير، مما يشير إلى استقرار في التسعير لهذا النوع من العقارات في منطقة مازارون.
هذا المكان يجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في التيراس المشمس قبل التوجه إلى السوبرماركت القريب لشراء الاحتياجات اليومية. خلال النهار، توفر الشواطئ القريبة فرصة للاستجمام والسباحة، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء بجانب المسبح الخاص في المنزل. المساحات الخارجية الواسعة تسمح بتناول الوجبات في الهواء الطلق والتجمعات العائلية. في المساء، يمكن الاستمتاع بمشاهدة غروب الشمس على الجبال من السولاريوم الخاص. توفر المنطقة حركة معتدلة مع كافيهات ومطاعم قريبة، مما يخلق توازناً بين الخصوصية وإمكانية الوصول إلى الخدمات.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع توازناً جيداً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية. تقع المدن الكبرى مثل قرطاجنة على بعد 29 كيلومتراً ومرسية على بعد 47 كيلومتراً، مما يتيح الوصول إلى مرافق أوسع عند الحاجة. يمكن الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمقاهي المحلية سيراً على الأقدام أو في دقائق قليلة بالسيارة. البنية التحتية للنقل تشمل 7 خطوط للحافلات و7 محطات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في بعض الأحيان. المطار الأقرب هو مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 101 كيلومتر، والذي يخدم رحلات دولية متعددة.
يظهر موقع المشروع في مازارون، مع إبراز قربه من الشواطئ الجنوبية والبنية التحتية الحضرية المحلية. توضح الخريطة موقع المشروع بالنسبة لقرطاجنة ومرسية، بالإضافة إلى الشواطئ الرئيسية وملعب الجولف القريب. المساحات الخضراء المحيطة بالمشروع توضح الطبيعة المحلية.
تقع مازارون في منطقة مورسيا بجنوب شرق إسبانيا، وتتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى. تبعد عن قرطاجنة 29 كيلومتراً وعن مرسية 47 كيلومتراً، مما يسمح بالوصول إلى خدمات حضرية أوسع نطاقاً عند الحاجة. مع وجود حوالي 35,449 نسمة في المنطقة حسب تقديرات عام 2025، توفر مازارون توازناً بين الحياة في مدينة صغيرة والوصول إلى المرافق.
تبلغ مسافة أقرب الشواطئ مثل بلايا دي بييدرا مالا وبلايا دل رينكون وبلايا دي بولنوييفو حوالي 3.8 كيلومترات، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. تقع مدينة قرطاجنة الكبرى على بعد 29 كيلومتراً بينما تبعد مرسية حوالي 47 كيلومتراً. يقع مطار أليكانتي-إلتشي الدولي على بعد حوالي 101 كيلومتراً. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي كامبوسول للجولف على بعد 8.5 كيلومترات فقط، بينما تبعد ملاعب الجولف الأخرى مسافات أطول. يمكن العثور على محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.6 كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في مازارون بكونه معتدلاً مع حوالي 3895 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله مناسباً للعيش في الهواء الطلق على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 70 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات على الجبال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على عدة شواطئ مع علم أزرق يشير إلى جودة المياه والخدمات، من بينها شاطئ ألاميلو وبايا لا ريا وبانكو دل تابال وكالنيغري ودل موخون. تبعد هذه الشواطئ حوالي 3.8 كيلومترات عن المشروع. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي كامبوسول للجولف على بعد 8.5 كيلومترات فقط، بينما توجد ملاعب أخرى مثل كوندادو دي ألاما على بعد 15 كيلومتراً. توجد مرافق رياضية أخرى في المنطقة تدعم نمط حياة نشط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع مازارون في منطقة مورسيا بجنوب شرق إسبانيا، وتتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى. تبعد عن قرطاجنة 29 كيلومتراً وعن مرسية 47 كيلومتراً، مما يسمح بالوصول إلى خدمات حضرية أوسع نطاقاً عند الحاجة. مع وجود حوالي 35,449 نسمة في المنطقة حسب تقديرات عام 2025، توفر مازارون توازناً بين الحياة في مدينة صغيرة والوصول إلى المرافق.
Mazarrón is a municipality in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain. The municipality has an area of 318.7 square kilometres (123.1 mi2), and a population of 31,562 inhabitants in 2019. A military fort which was built between 1930 and 1936 during the reign of Alfonso XIII of Spain and the Second Spanish Republic exists as a tourist attraction on the old road between Mazarrón and Cartagena, and although it is accessible from the Bay of Mazarrón it is not in the municipality itself.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL935900
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل فيلا غولدن غرين في لوس ألكاثاريس التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، يقدم هذا المشروع في مازارون قيمة أفضل بسعر يبدأ من 289,900 يورو. بينما تتميز فيلا غولدن غرين بموقعها الأقرب إلى بعض المرافق الحضرية، يتمتع مشروع مازارون بمساحة أرض أكبر (350 متر مربع) وقرب مماثل من الشواطئ. تختلف البيئة المحلية أيضاً، حيث تتمتع مازارون بشعور أكثر هدوءاً مقارنة ببعض المناطق السياحية الأكثر ازدحاماً مثل كوستا ديل سول. من ناحية المناخ، تشترك مازارون مع مناطق أخرى في جنوب شرق إسبانيا في فصل صيف طويل مع شمس وفيرة، لكنها قد تكون أقل ازدحاماً خلال مواسم الذروة السياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID