立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミハス・コスタ（Mijas Costa）の都市部、海岸近くに位置し、様々なアメニティが徒歩圏内にあります。ビーチまでわずか1.3kmなので、海岸へのアクセスが容易でありながら、都会的な生活の利便性も享受できます。
この商業スペースは、安全で機能的、かつすぐに使用できるスペースを探している専門家や投資家に最適です。その構成可能なレイアウト、エアコン、および高い安全基準により、オフィス、クリニック、またはコンサルティングサービスなど、さまざまな用途に適しています。
この商業スペースは、優れた状態にあり、最近完全に改装され、すぐに使用できます。新築プロジェクトではありませんが、最近の改装により、近代的な設備と即時運用要件を満たす優れた状態が保証されています。
この物件は商業スペースとしてのみ販売されており、住宅用途には適していません。購入可能な駐車スペースはありますが、これらは別売りであり、主な価格には含まれていません。物件には、庭やテラスなどのプライベートな屋外スペースはありません。
Ref: VL531605
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、弁護士事務所、医療クリニック、コンサルティング会社、または高度なセキュリティを必要とする金融サービスなど、改装済みで安全な場所を探している専門家やビジネスオーナーに最適です。ミハス・コスタ（Mijas Costa）の戦略的な立地は、顧客と従業員の双方にとってアクセスしやすく、様々なアメニティへの近さを保証します。4つの独立したオフィスと広々とした受付エリアにより、スペースはさまざまなビジネスニーズに合わせて構成できます。すぐに使用できる状態であることは、できるだけ早く事業を開始したい企業にとって利点です。海岸への近さは、海岸沿いのライフスタイルに統合された商業スペースを探しているビジネスオーナーにとっても魅力的な選択肢となります。
この商業スペースは、その優れた状態と最近の包括的な改装により際立っています。内部には4つの独立したオフィスと、受付エリアまたは共有ワークスペースとして理想的な、広々としたオープンプランのホールがあります。2つのバスルームは機能的で、そのうち1つは移動が困難な方のために改造されています。セキュリティを確保するため、メインエントランスドアと窓は強化され、防弾仕様となっており、特定の種類のビジネスに追加の保護層を提供します。スペースにはエアコンが装備されており、水道および電力供給に接続されているため、快適でスムーズな運用が保証されます。
この商業スペースは590,000ユーロで販売されています。面積は168㎡で、1平方メートルあたり約3,512ユーロに相当します。この価格は、ミハス・コスタ（Mijas Costa）の優れた立地、最近の改装、および特定の商業ニーズに対応するために設計された設備を反映しています。物件は即時使用可能であり、別途購入可能な追加の駐車スペースの有無は、最終的な費用に影響を与える可能性があります。
ミハス・コスタ（Mijas Costa）にあるこの商業スペースは、利便性とアクセシビリティを提供する活気ある都市環境に位置しています。店舗（239m）や薬局（265m）までわずか数歩であり、日常業務の効率を保証します。このエリアには9軒のレストランと2軒のカフェもあり、従業員や顧客に多様な食事の選択肢を提供しています。Playa del Charcón - El Charcónまでわずか1.3kmの複数のビーチへの近さは、海岸の雰囲気を保ちながら、仕事の利便性を高めます。50の公共交通機関の停留所と8つの路線が利用可能で、移動は容易ですが、車があればより便利でしょう。年間平均3,889時間の晴天と年間平均18.6°Cの気温により、この地域はビジネスに適した快適な気候を提供します。
ミハス・コスタ（Mijas Costa）での日常生活は、利便性と都市活動を中心に展開しています。このエリアは、9軒のレストラン、1軒の薬局、2軒のカフェなど、すべて徒歩圏内にある幅広いアメニティを提供しています。ビーチへの簡単なアクセスを求める方のために、Playa del Charcón - El Charcónはわずか1.3km先にあります。Playa del Charcón - Playa MarinaやPlaya El Chaparral - El Chaparralなどの他の近くのビーチも近くにあります。8つの路線が運行する50の公共交通機関の停留所により、移動は容易ですが、特に14km離れたマラガ空港への移動には、車があるとより便利かもしれません。このエリアは、スポーツセンターを含む、数多くのレクリエーションの選択肢も提供しています。
この商業スペースは、ミハス・コスタ（Mijas Costa）の都市部に位置し、海岸に近く、マラガ空港へのアクセスも容易です。地図は、物件と地元のビーチ、ゴルフコース、店舗、交通ハブとの相対的な位置関係を強調しています。
ミハス・コスタ（Mijas Costa）は、フエンヒロラ（Fuengirola）の主要な商業および住宅地域です。マラガ県に位置し、太陽の光あふれる気候と活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。このエリアは、エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）などの他の人気のある目的地にも近く、コスタ・デル・ソル全体を探索するための戦略的な拠点となっています。この県の所得中央値は16,450ユーロです。
この商業スペースは、優れた交通アクセスを備えています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約22km（直線距離）、フエンヒロラ（Fuengirola）駅まで3.6km、カルバハル（Carvajal）駅まで7.8kmです。公共交通機関は、50のバス停と8つの路線で簡単に利用できます。最も近いビーチであるPlaya del Charcón - El Charcónは、わずか1.3km先で、3.5%の穏やかな傾斜があります。ゴルフ愛好家は、ミハス・ゴルフ（Mijas Golf）（5.7km）やカンポ・ロス・ラゴス（Campo Los Lagos）（5.9km）などのコースで楽しむことができます。さらに、スーパーマーケット（239m）や薬局（265m）も近くにあり、日常のニーズに応える利便性を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス・コスタ（Mijas Costa）は、年間平均気温18.6℃、平均気温9℃から24℃の地中海性気候を誇っています。この地域は年間約3,889時間の晴天に恵まれ、豊富な日照を提供します。水温が20℃以上に達する5ヶ月間の遊泳シーズンがあります。物件は海抜52メートルの高さに位置し、都市の眺めを提供しています。主に都市部ですが、近くのゴルフコースの存在が自然な景観の要素を加えています。ビーチに向かう平均3.5%の傾斜により、海岸へのアクセスは比較的容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、多くのビーチへの簡単なアクセスを提供しており、最も近いのはわずか1.3km先のPlaya del Charcón - El Charcónです。その他の近くの観光スポットには、Playa del Charcón - Playa Marina（1.3km）やPlaya El Chaparral - El Chaparral（1.5km）があります。スポーツ愛好家のために、このエリアはさまざまな施設を提供しています。Club de Pádel Cerrado del Águilaは1.3km、Karting Experienceは2.2kmの距離にあります。ゴルフ愛好家は、El Chaparral Golf Club（1.2km）またはCerrado del Aguila Golf（1.3km）でプレーを楽しむことができます。Piscina Bellavistaスイミングプールは1.0km先にあります。
出典: OpenStreetMap
ミハス・コスタ（Mijas Costa）は、フエンヒロラ（Fuengirola）の主要な商業および住宅地域です。マラガ県に位置し、太陽の光あふれる気候と活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。このエリアは、エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）などの他の人気のある目的地にも近く、コスタ・デル・ソル全体を探索するための戦略的な拠点となっています。この県の所得中央値は16,450ユーロです。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 61 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 53 mm |
| 4月 | 13.7°C | 37 mm |
| 5月 | 15.9°C | 34 mm |
| 6月 | 20.0°C | 7 mm |
| 7月 | 23.4°C | 1 mm |
| 8月 | 23.7°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 10 mm |
| 10月 | 16.7°C | 54 mm |
| 11月 | 12.8°C | 78 mm |
| 12月 | 10.1°C | 69 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他の商業用不動産と比較して、ミハス・コスタ（Mijas Costa）のこの商業スペースは、立地、状態、および安全機能の点で顕著な利点を提供します。エステポナ（Estepona）のAcqua Gardensが418,800ユーロから、Aby Upperが320,000ユーロから始まるのに対し、それらは同レベルの商業施設や改装を提供しない可能性があります。Alba Benalmádenaは699,000ユーロからとなっており、この地域の高級商業用不動産の価格帯を示しています。590,000ユーロという価格は、その優れた立地、最近の改装、および専門的な用途のために設計された安全機能を反映しています。168㎡の広さで十分なスペースを提供し、海岸や交通ハブへの近さは、コスタ・デル・ソルの商業用不動産市場で競争力のあるものにしています。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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