ממוקם במיחאס קוסטה (Mijas Costa), ספרד, שטח מסחרי משופץ זה בשטח 168 מ"ר מוצע למכירה החל מ-590,000 אירו. השטח כולל ארבעה חדרי משרד נפרדים, אזור קבלה רחב ידיים ושני חדרי אמבטיה, שאחד מהם מותאם לאנשים עם מוגבלות ניידות. השטח מצויד במזגן, אספקת מים וחשמל, וכולל דלת כניסה ראשית מחוזקת וחלונות חסיני כדורים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקים הדורשים רמת אבטחה גבוהה. מקומות חניה נוספים זמינים לרכישה בנפרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של מיחאס קוסטה (Mijas Costa), קרוב לחוף, עם שירותים במרחק הליכה. הוא נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מהחופים, ומספק גישה נוחה לחוף תוך הנאה מיתרונות החיים העירוניים.
זהו שטח מסחרי, אידיאלי עבור אנשי מקצוע או משקיעים המחפשים שטח מאובטח, פונקציונלי ומוכן לשימוש. הפריסה הניתנת להתאמה אישית שלו, המיזוג ומגני האבטחה הגבוהים הופכים אותו למתאים למגוון שימושים כגון משרדים, מרפאות או שירותי ייעוץ.
השטח המסחרי במצב מצוין, שופץ לאחרונה במלואו ומוכן לשימוש מיידי. למרות שזה לא פרויקט בנייה חדש, השיפוץ האחרון מבטיח מתקנים מודרניים ומצב מעולה העונה על דרישות התפעול המיידי.
הנכס נמכר אך ורק כשטח מסחרי ואינו מתאים לשימוש למגורים. למרות שמקומות חניה זמינים לרכישה, הם נמכרים בנפרד ואינם כלולים במחיר העיקרי. הנכס אינו מציע שטחים חיצוניים פרטיים, כגון גינה או מרפסת.
Ref: VL531605
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח מסחרי זה מושלם עבור אנשי מקצוע או בעלי עסקים המחפשים מקום משופץ ומאובטח, כגון משרד עורכי דין, מרפאה רפואית, חברת ייעוץ או שירותים פיננסיים הדורשים רמת אבטחה גבוהה. מיקומו האסטרטגי במיחאס קוסטה (Mijas Costa) הופך אותו לנגיש בקלות הן ללקוחות והן לעובדים, ומבטיח קרבה למתקנים שונים. עם ארבעה חדרי משרד נפרדים ואזור קבלה מרווח, ניתן להגדיר את השטח כדי לענות על צרכים עסקיים שונים. העובדה שהוא מוכן לשימוש מיידי היא יתרון עבור חברות המעוניינות להתחיל את פעילותן בהקדם האפשרי. הקרבה לחוף הופכת אותו גם לאופציה אטרקטיבית עבור בעלי עסקים המחפשים שטח מסחרי המשתלב עם אורח החיים החופי.
שטח מסחרי זה בולט במצבו המעולה ובשיפוצו המקיף לאחרונה. הפנים כולל ארבעה חדרי משרד נפרדים ואולם רחב ידיים בעל תכנון פתוח, אידיאלי לשימוש כמשרד קבלה או כחלל עבודה משותף. שני חדרי האמבטיה פונקציונליים, כאשר אחד מהם הותאם לאנשים עם מוגבלות בניידות. כדי להבטיח אבטחה, דלת הכניסה הראשית והחלונות מחוזקים וחסיני כדורים, המספקים שכבת הגנה נוספת לסוגים מסוימים של עסקים. השטח מצויד במערכת מיזוג אוויר ומחובר לאספקת מים וחשמל, מה שמבטיח נוחות ותפעול חלק.
שטח מסחרי זה מוצע למכירה במחיר של 590,000 אירו. בשטח של 168 מ"ר, העלות היא כ-3,512 אירו למטר רבוע. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה במיחאס קוסטה (Mijas Costa), את השיפוצים האחרונים ואת המתקנים המיועדים לצרכים מסחריים ספציפיים. הנכס מוכן לשימוש מיידי, והזמינות של מקומות חניה נוספים, הנרכשים בנפרד, עשויה להשפיע על העלות הסופית.
שטח מסחרי זה במיחאס קוסטה (Mijas Costa) ממוקם בסביבה עירונית תוססת המציעה נוחות ונגישות. הוא נמצא במרחק צעדים ספורים מחנויות (239 מ') ובתי מרקחת (265 מ'), מה שמבטיח יעילות בפעולות היומיומיות. האזור כולל גם 9 מסעדות ו-2 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה לעובדים ולקוחות. הקרבה של השטח למספר חופים, הקרוב ביותר הוא Playa del Charcón - El Charcón במרחק 1.3 ק"מ בלבד, מוסיפה נוחות תוך שמירה על אווירת החוף. הניידות מובטחת על ידי 50 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 8 קווים, אם כי בעלות רכב תהיה נוחה יותר. עם ממוצע היסטורי של 3,889 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, האזור מציע אקלים נעים לעסקים.
החיים היומיומיים במיחאס קוסטה (Mijas Costa) מתרכזים סביב נוחות ופעילות עירונית. האזור מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל 9 מסעדות, בית מרקחת אחד ו-2 בתי קפה, כולם במרחק הליכה. עבור אלו המחפשים גישה נוחה לחוף הים, Playa del Charcón - El Charcón נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. חופים סמוכים אחרים, כגון Playa del Charcón - Playa Marina ו-Playa El Chaparral - El Chaparral, נמצאים גם הם בקרבת מקום. הניידות מואצת על ידי 50 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 8 קווים, אם כי בעלות רכב עשויה להיות נוחה יותר, במיוחד לנסיעות לשדה התעופה מלאגה במרחק 14 ק"מ. האזור מציע גם שפע של אפשרויות פנאי, כולל מרכזי ספורט.
שטח מסחרי זה ממוקם באזור עירוני של מיחאס קוסטה (Mijas Costa), קרוב לחוף, עם גישה נוחה לשדה התעופה מלאגה. המפה מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים המקומיים, מגרשי גולף, חנויות וצמתי תחבורה.
מיחאס קוסטה (Mijas Costa) היא האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה (Fuengirola). ממוקם בפרובינציית מלאגה, הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה במזג האוויר שטוף השמש ובסגנון החיים התוסס שלה. האזור קרוב ליעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), מה שהופך אותו לבסיס אסטרטגי לחקר כל קוסטה דל סול. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 אירו.
לשטח המסחרי יש קישורי תחבורה מצוינים. הוא ממוקם כ-22 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), 3.6 ק"מ מתחנת הרכבת פואנגירולה (Fuengirola) ו-7.8 ק"מ מתחנת הרכבת קרבחאל (Carvajal). התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 50 תחנות אוטובוס ו-8 קווים. החוף הקרוב ביותר, Playa del Charcón - El Charcón, נמצא במרחק 1.3 ק"מ בלבד, עם שיפוע מתון של 3.5%. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים כמו מיחאס גולף (Mijas Golf) (5.7 ק"מ) או קמפו דה לוס לאגוס (Campo Los Lagos) (5.9 ק"מ). בנוסף, סופרמרקטים (239 מ') ובתי מרקחת (265 מ') נמצאים בקרבת מקום, המספקים נוחות לצרכים יומיומיים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס קוסטה (Mijas Costa) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 9°C ל-24°C. האזור מקבל כ-3,889 שעות שמש בשנה, ומספק שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 52 מטר מעל פני הים, ומציע נופים עירוניים. בעוד שזהו בעיקר אזור עירוני, נוכחותם של מגרשי גולף סמוכים מוסיפה אלמנטים של נוף טבעי. השיפוע הממוצע של 3.5% לכיוון החוף הופך את הגישה לחוף לקלה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה נוחה למספר חופים, הקרוב ביותר הוא Playa del Charcón - El Charcón במרחק 1.3 ק"מ בלבד. אטרקציות סמוכות נוספות כוללות את Playa del Charcón - Playa Marina (1.3 ק"מ) ו-Playa El Chaparral - El Chaparral (1.5 ק"מ). עבור חובבי ספורט, האזור מציע מגוון מתקנים. מועדון הפאדל Cerrado del Águila נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ו-Karting Experience במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-El Chaparral Golf Club (1.2 ק"מ) או Cerrado del Aguila Golf (1.3 ק"מ). בריכת השחייה Piscina Bellavista ממוקמת במרחק 1.0 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
מיחאס קוסטה (Mijas Costa) היא האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה (Fuengirola). ממוקם בפרובינציית מלאגה, הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה במזג האוויר שטוף השמש ובסגנון החיים התוסס שלה. האזור קרוב ליעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), מה שהופך אותו לבסיס אסטרטגי לחקר כל קוסטה דל סול. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 אירו.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 61 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 53 mm |
| אפריל | 13.7°C | 37 mm |
| מאי | 15.9°C | 34 mm |
| יוני | 20.0°C | 7 mm |
| יולי | 23.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 69 mm |
מתון
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים בקוסטה דל סול, שטח מסחרי זה במיחאס קוסטה (Mijas Costa) מציע יתרונות משמעותיים מבחינת מיקום, מצב ותכונות בטיחות. בעוד ש-Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) מתחיל ב-418,800 אירו, ו-Aby Upper ב-320,000 אירו, ייתכן שהם לא מציעים את אותה רמת מתקנים מסחריים או שיפוץ. Alba Benalmádena מוצעת במחיר התחלתי של 699,000 אירו, המצביע על טווח המחירים של נכסים מסחריים יוקרתיים באזור. מחיר של 590,000 אירו משקף את מיקומו המעולה, השיפוצים האחרונים ותכונות הבטיחות המיועדות לשימוש מקצועי. שטחו של 168 מ"ר מספק שפע של מקום, והקרבה לחוף ולמרכזי תחבורה הופכים אותו לתחרותי בשוק הנכסים המסחריים בקוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
