يقع في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، إسبانيا، هذا الفضاء التجاري المجدد، بمساحة 168 متر مربع، متاح بسعر يبدأ من 590,000 يورو. يضم الفضاء أربع غرف مكتبية منفصلة، ومنطقة استقبال واسعة، وحمامين، أحدهما مجهز لاستيعاب الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يتميز الفضاء بتكييف الهواء، وإمدادات المياه والكهرباء، وباب رئيسي معزز ومقاوم للرصاص ونوافذ، مما يجعله مناسبًا للشركات التي تتطلب أمانًا عاليًا. تتوفر مواقف إضافية للشراء بشكل منفصل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، بالقرب من الساحل، مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. إنه على بعد 1.3 كم فقط من الشواطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل مع الاستمتاع بفوائد الحياة الحضرية.
هذا فضاء تجاري، مثالي للمهنيين أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة آمنة وعملية وجاهزة للاستخدام. تصميمه القابل للتخصيص، وتكييف الهواء، ومعايير الأمان العالية تجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الاستخدامات مثل المكاتب أو العيادات أو الخدمات الاستشارية.
الفضاء التجاري في حالة ممتازة، تم تجديده بالكامل وهو جاهز للاستخدام الفوري. في حين أنه ليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا، فإن تجديده الأخير يضمن مرافق حديثة وحالة ممتازة تلبي متطلبات التشغيل الفوري.
يباع العقار كمساحة تجارية فقط ولا يصلح للاستخدام السكني. في حين أن مواقف السيارات متاحة للشراء، إلا أنها تباع بشكل منفصل ولا يتم تضمينها في السعر الأساسي. العقار لا يوفر مساحات خارجية خاصة مثل حديقة أو تراس.
Ref: VL531605
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الفضاء التجاري مناسب تمامًا للمهنيين أو أصحاب الأعمال الذين يبحثون عن مكان مجدد وآمن، مثل مكتب محاماة أو عيادة طبية أو شركة استشارية أو خدمات مالية تتطلب مستوى عالٍ من الأمان. موقعه الاستراتيجي في ميخاس كوستا (Mijas Costa) يجعله سهل الوصول إليه من قبل العملاء والموظفين، ويضمن القرب من وسائل الراحة المختلفة. مع أربع غرف مكتبية منفصلة ومنطقة استقبال واسعة، يمكن تكوين المساحة لتلبية احتياجات العمل المختلفة. كونها جاهزة للاستخدام الفوري يعد ميزة للشركات التي تتطلع إلى بدء عملياتها في أسرع وقت ممكن. القرب من الساحل يجعلها أيضًا خيارًا جذابًا لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن مساحة تجارية مدمجة في نمط الحياة الساحلي.
يتميز هذا الفضاء التجاري بحالته الممتازة وتجديده الشامل الأخير. يشتمل التصميم الداخلي على أربع غرف مكتبية منفصلة وقاعة واسعة مفتوحة، مثالية للاستخدام كمكتب استقبال أو مساحة عمل مشتركة. الحمامان عمليان، أحدهما تم تعديله لاستيعاب الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. لضمان الأمان، تم تعزيز الباب الرئيسي والنوافذ وهي مقاومة للرصاص، مما يوفر طبقة إضافية من الأمان لأنواع معينة من الأعمال. تم تجهيز الفضاء بنظام تكييف الهواء، وهو متصل بإمدادات المياه والكهرباء، مما يضمن الراحة وسلاسة العمليات.
يُعرض هذا الفضاء التجاري للبيع بسعر 590,000 يورو. بمساحة 168 مترًا مربعًا، تبلغ التكلفة حوالي 3,512 يورو لكل متر مربع. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، والتجديدات الأخيرة، والمرافق المصممة لتلبية الاحتياجات التجارية المحددة. العقار جاهز للاستخدام الفوري، وتوفر مواقف إضافية للشراء بشكل منفصل قد يؤثر على التكلفة النهائية.
يقع هذا الفضاء التجاري في ميخاس كوستا (Mijas Costa) في بيئة حضرية نابضة بالحياة توفر الراحة وإمكانية الوصول. إنه على بعد خطوات قليلة من المتاجر (239 مترًا) والصيدليات (265 مترًا)، مما يضمن كفاءة العمليات اليومية. تضم المنطقة أيضًا 9 مطاعم ومقهيين، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام للموظفين والعملاء. يضيف قرب الفضاء من عدة شواطئ، أقربها بلايا ديل شاركون - إل شاركون (Playa del Charcón - El Charcón) على بعد 1.3 كم فقط، إلى سهولة العمل مع الحفاظ على أجواء الواجهة البحرية. سهولة التنقل مضمونة من خلال 50 محطة مواصلات عامة تخدم 8 خطوط، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة. مع متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي التاريخي البالغ 3889 ساعة ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، توفر المنطقة مناخًا لطيفًا للأعمال التجارية.
تتمحور الحياة اليومية في ميخاس كوستا (Mijas Costa) حول الراحة والنشاط الحضري. توفر المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 9 مطاعم وصيدلية واحدة ومقهيان، وكلها على مسافة قريبة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى الشاطئ، يقع بلايا ديل شاركون - إل شاركون (Playa del Charcón - El Charcón) على بعد 1.3 كم فقط. تقع الشواطئ الأخرى القريبة، مثل بلايا ديل شاركون - بلايا مارينا (Playa del Charcón - Playa Marina) وبلايا إل تشابارال - إل تشابارال (Playa El Chaparral - El Chaparral) ، في مكان قريب أيضًا. تسهل سهولة التنقل من خلال 50 محطة مواصلات عامة تخدم 8 خطوط، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون أكثر ملاءمة، خاصة للسفر إلى مطار مالاغا على بعد 14 كم. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك المراكز الرياضية.
يقع هذا الفضاء التجاري في منطقة حضرية في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، بالقرب من الساحل مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا. تحدد الخريطة الموقع النسبي للعقار للشواطئ المحلية وملاعب الجولف والمتاجر ومحاور النقل.
تعد ميخاس كوستا (Mijas Costa) المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لمدينة فوينخيرولا (Fuengirola). تقع في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بطقسها المشمس وحياتها النابضة بالحياة. تقع المنطقة بالقرب من وجهات شهيرة أخرى مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، مما يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو.
يتمتع الفضاء التجاري بسهولة الوصول إليه. يقع على بعد حوالي 22 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، وعلى بعد 3.6 كم من محطة قطار فوينخيرولا (Fuengirola)، وعلى بعد 7.8 كم من محطة قطار كارفاخال (Carvajal). المواصلات العامة متاحة بسهولة، مع 50 محطة حافلات و 8 خطوط. أقرب شاطئ، بلايا ديل شاركون - إل شاركون (Playa del Charcón - El Charcón)، يقع على بعد 1.3 كم فقط مع منحدر معتدل يبلغ 3.5%. سيستمتع عشاق الجولف بالملاعب مثل ميخاس جولف (Mijas Golf) (5.7 كم) أو كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) (5.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع محلات السوبر ماركت (239 مترًا) والصيدليات (265 مترًا) في مكان قريب، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس كوستا (Mijas Costa) بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 9 درجة مئوية و 24 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما يقرب من 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات حضرية. في حين أن المنطقة حضرية في الغالب، فإن وجود ملاعب الجولف القريبة يضيف عناصر من المناظر الطبيعية. يبلغ متوسط الانحدار 3.5٪ نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الساحل سهلاً نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر العقار سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، وأقربها بلايا ديل شاركون - إل شاركون (Playa del Charcón - El Charcón) على بعد 1.3 كم فقط. تشمل مناطق الجذب القريبة الأخرى بلايا ديل شاركون - بلايا مارينا (Playa del Charcón - Playa Marina) (1.3 كم) وبلايا إل تشابارال - إل تشابارال (Playa El Chaparral - El Chaparral) (1.5 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق. يقع نادي باديل سيرادو ديل أغويلا (Club de Pádel Cerrado del Águila) على بعد 1.3 كم، وتقع تجربة الكارتينج (Karting Experience) على بعد 2.2 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في نادي إل تشابارال للجولف (El Chaparral Golf Club) (1.2 كم) أو سيرادو ديل أغويلا جولف (Cerrado del Aguila Golf) (1.3 كم). يقع مسبح بيسينا بيلافستا (Piscina Bellavista) على بعد 1.0 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تعد ميخاس كوستا (Mijas Costa) المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لمدينة فوينخيرولا (Fuengirola). تقع في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بطقسها المشمس وحياتها النابضة بالحياة. تقع المنطقة بالقرب من وجهات شهيرة أخرى مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، مما يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يتمتع هذا العقار التجاري في ميخاس كوستا (Mijas Costa) بمزايا كبيرة من حيث الموقع والحالة وميزات الأمان. في حين أن Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) يبدأ من 418,800 يورو، و Aby Upper يبدأ من 320,000 يورو، فقد لا يقدمون نفس مستوى المرافق التجارية أو مستوى التجديد. Alba Benalmádena مدرج بسعر يبدأ من 699,000 يورو، مما يشير إلى نطاق أسعار العقارات التجارية الراقية في المنطقة. يعكس سعر هذا العقار البالغ 590,000 يورو موقعه المتميز، والتجديدات الأخيرة، وميزات الأمان المصممة للاستخدام المهني. توفر مساحته البالغة 168 مترًا مربعًا مساحة واسعة، وقربه من الساحل ومراكز النقل يجعله تنافسيًا في سوق العقارات التجارية في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
