تقع هذه قطعة الأرض الكبيرة البالغة مساحتها 65,343 مترًا مربعًا في ميخاس كوستا، مقاطعة مالاغا. وهي جزء من قطاع SUP S4 A مع خطة جزئية معتمدة. يغطي المشروع حوالي 90% من قطاع S4A. تبلغ مساحة البلوك السكني 13,637 مترًا مربعًا، مما يسمح ببناء 108 وحدة سكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بيئة حضرية، مع وجود الخدمات في متناول اليد. أقرب سوبر ماركت على بعد 239 مترًا، والصيدلية على بعد 265 مترًا. الموقع استراتيجي: الشاطئ على بعد حوالي 4.7 كم، ومطار مالاغا على بعد 14 كم. المنطقة هي جزء من منطقة سكنية كثيفة توفر وصولاً مباشرًا إلى خدمات فوينخيرولا.
ت مناسب الأرض لمشروع بناء كبير يهدف إلى تطوير سكني في منطقة مستقرة. تم التخطيط لـ 108 شقة. القرب من ملاعب الغولف والساحل يجعل المنطقة محتملة لتطوير العقارات السكنية أو الفخارية.
تمت الموافقة على الخطة الجزئية للتنمية الحضرية، ويتم حاليًا معالجة مشروع إعادة الترقيع والعمران. هذا يعني أن مالك الأرض يمكن أن ينتقل إلى مرحلة البناء بمجرد اكتمال إجراءات التخطيط. المشروع في مرحلة مبكرة، ولكن الأساس القانوني موجود.
الأرض مخصصة للإسكان فقط وتتطلب استثمارات في البنية التحتية. نظرًا للحجم الكبير والطابع الحضري، فإنه لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن عزلة ريفية.
يناسب المشروع شركة بناء أو مستثمرًا مهتمًا بمشاريع الإسكان الكبيرة في كوستا ديل سول. إنه مناسب لكيان لديه القدرة على إدارة عملية طويلة الأمد من التخطيط الإقليمي إلى البناء.
بما أنها قطعة أرض، سيتم تحديد التفاصيل الفنية في مرحلة التصميم اللاحقة. تقع الأرض باتجاه الجنوب، وهو أمر مثالي لضوء الشمس. ستحدد لوائح البناء مواد الواجهة والتنسيق الحرجي.
سعر الأرض هو 10,500,000 يورو. هذه استثمار في الأراضي المخطط تطويرها كمنطقة سكنية. السعر يشمل قطعة أرض كبيرة مع خطة جزئية جاهزة. ستكون التكاليف الإضافية المتعلقة بالبناء والبنية التحتية في مرحلة البناء.
تعد ميخاس كوستا المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لمنطقة فوينخيرولا. توجد العديد من الخدمات في مكان قريب، مثل المطاعم ومراكز الرعاية الصحية. تقع الأرض على ارتفاع 69 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر الحماية والإطلالات. المناخ معتدل، مع متوسط 3,889 ساعة شمس سنويًا. المنطقة ذات طابع مجتمعي قوي وشعبية بين السكان الدائمين والسياح.
ميخاس كوستا هي منطقة حديثة ذات بنية تحتية كاملة. أقرب شاطئ، بلايا توريبلانكا-كارفاخال، يبعد 4.7 كم. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام واسعة، والمطار على بعد 14 كم. البيئة حضرية، لكن الاختلافات في الارتفاع والطبيعة القريبة تضيف التنوع.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في ميخاس كوستا، بالقرب من الخدمات والشواطئ والطريق السريع.
تحتل ميخاس كوستا موقعًا مركزيًا في كوستا ديل سول، بجوار فوينخيرولا مباشرة. وهي بمثابة بوابة إلى الغرب نحو ماربييا والشرق نحو مالاغا. وهي جزء من شريط ساحلي كثيف السكان مع العديد من الخدمات والتنقل السهل.
يمكن الوصول بسهولة إلى طريق A7 السريع بالسيارة. يقع المطار على بعد 14 كم. النقل العام متاح من خلال 8 خطوط و 50 محطة. أقرب ملعب غولف هو ميخاس غولف (5.7 كم). يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق، ويستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية. هناك حوالي 3,889 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، يستمر لمدة أربعة أشهر. الموقع على ارتفاع 69 مترًا يجلب نسيمًا باردًا ويحمي من الرطوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لوس بوليشيس، على بعد أقل من 6 كم. توجد عدة ملاعب غولف في المنطقة، مثل ميخاس غولف، كامبو لوس لاغوس، وكامبو لوس أوليفوس، في نصف قطر يبلغ حوالي 6 كم. تقدم فرصًا ترفيهية على مدار السنة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل ميخاس كوستا موقعًا مركزيًا في كوستا ديل سول، بجوار فوينخيرولا مباشرة. وهي بمثابة بوابة إلى الغرب نحو ماربييا والشرق نحو مالاغا. وهي جزء من شريط ساحلي كثيف السكان مع العديد من الخدمات والتنقل السهل.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL355973
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق فوينخيرولا الداخلية، توفر ميخاس كوستا خدمات أفضل واتصالات نقل. مقارنة بمشاريع كبيرة مثل Arosa أو Waterfall Residences، هذه الأرض هي استثمار في الأرض الخام بدون مبانٍ جاهزة. يعكس السعر الحجم الكبير والإمكانات، بينما Astra Homes هو مجمع سكني جاهز.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والسواحل الشعبية الأخرى، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
