Tento rozsáhlý stavební pozemek o rozloze přibližně 65 343 metrů čtverečních se nachází v oblasti Mijas Costa v provincii Málaga. Tento pozemek tvoří přibližně 90 % sektoru SUP S4 A a má schválený částečný plán. Nachází se v městské zóně s označením „Commercial Area“ a v těsné blízkosti pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v urbanizované oblasti, která je součástí širšího komerčního a rezidenčního pásu Fuengiroly. Ačkoliv se nachází v blízkosti pobřeží, topografie lokality je mírně zvýšená, přičemž se pozemek nachází ve výšce přibližně 69 metrů nad mořem. To poskytuje strategickou polohu s ohledem na okolní infrastrukturu.
Pozemek je určen pro rozsáhlý rezidenční development. Schválený plán počítá se vznikem 108 bytových jednotek na stavebním bloku o rozloze 13 637 m². Projekt je vhodný pro developery, kteří hledají lokalitu s již schváleným územním plánem pro výstavbu bytového komplexu.
Pozemek má schválený částečný plán (Partial Plan). Projekt na opravu a urbanizaci (infrastruktura) se v současnosti zpracovává. To znamená, že ačkoliv je povolení pro výstavbu bytů na úrovni územního plánu vydáno, samotné stavební práce a dokončení infrastruktury jsou ještě ve fázi přípravy.
Jedná se o stavební pozemek, nikoliv o hotovou nemovitost. To s sebou nese nutnost investovat do stavebních prací a infrastruktury. Vzhledem k velikosti pozemku bude projekt vyžadovat komplexní řízení a administrativu spojenou s výstavbou. Uživatel musí počítat s tím, že se nejedná o „hotové bydlení“.
Tento projekt je vhodný pro developery a investory, kteří mají zájem o realizaci rezidenčního projektu v oblasti Costa del Sol. Je určen pro ty, kteří hledají příležitost v lokalitě s blízkostí k plážím a golfu, a mají kapacitu řídit stavební a územní řízení.
Jelikož se jedná o pozemek, kvalita provedení a materiálů závisí na budoucím developérovi. Územní plánování a regulace v provincii Málaga však stanovují určité technické standardy pro výstavbu, které musí být dodrženy.
Cena pozemku je stanovena od 10 500 000 €. Tato částka odráží velikost pozemku (65 343 m²) a fakt, že disponuje schváleným plánem pro výstavbu 108 bytových jednotek. V kontextu trhu s pozemky v oblasti Costa del Sol se jedná o velkoplošný investiční projekt.
Mijas Costa je hlavní komerční a rezidenční zóna, která je součástí Fuengiroly. V bezprostředním okolí pozemku (do 300 m) se nachází základní obchody a lékárny, což zajišťuje dostupnost denních potřeb. Oblast je plně urbanizovaná, avšak kvůli charakteru developmentu je doporučeno vlastní vozidlo pro pohodlnější dopravu.
Lokalita se vyznačuje směsí trvalého bydlení a turistiky. V okolí je 14 restaurací a 2 kavárny, což naznačuje dostatek možností pro stravování. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což nabízí alternativu k osobnímu automobilu.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v rámci Mijas Costa a jeho vztah ke klíčové dopravní síti, včetně dálnice A-7 a blízkosti golfových hřišť.
Mijas Costa je strategicky umístěno mezi Fuengirolou a Marbellou. Nachází se v blízkosti dálnice A-7 (asi 2,5 km) a centra města Mijas (2,4 km). Tato poloha zajišťuje snadný přístup k pobřeží i do vnitrozemí Andalusie.
Nejbližší pláže, jako je Playa Torreblanca-Carvajal, se nachází přibližně 4,7 km vzdušnou čarou. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené asi 14 km. Golfová hřiště, jako Mijas Golf a Campo Los Lagos, jsou vzdálena přibližně 5,7 až 6 km. Auto je doporučeno pro pohodlnější cestování po celém regionu.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje teplým klimatem s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Sluneční svit dosahuje přibližně 3 889 hodin ročně. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Výška 69 metrů nad mořem může přinášest mírnější vánek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, nejblíže je Playa de los Boliches (5,3 km). Okolí je také známé svými golfovými hřišti. Mijas Golf leží pouze 5,7 km daleko, což z této lokality činí atraktivní místo pro milovníky golfu.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Costa je strategicky umístěno mezi Fuengirolou a Marbellou. Nachází se v blízkosti dálnice A-7 (asi 2,5 km) a centra města Mijas (2,4 km). Tato poloha zajišťuje snadný přístup k pobřeží i do vnitrozemí Andalusie.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.4°C | 61 mm |
| Únor | 9.8°C | 64 mm |
| Březen | 11.8°C | 53 mm |
| Duben | 13.7°C | 37 mm |
| Květen | 15.9°C | 34 mm |
| Červen | 20.0°C | 7 mm |
| Červenec | 23.4°C | 1 mm |
| Srpen | 23.7°C | 2 mm |
| Září | 20.5°C | 10 mm |
| Říjen | 16.7°C | 54 mm |
| Listopad | 12.8°C | 78 mm |
| Prosinec | 10.1°C | 69 mm |
Mírný
Ref: VL355973
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty, jako jsou hotové byty v Arosa nebo Waterfall Residences, představuje tento pozemek investici do výstavby „na zelené louce“. Jeho velikost a schválený plán jej odlišují od menších pozemků v oblasti a nabízejí potenciál pro větší rozvoj.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bytový trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty řízené rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
