Mijas Costa, Málaga'da yer alan bu geniş ölçekli konut arsası, yaklaşık 65.343 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır. Kıyı şeridine yaklaşık 4.7 kilometre mesafede bulunan bu arazi, SUP S4 A sektörünün yaklaşık %90'ını oluşturur ve onaylı bir kısmi plana sahiptir. Bölge, ticari ve residential nitelikleriyle bilinmektedir ve yerel yönetim tarafından sınıflandırılmış bir kentsel gelişim alanıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsanın konumu, Fuengirola ve Mijas'in ticari faaliyetlerine yakın bir kentsel bölgededir. Denize kıyı olan şeride (Costa del Sol) dahil olmasına rağmen, arazi deniz seviyesinden yaklaşık 69 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu durum, genel sahil seviyesinden biraz daha yukarıda, ancak deniz manzarasını koruyacak bir topografik konum sunar.
Bu arazi, özellikle büyük ölçekli konut geliştirme projeleri için uygundur. Mevzuat, 108 konut birimine izin vermektedir. Proje, altyapı çalışmaları işlenmekte olsa da, şu anda bir bina arsasından ziyade bir geliştirme arazisi olarak değerlendirilmelidir. Yerel tesislere yakınlığı, ulaştırma ve günlük yaşam ihtiyaçları açısından pratik bir avantaj sağlar.
Mevcut durumda, arsa için onaylı bir kısmi plan bulunmaktadır. Yenileme ve kentleşme projesi şu anda işleme aşamasındadır. Bu, altyapı çalışmalarının henüz tamamlanmadığı ve inşaatın başlaması için ek prosedürlerin gerektiği anlamına gelir. Potansiyel alıcılar için, geliştirme sürecinin hala planlama ve onay aşamalarında olduğu göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu arazi, hemen yerleşime uygun, bitmiş bir konut projesi değildir. Geliştirme süreci, inşaat izinleri ve altyapı bağlantıları için zamana ihtiyaç duyar. Ayrıca, arsa büyük bir alan kapladığından, bakım ve yönetim maliyetleri toplu bir yapı için önem arz edebilir. 'Uniek' veya 'prachtig' gibi tanımlamalar yerine, arsanın fiziksel ve yasal kısıtlamaları net bir şekilde anlaşılmalıdır.
Bu arazi, büyük bir konut projesi geliştirmek isteyen ve İspanya'nın güneyindeki emlak piyasasına giriş yapmayı planlayan yatırımcılar veya inşaat firmaları için uygundur. Ayrıca, bölgedeki uzun vadeli gayrimenkul değer artışına güvenen ve geliştirme süreçlerini yönetebilecek kaynaklara sahip olan gruplar için bir fırsat sunar. Mülkün satın alınması, hemen bir konut ihtiyacını karşılamaktan ziyade, ticari bir girişim niteliği taşır.
Arsa şu anda geliştirilmemiştir, bu nedenle bir 'afwerkingskwaliteit' (işçilik kalitesi) mevcut değildir. Ancak, onaylı plan ve kentsel gelişim projesi, gelecekteki yapının belirli standartlara ve yönetmeliklere uygun olması gerektiğini belirtir. Yönetmelikler, Malaga eyaletindeki bina standartlarına ve altyapı gerekliliklerine dayanmaktadır.
Arsa için belirlenen başlangıç fiyatı €10.500.000'dur. Bu fiyatlandırma, büyük ölçekli bir ticari geliştirme projesi için konumlanmaktadır. Piyasadaki diğer konut arsaları ile karşılaştırıldığında, bu arsanın genişliği ve onaylı planı, fiyat düzeyini belirleyen temel faktörlerdir. Fiyat, arsanın geliştirme potansiyeli ve bölgedeki arsa fiyatlarına dayanarak değerlendirilmelidir.
Mijas Costa, Malaga eyaletinin yoğun ticari ve yerleşim bölgelerinden biridir. Bölgede süpermarketler ve eczaneler gibi temel hizmetler, arsaya 300 metre mesafe içinde yer alır. Bu, günlük alışveriş ve ihtiyaçlar için araç kullanımına her zaman gerek olmadığı anlamına gelir. Bölge, sahil turizmi ve yerel yaşamın bir karışımını sunar. Halka açık ulaşım seçenekleri bulunmakla birlikte, araç sahipliği hareketlilik açısından önemlidir.
Arsanın çevresi, Mijas ve Fuengirola şehirlerinin banliyölerinin bir karışımıdır. Bölgede 14 restoran ve 2 kafe bulunur, bu da yerel gastronomi olanaklarına işaret eder. Halka açık ulaşım ağı, 8 otobüs hattı ve 50 durak ile gelişmiştir. Yükseklik (69m), sahil şeridindeki nemliliği bir miktar azaltabilir ve genel olarak daha ılıman bir mikroklima sunar.
Bu harita, arsanın Mijas Costa içindeki konumunu ve çevresindeki ana ulaşım hatlarını göstermektedir. Ayrıca, bölgedeki golf sahaları ve plajlara olan mesafeleri de görselleştirir. Arsa, A-7 otoyoluna yaklaşık 2.5 km mesafededir.
Mijas Costa, Costa del Sol'un merkezinde, Fuengirola ve Marbella arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, hem sahil hem de iç kesimlere erişim sağlayan bir kavşak noktasıdır. Marbella'ya olan mesafe (yaklaşık 25 km) ve Malaga'ya olan yakınlığı, arsayı hem sahil hem de şehir merkezlerine erişimi olan bir konumda tutar.
Arsa, önemli tesislere yakın bir konumdadır. En yakın plajlar (Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de Torreblanca) yaklaşık 4.7 - 4.8 km mesafededir. Malaga Havalimanı'na (AGP) olan mesafe yaklaşık 14 km'dir. Golf tutkunları için Mijas Golf 5.7 km, Campo Los Lagos 5.9 km ve Campo Los Olivos 6.0 km mesafededir. Araç kullanımı, özellikle havalimanı ve golf sahalarına ulaşım için en pratik yöntemdir.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bölgesi, yılda ortalama 3.889 saat güneş süresi ile sıcak bir iklim sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 17.9°C'dir ve yaz aylarında ortalama 26°C'ye çıkar. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer. Arsadan denize olan mesafe ve yüksekliği, deniz meltemlerinin hissedilmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar (örneğin Playa de los Boliches, 5.3 km), bölgenin temel rekreasyon alanlarıdır. Bu plajlar 'Blue Flag' (Mavi Bayrak) kalitesine yakın standartlarda olabilir ancak veri setinde spesifik bir ödül bilgisi yer almamaktadır. Bölgedeki golf sahaları, rekreasyonel olanakların önemli bir parçasıdır ve arsaya kısa bir sürüş mesafesindedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Mijas Costa, Costa del Sol'un merkezinde, Fuengirola ve Marbella arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, hem sahil hem de iç kesimlere erişim sağlayan bir kavşak noktasıdır. Marbella'ya olan mesafe (yaklaşık 25 km) ve Malaga'ya olan yakınlığı, arsayı hem sahil hem de şehir merkezlerine erişimi olan bir konumda tutar.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.4°C | 61 mm |
| Şubat | 9.8°C | 64 mm |
| Mart | 11.8°C | 53 mm |
| Nisan | 13.7°C | 37 mm |
| Mayıs | 15.9°C | 34 mm |
| Haziran | 20.0°C | 7 mm |
| Temmuz | 23.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 23.7°C | 2 mm |
| Eylül | 20.5°C | 10 mm |
| Ekim | 16.7°C | 54 mm |
| Kasım | 12.8°C | 78 mm |
| Aralık | 10.1°C | 69 mm |
Orta
Ref: VL355973
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, büyüklüğü ve onaylı planı açısından bölgedeki diğer arsalardan ayrılır. Örneğin, Arosa veya Waterfall Residences gibi hazır konut projelerinin aksine, bu mülk, kendi geliştirme sürecini yönetmek isteyen yatırımcılar için tasarlanmıştır. Málaga kıyı şeridindeki benzer arsalar genellikle daha küçük ölçekli olduğundan, bu geniş alan, büyük ölçekli bir master planlama yapabilme imkanı sunar.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisi ile alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik açısından portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
