यह प्रोजेक्ट मालागा प्रांत के मिजास कोस्टा क्षेत्र में स्थित एक बड़ा आवासीय भूखंड (65,343 m²) है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, जहां सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी बुनियादी सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। भूमध्य समुद्र तक सीधी दूरी लगभग 4.7 किमी है और गोल्फ कोर्स 5.7 किमी की दूरी के भीतर हैं। यह वाणिज्यिक क्षेत्र के पास स्थित है और इसका उन्मुखीकरण दक्षिण की ओर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड मिजास कोस्टा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां दैनिक जीवन के लिए आवश्यक पूर्वाधार निकट है। भूमध्य समुद्र तक सीधी दूरी लगभग 4.7 किमी है, और पास में एक सुपरमार्केट (लगभग 239 मीटर) और एक फार्मेसी (लगभग 265 मीटर) है, जो बुनियादी खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। आसपास गोल्फ कोर्स भी हैं और व्यावसायिक सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है।
यह भूखंड उन विकास परियोजनाओं के लिए उपयुक्त है जो वाणिज्यिक और सार्वजनिक सेवाओं तक पहुंच पर ध्यान केंद्रित करती हैं। यह एक शहरीकृत क्षेत्र के रूप में नामित है, जहां भविष्य में 108 आवासीय इकाइयों के निर्माण की योजना (आंशिक योजना स्वीकृत) है। दक्षिण की ओर उन्मुखीकरण प्राकृतिक प्रकाश के लिए अनुकूल है और भूमध्यसागरीय जलवायु से अधिकतम लाभ उठाता है।
यह भूखंड 'SUP S4 A' सेक्टर का हिस्सा है और सेक्टर का लगभग 90% हिस्सा है। आंशिक योजना (Partial Plan) को मंजूरी मिल गई है और वर्तमान में मरम्मत और शहरीकरण परियोजना पर काम किया जा रहा है। निर्माण खंड 13,637 वर्ग मीटर में फैला है।
यह एक अविकसित भूखंड है और इसमें कोई मौजूदा आवास या इमारत शामिल नहीं है। इसलिए, तत्काल निवास के रूप में इसका उपयोग नहीं किया जा सकता है और निर्माण अनुमति और विकास प्रक्रिया पूरी करनी होगी। साथ ही, समुद्र तट लगभग 4.7 किमी दूर है, इसलिए समुद्र का दृश्य दिखाई दे सकता है, लेकिन पैदल चलकर सीधे समुद्र तक पहुंचना संभव नहीं है।
यह परियोजना उन डेवलपर्स या निवेशकों के लिए प्रासंगिक है जो अंडालूसियन तट पर बड़े पैमाने पर रियल एस्टेट विकास की योजना बना रहे हैं। चूंकि आंशिक योजना पहले से ही मंजूर है, प्रारंभिक चरण के जोखिम कम हो गए हैं और शहरीकरण प्रक्रिया शुरू की जा सकती है। गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के पास होने के कारण, यह आलीशान आवास या रिसॉर्ट सुविधाओं की मांग वाले लक्षित दर्शकों के लिए उपयुक्त है।
इस भूखंड पर निर्माण और गुणवत्ता मानक डेवलपर द्वारा निर्धारित किए जाएंगे, लेकिन इसे अंडालूसिया के निर्माण विनियमों और ऊर्जा दक्षता मानकों का पालन करना होगा। दक्षिण की ओर उन्मुखीकरण प्राकृतिक प्रकाश के लिए अनुकूल है और ऊर्जा-कुशल डिजाइन की अनुमति देता है। शहरीकरण परियोजना के प्रसंस्करण के साथ, बुनियादी ढांचे (सड़कें, पानी, बिजली) की स्थिति अंतिम समाप्ति की गुणवत्ता को प्रभावित करेगी।
इस बड़े आवासीय भूखंड की कीमत €10,500,000 से शुरू होती है। 65,343 वर्ग मीटर के विशाल क्षेत्रफल को देखते हुए, यह बड़े पैमाने पर विकास परियोजनाओं की योजना बनाने वाले निवेशकों या डेवलपर्स के लिए एक अवसर है। भूमि की कीमत भूमि की वर्तमान स्थिति, योजना की स्वीकृति और बाजार की गतिशीलता को दर्शाती है।
मिजास कोस्टा फ्यूनगिरोला का एक प्रमुख वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्र है। यह क्षेत्र शांत आवास और रिसॉर्ट गंतव्य के बीच संतुलन प्रदान करता है। समुद्र तल से 69 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह कम आर्द्रता वाले भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 17.9 डिग्री सेल्सियस है और वार्षिक धूप के घंटे 3,889 तक पहुंच जाते हैं, जो सर्दियों में खुशनुमा और गर्मियों में बहुत गर्म नहीं होते हैं। स्थानीय त्योहारों की संख्या वर्ष में 32 दिन है, जो स्पेनिश संस्कृति के अवसर प्रदान करते हैं।
यह क्षेत्र तटीय रिसॉर्ट जीवन शैली और दैनिक जीवन की सुविधाओं का मिलन स्थल है। सीधी दूरी 4.7 किमी के भीतर 'Playa Torreblanca-Carvajal' और 'Playa de los Boliches' जैसे समुद्र तट हैं, जहां समुद्री खेल आनंद लिए जा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, 'Mijas Golf' सहित कई गोल्फ कोर्स 5.7 किमी की दूरी के भीतर हैं, जो बाहरी गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। आसपास रेस्तरां और कैफे भी हैं, जो स्थानीय समुदाय के साथ बातचीत की अनुमति देते हैं।
यह नक्शा परियोजना स्थल (65,343 m²) और प्रमुख बुनियादी ढांचे, समुद्र तट रेखा और गोल्फ कोर्स के साथ इसकी स्थिति के संबंध को दर्शाता है। इसे सीधी दूरी की गणना के आधार पर तैयार किया गया है।
यह भूखंड कोस्टा डेल सोल के मुख्य क्षेत्रों में से एक, मिजास कोस्टा में स्थित है। यह मालागा शहर और अंतरराष्ट्रीय रिसॉर्ट शहर मारबेला के बीच एक मध्य बिंदु है, जिससे दोनों शहरों तक पहुंच आसान है। फ्यूनगिरोला के वाणिज्यिक क्षेत्र के भीतर होने के कारण, यह शहरी सुविधाओं को बनाए रखते हुए तटीय आवासीय क्षेत्र के रूप में भी कार्य करता है।
निजी वाहन की सिफारिश की जाती है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे की दूरी सीधी रेखा में लगभग 14 किमी और A7 भूमध्यसागरीय मोटरवे लगभग 2.5 किमी है, जिससे पहुंच अच्छी है। सार्वजनिक परिवहन भी विकसित है, पास में 8 मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं। चिकित्सा सुविधाएं (अस्पताल) 6.7 किमी और ईवी चार्जिंग स्टेशन 3.8 किमी की दूरी पर स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मिजास कोस्टा का जलवायु मधुर है और पूरे वर्ष रहने के लिए अनुकूल है। औसत वार्षिक तापमान 17.9 डिग्री सेल्सियस है और जल तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने वाला मौसम 4 महीने तक रहता है। समुद्र तल से 69 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, समुद्री हवा आसानी से प्रवेश करती है और आर्द्रता उचित रहती है। वार्षिक धूप के घंटे 3,889 तक पहुंच जाते हैं, जो आउटडोर गतिविधियों और टेरेस जीवन शैली के लिए आदर्श स्थितियां हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट तक की दूरी लगभग 5 किमी से कम है और कार द्वारा थोड़े समय में पहुंचा जा सकता है। निकटवर्ती समुद्र तटों में से अधिकांश में सुविधाएं हैं और समुद्री खेलों का आनंद लिया जा सकता है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, 'Mijas Golf' सहित कई कोर्स पास ही स्थित हैं, जो एक बड़ा आकर्षण है। ये सुविधाएं भूखंड से लगभग 6 किमी की दूरी के भीतर स्थित हैं और एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह भूखंड कोस्टा डेल सोल के मुख्य क्षेत्रों में से एक, मिजास कोस्टा में स्थित है। यह मालागा शहर और अंतरराष्ट्रीय रिसॉर्ट शहर मारबेला के बीच एक मध्य बिंदु है, जिससे दोनों शहरों तक पहुंच आसान है। फ्यूनगिरोला के वाणिज्यिक क्षेत्र के भीतर होने के कारण, यह शहरी सुविधाओं को बनाए रखते हुए तटीय आवासीय क्षेत्र के रूप में भी कार्य करता है।
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.4°C | 61 mm |
| फरवरी | 9.8°C | 64 mm |
| मार्च | 11.8°C | 53 mm |
| अप्रैल | 13.7°C | 37 mm |
| मई | 15.9°C | 34 mm |
| जून | 20.0°C | 7 mm |
| जुलाई | 23.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 23.7°C | 2 mm |
| सितंबर | 20.5°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 16.7°C | 54 mm |
| नवंबर | 12.8°C | 78 mm |
| दिसंबर | 10.1°C | 69 mm |
मध्यम
Ref: VL355973
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिजास कोस्टा का यह भूखंड, निकटवर्ती फ्यूनगिरोला में स्थित 'Arosa' (€490,000 से) या 'Waterfall Residences' (€720,000 से) जैसी पूर्ण आवासीय संपत्तियों से भिन्न है, क्योंकि यह बड़े पैमाने पर विकास के लिए है। 'Astra Homes' (€364,000 से) की तुलना में, मूल्य सीमा और निवेश उद्देश्य मौलिक रूप से अलग हैं। जबकि आसपास की परियोजनाएं मुख्य रूप से व्यक्तिगत आवास खरीद को लक्षित करती हैं, यह भूखंड 108 इकाइयों वाले पूरे ब्लॉक के विकास के लिए है और रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए अवसर प्रदान करता है। समुद्र तट की दूरी आसपास की परियोजनाओं के समान लगभग 5 किमी के भीतर है और स्थान की क्षमता समान है, लेकिन प्रदान किया गया मूल्य 'पूर्ण आवास' के बजाय 'विकास का अधिकार और स्थान' है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखने के साथ, वे खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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