Acest teren rezidențial extins, situat în Mijas Costa, provincia Málaga, acoperă o suprafață de aproximativ 65.343 de metri pătrați. Face parte din sectorul SUP S4 A, reprezentând aproximativ 90% din acesta, și dispune de un plan parțial aprobat. Localizarea sa într-o zonă urbană oferă acces direct la infrastructura comercială și rezidențială a regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în zona principală comercială și rezidențială a Mijas Costa. Deși este situat în apropierea coastei, altitudinea de 69 de metri deasupra nivelului mării îi conferă o poziție usor înălțată față de linia țărmului, oferind o perspectivă asupra mediului înconjurător.
Destinat pentru un proiect mare de dezvoltare, terenul are un plan aprobat pentru 108 unități locative. Acesta este ideal pentru investitori sau dezvoltatori care caută oportunități de construcție într-o zonă cu cerere rezidențială. Proximitatea față de magazine și servicii esențiale susține funcționalitatea unui viitor cartier.
În prezent, proiectul se află în faza de procesare a planului de reparare și urbanizare. Deși există un plan parțial aprobat, infrastructura completă este încă în fază de planificare. Aceasta înseamnă că terenul nu este pregătit pentru construcție imediată fără a finaliza aceste etape administrative.
Terenul nu reprezintă o proprietate locuibili la cheie. Este necesară o investiție semnificativă pentru urbanizare și construcție. De asemenea, dimensiunea mare a terenului (peste 6,5 hectare) implică o gestionare complexă a proiectului, nu doar o simplă achiziție imobiliară.
Acest proiect se potrivește dezvoltatorilor sau investitorilor care doresc să construiască un complex rezidențial în Costa del Sol. Este o oportunitate pentru cei care caută să capitalizeze pe cererea de locuințe într-o zonă apropiată de plajă și facilități urbane.
Fiind un teren, nu există finisaje curente. Calitatea viitoarei clădiri va depinde de standardele de construcție adoptate de dezvoltator, în conformitate cu reglementările provinciei Málaga.
Prețul de pornire este de 10.500.000 €. Această valoare reflectă dimensiunea terenului și potențialul de dezvoltare aprobat (108 locuințe). Comparativ cu apartamentele finite din zonă, acest preț este justificat de potențialul investițional al terenului brut.
Mijas Costa funcționează ca o zonă densă, cu un mix de turism și viață locală. Există 14 restaurante și 2 cafenele în zonă, indicând o viață socială activă. Rețeaua de transport public include 8 linii de autobuz și 50 de stații în vecinătate, facilitând mobilitatea fără mașină pentru distanțe scurte.
Zona oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea litoralului. Pe lângă restaurante și cafenele, există 2 farmacii în apropiere. Rețeaua de transport public este prezentă, dar pentru exploatarea maximă a locației (plajă, aeroport), un autoturism este util.
Harta ilustrează poziționarea terenului în Mijas Costa, evidențiind accesul la autostrada A-7 și proximitatea față de facilitățile regionale, inclusiv plajele și cluburile de golf.
Mijas Costa este situată strategic între Málaga și Marbella, conectată prin autostrada A-7. Această poziție centrală în Costa del Sol permite accesul rapid către orașele mari și aeroporturi, menținând în același timp atmosfera locală a coastei.
Plaja cea mai apropiată, Playa Torreblanca-Carvajal, este la 4,7 km în linie dreaptă. Aeroportul Malaga este la 14 km. Pentru iubitorii de golf, Mijas Golf este la 5,7 km. Aceste distanțe fac din locație un punct central pentru activitățile de coastă.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o medie de 3.889 de ore de soare anual și o temperatură medie de 17,9°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Altitudinea terenului asigură o ventilație naturală și o vedere panoramică asupra mediului coastal.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de los Boliches, sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina. Terenul este situat în apropierea câtorva cluburi de golf renumite, cum ar fi Campo Los Lagos și Campo Los Olivos, adăugând o valoare recreațională zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Mijas Costa este situată strategic între Málaga și Marbella, conectată prin autostrada A-7. Această poziție centrală în Costa del Sol permite accesul rapid către orașele mari și aeroporturi, menținând în același timp atmosfera locală a coastei.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 61 mm |
| Februarie | 9.8°C | 64 mm |
| Martie | 11.8°C | 53 mm |
| Aprilie | 13.7°C | 37 mm |
| Mai | 15.9°C | 34 mm |
| Iunie | 20.0°C | 7 mm |
| Iulie | 23.4°C | 1 mm |
| August | 23.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.5°C | 10 mm |
| Octombrie | 16.7°C | 54 mm |
| Noiembrie | 12.8°C | 78 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 69 mm |
Moderat
Ref: VL355973
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proprietățile rezidențiale de vânzare din Arosa sau Fuengirola, care sunt unități finalizate, acest proiect oferă un teren brut pentru dezvoltare. Acesta se adresează unui segment diferit al pieței, și anume investitorilor interesați de procesul de construire, nu doar de achiziția finală.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta în funcție de locație, valoarea de piață, calitatea construcției și habitabilitate, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
