立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ミハス・コスタの市街地に位置し、日常生活に必要なインフラが近接している立地にあります。地中海までは直線距離で約4.7キロメートルで、車での移動が中心となりますが、近くにはスーパーマーケット（約239メートル）や薬局（約265メートル）があり、基本的な買い物には便利です。周辺にはゴルフ場も点在しており、商業施設へのアクセスも良好です。
この土地は、商業施設や公共サービスへのアクセスを重視する開発プロジェクトに適しています。都市化エリアに指定されており、将来的に108戸の住宅ユニットが建設される計画（部分計画承認済み）があります。南向きの配置は日照条件に有利であり、地中海性気候の恩恵を最大限に受けられる敷地です。
この敷地は「SUP S4 A」セクターの一部であり、セクターの約90%を占めています。部分計画（Partial Plan）は承認されており、現在は修復および都市化プロジェクトが処理中です。街区の建築ブロックは13,637平方メートルで構成されています。プロジェクトの進行状況に応じた開発が可能です。
この敷地は未開発の土地であり、既存の住宅や建築物は含まれていません。そのため、即座に住居として使用することはできず、建設許可および開発プロセスを完了する必要があります。また、海岸まで約4.7キロメートル離れており、海が見えるとしても、歩いて直接ビーチにアクセスできるわけではありません。
このプロジェクトは、アンダルシア海岸での大規模不動産開発を計画しているデベロッパーや投資家に関連性があります。すでに部分計画が承認されているため、初期段階のリスクが軽減されており、都市化プロセスに進むことができます。ゴルフ場や海岸線に近い立地は、高級住宅やリゾート施設の需要があるターゲット層に適しています。また、商業地域に近いことから、永住者向けの住宅コミュニティを形成するニーズにも対応可能です。
この敷地における建設や品質基準は、開発者によって決定されますが、アンダルシア州の建築規制およびエネルギー効率基準に準拠する必要があります。南向きの敷地は、自然光を取り入れやすく、エネルギー効率の高い設計が可能です。都市化プロジェクトの処理に伴い、インフラ（道路、水道、電気など）の整備状況が最終的な仕上がり品質に影響します。
この大規模住宅用地の価格は10,500,000ユーロからです。65,343平方メートルという広大な敷地面積を考慮すると、大規模な開発プロジェクトを視野に入れた投資家やデベロッパーにとっての機会となります。土地価格は土地の現状、計画の承認状況、および市場動向を反映しています。
ミハス・コスタは、フエンヒローラの主要な商業および住宅地ゾーンとして機能しています。このエリアは、静夏住居地とリゾート地のバランスが特徴です。高さ69メートルの場所に位置し、湿気の少ない地中海性気候を享受しています。年間の平均気温は約17.9度、日照時間は3,889時間に達し、冬季は穏やかで、夏季は暑すぎない快適な環境です。地元の祝日は年間32日あり、スペインの文化や祝祭に触れる機会も豊富です。日常生活では、徒歩や車を使って近くの商店やサービス施設を利用するスタイルが中心となります。
このエリアは、海岸沿いのリゾートライフと日常生活の利便性が融合した場所です。直線距離で4.7キロメートル以内に「Playa Torreblanca-Carvajal」や「Playa de los Boliches」などのビーチがあり、海水浴やマリンスポーツが可能です。また、「Mijas Golf」などのゴルフ場も5.7キロメートル圏内にあり、アウトドア活動の機会に恵まれています。周辺にはレストランやカフェもあり、地域社会との交流を深めることができます。
この地図は、プロジェクト敷地（65,343 m²）および周辺の主要なインフラ、海岸線、ゴルフコースとの位置関係を示しています。直線距離による計算を元に作成されています。
この土地は、コスタ・デル・ソルの主要なエリアのひとつであるミハス・コスタに位置しています。マラガ市と国際的なリゾート地であるマルベーリャの中間地点にあり、両方の都市へのアクセスが容易です。フエンヒローラの商業圏に含まれるため、都市的な利便性を維持しながら、沿岸部の住宅地としての性格も持っています。
自動車による移動が推奨されます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約14キロメートル、A7地中海高速道路までは約2.5キロメートルとアクセスが良好です。公共交通機関も充実しており、周辺には8つの路線と50のバス停があります。医療機関（病院）は6.7キロメートル、EV充電ステーションは3.8キロメートルの場所にあり、実用的な生活基盤が整っています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス・コスタの気候は温暖であり、年間を通じて過ごしやすい環境です。年平均気温は17.9℃、水温が20℃以上となるシーズンは4ヶ月間続きます。標高69メートルの場所に位置するため、海風が入り込みやすく、湿度が適度に保たれています。年間の日照時間は3,889時間に達し、屋外活動やテラスライフに最適な条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸までの距離は約5キロメートル弱であり、車で短時間でアクセス可能です。近隣のビーチには設備が整ったエリアも多く、海洋レジャーを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、「Mijas Golf」をはじめとする複数のコースが近くにある点は大きな魅力です。これらの施設は、敷地から約6キロメートル圏内に位置しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この土地は、コスタ・デル・ソルの主要なエリアのひとつであるミハス・コスタに位置しています。マラガ市と国際的なリゾート地であるマルベーリャの中間地点にあり、両方の都市へのアクセスが容易です。フエンヒローラの商業圏に含まれるため、都市的な利便性を維持しながら、沿岸部の住宅地としての性格も持っています。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 61 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 53 mm |
| 4月 | 13.7°C | 37 mm |
| 5月 | 15.9°C | 34 mm |
| 6月 | 20.0°C | 7 mm |
| 7月 | 23.4°C | 1 mm |
| 8月 | 23.7°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 10 mm |
| 10月 | 16.7°C | 54 mm |
| 11月 | 12.8°C | 78 mm |
| 12月 | 10.1°C | 69 mm |
やや傾斜
Ref: VL355973
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス・コスタのこの土地は、近隣のフエンヒローラにある「Arosa」（49万ユーロ〜）や「Waterfall Residences」（72万ユーロ〜）のような完成された住宅物件とは異なり、大規模な開発を前提とした用地です。「Astra Homes」（36.4万ユーロ〜）と比較しても、価格帯と投資目的が根本的に異なります。周辺プロジェクトが主に個別の住宅購入をターゲットにしているのに対し、この土地は108戸のユニットを含む街区全体の開発を意図しており、不動産開発業者向けの機会となります。海岸への距離は近隣プロジェクトと同様に約5km圏内であり、立地のポテンシャルは同等ですが、提供される価値は「完成した住まい」ではなく「開発の権利とスペース」にあります。
Maikoは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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