Ta nepremičnina predstavlja obsežen stanovanjski zemljiš v Mijas Costa, območju, ki se povezuje s Fuengirolo in hribi Mijas. Lega v urbanem okolju zagotavlja dostopnost do storitev, hkrati pa ostaja dovolj odmaknjena za razvoj. Z nadmorsko višino 69 metrov in razdaljo 4,7 km do morja ponuja strateško lego za razvoj na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbani coni Mijas Costa, le 239 metrov od supermarketa in 265 metrov od lekarn. Ta neposredna bližina vsakdanjih storitev poveča praktičnost lokacije. Dostop do avtoceste A-7 je na razdalju približno 2,5 km, kar zagotavlja hitro povezavo s preostalim delom obale.
Za razvojne projekte, ki ciljajo na stalno bivanje ali turistično najemnino, je peš dostop do infrastrukture ključen. Območje omogoča življenje brez avtomobila za osnovne potrebe, hkrati pa bližina igrišč za golf (5,7 km) ponuja možnost za rekreacijo in dodano vrednost za turiste.
Projekt je v fazi pridobivanja gradbenih dovoljenj. Delni načrt je odobren, vendar pa se načrt za sanacijo in urbanizacijo številnih površin še obdeluje. To pomeni, da se gradnja 108 načrtovanih enot lahko začne po končni potrditvi vseh predpisov.
Zemljišče ni primerno za tiste, ki iščejo samotno kmetijo ali popolno zasebnost daleč od mesta. Gre za komercialno in urbano območje, kjer je gost prometa in dejavnost večja kot na podeželju. Razvoj je tudi omejen na veljajočih urbanističnih načrtih občine.
Ta nepremičnina je primerna za razvijalce ali investitorje, ki načrtujejo gradnjo stanovanjskega kompleksa blizu mestnih središč. Ustreza tudi tistim, ki želijo vložiti kapital v zemljišče v regiji z naraščajočo vrednostjo, in sicer na območju, ki je že infrastrukturno razvito.
Kot zemljišče je kakovost odvisna od materialov, ki bodo uporabljeni pri prihodnji gradnji. Zaradi podnebja je potrebna visoka kakovost izolacije in energijska učinkovitost. Južna orientacija zemljišča je pozitivna za naravno osvetlitev in ogrevanje v zimskem času.
Cena €10.500.000 odraža velikost zemljišča (65.343 m²) in njegov razvojni potencial v iskanem območju. V primerjavi s stanovanji v isti regiji predstavlja to investicija v zemljišče, ki je primerna za razvijalce. Cena na kvadratni meter je v skladu z vrednostmi grajenih zemljišč na obali Malage.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji je usklajeno z dostopnostjo do trgovin in storitev. Prebivalci lahko opravijo vsakodnevno nakupovanje peš, obisk pa tudi številne lokalne restavracije v bližini. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov skozi vse leto, z zelo zmernimi zimami in toplimi poletji. Bližina igrišč za golf in morja pomeni, da je prostor poln dinamike.
Mijas Costa je pomembno komercialno središče, ki je povezano z Fuengirolom. Dostop do nacionalne ceste N-340 in avtoceste AP-7 omogoča hitro povezavo z Marbello in Malago. Obstaja 50 avtobusnih postajal v okolišu, kar zagotavlja redno javno prevozno omrežje brez avtomobila.
Zemljevid prikazuje območje zemljišča v razmerju do avtoceste A-7 in obale. Jasno je razvidna bližina do mestnih središč in razdalja do morja.
Mijas Costa zaseda obalni pas med Malago in Marbello. To zemljišče se nahaja v središču komercialne dejavnosti in povezuje Fuengirollo z mirnejšimi predeli Mijas. Je centralna točka za dostop do vse zahodne obale.
Letališče Malaga je oddaljeno 14 km, najbližja plaža Playa Torreblanca-Carvajal pa je 4,7 km stran (v zračni črti). Bolnišnica je na razdalji 6,7 km, polnilna postaja za električne vozila pa je 3,8 km stran. Vsa osnovna sredstva so torej dosegljiva v nekaj minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorski višini 69 metrov zagotavlja naravno prezračevanje. Povprečna letna temperatura je 17,9°C, z okoli 3.889 urami sončne svetlobe letno. Podnebje omogoča kopanje v morju vsaj 4 mesece v letu, ko temperatura vode presega 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže v Fuengiroli so oddaljene približno 5 km in nudijo vse potrebne storitve južne obale. V bližini je 14 restavracij in več kavarn, kar kaže na živahno socialno življenje. Bližina igrišč za golf, kot je Mijas Golf, omogoča rekreacijo skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Costa zaseda obalni pas med Malago in Marbello. To zemljišče se nahaja v središču komercialne dejavnosti in povezuje Fuengirollo z mirnejšimi predeli Mijas. Je centralna točka za dostop do vse zahodne obale.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 61 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 53 mm |
| April | 13.7°C | 37 mm |
| Maj | 15.9°C | 34 mm |
| Junij | 20.0°C | 7 mm |
| Julij | 23.4°C | 1 mm |
| Avgust | 23.7°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 10 mm |
| Oktober | 16.7°C | 54 mm |
| November | 12.8°C | 78 mm |
| December | 10.1°C | 69 mm |
Zmerno
Ref: VL355973
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s stanovanji v Fuengiroli (kot sta Astra Homes ali Waterfall Residences) je ta nakup namenjen investitorjem v zemljišča. Cene stanovanj v isti coni se začnejo pri 360.000 €, medtem ko cena tega zemljišča zahteva skupno investicijo. Kljub temu pa v primerjavi z oddaljenimi kmetijskimi zemljišči to ponuja varnost in vrednost znotraj mestnega načrta.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter nudi iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
