הקרקע נמצאת באזור מיחאס קוסטה במחוז מאלגה, המוכר כאזור המסחרי והמגורים העיקרי בקוסטה דל סול. זהו מגרש מגורים (Residential Plot) בשטח כולל של 65,343 מ"ר השייך למגזר SUP S4 A. המגרש ממוקם במרחק של כ-4.7 ק"מ (קו אוויר) מהחוף, מה שמציע פוטנציאל לפיתוח עם נוף לים התיכון. התשתיות מפותחות היטב עם מגוון של חנויות ושירותים בסמוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במיחאס קוסטה, המהווה חלק מהאזור האורבני הגדול יותר של פואנחירולה. המיקום הוא אסטרטגי: במרחק של כ-14 ק"מ מנמל התעופה מאלגה ורק כמה קילומטרים ממגרשי הגולף והשירותים המקומיים. האזור מאוכלס ומחובר לתשתיות העיר.
מכיוון שזהו מגרש מגורים גדול, הוא מתאים במיוחד לפיתוח של שכונת מגורים גדולה. למגרש יש תוכנית חלקית מאושרת (approved partial plan) המאפשרת בנייה של עד 108 יחידות דיור בשטח בנוי של 13,637 מ"ר. זה מתאים לקונים המעוניינים ליצור קהילה מגוונת למגורים או לנופש.
הפרויקט הוא חלק ממגזר SUP S4 A, ותופס כ-90% מאותו מגזר. יש תוכנית חלקית מאושרת וכיום מעובד פרויקט השיקום והבנייה. עבודות ההכנה בעיצומן, אך תחילת הבנייה בפועל תלויה בקבלת ההיתרים הרשמיים.
מדובר בקרקע הדורשת פיתוח נוסף והיתרי בנייה, ולכן היא אינה מתאימה לקונים המחפשים בית מוכן למגורים. מכיוון שהיא נמצאת באזור אורבני, היא לא תציע בידוד מוחלט, אלא נמצאת בסביבה מסחרית פעילה.
קרקע זו מתאימה ליזם או קבוצת משקיעים המחפשת שטח גדול בקוסטה דל סול. היא עשויה גם לעניין את אלו המחפשים הזדמנות להשקעה בשוק הנדל"ן בספרד. מכיוון שמדובר בקרקע ולא בבניין מוכן, היא לא מתאימה לאנשים הזקוקים לדירה או בית מוכן.
המגרש נמצא בשלב ההכנה: יש תוכנית חלקית מאושרת ופרויקט אורבני בתהליך. האיכות והחומרים יהיו תלויים בהחלטות העתידיות. התכנון הבסיסי מאפשר עד 108 יחידות דיור, מה שמצביע על בנייה בקנה מידה בינוני עד גדול. המגרש ממוקם בכיוון דרום.
המחיר מתחיל מ-€10,500,000. מחיר זה משקף את גודל הקרקע (למעלה מ-6.5 הקטאר) ואת הפוטנציאל לפיתוח של 108 יחידות. ההצעה מיועדת למשקיעים או יזמים המעוניינים ליצור מתחם מגורים גדול.
מיחאס קוסטה היא אזור דינמי בו אורח החיים הים-תיכוני נפגש עם הנוחות היומיומית. מכיוון ששירותים כמו בית מרקחת (265 מטר) וסופרמרקט (239 מטר) נמצאים בסמיכות, תושבים עתידיים יכולים לנהל את צרכיהם היומיומיים בהליכה. הקרבה למגרשי גולף (פחות מ-6 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. החופים נמצאים במרחק של כ-4–5 ק"מ קו אוויר.
הסביבה פעילה ועשירה בשירותים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 14 מסעדות ו-2 בתי מרקחת. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום המגרש במיחאס קוסטה, תוך הדגשת הקרבה לים ולמגרשי הגולף. השטח הגדול של הקרקע מוצג באופן ויזואלי.
מיחאס קוסטה נמצאת בסמיכות מיידית לפואנחירולה והיא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר. היא ממוקמת במרחק שווה בין מאלגה למרבייה, מה שמספק גישה למרכזים הגדולים.
הגישה מגוונת. ברכב ניתן להגיע בקלות לכביש המהיר A7 (כ-2.5 ק"מ). החופים נמצאים במרחק של 4.7–5.3 ק"מ קו אוויר. שדה התעופה נמצא במרחק של כ-14 ק"מ. צרכים יומיומיים כמו בית מרקחת וסופרמרקט נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים מתון ושמשי. הטמפרטורה הממוצעת היא 12–26 מעלות צלזיוס, הממוצע השנתי הוא 17.9 מעלות. השמש זורחת בממוצע 3,889 שעות בשנה. עונת השחייה אורכת 4 חודשים. המגרש נמצא בגובה של 69 מטר מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa Torreblanca-Carvajal (4.7 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (5.3 ק"מ). אלו חופי חול פופולריים. האזור מציע גם מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף בסמוך.
מקור: OpenStreetMap
מיחאס קוסטה נמצאת בסמיכות מיידית לפואנחירולה והיא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר. היא ממוקמת במרחק שווה בין מאלגה למרבייה, מה שמספק גישה למרכזים הגדולים.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 61 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 53 mm |
| אפריל | 13.7°C | 37 mm |
| מאי | 15.9°C | 34 mm |
| יוני | 20.0°C | 7 mm |
| יולי | 23.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL355973
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Arosa (מ-€490,000), מגרש זה מיועד לפיתוח גדול יותר. האזור דומה לפואנחירולה, אך מציע יותר מרחב ושקט, תוך שמירה על נגישות גבוהה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושרה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
