מגרש מגורים זה בשטח 1276 מ"ר במיחאס קוסטה (Mijas Costa) מהווה הזדמנות פיתוח מצוינת. המגרש ממוקם בקהילה מגודרת, מציע נוף חלקי לים, פונה דרומה ומצויד במצלמות אבטחה ובשירותי אבטחה 24 שעות ביממה. המגרש מאפשר בניית בית, עם שטח בנייה מקסימלי של עד 26% משטח המגרש בתוספת מרתף (בכל גודל). ממוקם באזור עירוני מפותח עם כל השירותים במרחק הליכה, המגרש נמצא במרחק של 1,3 ק"מ בלבד מהחוף ו-14 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, ומספק גישה נוחה.
בהשוואה למגרשים אחרים בקוסטה דל סול, מגרש זה במיחאס קוסטה מציע איזון בין נגישות עירונית למיקום חוף. המחיר של 800,000 אירו עבור 1276 מ"ר ממקם אותו בסגמנט הבינוני של קרקעות פיתוח באזור מבוקש זה. אקווה גארדנס ואבי אפפר באסטפונה מציעים מגרשים קטנים יותר החל מ-320,000 אירו ו-418,800 אירו בהתאמה, מה שמרמז שהם מתמקדים בסגמנט אחר, אולי קרוב יותר לים או עם מתקנים משולבים יותר. אלבה בנלמדנה, עם מחיר התחלתי של 699,000 אירו, נראית מתמקדת יותר בהצעה בלעדית. מגרש זה במיחאס קוסטה, עם פוטנציאל הבנייה שלו של עד 26% מהשטח בתוספת מרתף ושירותי אבטחה 24 שעות ביממה, מציע הזדמנויות פיתוח משמעותיות באזור הידוע במתקניו ובתשתיותיו. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (14 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף (החל מ-1.2 ק"מ) מגבירה את האטרקטיביות שלו עבור רוכשים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם במיקום פרימיום במיחאס קוסטה, קרוב לחוף הים ומסביב למתקנים עירוניים. הוא ממוקם בקהילה מגודרת, המספקת שכבת אבטחה ושלווה נוספת. למרות היותו בסביבה עירונית, הוא מציע גם נוף חלקי לים, מה שמוסיף אטרקטיביות לבית עתידי.
מגרש זה בשטח 1276 מ"ר מציע פוטנציאל עצום לרוכשים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם על חוף קוסטה דל סול. על פי התקנות המקומיות, ניתן לבנות בית המכסה עד 26% משטח המגרש, בתוספת מרתף בכל גודל. הכיוון הדרומי מבטיח אור שמש בשפע, והנוף החלקי לים מוסיף נופך ייחודי לנכס.
מגרש זה מציע הזדמנויות פיתוח חדשות. מותר לבנות בית המכסה עד 26% משטח המגרש, בתוספת מרתף בכל גודל. המגרש מוכן לפיתוח, אידיאלי עבור רוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית לפי המפרטים שלהם.
על הרוכשים לדעת כי שטח הבנייה המרבי המותר מוגבל ל-26% משטח המגרש בתוספת מרתף. בנוסף, המגרש ממוקם בקהילה מגודרת, מה שמצריך ציות לכללי הקהילה ולעמלות אפשריות. מחיר המכירה אינו כולל 21% מע"מ (VAT).
מגרש מגורים זה במיחאס קוסטה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בדרום ספרד. זוהי בחירה מצוינת עבור רוכשים המחפשים את הנוחות של החיים העירוניים עם גישה קלה לחוף הים. הקהילה המגודרת והאבטחה 24 שעות ביממה מספקים שקט נפשי למשפחות המחפשות סביבה בטוחה. פוטנציאל הבנייה, המאפשר בניית בית של עד 26% משטח המגרש בתוספת מרתף, מציע גמישות משמעותית למי שרוצה בית מותאם אישית. בהתחשב בקרבה למתקנים שונים, מרכזי ספורט ומגרשי גולף, זהו גם בחירה מצוינת עבור אנשים בעלי אורח חיים פעיל.
אף על פי שזהו מגרש מגורים, מיקומו והנופים שלו מרמזים על פוטנציאל איכותי גבוה לבית עתידי. הכיוון הדרומי והשילוב של נוף לים, הרים ונוף כפרי מניחים את הבסיס לעיצוב בית שטוף אור ונוף. שטח הבנייה המותר, 26% משטח המגרש בתוספת מרתף, מרמז על האפשרות לבנות בית גדול למדי. המיקום בקהילה מגודרת בדרך כלל אומר שהאזור שמסביב מטופח היטב ועשוי להציע מתקנים או סטנדרטים נוספים, אשר עשויים להשפיע על האיכות הכללית של הבית העתידי.
מחיר מגרש מגורים זה הוא 800,000 אירו. המגרש בשטח 1276 מ"ר מציע שפע של מקום לבניית בית מותאם אישית במיחאס קוסטה. בנוסף למחיר הרכישה, יהיה צורך לשלם 21% מע"מ (VAT). פוטנציאל הבנייה של עד 26% משטח המגרש בתוספת מרתף בכל גודל מספק גמישות לפיתוח. שוק הנדל"ן באזור פעיל, עם 3,800 עסקאות שהושלמו, מה שמעיד על האטרקטיביות המתמשכת של האזור.
מגרש מגורים זה במיחאס קוסטה ממוקם בסביבה עירונית תוססת, אך גם קרוב לחוף הים. הקהילה בה הוא נמצא היא מגודרת ומציעה אבטחה 24 שעות ביממה, מה שנותן לתושבים תחושת ביטחון. כל השירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (239 מ'), בתי מרקחת (265 מ') ומסעדות (9). המגרש פונה דרומה ומציע נוף חלקי לים, הרים ונוף כפרי, המספק בסיס טוב לבניית בית. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס ועונת רחצה הנמשכת 5 חודשים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אורח חיים ים תיכוני. האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל מרכזי ספורט סמוכים, מסלול קארטינג ומגרשי גולף.
קצב החיים במיחאס קוסטה הוא שילוב של נוחות עירונית ורגיעה בחוף הים. האזור כולל 9 מסעדות, 2 בתי קפה ובית מרקחת אחד, כולם במרחק הליכה (הסופרמרקט הקרוב ביותר 239 מ', בית המרקחת 265 מ'), המספקים את הצרכים היומיומיים. המגרש נמצא במרחק נסיעה קצר בכמה חופים, כולל פלייה דל צ'ארקון - אל צ'ארקון (Playa del Charcón - El Charcón) (1.3 ק"מ). לחובבי גולף, מגרשים כמו אל צ'פרל גולף קלאב (El Chaparral Golf Club) (1.2 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (Cerrado del Águila Golf) (1.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. ישנם גם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, מה שמעיד על כך שהוא קהילה ידידותית למשפחות.
מפה זו מציגה את מגרש המגורים במיחאס קוסטה, אזור הקרוב לחופים ולמתקנים שונים. המפה מדגישה את קרבת המגרש לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מגרשי גולף ושדה התעופה של מלאגה.
מגרש זה ממוקם באזור מיחאס קוסטה, מרכז מסחרי ומגורים חשוב באזור החוף של מחוז מלאגה. הוא ממוקם קרוב לחוף הים, בסמוך למתקנים של פואנגירולה, וגם קרוב לבנלמדנה ואתר הנופש לה רזרבה דל היגרון. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע בחופים, מגרשי גולף ואורח החיים התוסס שלו. המיקום האסטרטגי של המגרש מאפשר גישה נוחה לאטרקציות העיקריות ולתשתיות האזור.
המגרש נהנה ממיקום אסטרטגי עם נגישות מעולה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 239 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 265 מטר, המספקים נוחות לקניות יומיות. הוא ממוקם במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מהחוף, ומציע גישה קלה לפעילויות פנאי בחוף הים. עבור נהגים, המגרש נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שהופך אותו לאידיאלי לנסיעות בינלאומיות. האזור מוגש גם על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה חלופיות למי שמעדיף לא לנהוג. בנוסף, מגרשי גולף כמו מיחאס גולף וקאמפו לוס לאגוס (Mijas Golf and Campo Los Lagos) נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים, המספקים את צרכי חובבי הספורט.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס קוסטה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס וכ-3,889 שעות שמש בשנה. זה אומר שהאזור שטוף שמש במשך רוב השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. המגרש ממוקם בגובה 52 מטר מעל פני הים ובעל שיפוע מתון של 3.5% לכיוון הים, מה שמספק סביבה נעימה לבית עתידי. בעוד שהאזור ידוע בשמשו ובחום שלו, גובה של 52 מטר מבטיח גם שהוא לא יהיה חם מדי, וסביר להניח שיספק משב רוח קל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום המגרש מאפשר גישה נוחה לחופים ומגוון פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל צ'ארקון - אל צ'ארקון (Playa del Charcón - El Charcón), נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. חופים אחרים, כמו פלייה טוררבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal) (4.7 ק"מ) ופלייה דה לוס בוליצ'ס (Playa de los Boliches) (5.3 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו אל צ'פרל גולף קלאב (El Chaparral Golf Club) (1.2 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (Cerrado del Águila Golf) (1.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. האזור כולל גם מרכזי ספורט כמו קלאב דה פאדל סראדו דל אגילה (Club de Pádel Cerrado del Águila) (1.3 ק"מ) וקארטינג אקספיריאנס (Karting Experience) (2.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
מגרש זה ממוקם באזור מיחאס קוסטה, מרכז מסחרי ומגורים חשוב באזור החוף של מחוז מלאגה. הוא ממוקם קרוב לחוף הים, בסמוך למתקנים של פואנגירולה, וגם קרוב לבנלמדנה ואתר הנופש לה רזרבה דל היגרון. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע בחופים, מגרשי גולף ואורח החיים התוסס שלו. המיקום האסטרטגי של המגרש מאפשר גישה נוחה לאטרקציות העיקריות ולתשתיות האזור.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 61 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 53 mm |
| אפריל | 13.7°C | 37 mm |
| מאי | 15.9°C | 34 mm |
| יוני | 20.0°C | 7 mm |
| יולי | 23.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL881520
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
