ממוקם באזור העירוני של מיחס קוסטה (Mijas Costa), מגרש מגורים זה בשטח 958 מ"ר מציע הזדמנות פיתוח קרוב למרבלה. המגרש קרוב לחוף ומציע סביבה עירונית עם כל השירותים במרחק הליכה. למרות ששטח המגרש עצמו הוא 230 מ"ר, הוא כולל פרויקט מאושר לבניית 10 דירות, המהווה הזדמנות ייחודית למשקיעים או יזמים. הקרבה של המגרש לשירותים מקומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן חיבורי תחבורה טובים, הופכים אותו לפרויקט אטרקטיבי באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסביבה עירונית במיחס קוסטה (Mijas Costa), קרוב לחוף. מיקומו מאפשר גישה נוחה ברגל למגוון שירותים, כמו חנויות ומסעדות. האזור מציע גם קשרי תחבורה טובים, ונמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (בקו אווירי).
מגרש זה אטרקטיבי עבור יחידים או חברות השואפות לפתח פרויקט מגורים חדש. הוא מספק הזדמנות לבנות דירות באזור מבוסס, ובכך לספק את הביקוש לדיור. הקרבה לשירותים מבטיחה אורח חיים נוח לדיירים עתידיים, בעוד נגישות התחבורה מקלה על נסיעות וטיולים.
המגרש כולל פרויקט מאושר לבניית 10 דירות. זה מצביע על כך שהפרויקט עבר את שלבי התכנון הראשוניים והוא מוכן לשלב הפיתוח הבא. קיום פרויקט מאושר יכול לפשט את תהליך הפיתוח.
המגרש הוא מגרש למגורים, המיועד בעיקר לבניית דירות, וייתכן שלא יתאים לבניית וילות נפרדות או נכסים מסחריים. למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, ייתכן רעש תנועה. המגרש מייצג הזדמנות פיתוח עם פרויקט קיים, לא בית מוכן למגורים.
Ref: VL952217
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים למשקיעי נדל"ן או יזמים המעוניינים לממש פרויקט מגורים חדש. פרויקט הבנייה המאושר ל-10 דירות הופך אותו לנכס אטרקטיבי לסיפוק הביקוש לדיור. זוהי גם אפשרות טובה עבור אלה המחפשים פרויקט עם חיבורי תחבורה טובים וגישה לשירותים קרוב למרבלה. הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כמו גם הקרבה לחופים (1.3 ק"מ) ולגולף (1.2 ק"מ), הופכים אותו ליעד מועדף לאורח חיים. 3,889 שעות שמש בשנה ועונת רחצה של 5 חודשים אידיאליים עבור אלו המחפשים שמש ופעילויות חוצות.
איכות הגימור של פרויקט מגרש זה למגורים תלויה בבנייה ובגימור של 10 הדירות המתוכננות. פרויקט הפיתוח המאושר מצביע על כוונה לבנות מגורים מודרניים. המידע על חומרים או טכנולוגיות ספציפיות הקשורות למגרש עצמו מוגבל, שכן ערכו העיקרי טמון בפוטנציאל הפיתוח. רמת הגימור הסופית, ההתקנות והחומרים בהם נעשה שימוש יקבעו על ידי היזם ויתוארו בפירוט בתוכניות הבנייה העתידיות.
מחיר המגרש המוצע הוא 695,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המובחר במיחס קוסטה (Mijas Costa) ואת פרויקט הפיתוח המאושר לבניית 10 דירות. רוכשים פוטנציאליים צריכים לשקול את עלויות הבנייה והעמלות הנלוות. בהתחשב בפוטנציאל הפיתוח שלו, המגרש מייצג הזדמנות השקעה משמעותית.
מגרש זה במיחס קוסטה (Mijas Costa) מציע שילוב של חיים עירוניים. המגרש עצמו, בשטח 230 מ"ר, מיועד לפיתוח מגורים, אך כולל פרויקט מאושר לבניית 10 דירות, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה או פיתוח. שירותים יומיומיים, כמו סופרמרקטים (239 מ') ובתי מרקחת (265 מ'), נמצאים במרחק הליכה. בקרבת מקום ישנם 9 מסעדות ו-2 בתי קפה, המספקים צרכי קולינריה. קיומם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מרמז על כך שזהו אזור המתאים למשפחות. האזור נהנה מ-3,889 שעות שמש בשנה ועונת רחצה של 5 חודשים, התורמים לאקלים נעים. עם זאת, זוהי סביבה עירונית שעשויה להיות עמוסה יותר מאזורים חופיים או כפריים.
קצב החיים במיחס קוסטה (Mijas Costa) הוא עירוני, אך קרוב לחוף. המגרש ממוקם רק 1.3 ק"מ מחוף Playa del Charcón - El Charcón ובמרחק קצר מחופים אחרים כמו Playa de Torreblanca (4.7 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (5.3 ק"מ). השירותים קרובים, עם סופרמרקטים (239 מ') ובתי מרקחת (265 מ') בקרבת מקום. ישנם 9 מסעדות ו-2 בתי קפה באזור. 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות מבטיחים ניידות. ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, המציעים אפשרויות חינוך למשפחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6°C, ושפע אור השמש הופך את האקלים לנעים.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש למגורים במיחס קוסטה (Mijas Costa). היא מדגישה את קרבת המגרש לשירותים סמוכים, כמו חנויות, מסעדות וחופים. המפה מציגה גם את המרחקים לנמל התעופה של מלאגה ולכבישים ראשיים, ומדגישה את הנגישות של האזור.
המגרש ממוקם באופן אסטרטגי במיחס קוסטה (Mijas Costa), אנדלוסיה. מיחס קוסטה (Mijas Costa) היא האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה, אך היא משמשת גם כשער לאזורים פופולריים אחרים כמו מלאגה ומרבלה. הוא ממוקם בלב קוסטה דל סול, מוקף במספר רב של מגרשי גולף, חופים ואזורי בילוי, מה שהופך אותו לאזור תוסס.
המגרש נגיש בקלות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-14 ק"מ (בקו אווירי). החוף הקרוב ביותר, Playa del Charcón - El Charcón, נמצא במרחק 1.3 ק"מ. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל El Chaparral Golf Club (1.2 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (1.3 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה (3.6 ק"מ). התחבורה הציבורית, עם 8 קווים ו-50 תחנות, מספקת קישורים לאזורים הסמוכים. נוח גם לנסוע ברכב, עם עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C ועד 3,889 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C. המגרש ממוקם בגובה 52 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.5% לכיוון החוף. בעוד שהאזור עירוני, הקרבה שלו לחוף מציעה משב רוח ימי ונופים. ישנם גם מרכזי ספורט ופארקים באזור, המציעים אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים, כשהקרוב ביותר, Playa del Charcón - El Charcón, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. חופים נוספים כוללים את Playa del Charcón - Playa Marina (1.3 ק"מ) ואת Playa El Chaparral - El Chaparral (1.5 ק"מ). האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מרכזי ספורט כמו Club de Pádel Cerrado del Águila (1.3 ק"מ) ו-Karting Experience (2.2 ק"מ). מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כגון El Chaparral Golf Club (1.2 ק"מ) ו-Cerrado del Águila Golf (1.3 ק"מ). ישנם גם בריכות שחייה, כמו Piscina Bellavista (1.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם באופן אסטרטגי במיחס קוסטה (Mijas Costa), אנדלוסיה. מיחס קוסטה (Mijas Costa) היא האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה, אך היא משמשת גם כשער לאזורים פופולריים אחרים כמו מלאגה ומרבלה. הוא ממוקם בלב קוסטה דל סול, מוקף במספר רב של מגרשי גולף, חופים ואזורי בילוי, מה שהופך אותו לאזור תוסס.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 61 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 53 mm |
| אפריל | 13.7°C | 37 mm |
| מאי | 15.9°C | 34 mm |
| יוני | 20.0°C | 7 mm |
| יולי | 23.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 69 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מגרש זה במיחס קוסטה (Mijas Costa) בולט בזכות פרויקט הדירות המאושר שלו. בעוד שהמחיר תואם ל-Alba Benalmadena, פרויקט זה מציע תוכנית פיתוח ספציפית, במקום מגורים מוגמרים. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), הפרויקט במיחס קוסטה (Mijas Costa) מציע יתרונות שונים מבחינת נוחות עירונית וחיבורי תחבורה, עם קרבה גדולה יותר לשדה התעופה ונגישות רגלית למתקנים רבים. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע אווירה שונה של חוף ים או שקט, המגרש במיחס קוסטה (Mijas Costa) מתאים לאלו המחפשים הזדמנויות פיתוח בסביבה עירונית תוססת.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
