Questo terreno si trova nella dinamica Mijas Costa, una popolare zona costiera della provincia di Málaga. Con una superficie di 958 m², offre potenziale per futuri sviluppi in un ambiente urbano caratterizzato da buona accessibilità e una moltitudine di servizi. La posizione combina la vicinanza ai servizi quotidiani con i vantaggi del paesaggio costiero del sud della Spagna. La particella offerta qui fa parte di un'area più ampia, contrassegnata da un'alta densità di sviluppi immobiliari e un'infrastruttura consolidata. I dintorni beneficiano di un clima mite e della vicinanza a importanti snodi di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una zona urbana di Mijas Costa, il che significa che i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La costa e le sue spiagge si trovano a pochi chilometri di distanza, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e svago sul mare. Questa posizione offre sia comodità quotidiana che accesso alle opportunità ricreative tipiche della Costa del Sol.
Per sviluppatori e investitori, questo terreno rappresenta un'opportunità per realizzare progetti nel cuore di una comunità consolidata. La superficie di 958 m² si presta a diversi progetti di costruzione mirati a soddisfare la domanda di alloggi in questa regione economicamente attiva. La vicinanza a istituti di istruzione e servizi sanitari sottolinea il potenziale per un uso residenziale a lungo termine.
Il terreno è proposto come un lotto edificabile su cui possono essere erette nuove unità abitative previa approvazione. Attualmente, esiste un progetto approvato per la costruzione di 10 appartamenti. Ciò fornisce un quadro chiaro per l'uso futuro e lo sviluppo del sito. La pianificazione tiene conto dell'ambiente urbano e dell'infrastruttura esistente per garantire un'integrazione di successo dei nuovi edifici.
Il terreno è offerto in vendita come lotto non edificato. È importante notare che la costruzione e l'uso effettivi dipendono dalle normative edilizie locali e dalle procedure di approvazione vigenti. Attualmente non ci sono edifici esistenti sul terreno, quindi tutti i lavori di costruzione dovranno essere avviati da zero. L'area è limitata a 958 m², il che limita la scala dei progetti.
Ref: VL952217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a sviluppatori che desiderano pianificare ed eseguire un progetto di 10 appartamenti in un ambiente urbano. È un'opzione appropriata per investitori che vogliono beneficiare della domanda di alloggi in una regione turistica consolidata come Mijas Costa. Le persone che preferiscono un ambiente urbano con brevi tragitti verso negozi e servizi, apprezzando al contempo la vicinanza al mare, troveranno la posizione attraente. Rappresenta anche un'opportunità interessante per le società di sviluppo immobiliare che cercano di espandersi nel mercato spagnolo, dato che esiste già un progetto approvato. La pendenza moderata e la vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e centri sportivi attraggono anche acquirenti che cercano uno stile di vita attivo.
Non sono disponibili informazioni specifiche sui materiali o sulle dimensioni dei precedenti occupanti per questo terreno edificabile, poiché si tratta di un lotto non costruito. L'attenzione è focalizzata sul potenziale di realizzazione di futuri progetti di costruzione. Esiste un progetto approvato per 10 appartamenti che può servire da base per un'ulteriore pianificazione ed esecuzione. La scelta dei materiali e la qualità di esecuzione delle future costruzioni dipenderanno dalle specifiche del progetto e dai requisiti delle normative edilizie. L'ambiente di Mijas Costa è generalmente caratterizzato da un mix di stili di costruzione tradizionali e moderni, con una tendenza a privilegiare l'efficienza energetica e l'estetica contemporanea nelle nuove costruzioni. La progettazione esatta dei futuri appartamenti e edifici dovrà essere definita nell'ambito del progetto di sviluppo.
Il terreno proposto, con una superficie di 958 m², è disponibile al prezzo di 695.000 €. Questa tariffazione riflette la sua posizione in una regione ricercata della Costa del Sol, nota per la sua infrastruttura e qualità della vita. Attualmente, solo questo terreno con queste specifiche è disponibile. Il prezzo indicato 'a partire da 695.000 €' suggerisce che questo è il prezzo di partenza per questa specifica offerta. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare costi aggiuntivi per sviluppo, permessi e costruzione, che non sono inclusi nel prezzo del terreno. La disponibilità è limitata, il che aumenta l'attrattiva per gli investitori alla ricerca di opportunità di sviluppo in questa regione.
Mijas Costa, parte integrante della più ampia regione di Fuengirola, si presenta come un vivace centro di residenza e commercio sulla Costa del Sol. Questo terreno si trova in un ambiente urbano dove gli spostamenti per le necessità quotidiane sono brevi: una farmacia si trova a soli 265 metri, il supermercato più vicino a 239 metri. Questa prossimità immediata ai servizi modella la vita quotidiana e consente l'uso senza auto per molte commissioni, sebbene un veicolo sia consigliato per le escursioni nei dintorni. La regione è ben servita; l'aeroporto di Málaga si trova a circa 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal sono raggiungibili in circa 4,7 km, permettendo escursioni regolari sul mare. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e stabilimenti commerciali, completato da una buona scelta di ristoranti e caffè in un raggio di 2 km. La presenza di numerose scuole e centri sanitari sottolinea il suo carattere di zona residenziale consolidata, adatta sia a famiglie che a persone in cerca di tranquillità, apprezzando al contempo comfort e accessibilità.
Vivere a Mijas Costa significa risiedere in un ambiente urbano ben collegato, che allo stesso tempo offre la vicinanza alla natura e al Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante immediato del terreno è di carattere urbano, con supermercati (239 m) e farmacie (265 m) raggiungibili a piedi. Questo facilita notevolmente la vita quotidiana e riduce la necessità di usare sempre un'auto per le commissioni. La costa si trova a circa 4,7 km, permettendo visite regolari a spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal. La regione, con 3.800 transazioni immobiliari all'anno, è un mercato attivo, che indica una forte domanda e uno sviluppo dinamico. Numerosi ristoranti (9) e caffè (2) in un raggio di 2 km, oltre a una buona selezione di istituti di istruzione (15 scuole primarie, 10 scuole secondarie) e centri sanitari (2), sottolineano il suo carattere di regione residenziale consolidata. Questa combinazione di comfort urbano e opportunità ricreative modella lo stile di vita.
Il terreno si trova a Mijas Costa, una zona costiera urbana a sud di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga, evidenziando la buona accessibilità e le opportunità ricreative della regione. Il posizionamento al centro di una zona urbana consolidata con buon accesso ai servizi locali è fondamentale per la comprensione della località.
Mijas Costa è una sezione importante della costa meridionale dell'Andalusia, conosciuta come la Costa del Sol. Geograficamente, è strategicamente situata tra le città di Málaga e Marbella, consentendo un facile accesso a entrambi i centri urbani e alle loro rispettive offerte. La regione fa parte della provincia di Málaga e beneficia della buona infrastruttura e delle attrazioni turistiche che rendono la Costa del Sol un punto di interesse internazionale. La posizione specifica del terreno a Mijas Costa, vicino a Fuengirola, la posiziona come parte di una vivace striscia costiera urbanizzata, dotata di un'alta densità di servizi, alloggi e svago. Questo la distingue da aree più tranquille o rurali, più lontane dalle principali vie di trasporto e dai centri urbani della costa.
L'accessibilità a Mijas Costa è ben sviluppata. Il terreno si trova in una zona urbana con rapido accesso ai servizi locali. Il supermercato più vicino si trova a soli 239 metri e la farmacia più vicina a 265 metri. La spiaggia di Playa del Charcón è raggiungibile in 1,3 km, e altre spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal si trovano a circa 4,7 km. Per i golfisti, diversi campi come Mijas Golf (5,7 km) e Campo Los Lagos (5,9 km) sono nelle vicinanze. I trasporti pubblici sono garantiti da 8 linee e 50 fermate, offrendo una certa mobilità senza auto. Tuttavia, un'auto è consigliata per escursioni più flessibili e per raggiungere destinazioni più lontane. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 14 km (in linea d'aria), il che semplifica i viaggi internazionali. La stazione ferroviaria più vicina a Fuengirola dista 3,6 km.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa gode del tipico clima mediterraneo dell'Andalusia, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,6°C, con variazioni tra 9°C e 24°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.889 ore di sole all'anno, la regione offre abbondanti opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. Il terreno stesso si trova a un'altitudine di 52 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3,5% verso la spiaggia più vicina (Playa del Charcón, 1,3 km). Queste caratteristiche topografiche favoriscono un buon drenaggio e viste potenziali, a seconda della futura costruzione. La combinazione di abbondante sole e temperature gradevoli rende la regione attraente tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mijas Costa offre accesso a numerose spiagge e a una vasta gamma di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa del Charcón - El Charcón, è a soli 1,3 km. Altre spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km) e Playa de los Boliches (5,3 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come El Chaparral Golf Club (1,2 km), Cerrado del Águila Golf (1,3 km) e Mijas Golf (5,7 km) sono nelle vicinanze. Le attività sportive sono varie: ci sono centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (1,3 km) e una Zona de Parkour (2,4 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) e Puerto Cabopino (8,7 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. La regione è nota per la sua alta concentrazione di strutture ricreative, attraenti sia per i residenti che per i turisti.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa è una sezione importante della costa meridionale dell'Andalusia, conosciuta come la Costa del Sol. Geograficamente, è strategicamente situata tra le città di Málaga e Marbella, consentendo un facile accesso a entrambi i centri urbani e alle loro rispettive offerte. La regione fa parte della provincia di Málaga e beneficia della buona infrastruttura e delle attrazioni turistiche che rendono la Costa del Sol un punto di interesse internazionale. La posizione specifica del terreno a Mijas Costa, vicino a Fuengirola, la posiziona come parte di una vivace striscia costiera urbanizzata, dotata di un'alta densità di servizi, alloggi e svago. Questo la distingue da aree più tranquille o rurali, più lontane dalle principali vie di trasporto e dai centri urbani della costa.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 53 mm |
| Aprile | 13.7°C | 37 mm |
| Maggio | 15.9°C | 34 mm |
| Giugno | 20.0°C | 7 mm |
| Luglio | 23.4°C | 1 mm |
| Agosto | 23.7°C | 2 mm |
| Settembre | 20.5°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 54 mm |
| Novembre | 12.8°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 69 mm |
Moderato
Rispetto ad altri sviluppi sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), che puntano più su complessi residenziali con servizi integrati, questo terreno a Mijas Costa si posiziona come un'opportunità di puro suolo. Il prezzo di 695.000 € si colloca nella fascia alta, paragonabile a progetti come Alba Benalmádena (da 699.000 €), ma suggerisce più il valore del terreno e del piano approvato rispetto a una proprietà finita. Mentre i progetti di Estepona beneficiano spesso della vicinanza alla spiaggia o di un paesaggio lagunare, Mijas Costa offre un'infrastruttura urbana più consolidata con accesso diretto ai servizi quotidiani. La superficie di 958 m² è relativamente ampia per un singolo terreno in una posizione così centrale e consente uno sviluppo sostanziale, a differenza di terreni più piccoli focalizzati su villette unifamiliari. La regione di Mijas Costa è essa stessa nota per il suo mix di vita urbana, turismo e offerte per il golf, il che la distingue dai resort puramente balneari di Estepona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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