Este lote está localizado na dinâmica Mijas Costa, um popular trecho costeiro da província de Málaga. Com 958 m², oferece potencial para futuros desenvolvimentos num ambiente urbano caracterizado por boa acessibilidade e uma multitude de serviços. A localização combina a proximidade de comodidades diárias com as vantagens da paisagem costeira do sul de Espanha. A parcela aqui oferecida faz parte de uma área maior, marcada por uma alta densidade de desenvolvimentos imobiliários e infraestrutura estabelecida. Os arredores beneficiam de um clima ameno e da proximidade a importantes nós de transporte.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado numa zona urbana de Mijas Costa, o que significa que comodidades essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A costa e as suas praias ficam a poucos quilómetros, oferecendo um bom equilíbrio entre vida urbana e lazer à beira-mar. Esta localização oferece conforto diário e acesso às oportunidades de lazer típicas da Costa del Sol.
Para promotores e investidores, este lote representa uma oportunidade para realizar projetos no coração de uma comunidade estabelecida. A área de 958 m² presta-se a diversos projetos de construção destinados a satisfazer a procura de habitação nesta região economicamente ativa. A proximidade a estabelecimentos de ensino e serviços de saúde sublinha o potencial para uso residencial a longo prazo.
O lote é oferecido como um terreno urbanizável onde novas unidades habitacionais podem ser erguidas após aprovação. Atualmente, existe um plano aprovado para a construção de 10 apartamentos. Isto fornece um quadro claro para o uso futuro e desenvolvimento do local. O planeamento leva em conta o ambiente urbano e a infraestrutura existente para garantir uma integração bem-sucedida de novos edifícios.
O lote é oferecido para venda como um terreno não construído. É importante notar que a construção e o uso reais dependem dos regulamentos de construção locais e dos procedimentos de aprovação em vigor. Atualmente, não há edifícios existentes no lote, pelo que todos os trabalhos de construção terão de ser iniciados do zero. A área é limitada a 958 m², o que restringe a escala dos projetos.
Ref: VL952217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para promotores que desejam planear e executar um projeto de 10 apartamentos num ambiente urbano. É uma opção apropriada para investidores que querem beneficiar da procura de habitação numa região turística estabelecida como Mijas Costa. Pessoas que preferem um ambiente urbano com curtas distâncias a lojas e serviços, ao mesmo tempo que apreciam a proximidade do mar, acharão a localização atrativa. Representa também uma oportunidade interessante para empresas de desenvolvimento imobiliário que procuram expandir-se no mercado espanhol, uma vez que já existe um projeto aprovado. A inclinação moderada e a proximidade a instalações de lazer como campos de golfe e centros desportivos também atraem compradores que procuram um estilo de vida ativo.
Não há informações específicas sobre materiais ou dimensões de ocupantes anteriores disponíveis para este lote urbanizável, pois é um terreno não construído. O foco está no potencial de realização de futuros projetos de construção. Existe um plano aprovado para 10 apartamentos que pode servir de base para planeamento e execução futuros. A escolha de materiais e a qualidade de execução das futuras construções dependerão das especificações do projeto e dos requisitos dos regulamentos de construção. O ambiente de Mijas Costa é geralmente caracterizado por uma mistura de estilos de construção tradicionais e modernos, com uma tendência a priorizar a eficiência energética e a estética contemporânea em novas construções. O design exato dos futuros apartamentos e edifícios terá de ser definido no âmbito do projeto de desenvolvimento.
O lote oferecido, com 958 m², está disponível por 695.000 €. Esta precificação reflete a sua localização numa região procurada da Costa del Sol, conhecida pela sua infraestrutura e qualidade de vida. Atualmente, apenas este lote com estas especificações está disponível. O preço indicado 'a partir de 695.000 €' sugere que este é o preço de entrada para esta oferta específica. Potenciais compradores devem considerar custos adicionais de desenvolvimento, licenças e construção, que não estão incluídos no preço do lote. A disponibilidade é limitada, o que aumenta o apelo para investidores que procuram oportunidades de desenvolvimento nesta região.
Mijas Costa, como parte integrante da região mais ampla de Fuengirola, apresenta-se como um centro vibrante de habitação e comércio na Costa del Sol. Este lote está situado num ambiente urbano onde os trajetos para as necessidades diárias são curtos: uma farmácia fica a apenas 265 metros, o supermercado mais próximo a 239 metros. Esta proximidade imediata aos serviços molda a vida quotidiana e permite o uso sem carro para muitas compras, embora um veículo seja recomendado para excursões aos arredores. A região está bem servida; o aeroporto de Málaga fica a cerca de 14 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Várias praias como Playa Torreblanca-Carvajal são acessíveis em cerca de 4,7 km, permitindo excursões regulares à beira-mar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e estabelecimentos comerciais, complementado por uma boa seleção de restaurantes e cafés num raio de 2 km. A presença de numerosas escolas e centros de saúde sublinha o seu caráter de zona residencial estabelecida, adequada tanto para famílias como para pessoas que procuram tranquilidade, ao mesmo tempo que apreciam o conforto e a acessibilidade.
Viver em Mijas Costa significa residir num ambiente urbano bem conectado, que ao mesmo tempo oferece a proximidade à natureza e ao Mar Mediterrâneo. O ambiente imediato do lote é de caráter urbano, com supermercados (239 m) e farmácias (265 m) acessíveis a pé. Isto facilita enormemente o dia a dia e reduz a necessidade de usar sempre um carro para as compras. A costa fica a cerca de 4,7 km, permitindo visitas regulares a praias como Playa Torreblanca-Carvajal. A região, com 3.800 transações imobiliárias por ano, é um mercado ativo, indicando uma forte procura e um desenvolvimento dinâmico. Numerosos restaurantes (9) e cafés (2) num raio de 2 km, bem como uma boa seleção de estabelecimentos de ensino (15 escolas primárias, 10 secundárias) e centros de saúde (2), sublinham o seu caráter de região residencial consolidada. Esta combinação de conforto urbano e oportunidades de lazer molda o estilo de vida.
O lote está localizado em Mijas Costa, uma zona costeira urbana a sul de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e do aeroporto de Málaga, destacando a boa acessibilidade e as oportunidades de lazer da região. O posicionamento no meio de uma zona urbana estabelecida com bom acesso a comodidades locais é central para a compreensão da localização.
Mijas Costa é uma secção importante da linha costeira sul da Andaluzia, conhecida como a Costa del Sol. Geograficamente, está estrategicamente localizada entre as cidades de Málaga e Marbella, permitindo fácil acesso a ambos os centros urbanos e às suas respectivas ofertas. A região faz parte da província de Málaga e beneficia da boa infraestrutura e das atrações turísticas que tornam a Costa del Sol um ponto de interesse internacional. A localização específica do lote em Mijas Costa, perto de Fuengirola, posiciona-o como parte de uma faixa costeira vibrante e urbanizada, com uma alta densidade de serviços, habitação e lazer. Isto distingue-a de áreas mais calmas ou rurais, mais distantes das principais vias de transporte e dos centros urbanos da costa.
A acessibilidade em Mijas Costa está bem desenvolvida. O lote está localizado numa zona urbana com acesso rápido às comodidades locais. O supermercado mais próximo fica a apenas 239 metros e a farmácia mais próxima a 265 metros. A praia de Playa del Charcón é acessível em 1,3 km, e outras praias como Playa Torreblanca-Carvajal ficam a cerca de 4,7 km. Para os golfistas, vários campos como Mijas Golf (5,7 km) e Campo Los Lagos (5,9 km) estão nas proximidades. Os transportes públicos são assegurados por 8 linhas e 50 paragens, oferecendo alguma mobilidade sem carro. No entanto, um carro é recomendado para excursões mais flexíveis e acesso a destinos mais distantes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 14 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. A estação de comboios mais próxima em Fuengirola fica a 3,6 km.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa goza do clima mediterrânico típico da Andaluzia, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,6°C, com variações entre 9°C e 24°C ao longo do ano. Com historicamente 3.889 horas de sol por ano, a região oferece abundantes oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima de 20°C. O lote em si está localizado a uma altitude de 52 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3,5% em direção à praia mais próxima (Playa del Charcón, 1,3 km). Estas características topográficas favorecem uma boa drenagem e vistas potenciais, dependendo da futura construção. A combinação de muito sol e temperaturas agradáveis torna a região atrativa durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Mijas Costa oferece acesso a numerosas praias e uma vasta gama de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa del Charcón - El Charcón, fica a apenas 1,3 km. Outras praias como Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km) e Playa de los Boliches (5,3 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como El Chaparral Golf Club (1,2 km), Cerrado del Águila Golf (1,3 km) e Mijas Golf (5,7 km) estão nas proximidades. As atividades desportivas são variadas: existem centros desportivos como o Club de Pádel Cerrado del Águila (1,3 km) e uma Zona de Parkour (2,4 km). A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) e Puerto Cabopino (8,7 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A região é conhecida pela sua alta concentração de instalações de lazer, atrativas tanto para residentes como para turistas.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa é uma secção importante da linha costeira sul da Andaluzia, conhecida como a Costa del Sol. Geograficamente, está estrategicamente localizada entre as cidades de Málaga e Marbella, permitindo fácil acesso a ambos os centros urbanos e às suas respectivas ofertas. A região faz parte da província de Málaga e beneficia da boa infraestrutura e das atrações turísticas que tornam a Costa del Sol um ponto de interesse internacional. A localização específica do lote em Mijas Costa, perto de Fuengirola, posiciona-o como parte de uma faixa costeira vibrante e urbanizada, com uma alta densidade de serviços, habitação e lazer. Isto distingue-a de áreas mais calmas ou rurais, mais distantes das principais vias de transporte e dos centros urbanos da costa.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 53 mm |
| Abril | 13.7°C | 37 mm |
| Maio | 15.9°C | 34 mm |
| Junho | 20.0°C | 7 mm |
| Julho | 23.4°C | 1 mm |
| Agosto | 23.7°C | 2 mm |
| Setembro | 20.5°C | 10 mm |
| Outubro | 16.7°C | 54 mm |
| Novembro | 12.8°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 69 mm |
Moderado
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que visam mais complexos residenciais com comodidades integradas, este lote em Mijas Costa posiciona-se como uma oportunidade de solo puro. O preço de €695.000 está no segmento superior, comparável a projetos como Alba Benalmádena (a partir de €699.000), mas sugere mais o valor do terreno e do plano aprovado do que de uma propriedade acabada. Enquanto os projetos de Estepona frequentemente beneficiam da proximidade à praia ou de uma paisagem de lagoa, Mijas Costa oferece uma infraestrutura urbana mais estabelecida com acesso direto a serviços diários. A área de 958 m² é relativamente grande para um lote individual numa localização tão central e permite um desenvolvimento substancial, ao contrário de lotes mais pequenos focados em moradias unifamiliares. A própria região de Mijas Costa é conhecida pela sua mistura de vida urbana, turismo e ofertas de golfe, o que a distingue dos resorts puramente de praia em Estepona.
Maiko é um especialista em imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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