تقع هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 958 مترًا مربعًا في المنطقة الحضرية لميخاس كوستا (Mijas Costa)، وتوفر فرصة للتطوير بالقرب من ماربيا. تتميز الأرض بقربها من الساحل وبيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. على الرغم من أن مساحة الأرض الفعلية تبلغ 230 مترًا مربعًا، إلا أنها تتضمن مشروعًا معتمدًا لبناء 10 شقق، مما يوفر فرصة فريدة للمستثمرين أو المطورين. يضمن القرب من وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل، أن تكون هذه الأرض خيارًا جذابًا في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بيئة حضرية في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، بالقرب من الساحل. يوفر موقعها إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المختلفة مثل المتاجر والمطاعم. تتمتع المنطقة أيضًا بروابط نقل جيدة، حيث تقع على بعد 14 كم فقط من مطار مالاغا (مسافة خط مستقيم).
هذه الأرض جذابة للأفراد أو الشركات التي تسعى إلى تطوير مشروع سكني جديد. إنها توفر فرصة لبناء شقق في منطقة راسخة، مما يلبي الطلب على المساكن. يضمن القرب من وسائل الراحة نمط حياة مريح للمقيمين المستقبليين، في حين تسهل سهولة الوصول إلى وسائل النقل التنقل والسفر.
تتضمن الأرض مشروع تطوير معتمد لبناء 10 شقق. يشير هذا إلى أن المشروع قد اجتاز المراحل الأولية للتخطيط وهو جاهز للمضي قدمًا في مرحلة التطوير التالية. يمكن أن يؤدي وجود مشروع معتمد إلى تبسيط عملية التطوير.
الأرض عبارة عن قطعة أرض سكنية، مخصصة بشكل أساسي لبناء الشقق، وقد لا تكون مناسبة لبناء فيلات مستقلة أو عقارات تجارية. على الرغم من أنها في بيئة حضرية، قد يكون هناك بعض الضوضاء المرتبطة بالنقل. تمثل الأرض فرصة تطوير مع مشروع قائم، وليس منزلًا جاهزًا للسكن.
Ref: VL952217
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة لمستثمري العقارات أو المطورين الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع سكني جديد. إن المشروع المعتمد لبناء 10 شقق يجعله أصلًا جذابًا لتلبية الطلب على المساكن. إنه خيار جيد أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مشروع يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والنقل بالقرب من ماربيا. يجعله القرب من المتاجر والصيدليات والمطاعم، بالإضافة إلى قربه من الشواطئ (1.3 كم) وملاعب الجولف (1.2 كم)، وجهة أسلوب حياة مرغوبة. 3889 ساعة من الشمس على مدار العام وموسم سباحة لمدة 5 أشهر مثاليان لأولئك الذين يسعون إلى الاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية.
مشروع الأرض هذا هو قطعة أرض سكنية، وستعتمد جودة التشطيب على البناء والتشطيبات للشقق العشر المخطط لها. يشير مشروع التطوير المعتمد إلى نية بناء مساكن حديثة. تتوفر معلومات محدودة حول المواد أو التقنيات المحددة المتعلقة بالأرض نفسها، حيث تكمن قيمتها الأساسية في إمكانات التطوير. سيتم تحديد مستوى التشطيب النهائي والتركيبات والمواد المستخدمة من قبل المطور وسيتم تفصيلها في خطط البناء المستقبلية.
يبلغ سعر العرض للأرض 695,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في ميخاس كوستا (Mijas Costa) ومشروع التطوير المعتمد لبناء 10 شقق. يجب على المشترين المحتملين النظر في تكاليف البناء والرسوم المرتبطة به. نظرًا لإمكانات التطوير الخاصة بها، تمثل الأرض فرصة استثمارية كبيرة.
توفر هذه الأرض في ميخاس كوستا (Mijas Costa) مزيجًا من الحياة الحضرية. الأرض نفسها هي قطعة أرض سكنية تبلغ مساحتها 230 مترًا مربعًا، ولكنها تتضمن مشروعًا معتمدًا لبناء 10 شقق، مما يجعلها فرصة استثمارية أو تطويرية. تقع على مسافة قريبة من وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر (239 مترًا) والصيدليات (265 مترًا). مع 9 مطاعم ومقهيين بالقرب منها، تلبي احتياجات تناول الطعام. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى أنها منطقة مناسبة للعائلات. تتمتع المنطقة بسطوع شمسي على مدار العام يصل إلى 3889 ساعة، مع موسم سباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعل المناخ ممتعًا. ومع ذلك، فهي بيئة حضرية وقد تكون أكثر ازدحامًا من المناطق الساحلية أو الريفية.
وتيرة الحياة في ميخاس كوستا (Mijas Costa) حضرية ولكنها قريبة من الشاطئ. تقع الأرض على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا ديل شاركون - إل شاركون، وعلى بعد مسافة قصيرة من شواطئ أخرى مثل بلايا دي توربلانكا-كارفاخال (4.7 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (5.3 كم). وسائل الراحة في متناول اليد، حيث تقع المتاجر (239 مترًا) والصيدليات (265 مترًا) بالجوار. يوجد 9 مطاعم ومقهيان في المنطقة. توفر 8 خطوط نقل عام 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات التنقل. يوجد 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، والطقس مشمس وممتع.
توضح هذه الخريطة موقع الأرض السكنية في ميخاس كوستا (Mijas Costa). يسلط الضوء على قرب الأرض من وسائل الراحة القريبة مثل المتاجر والمطاعم والشواطئ. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى مطار مالاغا والطرق الرئيسية، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع الأرض في موقع استراتيجي في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، الأندلس. ميخاس كوستا (Mijas Costa) هي المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية في فوينخيرولا، ولكنها تعمل أيضًا كبوابة لمناطق أخرى شهيرة مثل مالاغا وماربيا. تقع في قلب كوستا ديل سول، محاطة بالعديد من ملاعب الجولف والشواطئ ومناطق الترفيه، مما يجعلها منطقة نابضة بالحياة.
الأرض يسهل الوصول إليها. يقع مطار مالاغا-كوستا-ديل-سول (AGP) على بعد حوالي 14 كم (مسافة خط مستقيم). يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل شاركون - إل شاركون، على بعد 1.3 كم. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي إل تشابارال للجولف (1.2 كم) وسيرادو ديل أغيلا جولف (1.3 كم). تقع أقرب محطة قطار في فوينخيرولا (3.6 كم). يوفر النقل العام 8 خطوط مع 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للسفر إلى المناطق المحيطة. كما أن القيادة مريحة، مع وجود نقاط شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، وما يصل إلى 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.5٪ باتجاه الشاطئ. في حين أن المنطقة حضرية، فإن قربها من الساحل يوفر نسيم البحر والإطلالات. توجد أيضًا مراكز رياضية ومتنزهات في المنطقة، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ، أقربها بلايا ديل شاركون - إل شاركون على بعد 1.3 كم فقط. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا ديل شاركون - بلايا مارينا (1.3 كم) وبلايا إل تشابارال - إل تشابارال (1.5 كم). تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل نادي باديل سيرادو ديل أغيلا (1.3 كم) وكارتينج إكسبيرينس (2.2 كم). توجد ملاعب جولف متعددة في مكان قريب، مثل نادي إل تشابارال للجولف (1.2 كم) وسيرادو ديل أغيلا جولف (1.3 كم). توجد أيضًا مسابح مثل بيسينا بيلابيستا (1.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في موقع استراتيجي في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، الأندلس. ميخاس كوستا (Mijas Costa) هي المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية في فوينخيرولا، ولكنها تعمل أيضًا كبوابة لمناطق أخرى شهيرة مثل مالاغا وماربيا. تقع في قلب كوستا ديل سول، محاطة بالعديد من ملاعب الجولف والشواطئ ومناطق الترفيه، مما يجعلها منطقة نابضة بالحياة.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Alba Benalmadena في بينالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، يتميز هذا الموقع في ميخاس كوستا (Mijas Costa) بمشروع الشقق المعتمد. في حين أن السعر يتماشى مع Alba Benalmadena، فإن هذا المشروع يقدم مخططًا تطويريًا محددًا بدلاً من مسكن تم بناؤه. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper (إستيپونا، بدءًا من 320,000 يورو)، يوفر المشروع في ميخاس كوستا (Mijas Costa) مزايا مختلفة من حيث الراحة الحضرية والاتصال بالنقل، مع قربه من المطار وسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من وسائل الراحة. في حين أن المشاريع في إستيپونا قد تقدم أجواء مختلفة على الواجهة البحرية أو هادئة، فإن قطعة الأرض في ميخاس كوستا (Mijas Costa) مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرص تطوير في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
