قطعة أرض مميزة بمساحة 559 مترًا مربعًا في ميخاس كوستا (Mijas Costa) تمثل فرصة رائعة لبناء منزل أحلامك على ساحل كوستا ديل سول. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية متكاملة الخدمات، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والاستمتاع بالمناظر البحرية الخلابة. مع وجود مشروع معتمد ورخصة بناء جاهزة، فإن هذه الأرض توفر لك أساسًا متينًا لتحقيق رؤيتك لمنزل مثالي يجمع بين الهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع البقاء على مقربة من الساحل. على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بالهدوء والوصول بسهولة إلى المناطق الساحلية النابضة بالحياة.
توفر هذه الأرض البالغة مساحتها 559 مترًا مربعًا مساحة كافية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على ساحل إسبانيا. يخطط المشروع المعتمد لبناء فيلا بمساحة 195 مترًا مربعًا، مع مسبح خاص وإطلالات بحرية رائعة، مما يلبي تطلعاتك لحياة عصرية مريحة.
تمت الموافقة على المشروع لهذه الأرض وهي مزودة برخصة بناء تسمح بإنشاء فيلا بمساحة 195 مترًا مربعًا. هذا يعني أنه يمكنك البدء في بناء منزل أحلامك مباشرة، مما يسرع من خطط انتقالك.
هذه الأرض حاليًا أرض فضاء وغير مبنية. لا توفر سكنًا جاهزًا وتتطلب من المشتري التخطيط والبناء بنفسه. المشروع المقدم هو اقتراح وقد يحتاج إلى تعديلات وفقًا للوائح المحلية.
Ref: VL950872
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض في ميخاس كوستا (Mijas Costa) مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن قدر من التحكم والمرونة في إنشاء منزلهم على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إذا كنت تحلم بتصميم وبناء منزل يلبي جميع توقعاتك، فإن هذه الأرض التي تحتوي على مشروع معتمد ورخصة بناء ستكون خيارًا مثاليًا. يمكنك تخطيط المساحة حسب رغبتك، واختيار المواد، وحتى تخصيص المسبح والمناظر الطبيعية. هذا جذاب بشكل خاص لأولئك الذين يخططون لاستخدام إسبانيا كمنزل ثانٍ أو الانتقال إلى هنا لفترة طويلة، ويرغبون في دمج نمط الحياة الإسباني في منزلهم. بفضل قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية (مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم)، فهي مناسبة أيضًا للعائلات أو الأفراد الذين يقدرون التوازن بين سهولة الوصول إلى المرافق وأنشطة الاستجمام. يوفر اتجاه الأرض الجنوبي الشرقي والإطلالة البحرية المحتملة أساسًا جيدًا للاستمتاع بأشعة الشمس والمناظر الخلابة. إذا كنت تخطط لاستثمار ذي قيمة محتملة في إسبانيا، فإن الأرض التي تحمل رخصة بناء قد تكون أكثر جاذبية من الأرض الفارغة، لأنها تضع الأساس للتطوير المستقبلي.
على الرغم من أن هذا المشروع هو بيع قطعة أرض، فإن المشروع المعتمد يحدد معيارًا للجودة المستقبلية للبناء والتشطيبات. يخطط المشروع لبناء فيلا بمساحة 195 مترًا مربعًا، تهدف إلى توفير تجربة معيشية حديثة. تشمل الميزات المتوقعة مسبحًا خاصًا وإطلالات بانورامية على البحر، مما يعني عادةً التركيز على تقديم المناظر والاستفادة من المساحات الخارجية. في حين أن المواد المحددة ومعايير التشطيب لم يتم تفصيلها في معلومات بيع الأرض، فإن موقع الأرض في منطقة حضرية متكاملة يعني عادةً أن معايير جودة المباني المحيطة مرتفعة. يشير الاتجاه الجنوبي الشرقي إلى أن تصميم المبنى سيأخذ في الاعتبار الإضاءة الطبيعية والتهوية للاستفادة القصوى من مزايا مناخ البحر الأبيض المتوسط. ستعتمد جودة البناء النهائية ومستوى التشطيب على اختيار المشتري للمطور وخطة التصميم المحددة. نظرًا لمتوسط أسعار العقارات في المنطقة ونشاط المعاملات العقارية المحيطة، يمكن توقع أن يسعى السكن المبني على هذه الأرض إلى تحقيق معايير جودة عالية لتتناسب مع نمط الحياة والقيمة السوقية للمنطقة.
يبلغ سعر بيع هذه الأرض 390,000 يورو (باستثناء ضريبة القيمة المضافة). بصفتها أرضًا تحتوي على مشروع معتمد ورخصة بناء، يعكس سعرها موقعها المتميز وإمكانيات البناء. تبلغ مساحة الأرض 559 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لتخطيط فيلا بمساحة 195 مترًا مربعًا. في منطقة ميخاس كوستا (Mijas Costa)، يمكن أن تختلف أسعار الأراضي المماثلة بناءً على موقعها المحدد والمناظر الطبيعية وجودة المشاريع المرخصة. يشير نشاط السوق العقاري في المنطقة، مع 3,800 معاملة مسجلة، إلى اهتمام مستمر بالعقارات في هذه المنطقة. سعر هذه الأرض يجعلها خيارًا استثماريًا جذابًا، خاصة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم المخصص على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
توفر هذه الأرض الواقعة في ميخاس كوستا (Mijas Costa) تجربة فريدة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ونمط الحياة الساحلي. بمساحة 559 مترًا مربعًا، تمنحك منصة مثالية لبناء فيلا تبلغ مساحتها حوالي 195 مترًا مربعًا، مع خطط لمسبح خاص وإطلالات على البحر. كونها تقع في منطقة حضرية متطورة، فإن محيطها يتمتع ببنية تحتية مجتمعية متكاملة، مع وجود سوبر ماركت (239 مترًا) وصيدلية (265 مترًا) ومجموعة متنوعة من المطاعم (9) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا يعني أن الضروريات اليومية، مثل التسوق وتناول الطعام بالخارج، في متناول يدك. في الوقت نفسه، لا تبعدك عن الطبيعة والاستجمام. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يمكنك الوصول إلى الشواطئ (مثل Playa del Charcón - El Charcón، 1.3 كم) وملاعب الجولف (مثل El Chaparral Golf Club، 1.2 كم)، مما يتيح لك الاستمتاع بسهولة بالشمس والشاطئ والرياضة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.6 درجة مئوية، مع 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و5 أشهر من موسم السباحة المريح، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، مما يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تقع محلات السوبر ماركت (239 مترًا) والصيدليات (265 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوجد 9 مطاعم و 2 مقهى في مكان قريب، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. تتمتع المنطقة بوفرة في الموارد التعليمية، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. الرعاية الصحية متاحة أيضًا بسهولة، مع وجود مركزين صحيين، ويبعد أقرب مستشفى 6.7 كم. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ومتوسط درجة حرارة 18.6 درجة مئوية، و 5 أشهر من موسم السباحة المريح، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من أن المسافة إلى المدن الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا قد تكون بعيدة بعض الشيء، إلا أن الوصول إلى مطار مالاغا (14 كم، حوالي 15 دقيقة بالسيارة) يجعل السفر الدولي مريحًا للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ميخاس جولف (5.7 كم).
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للأرض في ميخاس كوستا (Mijas Costa). إنها تبرز موقعها النسبي بالنسبة للشواطئ القريبة، وملاعب الجولف، ومحلات السوبر ماركت، والصيدليات، ومطار مالاغا، مما يساعدك على فهم مدى سهولة الوصول إلى المنطقة وإيقاع الحياة فيها.
تقع هذه الأرض في ميخاس كوستا (Mijas Costa) بمقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء هام من كوستا ديل سول. إنها تقع في منطقة ساحلية نابضة بالحياة تمزج بين المرافق الحضرية وسحر الواجهة البحرية. تقع بالقرب من وجهات سياحية شهيرة مثل ماربيا، ولكنها تحتفظ بطابع محلي أكثر أصالة. وهي متاخمة لمدينة فوينخيرولا، التي تعد واحدة من المراكز التجارية والسكنية الرئيسية في المنطقة. من الناحية الجغرافية، تقع على الساحل الجنوبي، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي وأشعة الشمس الوفيرة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، بما في ذلك قربها من مطار مالاغا (14 كم)، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين. سواء كنت تبحث عن عطلة شاطئية، أو ممارسة رياضة الجولف، أو تجربة الثقافة المحلية، فإن ميخاس كوستا (Mijas Costa) تقدم خيارات متنوعة.
يوفر الموقع الجغرافي للأرض إمكانية وصول جيدة وراحة. على بعد 1.3 كم فقط من الشواطئ (مثل Playa del Charcón - El Charcón)، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأيام الشاطئ. أقرب سوبر ماركت (239 مترًا) وصيدلية (265 مترًا) على مقربة، لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ميخاس جولف على بعد 5.7 كم فقط. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، هناك 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة. تقع أقرب محطة قطار، فوينخيرولا، على بعد 3.6 كم فقط، وتربط البلدات المجاورة. تتمثل إحدى المزايا البارزة في قربها من مطار مالاغا (14 كم)، مما يوفر سهولة كبيرة للسفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 10 فنادق ومراكز رياضية غنية، مما يوفر للمقيمين والزوار خيارات ترفيهية وترفيهية كافية.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس كوستا (Mijas Costa) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف لطيف. تستفيد المنطقة من حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي غنية بأشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء على الشاطئ. يبلغ ارتفاع الأرض 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي قريبة نسبيًا من الساحل ولها ميل معتدل (3.5%)، مما قد يسهل تصميم المناظر الطبيعية وإطلالات البحر. في حين أن المنطقة معروفة بطقسها المشمس، فإن تضاريسها وقربها من الساحل قد يجلبان أيضًا نسيمًا لطيفًا. قد يعني وجود 32 عطلة محلية سنويًا وجود مجموعة متنوعة من المهرجانات والفعاليات المحلية على مدار العام. تتميز البيئة الطبيعية للمنطقة بخطها الساحلي وقربها من التلال الداخلية، مما يوفر للسكان مزيجًا من المناظر البحرية والجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الأرض على بعد 1.3 كم فقط من الساحل (Playa del Charcón - El Charcón)، مما يجعل الاستمتاع بالحياة الشاطئية مريحًا للغاية. تقع بالقرب منها شواطئ أخرى ذات تقييم عالٍ مثل Playa Torreblanca-Carvajal (4.7 كم) و Playa de los Boliches (5.3 كم)، والتي قد يستوفي العديد منها معايير العلم الأزرق، وتقدم مرافق ترفيهية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقدم المنطقة مجموعة غنية من الخيارات، بما في ذلك El Chaparral Golf Club (1.2 كم)، Cerrado del Águila Golf (1.3 كم)، و Campo Los Lagos (5.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك مراكز التنس (Club de Pádel Cerrado del Águila، 1.3 كم)، وتجربة الكارتينج (Karting Experience، 2.2 كم)، ومنطقة باركور (Zona de Parkour، 2.4 كم). الموانئ القريبة مثل Puerto Deportivo de Fuengirola (4.1 كم) و Puerto Cabopino (8.7 كم) توفر أيضًا سهولة لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في ميخاس كوستا (Mijas Costa) بمقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء هام من كوستا ديل سول. إنها تقع في منطقة ساحلية نابضة بالحياة تمزج بين المرافق الحضرية وسحر الواجهة البحرية. تقع بالقرب من وجهات سياحية شهيرة مثل ماربيا، ولكنها تحتفظ بطابع محلي أكثر أصالة. وهي متاخمة لمدينة فوينخيرولا، التي تعد واحدة من المراكز التجارية والسكنية الرئيسية في المنطقة. من الناحية الجغرافية، تقع على الساحل الجنوبي، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي وأشعة الشمس الوفيرة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، بما في ذلك قربها من مطار مالاغا (14 كم)، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين. سواء كنت تبحث عن عطلة شاطئية، أو ممارسة رياضة الجولف، أو تجربة الثقافة المحلية، فإن ميخاس كوستا (Mijas Costa) تقدم خيارات متنوعة.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
مقارنة بقطع الأراضي المماثلة الأخرى في المنطقة، فإن سعر قطعة الأرض هذه في ميخاس كوستا البالغ 390,000 يورو يعد تنافسيًا، لا سيما مع الأخذ في الاعتبار المشروع المعتمد ورخصة البناء. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Greenity (Mijas Costa) من 332,000 يورو، ولكنه قد لا يشمل الأرض والمشروع. يبدأ مشروع Aby Upper (Estepona) من 320,000 يورو، ومشروع Acqua Gardens (Estepona) من 418,800 يورو. تشير هذه المقارنات إلى أن الأسعار في Estepona قد تكون أعلى قليلاً، بينما تقع أسعار الأراضي في Mijas Costa، خاصة تلك التي تحمل تراخيص، ضمن نطاق معقول. تتميز Mijas Costa ببيئتها الحضرية المتكاملة ومرافقها المريحة، كما أن قربها من الشواطئ والمطار أكثر ملاءمة مقارنة ببعض مناطق Estepona. تبلغ مساحة هذه الأرض 559 مترًا مربعًا، مما يسمح ببناء فيلا بمساحة حوالي 195 مترًا مربعًا، وهو حجم قياسي في السوق المحلي. بالنظر إلى متوسط ساعات ضوء الشمس السنوي البالغ 3,889 ساعة ومتوسط درجة الحرارة البالغ 18.6 درجة مئوية، بالإضافة إلى 3,800 معاملة عقارية مسجلة، فإن الإمكانات الاستثمارية لهذه الأرض كبيرة. إنها توفر للمشترين فرصة لبناء عقار مخصص في منطقة كوستا ديل سول، مع الاستمتاع بنمط الحياة الذي توفره هذه الوجهة السياحية المتطورة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
